Инвестиции в недвижимость латинской америки

America Latin Estate (Amleinc.com): отзывы, особенности и описание

Компания ALEI (America Latin Estate Incorporated) позиционировала себя как финансовый проект и предлагала своим вкладчикам ежемесячное вознаграждение – максимум 12 необлагаемых процентов от суммы вклада (минимальная процентная ставка – 7%).

На сегодняшний день сайт исчез из поисковой выдачи, а сам проект объявлен Скамом.

Являлся ли ALEI финансовой пирамидой?

Стопроцентной пирамидой сайт amleinc.com (отзывы о проекте претендуют на статус «хрестоматийный лохотрон») не являлся. Однако, согласно мнению авторитетных российских финансистов, свойства, присущие пирамидам, здесь все же присутствуют. Правда, их немного:

• выплаты вознаграждений одним инвесторам производятся за счет других;

• компания не имеет лицензии, позволяющей ей работать с финансами;

• максимальный уровень вознаграждений гораздо выше «планки», утвержденной на мировом рынке;

• компания, вопреки правилам, царящим на мировом финансовом рынке, гарантирует вкладчикам высокий доход, размещая свои рекламные тексты в Сети и средствах массовой информации;

• компания не обнародовала сведений о своих капиталах, активах и сфере деятельности.

Скромное обаяние Amleinc

Все предупреждения специалистов разбиваются о радостные финансовые отчеты участников партнерской программы. Правда, партнерские отзывы о amleinc.com вселяют надежду только в новичков, не знакомых с основными принципами, с помощью которых можно выявить пользователей, распространяющих заведомо ложную информацию.

Все официальные документы, размещенные в интернете, но не сопряженные с аккаунтом владельца, на поверку могут оказаться обыкновенной подделкой.

Отзывы, написанные пользователями, скрывающимися под вымышленными никами, в любую минуту могут быть переписаны в другом ключе или удалены навсегда. Пользователя, написавшего отзыв инкогнито, практически невозможно заставить отвечать за свои слова.

Что касается партнеров ALEI, в конце 2016-го они были полны оптимизма и желания работать. Ведь зарабатывали они, согласно их комментариям, «очень круто».

Благодаря отзывам о сайте https://amleinc.com можно проследить «жизненный путь» этого проекта от первого дня до закрытия.

Трудно сказать, соответствуют ли действительности отзывы счастливчиков – никто из них не пожелал комментировать под своими реальными именами. Можно только предположить, что наиболее восторженные отзывы принадлежат людям, привлеченным участниками «партнерки». Стараясь не отставать от наставников, они часто употребляют словосочетания типа: «очень круто» и «надо им доверять и вкладывать деньги».

Благодаря существованию партнерских контентов можно проследить, когда «соскамился» сайт amleinc.com. Негативные отзывы, оставленные некогда восхищенными инвесторами, свидетельствуют о том, что впервые о скаме заговорили в середине декабря 2017 года. Сайт прекратил свою деятельность, а все сведения об ALEI были удалены из мировой Сети.

Как распознать сайт с недостоверным контентом?

Участники партнерской программы, цель которых – привлечь на проект как можно больше доверчивых новичков, не заботятся о подлинности и качестве своих текстов. Этих людей не интересует, как будет воспринят их контент поисковыми роботами, поэтому их тексты пестрят грамматическими ошибками.

Еще одна фишка онлайн-мошенников – безграничная щедрость. Их заработок «зашкаливает» там, где других пользователей ждут только невозвратные затраты.

Компания America Latin Estate Incorporated (amleinc.com). Отзывы экспертов

Так как обсуждаемая компания не зарегистрирована как банк, у его владельцев нет прав оказывать услуги по страхованию вкладов. Эксперты говорят, что ведение финансовой деятельности возможно только при наличии лицензии Центрального Банка страны (у владельцев ALEI лицензии нет).

Кроме того, фирмы, принимающие вклады и выплачивающие дивиденды, должны предоставлять свои отчеты о проделанной работе для свободного ознакомления.

Особой «популярностью» у продвинутых завсегдатаев Сети пользуется фотография, на которой якобы изображен офис ALEI. Эксперты не сомневаются: название компании, украшающее одну из стен офиса – обычный коллаж.

В качестве подтверждения своих подозрений владельцы сайта предоставили для свободного просмотра еще несколько практически идентичных фотографий. Единственное отличие, делающее фотодокументы не похожими друг на друга – надпись на стене везде разная. Все фото опубликованы в интернете и находятся в свободном доступе.

Что писали про amleinc.com два года назад

Согласно рекламным текстам, опубликованным в Сети, свою деятельность управляющая компания (работающая с инвесторами) America Latin Estate Incorporated начала весной 2016-го. На сегодняшний день в пяти крупных городах Латинской Америки полным ходом работают пять филиалов ALEI.

Штат amleinc.com – это несколько сотен агентов, скупающих недвижимость, подлежащую ликвидации. Основная причина такой деятельности — спасение граждан, материальный достаток которых упал до низшей отметки по причине финансового кризиса.

На сегодняшний день руководство America Latin Estate Incorporated не заинтересовано в долгосрочных инвестициях. В ближайшее время внимание компании сосредоточено на создании товарооборота, приносящего немедленную и максимальную прибыль.

Финансовый кризис – время больших возможностей

Усматривая в кризисе не повод для отчаяния, а возможность ничем не рискуя приумножить уже имеющийся капитал, America Latin Estate Incorporated, как сообщают участники рекламной кампании, скупает не только недвижимость, но и закрывшийся бизнес разорившихся предпринимателей.

Свои действия ALEI мотивирует тем, что после окончания кризиса все недвижимое имущество вновь подорожает, а крупные инвесторы будут смотреть на нее как на лакомый кусок.

Почему не все верили обещаниям amleinc.com? Отзывы скептиков

Одной из причин, заставивших посетителей Всемирной паутины называть обсуждаемый проект обидным словом «Скам» в самом начале его деятельности, стал отзыв пользователя, проверившего географический адрес владельцев сайта, воспользовавшись одним из специализированных сервисов.

Согласно добытым сведениям, головной офис ALEI находится в Российской Федерации.

Сайт amleinc.com по версии сервиса RankW

Многие пользователи наверняка были озадачены, узнав, где, согласно версии сайта RankW.ru, расположен сервер сайта https://amleinc.com. Отзывы скептиков, с самого начала не доверявших ALEI и, вероятно, поэтому подвергнувших проверке репутацию этого проекта, трудно оспорить. Доменное имя для обсуждаемого сайта было зарегистрировано вовсе не в Латинской Америке, а в России.

Даже учитывая все вышеизложенное, рано обвинять кого-то в подлоге. И вот почему:

1. Если, например, обратиться к сервису Whois.com, можно обнаружить аналогичное доменное имя, зарегистрированное в Панаме. Можно было бы расставить все точки над «i», написав на электронную почту по адресу: David Carrasco – info@amleinc.com. Отзывы, найденные в Интернете, свидетельствуют о том, что никому из инвесторов не было известно о существовании двух абсолютно одинаковых доменов, зарегистрированных на разных континентах планеты. Гнев онлайн-общественности был направлен только на доменное имя, зарегистрированное в Российской Федерации, которое на сегодняшний день не используется.
2. Абсолютно все посвященные amleinc.com отзывы (и хвалебные, и гневные) написаны инкогнито, то есть без привязки к персональным страницам пользователей. За каждым стандартным аватаром мог скрываться человек, в планы которого входило ввести в заблуждение других.

Либо бывшие инвесторы побоялись обнародовать свои настоящие имена, опасаясь чьей-то мести, либо весь этот информационный водоворот был создан искусственно, ради одной цели – привлечь простаков.

Доходнойсть инвестировать в недвижимость латинской америки

America Latin Estate Incorporated

Так можно ли доверять ? Инвестиционная компания America Latin Estate Incorporate (ALEI) существует с мая 2017 года.

ALEI работает легально — все документы о регистрации представлены на сайте. Вложения не обходятся без незначительных рисков. Медленные структурные реформы, социальное неравенство и хронический дефицит бюджета угрожают политической стабильности.

Наиболее тяжелая ситуация в Венесуэле, где годовая инфляция достигает 70%, а президенту Мадуро грозит импичмент. Оживление рынка мгновенно привлекло инвесторов, активно скупающих быстро растущие активы. Показатели бразильской экономики за 2017 год впечатляют: рост фондового индекса MSCI Brazil составил 60% за 10 месяцев; курс государственных облигаций вырос на 24%; корпоративные облигации подскочили на 22%.

Инвестиции в недвижимость США

2. Коммерческие и производственные здания 3. Земельные участки под застройку Разновидности получения доходов от недвижимости в США — Мгновенная прибыль от покупки по заниженной стоимости, которую можно продать дороже.

— Увеличение цены объекта благодаря ремонту.

— Повышение стоимости объекта благодаря общему росту цен.

Расходы на оформление ипотеки и недвижимости в размере 5% от цены — 35000$. Существует специальная Программа EB-5, которая позволяет инвестору и членам его семьи получить Green Card в США.

Инвестиции в апартаменты Майами

Вы хотите приобрести недвижимость в США, но у вас нет сотни тысяч долларов, и банк не выдает кредит? Станьте собственником элитной квартиры в Майами, оплатив лишь 10% от ее стоимости. Это реально, доступно и рентабельно.

Инвесторы всех стран – объединяйтесь! Все введённые данные защищены и не будут переданы третьим лицам ★ Прозрачная и легальная модель инвестирования ★ Полная гарантия безопасности сделки ★ Дистанционное управление квартирой на основе договора ★ Стабильный пассивный доход – 10% в год от вложенных инвестиций ★ Возможность продать, подарить или передать по наследству свою долю ★ Надежная защита своих средств от инфляции – американская недвижимость надежнее любого банка ★ Квартира будет находиться в доме по соседству с жилыми комплексами «Porsche», «Armani», «Trump».

Цены на недвижимость в Майами увеличиваются в среднем на 12,78% в год (источник).

Аделанте, амигос! Недвижимость в краях конкистадоров

Что касается Латинской Америки, то больше всего русских проживает в Аргентине – более полумиллиона, начиная с первой волны эмиграции. Сейчас люди тоже приезжают, ищут работу, работают, остаются. Ипотечный кредит в Доминикане берется в российском банке или в доминиканском?

Чем интересна Панама россиянам? На этом список перспективных для инвестора стран не заканчивается? Кто инвестирует в Коста-Рику?

Вы упомянули Карибское побережье Мексики.

Интервью с юристом: анализ America Latin Estate Incorporated и других компаний

Желание заставить работать собственные деньги вместо того, чтобы держать их под подушкой, понятно.

Если они не работают, не приносят какой-то доход своему владельцу, они просто обесцениваются. В связи с этим возникает вопрос о том, кому можно доверить собственные сбережения.

Можно ли доверять таким компаниям и не является ли это очередной ловушкой для наивных граждан, — об этом и не только мы решили обратиться к эксперту.

Вообще можно ли доверять компаниям, которые предлагают доход в несколько раз выше, чем банки? Насколько реально получать такую прибыль от вкладов?

Например, практически все микрофинансовые организации предлагают вкладчикам от 18 до 36% годовых. А это в 2-3 раза выше, чем предлагают обычные банки. Смысл вкладов заключается в том, что таким способом компании привлекают деньги для развития.

ALEI (America Latin Estate Incorporated) о моем опыте

Я уже неоднократно упоминал, что стабильна прибыль для меня в большем приоритете, чем быстрая.

Регистрация компания кстати панамская: Ниже вы можете посмотреть видео презентацию компании: Теперь переходим к самому интересному: а именно инвестиционному предложению America Latin Estate Incorporated.

На момент написания статьи доступно 4 варианта для инвестиций с доходностью от 7% в месяц: Как мы видим, минимальная сумма для инвестиций составляет 5000 рублей (около 100 долларов).

Стоит ли инвестировать в недвижимость США?

Перед инвестором часто стоит вопрос: “” Инвестировать в недвижимость США не сложно и само инвестирование является очень популярным. Неудивительно, ведь иностранные покупатели имеют право приобретать недвижимость, и инвестиции в недвижимость США считаются наиболее защищенными с точки зрения закона (после идут Германия, Канада, Франция и Австралия).

Немаловажным фактором являются и цены на недвижимость, которые намного ниже, чем на соизмеримое жилье в Европе. 2. Анализ возврата капитала (выгодность). Определяете, сколько вашего капитала уйдет на покупку, ремонт и другие предвиденные и непредвиденные затраты.

Вычисляете срок окупаемости данных вложений. Если вложения кажутся вам целесообразными, приступаете к поиску недвижимости.

3. Если вы зарубежный инвестор и находитесь в тысячах км от рынка недвижимости, в который будьте вкладывать свои финансы – Вам точно нужны люди, которые будут помогать вам в этом.

Инвестирование в недвижимость за рубежом: плюсы, минусы, риски

Развал Советского Союза, открытие границ, появление частного капитала привели к тому, что жители России получили возможность приобретать дома, виллы, предприятия далеко за ее пределами и не замедлили ей воспользоваться.

Значительную часть собственников недвижимости, как в России, так и за ее пределами все же больше интересует преумножение имеющихся средств, получение определенного дохода.

Основных способов два:

• получение ренты — дохода от сдачи в аренду.
• покупка с целью последующей перепродажи;

Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, заслуживающие отдельного внимания.

Благодаря аренде мне удалось за 10 лет окупить покупку квартиры в Майами

— Действительно, сегодня я работаю в агентстве недвижимости, которое сама и основала — MNM Companies LLC (Майами, Неаполь (Флорида), Москва).

Так-то стоила бы еще дороже. Например, в 2006 году планка поднялась до 450 тысяч долл.

— Сейчас упала ставка до 3.13% с 6%. Но при этом ужесточились условия выдачи кредита.

В частности, вы должны предоставить банку справку о ваших доходах и расходах за два последних года.

— Эти затраты примерно составляют 1.7% — 2.5% от суммы покупки. Главная сатья расходов касается проверки юридической чистоты объекта.

America Latin Estate Incorporated (ALEI): признаки финансовой пирамиды

В интернете рекламируются инвестиции в Компания America Latin Estate Incorporated (ALEI) с доходом до 12% в месяц.

ALEI обладает некоторыми признаками финансовой пирамиды. Ниже полный список признаков, сформулированных Банком России:

• выплата денежных средств участникам из денежных средств, внесённых другими вкладчиками;
• отсутствие лицензии ФСФР России (ФКЦБ России) или Банка России на осуществление деятельности по привлечению денежных средств;
• обещание высокой доходности, в несколько раз превышающей рыночный уровень;
• гарантирование доходности (что запрещено на рынке ценных бумаг);
• массированная реклама в СМИ, интернете с обещанием высокой доходности;
• отсутствие какой-либо информации о финансовом положении организации;
• отсутствие собственных основных средств, других дорогостоящих активов;
• отсутствие точного определения деятельности организации.

Данная организация не является банком и не может входить в государственную Систему страхования вкладов. Исчерпывающий список банков, попадающих под её защиту (до 1,4 млн рублей на каждого вкладчика), размещён на сайте Агентства по страхованию вкладов.

Вкладер не рекомендует вступать в финансовые отношения с ALEI и с любыми организациями, принимающими средства без лицензии ЦБ и не публикующими свою отчётность в публичном доступе.

Делайте вклады только в банках, входящих в Систему страхования вкладов. Лучшие ставки можете посмотреть здесь.

Информация с сайта ALEI: «Кризис, не время отчаиваться, кризис – время делать деньги.
Начав свою деятельность сравнительно недавно (в мае 2016 года), компания уже имеет 5 представительств в крупнейших городах, стран Латинской Америки.

Сотни риелторов работают на местах, и скупают ликвидную недвижимость у пострадавших от финансового кризиса граждан, с одной единственной целью – быстро и выгодно перепродать ее заинтересованным в долгосрочных вложениях инвесторам.

Компанию же, на данный момент, долгосрочные вложения не интересуют, главная цель создавать оборот – покупка – продажа, максимально быстро и с максимальной прибылью. И с данной задачей сотрудники компании УСПЕШНО справляются.

Компания America Latin Estate Incorporated, одна из немногих компаний, которые видят в кризисе именно возможность, возможность быстро и в короткие сроки приумножить свой капитал, без риска.
Почему именно Латинская Америка?
Дело в том, что данный регион в большей мере страдает от разбушевавшегося мирового кризиса. И с каждым днем все больше и больше граждан вынуждены закрывать свой бизнес и выставлять недвижимость на продажу, по заведомо заниженной цене, так как спрос НАМНОГО меньше предложения. Наша задача скупить данную недвижимость, скупить ее именно на местах, по максимально выгодной цене, и далее, уже со своей наценкой продать крупным инвесторам, которые заинтересованы в долгосрочных вложениях, и в инвестировании средств на дистанции. Ведь кризис рано или поздно закончится и спрос на недвижимость восстановится.

Компания America Latin Estate Incorporated является управляющей компанией.
Это значит, что компания работает со средствами инвесторов. На данный момент предложение компании является одним из самых выгодных на инвестиционном рынке, ведь сотрудничая с America Latin Estate Incorporated инвестор может ГАРАНТИРОВАННО заработать от 7 до 12% чистой прибыли в календарный месяц. Все инвестированные средства застрахованы в компании – «Blackwell Insurance», С каждым инвестором заключается инвестиционный договор и договор страхования. И это делает предложение компании еще более привлекательным.»

Фото «офиса» имеет широкое хождение в интернете среди нечистых на руку компаний.

Источники: http://fb.ru/article/373544/america-latin-estate-amleinc-com-otzyivyi-osobennosti-i-opisanie, http://152-zakon.ru/dohodnojst-investirovat-v-nedvizhimost-latinskoj-ameriki-12444/, http://vklader.ru/ne-rekomenduem/alei/

Источник: invest-4you.ru