Инвестиции в жилища здания сооружения

Инвестиции в жилища здания сооружения

Россия в цифрах

Мировая экономика в цифрах

Новости образования

Финансовые вложения — вложения денежных средств, материальных и иных ценностей в ценные бумаги других юридических лиц, процентные облигации государственных и местных займов, уставные (складочные) капиталы других юридических лиц, созданных на территории страны или за ее пределами и т.п., а также займы, предоставленные другим юридическим лицам.

Инвестиции в нефинансовые активы — включают в себя следующие элементы: инвестиции в основной капитал, инвестиции в нематериальные активы, инвестиции в прирост запасов материальных оборотных средств, инвестиции в другие нефинансовые активы, затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы.

Инвестиции в нематериальные активы — объекты интеллектуальной собственности: патенты, авторские права, деловая репутация организации и т.д.

Инвестиции в другие нефинансовые активы — затраты на приобретение в собственность земельных участков и объектов природопользования и других нефинансовых активов.

Затраты на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы — расходы связанные с выполнением работ, отражаемых в бухгалтерском учете в качестве вложений во внеоборотные активы, по которым получены результаты, подлежащие правовой охране, но не оформленные в установленном порядке, или по которым получены результаты, не подлежащие правовой охране в соответствии с нормами действующего законодательства

Основное место в системе показателей, характеризующих объемы и структуру инвестиций, занимают инвестиции в основной капитал, в объем которых включаются затраты, направленные на создание и воспроизводство основных средств (новое строительство, расширение, а также реконструкция и модернизация объектов, которые приводят к увеличению их первоначальной стоимости; приобретение машин, оборудования, транспортных средств, на формирование основного стада, многолетние насаждения и т.д.). Инвестиции в основной капитал учитываются без налога на добавленную стоимость. Индекс физического объема инвестиций в основной капитал рассчитан в сопоставимых ценах.

Инвестиции в жилища — расходы на строительство жилых зданий, т.е. зданий, предназначенных для невременного проживания людей: жилые дома, входящие в жилищный фонд (общего назначения, общежития, спальные корпуса школ-интернатов, учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приютов для престарелых и инвалидов), жилые здания (помещения), не входящие в жилищный фонд.

Инвестиции в здания (кроме жилых) и сооружения — расходы на строительство зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат. При этом в затраты на строительство зданий включаются затраты на коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации.

Инвестиции в машины, оборудование, транспортные средства — затраты на приобретение машин, транспортных средств, оборудования, инструмента и инвентаря, а также затраты на монтаж оборудования на месте его постоянной эксплуатации, проверку и испытание качества монтажа.

Инвестиции в основной капитал по технологической структуре подразделяются на строительно-монтажные работы; затраты на приобретение оборудования, входящего и не входящего в сметы на строительство, требующего и не требующего монтажа (без работ по его монтажу); прочие капитальные работы и затраты.

Распределение инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности осуществляется в соответствии с классификатором ОКВЭД, исходя из назначения основных средств, т.е. той сферы деятельности, в которой они будут функционировать.

Иностранные инвестиции в экономику — вложения капитала иностранными инвесторами, а также зарубежными филиалами российских юридических лиц в объекты предпринимательской деятельности на территории России в целях получения дохода. Капитал может вкладываться в виде денежных средств, паев, акций, и др. ценных бумаг; кредитов; технологий, машин, оборудования; лицензий, любого другого имущества, интеллектуальных ценностей и пр. Инвестиции делятся на прямые, портфельные и прочие.

Читайте также  Самые надежные инвестиции в интернете

Прямые инвестиции — это инвестиции, сделанные юридическими и физическими лицами, полностью владеющими организацией или контролирующими не менее 10% акций или уставного (складочного) капитала организации.

Портфельные инвестиции — это покупка акций, паев, облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг. Они составляют менее 10% в уставном (складочном) капитале предприятия.

Инвестиции, не подпадающие под определение прямых и портфельных, указываются как прочие.

Накопленный организацией иностранный капитал — общий объем иностранных инвестиций, полученных (или произведенных) с начала вложения с учетом погашения (выбытия), а также переоценки и прочих изменений активов и обязательств. Погашение (выбытие) инвестиций — погашение задолжности по кредитам, продажа акций, изъятие (выбытие) инвестиций за отчетный период в связи с ликвидацией организации и т.п.

Иностранные инвестиции в РФ в 2010 году

Структура иностранных инвестиций в Российскую Федерацию
(чистый прирост обязательств перед нерезидентами)
млрд. долл. США

Реальные инвестиции

1. Выберите правильные варианты.

К реальным инвестициям относятся вложения в …

А) основной капитал

Б) иностранную валюту

В) объекты тезаврации

Г) ценные бумаги предприятий

Е) нематериальные активы

З) другие нефинансовые активы

2. Выберите правильные варианты ответа.

Взаимосвязь между инвестициями в основной капитал и другими категориями определяется как…

А) реальные инвестиции — это часть инвестиций в основной капитал

Б) капитальное строительство — это часть капитальных вложений

В) вложения в основной капитал — это часть капитальных вложений

Г) капитальные вложения — это часть инвестиций в основной капитал

3. Выберите правильный вариант ответа.

Совокупность капитальных вложений и инвестиций в недвижимость составляют…:

А) реальные инвестиции

Б) инвестиции в основной капитал

В) портфельные инвестиции

Г) финансовые инвестиции

3. Дополните определение.

Капитальные вложения — это инвестиции в . капитал, в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перево-оружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские и другие затраты.

4. Выберите правильный вариант ответа.

Взаимосвязь между реальными инвестициями и другими категориями определяется как…

А) реальные инвестиции — это часть инвестиций в основной капитал

Б) инвестиции в основной капитал — это часть реальных инвестиций

В) реальные инвестиции — это часть капитальных вложений

5. Распределите виды капитальных затрат по соответствующим критериям.

6. Дополните определение.

Соотношение затрат на новое строительство, модернизацию и реконструкцию, приобретение новых основных средств в общем объеме капитальных вложений называется . структурой капитальных вложений.

7. Выберите правильный вариант.

В воспроизводственной структуре капитальных вложений преобладает…

А) новое строительство

Б) модернизация и реконструкция

В) приобретение новых основных средств

8. Выберите правильный вариант.

Совершенствование воспроизводственной структуры капитальных вложений заключается в повышении доли…

А) нового строительства

Б) модернизации и реконструкции

В) приобретения новых основных средств

9. Выберите правильный вариант.

Совершенствование структуры по видам основных фондов инвестиций в основной капитал заключается в повышении доли…

Б) здания (кроме жилища) и сооружения

В) машины, оборудование, транспортные средства

10. Выберите правильный вариант.

К формам государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, относят…

А) издание законов и нормативных актов

Б) прямое управление государственными инвестициями прямое управление государственными инвестициями

В) принятие государственных инвестиционных программ

Г) особое регулирование государственной деятельности

Д) экономические методы

Е) всё перечисленное

Читайте также  Где взять информацию для инвестиции

11. Выберите правильный вариант.

Экономическими методами регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются…

А) прямые формы регулирования

Б) особые формы регулирования

Г) создание свободных экономических зон

Д) предоставление кредитов через кредитно-финансовый механизм

Е) распределение и перераспределение финансовых ресурсов

Ж) издание законов и нормативных актов

12. Продолжите предложение.

Прямое регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает…

А) создание государством благоприятных условий для инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для всех участников инвестиционного процесса

Б) осуществление за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации капитальных вложений в соответствии с федеральными и региональными целевыми программами

13. Продолжите предложение.

Косвенное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает…

А) создание государством благоприятных условий для инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, для всех участников инвестиционного процесса

Б) осуществление за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации капитальных вложений в соответствии с федеральными и региональными целевыми программами

14. Выберите правильные варианты.

Методами прямого государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются …

А) контроль за соблюдением государственных норм и стандартов

Б) введение специальных государственных стандартов и правил

В) экспертиза инвестиционных проектов

Г) введения особого порядка разработки, согласования и утверждения градостроительной документации

Д) особое государственное регулирование градостроительной деятельности

Е) выдача специальных разрешений на строительство

15. Выберите правильные варианты.

Методами особого государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются …

А) введение специальных государственных стандартов и правил

Б) контроль за соблюдением государственных норм и стандартов

В) введения особого порядка разработки, согласования и утверждения градостроительной документации

Г) особое государственное регулирование градостроительной деятельности

Д) экспертиза инвестиционных проектов

Е) выдача специальных разрешений на строительство

16. Выберите правильный вариант.

Взаимосвязь между методами государственного регулирования инвестиционной деятельности определяется следующим образом

А) прямое государственное регулирование — это часть особого регулирования градостроительной деятельности

Б) особое регулирование градостроительной деятельности — это часть прямого государственного регулирования

В) прямые и особые формы государственного регулирования являются равноправными

17. Выберите правильный вариант ответа.

К поселениям, которые являются объектами градостроительной деятельности особого регулирования, относятся…

А) города Москва и Санкт-Петербург

Б) города — центры субъектов РФ

В) города областного подчинения

Г) города районного подчинения

Д) города — курорты

Е) исторические поселения, на территории которых имеются памятники истории и культуры

Ж) городские и сельские поселения с особым режимом жизнедеятельности

З) поселения расположенные в районах повышенной сейсмической опасности

18. Выберите правильные варианты.

Капитальное строительство как отрасль материального производства характеризуется следующими признаками…

А) возведение зданий путем сборки и монтажа отдельных элементов, укладки строительных материалов и полуфабрикатов

Б) выпуск продукции определенного назначения

В) общность технологических процессов

Г) наличие однородных предприятий

Д) проектные и изыскательские работы

Е) наличие профессионального состава кадров

19. Выберите правильные варианты.

Капитальное строительство как вид производственной деятельности характеризуется следующими признаками…

А) возведение зданий путем сборки и монтажа отдельных элементов, укладки строительных материалов и полуфабрикатов

Б) выпуск продукции определенного назначения

В) сооружение санитарно-технических устройств

Г) монтаж оборудования

Д) проектные и изыскательские работы

Е) работы по планировке и подготовке территории застройки

Ж) наличие профессионального состава кадров

20. Распределите виды строительных организаций по соответствующим признакам.

Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений

Наибольший интерес в практическом плане представляют реальные инвестиции, которые в основном осуществляются в форме капитальных вложений. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории РФ определяет ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Читайте также  Традиционный метод оценки эффективности инвестиций

В данном законе определены следующие основные понятия:

инвестиции – денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

инвестиционная деятельность – вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

капитальные вложения – инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В отечественной статистике инвестиции в основной капитал определяются как совокупность затрат, направленных на создание и воспроизводство основных средств (новое строительство, расширение, а также реконструкция и модернизация объектов, которые приводят к увеличению первоначальной стоимости объектов и относятся на добавочный капитал организации, приобретение машин, оборудования, транспортных средств, затраты на формирование основного стада, выращивание многолетних насаждений и т.д.).

Инвестиции в основной капитал являются составной частью инвестиций в нефинансовые активы, которые включают также инвестиции в нематериальные активы, инвестиции в прирост запасов материальных оборотных средств, а также инвестиции в другие нефинансовые активы. К последним относятся затраты на приобретение в собственность земельных участков и объектов природопользования.

Капитальные вложения определяют развитие материально-технической базы народного хозяйства; они необходимы для увеличения производственных мощностей промышленности, сельского хозяйства и других отраслей, ускорения темпов научно-технического прогресса. Вложения в жилищное и социально-культурное строительство непосредственно служат удовлетворению социальных потребностей народа.

Иными словами, капитальные вложения представляют собой совокупность общественно необходимых затрат, связанных с созданием и обновлением основных фондов, предназначенных для развития отраслей народного хозяйства и удовлетворения социальных потребностей населения.

Капитальные вложения являются более широким понятием, чем капитальное строительство. Они включают также затраты на приобретение транспортных средств, сельскохозяйственной техники, технологического оборудования и т.п.

По назначениюкапитальные вложения подразделяются на производственные и непроизводственные. Для первых объектами являются основные фонды производственного назначения (здания, сооружения, машины, оборудование и т.п.), а для вторых – соответственно основные фонды непроизводственного назначения (социальная инфраструктура, объекты органов власти и управления и т.п.).

По степени централизации капиталовложения подразделяются на централизованные (государственные), осуществляемые за счет бюджетных средств и децентрализованные, осуществляемые предприятиями за счет собственных и заемных средств.

Видовая структура капитальных вложений предполагает выделение инвестиций в жилища; в здания и сооружения; в машины, оборудование, транспортные средства; прочие инвестиции (см. табл. 1.2).

Инвестиции в здания и сооружения— расходы на строительство зданий и сооружений, которые складываются из выполненных строительных работ и приходящихся на них прочих капитальных затрат. При этом в затраты на строительство зданий включаются затраты на коммуникации внутри здания, необходимые для его эксплуатации.

Инвестиции в жилища— расходы на строительство жилых зданий, т.е. зданий, предназначенных для невременного проживания людей.

Инвестиции в машины, оборудование, транспортные средства — это затраты на приобретение машин, оборудования, транспортных средств, а также затраты на монтаж оборудования на месте его постоянной эксплуатации, проверку и испытание качества монтажа.

Таблица 1.2

Видовая структура инвестиций в основной капитал, в %

Источники: http://www.semestr.ru/ks401, http://studopedia.org/5-701.html, http://helpiks.org/3-87154.html

Источник: invest-4you.ru

Преном Авто