Инвестиции в недвижимость в мытищах

Содержание
  1. Инвестиции в Мытищах, гарантированные недвижимостью – выгодно, надежно и легко!
  2. Высокая доходность
  3. Застраховано от рисков
  4. Возврат в любой момент
  5. Ежемесячный доход
  6. Инвестиции в бизнес Мытищ или как это работает
  7. Инвестиции в недвижимость. Как покупать дёшево и получать максимальную прибыль? + 5 хаков.
  8. Оглавление.
  9. Заработок на недвижимости: аренда или продажа?
  10. Спекулятивный доход на недвижимости.
  11. Инвестиции в недвижимость и заработок на аренде.
  12. Как покупать дёшево? Выгодное инвестирование в объекты недвижимости.
  13. 5 хаков при инвестировании в недвижимость.
  14. Где взять деньги для покупки недвижимости?
  15. Инвестиции в коммерческую недвижимость.
  16. Инвестиции в жилую недвижимость.
  17. Инвестиции в зарубежную недвижимость.
  18. ПИФы недвижимости.
  19. Риски инвестиций в недвижимость.
  20. Инвестиционная деятельность
  21. Заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства
  22. Уважаемые инвесторы!
  23. Поддержка промышленности
  24. Уважаемые инвесторы!
  25. Официальное обращение Председателя Наблюдательного Совета В.Р. Громова от 03.11.2017 № 093-12/84гст
  26. На заседании Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства в городском округе Мытищи было рассмотрено состояние дел по созданию трёх индустриальный парков. Председательствовал на заседании глава городского округа Виктор Азаров
  27. Информация о подаче электронных заявок на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения в г.о.Мытищи

Инвестиции в Мытищах, гарантированные недвижимостью – выгодно, надежно и легко!

Высокая доходность

Застраховано от рисков

Возврат в любой момент

Ежемесячный доход

Инвестиции в бизнес Мытищ или как это работает

Вы инвестируете в доходный бизнес, а возврат гарантируется залогом ликвидной недвижимости предпринимателя.

На текущий период в России механизм кредитования малого и среднего бизнеса развит очень плохо: для того чтобы предпринимателю получить денежные средства на развитие бизнеса нужно пройти огонь, воду и медные трубы, и это вовсе не гарантирует конечный успех. В связи с этим, имеется большой спрос на небанковское финансирование: учредителям бизнеса и индивидуальным предпринимателям проще привлечь инвестиции в Мытищах в виде быстрого займа от инвестора. При этом они готовы выплачивать проценты выше банковских, так как доходность их бизнеса позволяет это делать. Кроме того они готовы предоставить в качестве обеспечения по займу личную легкореализуемую жилую или коммерческую недвижимость, что является гарантией возвращения денежных средств для инвестора. Такая форма инвестиции в бизнес абсолютно законна

Например, цветочному магазину на период праздников требуются дополнительные оборотные средства для закупки товара. Предпринимателю гораздо проще получить быстрый займ на пару месяцев, сделать хорошую прибыль в период высокого спроса и рассчитаться по займу. И не придется проходить мучительные банковские проверки с предоставлением бухгалтерской отчетности.

Наша компания является связующим звеном между предпринимателями и инвесторами Мытищ, которые их финансируют. Кроме этого мы осуществляем и контролируем все процессы, связанные с поиском и проверкой заемщиков, регистрацией сделок и избавляем инвестора от всех рутинных или требующих экспертности действий. Инвестору достаточно выбрать одно или несколько из подготовленных нами инвестиционных предложений и после этого он начнет получать ежемесячный доход. Вступайте в клуб инвесторов Мытищ!

Инвестиции в недвижимость. Как покупать дёшево и получать максимальную прибыль? + 5 хаков.

Если вы решите провести небольшой опрос среди своих друзей, знакомых и родственников, не обладающих знаниями и опытом в инвестировании, задав им вопрос: «», то, скорее всего, 90% из них ответят: «».

Инвестиции в недвижимость так нравятся людям из-за своей простоты и надёжности. Они видят вокруг живые примеры получения прибыли: кто-то продал квартиру, доставшуюся по наследству, кто-то переделал квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость и сдаёт её под офисы.

Но это мнение людей, не разбирающихся в инвестировании. А теперь давайте рассмотрим этот способ вложения денег с точки зрения опытного инвестора.

Оглавление.

Заработок на недвижимости: аренда или продажа?

Существует всего 2 вида заработка на недвижимости:

  • Продажа. Спекулятивный доход: купил дешевле, продал дороже.
  • Аренда. Сдача объекта в долгосрочную или краткосрочную аренду.

Спекулятивный доход на недвижимости.

Бытует такое мнение, что цены на недвижимость всегда растут, поэтому, если купить объект сейчас, то через некоторое время его можно будет продать дороже. Но на самом деле цена не обязательно пойдёт вверх.

Динамика цены квадратного метра жилой недвижимости в Москве в рублях.

Из графика видно, что за последние несколько лет цена одного квадратного метра в Москве в рублях выросла незначительно. А если посмотреть статистику в долларах, то мы увидим, что она сильно подешевела. А это значит, что те, кто делали инвестиции в российскую недвижимость в валюте, к 2016 фиксируют убыток.

Динамика цены квадратного метра жилой недвижимости в Москве в долларах.

Вообще, есть вид недвижимости, который меньше всего обесценивается – это жильё эконом класса. Спрос на такие объекты всегда высок, даже в кризис, когда элитная недвижимость дешевеет.

Поэтому инвесторы предпочитают покупать объекты ниже стоимости рынка, а потом максимально быстро продать по рыночной цене.

Инвестиции в недвижимость и заработок на аренде.

Этот способ заработка на объектах недвижимости является очень популярным. Люди приобретают квартиры или офисы, сдают их и получают пассивный доход.

Но, на самом деле это оказывается не так выгодно, как они думают. Например, средняя доходность от долгосрочного инвестирования жилой недвижимости составляет от 6% до 10% в год.

Поэтому люди, инвестирующие в жилую недвижимость, стараются повысить доходность до 30-40% в год, используя следующие способы: грамотно подходят к выбору местоположения объекта, покупают недвижимость дешевле рынка, и используют хаки, которые помогают увеличить доход с одного объекта.

Например, цены Москве и Санкт-Петербурге на недвижимость настолько завышены, что при долгосрочной сдаче купленного объекта, можно получить около 6% годовых. Но стоит выехать в область, как соотношение «цена объекта/стоимость аренды» становится более выгодным для инвестора. С объекта в области уже можно зарабатывать до 10% годовых.

О других способах мы поговорим ниже.

Как покупать дёшево? Выгодное инвестирование в объекты недвижимости.

Объекты без ремонта, или ремонт в которых не делался ещё со времён Брежнева, стоят дешевле. Получается, что, например, выгоднее взять «голую» квартиру и сделать в ней «инвесторский» ремонт, чем покупать квартиру с ремонтом.

Квартира без ремонта.

Многие предпочитают делать ремонт на таких объектах самостоятельно, таким образом, экономя ещё больше денег.

Можно купить объект в строящемся доме по цене на 30% ниже рыночной. Такие объекты можно, как продавать после сдачи, получая прибыль до 1/3 от первоначальных вложений , так и сдавать их в аренду.

Строящийся многоквартирный дом.

Думаю, передвигаясь по вашему городу, вы часто видите объекты, строительство которых заморожено. Причины могут быть разные: кончились деньги, появились более выгодные проекты, появились разногласия у владельцев и т.д.

Недостроенный объект недвижимости.

Часто такие зависшие объекты являются мёртвым грузом для владельцев, которые не прочь были бы их продать, даже по очень низкой цене. Поэтому такую недвижимость можно купить и самостоятельно достроить.

  • Конфискованная и залоговая недвижимость.

Часто банки конфискуют активы должников и потом подают их по заниженной цене. Такими активами бывают не только автомобили и прочая техника, но и объекты недвижимости.

Читайте также  Принципы и методы управления инвестициями

Так как банку нужно как можно быстрее продать объект, чтобы вернуть себе средства, потраченные на недобросовестного заёмщика, то цена ставится ниже рыночной. Такую недвижимость может купить любой желающий.

5 хаков при инвестировании в недвижимость.

  • Разделяй и властвуй.

Одна из самых распространённых в последнее время стратегий увеличения доходности — разбить один объект на более мелкие и сдать каждый из них по отдельности. Так получается на порядок выгоднее.

Например, часто одну однокомнатную квартиру превращают в две студии, чем увеличивают доход на 50-70%. Получается, что входя в дверь из подъезда, человек попадает в тамбур, в котором находятся двери в две студии.

Данный метод становится очень распространённым, поэтому создаются компании, которые специализируется на подобной перепланировке. Они помогают создавать несколько санузлов и делать перепланировку.

По такому же принципу разбиваются на студии коттеджи и таунхаусы. После преобразования они начинают быть похожими на хостелы или гостевые дома. Такой формат очень популярен среди арендаторов, потому что позволяет экономить на жилье.

Точно так же можно поступить и с коммерческой недвижимостью. Часто владельцы объектов разбивают большое помещение на несколько небольших офисов. В итоге получается, что сдавать несколько маленьких офисов выгоднее, чем один большой.

Но у этого способа есть и минус, который заключается в том, что придётся искать больше арендаторов.

  • Пристройки и расширения.

Люди, которые профессионально занимаются инвестициями в недвижимость, понимают, что нужно использовать каждый квадратный метр. А с помощью пристроек и расширений можно увеличить метраж объекта.

Пристройка в жилом доме.

Часто можно наблюдать, как владельцы квартир объединяют комнату с балконом или ломают перегородки между комнатой и кухней, получая таким образом дополнительные квадратные метры.

Существует несколько стратегий заработка не недвижимости, которая не находится в вашей собственности. Можно взять жилую недвижимость в долгосрочную аренду, а сдавать на более короткие периоды. Например, снять квартиру на длительный срок, а сдавать её посуточно. При хорошей загрузке вы сможете окупить аренду и получить прибыль.

По такому же принципу можно действовать и с коммерческой недвижимостью. Например, можно снять офис на длительный срок и сдавать его в формате «офис на час».

  • Из жилого в нежилое и обратно.

Часто случается так, что некоторые объекты не выгодно сдавать по их прямому назначению. Поэтому их переводят из жилого в нежилое и обратно.

Например, квартиру на первом этаже в неблагополучном районе иногда выгоднее переделать под нежилое помещение и сдавать под офис предпринимателям.

Распространённым случаем перевода нежилого объекта недвижимости в жилой является создание хостелов и гостиниц из различных видов коммерческих объектов.

  • Строительство с нуля.

Вместо покупки уже построенного объекта можно инвестировать деньги в строительство недвижимости. Дома по канадской технологии с помощью СИП-панелей возводятся быстро и недорого.

Строительство домов и СИП-панелей.

Поэтому можно купить или взять в долгосрочную аренду землю, построить на ней объект и продать его или сдавать в аренду.

Где взять деньги для покупки недвижимости?

Так как всё строительство и инвестирование в недвижимость, в основном, осуществляется на заёмные средства, вырисовывается непривычная глазу обычного человека картина. Получается, что зарабатывают в этой области больше всего те, у кого больше всего долгов.

Вспомните хотя бы Дональда Трампа, который, являясь одним из самых богатых людей в мире, имел миллиардные задолжности перед кредиторами.

Одним из способов получить деньги является обращение в банк. Для покупки квартиры вы сможете взять ипотечный кредит под 15-20% годовых. Получается, что для покупки жилого объекта недвижимости вам нужно будет собрать лишь 10-20% от его стоимости. Например, если квартира в новостройке стоит 1 000 000 рублей, то вам нужно будет найти около 150 000 рублей, что является относительно небольшой суммой.

Занять деньги у друзей, знакомых или родственников на покупку недвижимости проще, чем на большинство других нужд. Потому что они понимают, что это один из самых нерискованных способов вложить деньги.

Вокруг много людей, у которых есть сбережения, но которые при этом не знают, куда их вложить. Предложите им инвестировать деньги в недвижимость. Вы можете вложить часть своих денег, получая пропорциональный доход, или брать процент за управлением активом инвестора.

  • Соинвестирование.

Если у вас нет достаточной суммы, а в долги залазить не хочется, то можно найти партнёров по инвестированию. Таким образом, собрав больше людей, вам нужно будет вложить меньшую сумму. Конечно, доходы тоже будут невысокими, но зато риски минимальны.

Так же я вижу попытки создания крудинвестинговых площадок для инвестирования в недвижимость. Вот один из таких сайтов: Rusinvestproject.ru. Такое направление инвестирования распространено на Западе, и, надеюсь, скоро придёт и к нам.

Инвестиции в коммерческую недвижимость.

К коммерческой недвижимости относятся офисные, складские, торговые помещения и т.д.

Такой вид инвестирования вряд ли подойдёт новичкам из-за сложности. Ведь при сдаче объектов в аренду вам нужно будет оформлять юридическое лицо, заключать договора с арендаторами, вести бухгалтерский учёт и отчитываться в налоговой инспекции.

Если вы всё же решили выбрать коммерческую недвижимость, то помните, что, во-первых, она менее ликвидная, чем жилая, а, во-вторых, найти арендаторов в небольшие помещения всегда проще, чем в большие.

Инвестиции в жилую недвижимость.

К этому виду относятся квартиры, коттеджи, таунхаусы, гостевые дома, загородные дома, хостелы и т.д. Это один из самых распространённых способов инвестирования.

Несколько высокодоходных вариантов:

  • Сдавать квартиру посуточно.
  • Разбить квартиру на студии и сдавать долгосрочно. Такое жильё популярно у молодых людей и студентов.
  • Сдавать загородный дом или дачу для любителей уединённого отдыха.
  • Сдавать гостевой дом. Разбить таунхаус на студии и заселить туда людей одной возрастной группы.
  • Построить и сдавать бунгало в курортной зоне для отдыхающих.

Инвестиции в зарубежную недвижимость.

Конечно, в связи с обесцениванием национальной валюты и ухудшением уровня жизни, инвесторам хочется получать деньги в более стабильных валютах. Поэтому многие из них смотрят в сторону покупки зарубежной недвижимости.

В большинстве стран, в которых рассматривается покупка объектов, уровень доходов выше, чем в странах бывшего СНГ, а цены на недвижимость не так завышены. Поэтому соотношение «цена объекта/стоимость аренды» более выгодно для заработка на недвижимости.

Самыми распространёнными странами для покупки недвижимости являются Искания, Болгария, Франция, Германия, Греция, Португалия.

ПИФы недвижимости.

Одним из способов инвестирования в недвижимость является вложение средств в ПИФы недвижимости. Это закрытые Паевые инвестиционные фонды, которые специализируются на недвижимости.

На самом деле, данный вид инвестирования является низкодоходным. Кроме того, покупая паи, вы не сможете вывести деньги до конца срока инвестирования. Обычно это около 5 лет.

Таким образом, этот вид вложения денег хоть и высоконадёжный, но при этом долгосрочный и низкодоходный.

Риски инвестиций в недвижимость.

Хотя данный вид вложения денег считается одним из самых надёжных, инвестор всё равно должен знать, какие риски могут его ждать.

Читайте также  Влияние прямых иностранных инвестиций на россию

В каждом отдельном случае инвестор может наткнуться на разные подводные камни. Например, при покупке недвижимости в новостройке строительство может быть заморожено или объект может быть сдан не вовремя. Кроме этого, за время строительства цена на недвижимость в данном районе может упасть (например, отмена строительство станции метро, либо открытие производства поблизости и т.д.).

Поэтому нельзя верить народной молве о том, что цены на недвижимость всегда только растут. Как показал последний кризис, цены могут ещё и падать.

Инвестиционная деятельность

Саушева Олеся Вячеславовна

телефон: 8-495-581-61-13, вн.6109

Макаренко Ирина Анатольевна

телефон: 8-495-581-61-13, вн. 6107,

Диденко Андрей Владимирович

телефон: 8-495-581-61-13, вн. 6106,

Волошина Елена Игоревна

телефон: 8-495-581-61-13, вн. 6180

Заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства

20 ноября в Мытищах состоялось заседание Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства г.о. Мытищи. Губернатор Московской области Андрей Воробьёв призвал глав муниципалитетов активно участвовать в работе с инвесторами. Он отметил, что каждый глава территории должен очень внимательно относиться к точкам роста. Участниками заседания в Мытищах стали представители крупных промышленных организаций: группа компаний «Специальные системы и технологии», АО «ОКБ КП», ООО «Аватар Инвест», представленные в рамках проекта правительства Московской области «Точки роста», а так же управляющие компании индустриальных парков «Аббакумово» «Высоково», «Пирогово» и системообразующая организация ООО «Лирсот.

Именно ООО «Аватар Инвест» представило проект по созданию на территории округа инновационного парка развлечений «Гавань Вероники». Согласно проекту на территории будет расположен парк аттракционов, аквапарк, сафарипарк, кинопарк, туристические деревни. Срок реализации проекта может составить пять лет. Объём инвестиций 167 миллиардов рублей. Местом расположения такого инновационного проекта может стать территория деревни Шолохово и села Марфино. Рабочих мест планируется создать более 8 тысяч, налоговые отчисления в год в общей сложности составят 4,5 млрд.руб. Такую стратегию и цифры озвучили представители организации «Аватар Инвест». «Мы сегодня заявили ваш проект как «точку роста», потому что не заметить проект с таким объёмом просто невозможно. Готовы вместе с вами пытаться его продвигать к результату. Аналогичных масштабных проектов в Российской Федерации пока нет и если это будет реализовано здесь – это будет неплохо», — отметил глава г.о. Мытищи Виктор Азаров.

О развитии существующего предприятия рассказали представители «ССТ». Предприятие является одним из мировых лидеров в области промышленного и бытового электрообогрева. На данный момент здесь работает порядка 1500 человек. В Подмосковье находится четыре действующих завода и создано четыре инвестиционных проекта, один из которых запланировано реализовать в Мытищах. В рамках этого проекта запланировано строительство второго корпуса административно-производственного комплекса предприятия на проспекте Астрахова, площадь которого составит порядка 20 тысяч квадратных метров. В итоге получится комплекс зданий в едином архитектурном стиле. Увеличение производства позволит создать дополнительно 565 рабочих мест, а вместе с этим будут увеличены и налоговые отчисления. «Все программы и все проекты, которые мы увидели в окончательном варианте муниципалитет подал в правительственную программу, так называемых «Точек роста». Они достаточно реалистичны, потому что особых ограничений по реализации этих крупных проектов нет, — подчеркнула заместитель главы администрации г.о. Мытищи Ирина Шилова. – На любом этапе действующих и перспективных объектов всегда есть взаимодействие между администрацией и инвесторами».

Администрацией городского округа Мытищи проводится работа по сбору, актуализации сведений, касающихся реализации инвестиционных проектов на территории округа. На сегодняшний день в единую автоматизированную систему перечня инвестиционных проектов внесен 81 проект, 36 из которых находится в активной фазе реализации. Преобладают проекты в сфере промышленности, торговли и услуг, логистики и спорта. За 10 месяцев 2018 года объем инвестиций в реализуемые проекты составил 6276,38 млн. руб.

В рамках заседания Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства руководители «Рускан-Инвест» сообщили о развитии индустриального парка «Аббакумово», а представители управляющей компании «ИТП Логистик» — о промышленной площадке с концепцией организации в формате «Лайт Индастриал». Представителем управляющей компании индустриального парка «Высоково» предложено разработать концепцию по созданию единого проекта планировки территории и развитию дорожно – транспортной инфраструктуры парка. Работа по созданию промышленных зон на территории округа носит актуальный характер на сегодняшний день. Управление социально – экономического развития администрации находится в тесном взаимодействии с Министерством инвестиций и инноваций Московской области, Главархитектуры Московской области и управляющими компаниями индустриальных парков в части создания благоприятного предпринимательского климата и развития инженерной инфраструктуры на промышленных территориях округа.

Уважаемые инвесторы!

Предлагаем Вам ознакомиться с земельными участками для реализации инвестиционных (предпринимательских) проектов.

Информация об аукционах по продаже земельных участков и заключении договора аренды земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной собственности размещена на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru в разделе «Аренда и продажа земельных участков». Для поиска включенных в аукцион земельных участков, расположенных на территории городского округа Мытищи, необходимо в строке «Местоположение участка» выбрать «Московская область» — «Мытищинский р-н» (г. Мытищи).

Поддержка промышленности

Уважаемые инвесторы!

В связи с высокой востребованностью меры поддержки промышленных предприятий, выраженной в субсидировании части затрат на уплату процентов
по кредитам
на реализацию комплексных инвестиционных проектов по приоритетным направлениям гражданской промышленности, регламентированной постановлением Правительства от 03.01.2014 г. № 3 (далее – Мера поддержки), Минпромторгом России совместно с Фондом развития промышленности подготовлен проект изменений
в вышеуказанное постановление.

Изменения касаются расширения доступа к получению субсидий компаниям
с кредитными договорами, заключенными в 2017-2019 годах, и (или) с облигациями, выпущенными в 2017-2019 годах в рамках реализации комплексных инвестиционных проектов в сфере промышленности (далее – КИП 2):

¾ общая стоимость проекта увеличена до 7,5 млрд руб. (до 10 млрд руб.
для компаний, заключивших специальный инвестиционный контракт);

¾ размер субсидии для рублевых кредитов в текущей редакции рассчитывается как 0,7 от базового индикатора. Для облигаций – 70% от купонного дохода по облигациям, но не более 70% от базового индикатора.

Сообщаем также, что время подачи заявок на участие в отборе комплексных инвестиционных проектов по приоритетным направлениям гражданской промышленности (далее – Отбор) будет проводиться в период с 23 июля по 20 августа 2018 г. Период проведения Отбора с 17 по 21 сентября 2018 г.

Подробная информация по изменениям в ППРФ №3 и КИП 2 прилагается.

Официальное обращение Председателя Наблюдательного Совета В.Р. Громова от 03.11.2017 № 093-12/84гст

Руководствуясь задачей сконцентрировать федеральные и международные ресурсы на инвестициях в отечественные отрасли и проекты, обозначенной Президентом РФ на Инвестиционном форуме «Россия зовёт!» 24 октября 2017 года, Главный интернет-портал регионов России, ОИА «Новости России» и редакция журнала «Экономическая политика России» формируют Сводную информационную базу перспективных региональных и муниципальных проектов, нуждающихся в дополнительном финансировании «Привлечение инвестиций в субъектах РФ» https://worknet-info.ru/invest

Базовыми целями данного бесплатного ресурса являются:

Читайте также  Отчет п2 в статистику сведения об инвестициях

— Активизация желания российских и зарубежных деловых кругов инвестировать в стратегические мероприятия субъектов РФ;
— Развитие деловой активности на местах, широкое применения инноваций, современных технологий и экономики знаний в муниципальных образованиях;
— Повышение качества профессионального образования и мастерства российских специалистов, которые уже получают высокую международную оценку;
— Совершенствование новой модели развития агропромышленного комплекса, концентрация ресурсов на инвестициях в инфраструктуру, медицину и образование;
— Увеличение оборотов розничной торговли в регионах России;
— Создание информационной базы инвестиционного потенциала отраслей региональной экономики и социальной сферы. Новости субъектов РФ и муниципальных образований публикуются в разделе https//worknet-info.ru/my-blogs
Сводная информационная база перспективных региональных и муниципальных проектов, нуждающихся в дополнительном финансировании, представлена в виде специализированного сервиса развития регионов России. Сервис позволит презентовать деятельность государственных органов управления всех населенных пунктов Российской Федерации. Органы исполнительной власти субъектов РФ и муниципальных образований могут публиковать новости, анонсировать важные мероприятия и создавать Сводные рабочие группы инвестиционного и отраслевого развития. Процедура упрощенной регистрации осуществляется на Главной странице https://worknet-info.ru
Активным региональным и муниципальным предпринимателям, а также рядовым гражданам сервис поможет найти сторонников для продвижения собственного дела. Добавить информацию о проектах, товарах и услугах для привлечения инвестиций или осуществления прямого финансирования рекомендуется в разделах «Мои продукты» https://worknet-info.ru/my-products или «Рынок» https://worknet-info.ru/products
Данный бесплатный интернет-ресурс призван показать рост инвестиционной активности и успех деловых начинаний в регионах России.

На заседании Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства в городском округе Мытищи было рассмотрено состояние дел по созданию трёх индустриальный парков. Председательствовал на заседании глава городского округа Виктор Азаров

В прошлом году, — напомнила исполняющая обязанности первого заместителя главы Ирина Шилова, — Совет на пяти заседаниях рассмотрел 35 обращений потенциальных инвесторов. В единую автоматизированную систему «Перечни инвестиционных проектов, реализуемых и предлагаемых к реализации на территории Московской области» (ЕАСПИП) заведены 50 мытищинских проектов, половина из которых уже практически реализована, 23 – в стадии реализации.

Восемь проектов, — отметила Шилова, — промышленные. Одним из главных направлений деятельности Совета является развитие индустриальных парков – именно как промышленных площадок с учётом требования к резидентам парков – в течение трёх лет их инвестиции в создание производства должны составить не менее 20 млн рублей.

Что касается областной поддержки, то, в зависимости от объёма инвестиций резиденту могут быть предоставлены налоговые льготы на имущество и прибыль. Сами же парки активно пользуются субсидиями на строительство инженерных коммуникаций.

Официальный статус индустриального парка из трёх, представленных Совету, имеет на сегодняшний день только проект «Аббакумово». Информация о нём размещена на портале «Индустриальные парки и технопарки России», и фактически уже идёт процесс продажи участков под промышленное строительство.

«Первый шаг для потенциального инвестора сделан, — прокомментировал презентацию «Аббакумово» Виктор Азаров. В то ж время он отметил, что цена за земельный участок 1 га в пределах 45 – 60 млн рублей отнюдь не малая.

Начальник Инспекции ФНС России по г. Мытищи Ирина Савченко обратила внимание представителя «Аббакумово» на то, что все резиденты парка, откуда бы они не пришли, должны регистрировать обособленное подразделение и вставать на налоговый учёт в Мытищах.

Озабоченность тем, как повлияет на дорожную ситуацию в районе парка увеличение потока грузового транспорта, выразил заместитель главы городского округа Евгений Балакирев. Этот транспорт ни в коем случае не должен загромождать проезжую часть Дмитровки.

Также на Дмитровском шоссе реализуется проект индустриального парка «Ларёво». Его документация находится на рассмотрении в Министерстве инвестиций и инноваций Московской области. По словам управляющего проектом, парк будет ориентирован в основном на некрупное производство. Поэтому минимальный участок для инвестора предлагается от 50 соток. Таковых потенциальных у «Ларёво» уже два – этого достаточно для старта проекта, который запланирован на лето следующего года. Потенциал этого индустриального парка – 100 тысяч кв. м производственных площадей. Но для них может не хватить электрической мощности.

Серьёзные возможности для старта и развития имеет проект индустриального парка «Высоково». Потому, в частности, что ряд предприятий здесь уже строятся, 24 участка – поставлены на кадастровый учёт, 14 га земли – проданы инвесторам. Потенциально территория парка может составить до 40 га, все инженерно-технические вопросы по ней – вполне решаемы. «Идея хорошая, — сказал Виктор Азаров, но единую территорию под индустриальный парк следует закрепить в генеральном плане, пока для этого ещё есть время».

Вплотную заняться продвижением проекта «Высоково» глава поручил своему заместителю Юрию Уланову, которому хорошо известны особенности территории будущего индустриального парка. Представителям проектов Виктор Азаров со своей стороны пообещал поддержку в решении всех вопросов, в том числе на областном уровне. «Строить не только жильё, но и приумножать промышленный сектор, сказал он, – престижно для любого муниципалитета»

Информация о подаче электронных заявок на подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения в г.о.Мытищи

Подключение к сетям газоснабжения

1. Для подачи электронной заявки на технологическое присоединение к газопроводным сетям необходимо перейти на официальный сайт ГУП МО «Мособлгаз» www.mosoblgaz.ru.

2. На главной странице предприятия во вкладке «Подключение» перейти в раздел «Технологическое присоединение», а для субъектов малого и среднего бизнеса перейти в одноименный раздел.

3. Следуя пошаговой инструкции на открывшейся странице, Вы сможете подать электронную заявку и заключить договор в электронной форме на подключение к газопроводным сетям.

— Также, на данной странице размещена карта районов, доступных для подключения потребителей.

Подключение к сетям электроснабжения (ПАО «МОЭСК»)

1. Для подачи электронной заявки на технологическое присоединение к сетям электроснабжения необходимо перейти на официальный сайт ПАО «МОЭСК» www.moesk.ru.

2. На главной странице компании во вкладке «Клиентам/Подрядчикам» перейти в раздел «Технологическое присоединение».

3. Следуя пошаговой инструкции на открывшейся странице, Вы сможете подать электронную заявку на технологическое присоединение к сетям электроснабжения.

— Также, на данной странице доступна карта питающих центров, для просмотра которой необходимо на одноименной вкладке выбрать интересующий раздел.

Подключение к сетям электроснабжения (АО «Мособлэнерго»)

1. Для подачи электронной заявки на технологическое присоединение к сетям электроснабжения необходимо перейти на официальный портал потребителя
АО «Мособлэнерго» www.moetp.ru.

2. На главной странице портала потребителя Вы сможете подать электронную заявку на технологическое присоединение к сетям электроснабжения.

— Также, на данной странице доступна вкладка «Карта», на которой обозначены зоны присутствия АО «Мособлэнерго».

  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского округа Мытищи от 19.11.2018 № 4835
    О внесении изменений в постановление администрации городского округа Мытищи от 04.02.2016 № 143
  • ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 04.02.2016 № 143 «О создании Совета по улучшению инвестиционного климата и развитию предпринимательства в городском округе Мытищи и признании утратившим силу постановления администрации Мытищинского муниципального района от 04.02.2015 №73»

Перечень документов, предоставляемых на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости.

Источники: http://creditors24.com/mytischi/investirovanie-legko/, http://gain-profit.com/investitsii-v-nedvizhimost/, http://mytyshi.ru/eaf/economics/investment/

Источник: invest-4you.ru

Преном Авто