Инвестиции в недвижимость во время кризиса

Куда выгодно вкладывать деньги перед и во время кризиса, дефолта?

Начнём с ситуации перед кризисом, дефолтом, серьёзной девальвацией.

Если вам удалось спрогнозировать предстоящие сложности — подготовьтесь: хорошая подушка в виде инвестиций, которые можно быстро обналичить поможет вам на следующем этапе.

1. Как показывает практика первой волны кризиса, накрывшей экономику всех стран, перед кризисом имеет смысл вкладывать деньги в драгоценные металлы.
2. Неурядицы в экономике делают вложения в валюту не выгодными, из-за высокого риска инфляции. Даже разместив средства в разных валютах, сохранив их в наличном виде, их покупательская способность будет все равно снижаться, за счет общей инфляции. Ещё по теме: в какой валюте хранить деньги?
3. Вложение в недвижимость так же имеет смысл. Но надо быть готовым к тому, что в кризис падение цен на недвижимость может достигать 50%.
4. Размещение в банках на депозите, не даст серьезной прибыли. А при размещении на длительный период, полученные проценты могут не покрыть потерь, вызванных инфляцией. К тому же риск потерять средства в кризис увеличиваются, из-за разорения финансовых структур.
5. Одним из надежных средств вложения остается инвестирование в антиквариат.
6. Бизнес во время кризиса может использовать время для капитализации.
7. Вложение средств в акции надежны только в тех случаях, когда вкладчик точно просчитывает рост той или иной компании в условиях кризиса. В противном случаи, риск все потерять высок. Поскольку в такие времена падают фондовые рынки. Вовремя уйти, чтобы потом вернуться и купит на минимуме перед ростом.

Главная цель любых инвестиций перед кризисом: сохранить имеющийся капитал.

В период паники много средств перетекает в строительство и недвижимость, как в одни из наиболее стабильных инструментов в долгосрочной перспективе.

Куда вложить деньги во время кризиса, при дефолте?

Кризис — явление безусловно отрицательное, но инвестор отличается от окружающих тем, что даже в самые сложные времена ищет варианты для приумножения капитала. Кризис даёт много возможностей, которые надо уметь увидеть и использовать. Разумеется в рамках нравственности и закона. Кстати, много вопросов вызывают кредиты во время кризиса и возможное падение цен на недвижимость.

Кризис, дефолт, девальвация — явления которые надо рассматривать в динамике, поэтому мы ведём большую подборку по годам на тему: кризис в последние несколько лет — обязательно прочтите разделы про дефолт, про валюты.

Если Вы задаётесь таким вопросом, то у вас, наверняка, есть какие-то сбережения. И Вы желаете их сохранить, а может быть, даже и приумножить. Безусловно, 100% гарантии прибыли не даст вам ни один из следующих вариантов, но рассмотреть стоит их все.

Вложение в недвижимость. Преимущество этого способа в том, что стоимость недвижимости не так подвержена быстрым скачкам, её практически невозможно потерять, и даже при самом глубоком кризисе она представляет собой финансовые активы. И хотя в краткосрочной перспективе недвижимость — не самое лучшее вложение, то при долгосрочном планировании это самый перспективный способ сохранения сбережений. Кроме того, дом или квартиру можно сдавать, получая дополнительный доход.

Вложение в золото. Здесь нужно различать три варианта – вложения в ювелирные драгоценности, в слитки или открытие металлического вклада.

• вложение в «ювелирку». Бессмысленный способ. Стоимость драгоценностей при покупке будет значительно выше стоимости продажи. Тем более, что обычно продажа украшений идёт по цене лома.
• вложение в слитки. Достаточно надёжный способ в плане физической сохранности. Но имеет недостаток – при покупке Вам придётся выплатить НДС, который при продаже слитка никто не вернёт.
• вложение в обезличенные металлические счета. Хотя «физически» потрогать такие слитки будет невозможно, зато они не будут облагаться НДС. И поэтому, в среднесрочной перспективе это достаточно хороший способ сохранить свои сбережения. Обезличенные металлические счета не принесут Вам быстрого дохода, а потому делать ставку на них в краткосрочной перспективе не имеет смысла.

3) Покупка акций. Самый ненадёжный способ. Как проиграть, так и выиграть здесь можно с равной вероятностью. Если уж Вы выбрали его, то следует обратить внимание на акции крупных предприятий, поддерживаемых государством. В период кризиса цены на их акции непременно упадут, но при выходе из него государство непременно поддержит крупные концерны.

4) Вложения в собственное образование и здоровье. Хороший способ, который наверняка принесёт прибыль. В отличие от всех других способов, он не подвержен инфляции, гарантирует сохранность вклада и поможет увеличить свой доход.

5) Банковские вклады. Здесь важно чтобы инфляция не съела ваши деньги, подробнее: когда невыгодно вкладывать в банк. И важное: как выбрать надёжный банк во время кризиса.

6) Покупка сайтов. В кризис интернет-проекты сильно теряют в цене, поэтому имея запас средств, в кризис можно удачно купить проекты, которые после будут приносить прибыль.

Какой бы из перечисленных способов Вы бы не выбрали: помните, что самый худший вариант – это положить деньги под матрац. Деньги должны работать, а не пролёживать, «худея» с каждым днём.

Экономический кризис — явление периодическое, поэтому думайте, ловите волну.

Раньше кризис можно было изобразить на графике как провал, теперь же это скорее синусоида: нет больших провалов но ситуация периодически улучшается/ухудшается. Многие эксперты уже употребляют эпитет перманентный. Поэтому мы объединили 2 материала об инвестициях: до и во время, поскольку сейчас один кризис может стать преддверием другого.

Кризис и спрос: какие бизнесы теряют в кризисы, а какие растут?

В сложные периоды многие опасаются инвестировать в бизнес, предполагая падение спроса.

• Важно понимать: меняется структура спроса. Необходимо сориентироваться в перераспределении интересов и финансов потребителей.
• Падает спрос на вещи среднего класса.
• Преимущество у договечности перед престижем.
• Люди продают ненужные вещи — Авито и региональные доски объявлений. Если в вашем городе такой доски нет, вот и идея для бизнеса с небольшими вложениями.
• Растут сбережения — средства выведенные из экономической жизни.
• Зелёные технологии и инновации — дотации государства, без дотаций — нерентабельно.

Самый популярный материал месяца: до 300 тысяч без процентов до 1 года, но только на покупки — расскажу, где взять.

На данный момент ралли по доллару еще в переди))),а еще ралли других валют к доллару, так что стоить доллары брать на полгода точно, а потом смотреть что подешевеет, недвижимость итд.больше не в чем сберечь не удастся, недвижимость не продашь быстро не леквид, а деньги всегда можно вложить, все поменялось, пока санкции не отменят, хорошего ни чего не будет.

Я бы не стал вкладывать деньги в проект, который «может» выстрелить, а может и нет… На кризисе могут заработать единицы, а ожидать больших доходов для начинающих предпринимателей вообще глупо.

При растущей инфляции банковский депозит — это потеря капитала. Торговля валютой это тоже опасно для начинающих. Таким вещам учатся, как и любой другой профессии.

Что бы я посоветовал — доверительное управление. Причем вкладывать действительно можно и в фондовые рынки и в недвижимость (только естественно не относитесь к этому как к игре, нужно все просчитывать, выбранной для ДУ компании нужно доверять). В этом случае прибыль достаточная, чтобы защитить и увеличить ваши средства.

Если вам нужна будет консультация, пишите.

Добрый день!
Посоветуйте, как на данный момент сберечь сбережения от инфляции? У моих родственников деньги в рублях. В ралли по доллару поучаствовать не успели.
Вы советуете — доверительное управление.
Какие компании ДУ посоветуете? Может быть — еще что то другое — покупка валюты др. стран и т.д. (возможно покупка акций).?

Согласен с Андреем про доверительное управление. При правильном подходе к выбору ДУ можно получать 10-20 процентов в месяц. И на счёт чего-то другого тоже есть хорошие возможности от европейских компаний. Можно на золотых слитках иметь до 1100 процентов. На акциях и валютах тоже зарабатывают, но только опытные инвесторы. Это я не голословно. Все способы сам использую

добрый день! увидела ваш пост о возможной консультации,
подскажите мне человеку простому, вкладывающему по старинке в недвижимость и бизнес,
подскажите где территориально сейчас выгодно купить недвижимость, где в скором будущем будет хорошая перспектива экономическая и политическая? Цель предпринемательство и спокойная старость в экологичном месте.
Буду благодарна за развернутый ответ.

Здравствуйте мне интересен ваш комментарий и хотелось бы узнать подробнее куда на ваш взгляд можно вложиться? С уважением Валентина

Мне не понятно два пункта: про металлические счета и про сайты. На данный момент, судя по графикам — золото упало. Значит можно брать? А как быть с сайтами? Что имеется в виду под интернет — проектами? Уже какие-то готовые сайты, магазины? И где можно это всё посмотреть, есть ли какие либо проверенные ссылки?

Собственно вводная статья: http://kudavlozitdengi.adne.info/investicii-v-sajty/ в ней есть и ссылка на биржу и ссылка на более «техническую» заметку.

ну если говорить и бояться кризиса в 2014 году .. то можно с точностью сказать ,что цены на все в предкризисный момен нее оправданно высокие ..что деньги в предкизисное время лучше ни куда ни вкладывать . деньги на счетах и акциях это бумага…они должны быть наличными. наличность (если она есть )даст возможность быть спокойным и стабильным на фоне кризиса ..(а если ее нет то нечего и волноваться)..мы все знаем что кризис это падение рынка .снижение цен ….вот тут и понадобятся (без разницы рубли валюта) наличные . чтобы смело их вложить хоть в недвижимость хоть в акции .. тут и открывается возможность передела рынка ,для имеющих свободные финансы…а кризиса нам не миновать… и покозатель тому сильное падение покупательского спроса…вы возьмите пять тысяч одной бумажкой и пройдите по мелким лавкам чтобы купить какуюто мелочь за сто рублей ? и вам в половине этих точек не найдут сдачи. это о чем говорит….а придите в китае в самую маленькую лавку и там продовец достанет из кармана пресс денег и даст вам сдачу. и спрос падает во всех секторах экономики , и это подтверждают банковские (продукты) кредиты . если уже во всю гонят рекламу возьми кредит на отдых. это о чем говорит ….? так что держите деньги при себе …целее будут…а инфляция это нето по сравнению с тем что можно потерять вкладывая деньги во что попало…

Это мы и без вас знаем, что самый надежный вариант-недвижимость. Как говорится, к гадалке не ходи. Вопрос в другом, вот человек во всем себе отказывал, откладывал…ну, тысяч 200-300рэ удалось накопить, и что дальше?

Деньги должны работать и вместе с ними работать надо самому. Так на мой взгляд деньги лучше вложить в акции желательно в то предприятие в котором сам можеш что-то делать, и акция всётаки страхует от девальвации.

Вложение денег в драгоценные металлы действительно наиболее безопасный и практичный метод. Не зря всегда редкую вещь или материал ассоциируют с весом золота. .

Я думаю,перед кризисом нужно некуда не вкладывать деньги а стараться собственным трудом и силами свои деньги преумножить,без всевозможных рсиковых вкладов.

Вкладывать ПЕРЕД — а не ВО ВРЕМЯ уже. когда цены поползут вниз — кризисом имеет смысл только в том случае, если Вы узнаете о кризисе заранее)) и если у Вас установка — выйти обогатившимся.
А ВО ВРЕМЯ кризиса вкладывать конечно лучше даже не в строительство — не потому, «что цена упадет», просто строительство рискует быть замороженным — а в антиквариат, драгметаллы, монеты. Антиквариат вообще — «выручалочка» при любом кризисе, хоть про Блокаду Ленинграда почитайте.

Из всего списка я выбираю недвижимость, это действительно надежный вариант.Людям всегда было будет нужно где то жить, а в краткосрочной перспективе сдавать квартиру в аренду -наиболее подходящий вариант, неплохие деньги.

мое мнение это в золото.Как никак металл.Оно с каждым годом все растет в цене а не дешевеет. Уже проверено. хоть и маленькая прибыль. Но она есть.

Из всех перечисленных вариантов вложений средств, я бы выбрала недвижимость. Но, это для обладателей солидной суммы. А вложение денег в собственное здоровье это и так обсуждению не подлежит, хочешь не хочешь,а вкладывать придется.

Почему-то автор забыл пр банковские депозиты. Может они даже не перекроют инфляцию, но зато гарантированы проценты. А если говорить об акциях, то можно даже очень хорошо заработать , но лучше это доверить профессионалам из того же ПИФа. Только выбрать понадежнее. НО это все таки риск. Особенно сейчас, во время кризиса. Кстати в некоторых Пифах минимальная сумма взноса в ПИФ от тысячи рублей- это вообще приемлемо. Каждый может начать вкладывать с небольшой суммы. У меня в свое время была прибыль 45%.

Мне кажется, вкладывать деньги в недвижимость — это самое выгодное. Кроме перепродажи, недвижимость можно сдавать в аренду, получая тем самым дополнительную прибыль.

Все зависит от суммы денег. На мой взгляд самое идеальное — это вложить в недвижимость. А если сумма небольшая — то хотя бы купить гараж.

Конечно, вложение денег в собственное образование и здоровье — поистине безпроигрышный вариант, но если нужно ощутить в итоге обратный приток денег, то лучший выбор — это недвижимость. Квартиры в России растут в цене быстро и неуклонно.

Спекулятивный спрос, сделанный маргинальной группой людей, а не реальный спрос.

А я не согласна, кризиз по бедным и среднему классу ударит в первую очередь — это как антиробингуд — всё направлено на то, чтобы отобрать деньги у бедных и отдать богатым!

так вас просто безработица не коснулась…. бедные становятся ещё беднее, так что кризис страшен не только олигархам (они то как раз на кризиче ещё богаче станут), не думаю что имеет смысл так рассуждать не зная абсолютно ничего об экономике ….

Интересно,почему кризис 1914 года привел к революции,а нынешние кризисы-нет.Как пел Высоцкий»нам вождя недоставало,настоящих умных мало,вот и нету вожаков»

В нынешней ситуации говорить о каких-то прогнозах бесполезно. Так же как и верить обещаниям. Деньги лучше всего вкладывать в здоровье и в профессиональное образование — свое и своих детей, тогда никакой экономический кризис не будет страшен.

Как же надоели эти разговоры про кризис! Им очень удобно прикрываться, когда нужно. Вот и ещё одно оправдание роста цен. Как было бы хорошо не зависеть от других стран в плане экономики и не страдать из-за всех этих кризисов. А США уже сами всем должны и тем не менее неплохо держатся.

согласен с ledili :мы переживем любой кризис

Для богатых и знаменитых кризис опасен ,а для бедных не думаю .Что есть кризис ,что нет,у бедных все равно денег нет .А мы переживем любой кризис

Конечно цены подрастут, что-то я не припомню, чтобы цены когда-нибудь падали, так что хоть кризис, хоть не кризис, а подрастут однозначно! А то, что волна не заденет, то если уж она пойдёт, то нас заденет, мне кажется по-любому… Это может не задеть страны с высоким уровнем жизни, а некоторым даже помочь, как вы сами написали, а мы для того и существуем, чтобы принимать основной удар!

да, согласна с Вами в общем) хотя, как говорится, политик никогда не будет политиком, если не умеет обещать и придумывать) если говорить всё по честному, то вряд ли останешься наплаву)
и Обама, как всякий политик, играет в ту же игру, что и наши)
а Эльф прикольный, мне понравился и голос мужественный такой))

Очень интересное выступление-монолог Дмитрия Потапенко. Сколько же полезного и нового можно узнать за 26 минут. По косточкам разобрал всю суть бизнеса. Конечно немного высокомерно, но все правильно и четко!

Какой кризис? Чем он нам грозит? Что у нас миллионы за душой, или валютные вклады в банках? Нам кризис не страшен! Он им страшен, олигархам нашим.

Будет кризис или не будет, у нас своя политика и надо готовится к этому явлению в своей стране. Те, кто имеет деньги в банках других государств, уже давно знают, что им надо делать. А тем, кто денег не имеет, так вовсе все равно, будет кризис в России, Греции или США, им ведь терять нечего )) Простой народ даже политику в стране не может поменять-все решает правительство и власть.

Что верно то верно!Но я никак не могу понять почему Российский народ должен страдать если доллар и евро растёт в курсе из за этих всех биржевых действий.

Если кризис наступает, значит это кому-нибудь выгодно. У кого деньги есть и есть что терять, тому страшно. В некоторые населенные пункты нашей необъятной страны доходят только отголоски кризиса и то через полгода-год.
Ничего хорошего не жду в будущем, даже если «хваленого» и «всеми долгожданного» кризиса не будет.

Да куда уж хуже то уже? Если еще пара таких «волн» кризиса, то тогда можно точно уже с протянутой рукой, да на паперть, если ьудет еще кому вам подать. Народ по моему уже до того привык к этому слово «кризис», что уже не воспринимает его никак. Навернео скоро понятие кризиса назовут другим термином, чтобы люди осознавали всю реальность угрозы.

Страшно…, а людям, которые не знают куда идти, и которым нечего терять, не страшно !

Только что прочитала заверения Голиковой о том, что кризиса 2008 года не будет. А чего ждать? Еще большего и разрушительного? Наши власти до последнего будут убеждать народ, что все под контролем и все отлично! Может быть у них кризис не начинался, а у нас, в глубинке, он ещё и не заканчивался (работы нет, зарплаты 5-7 тыс, цены выше, чем в столице). Не верю никому.

Глядя на то, как растут курсы валют, становится страшновато за будущее россиян и себя в том числе. Я очень хорошо помню дефолт 1998 года, когда цены за неделю выросли в пять раз.

Ну надеюсь конечно что не ждёт нас очередной коллапс, только верится в это с трудом, особенно если припомнить обещания аналитиков-эксперртов-специалистов-экономистов и иже с ними, что вторая волна кризиса ещё придёт и будет намного жестче — так не она ли это подкатывает?

Автор/Публикатор: Александр (коллективный разум)

Рептилоиды и крепостные.
ИРЧИ: -1.97 | Динамика рубля.

Курс USD: 67.1920, EUR: 77.0692
Прогнозы на месяц: USD: 68.55, EUR: 78.63

• Экономические новости
  онлайн мониторинг.
• Блоги о бизнесе и финансах
  онлайн ридер.
• Новости криптовалют
  лента блогов.
• Бизнес викторина
  тесты по инвестициям и предпринимательству.
• Тест на профориентацию
  помогаем выбрать профессию.

Вступайте в Клуб, получайте свежие идеи, интересные истории и предложения:

Инвестиции в недвижимость во время кризиса.

Ольга Черненко

Давать советы, на которых клиент с высокой степенью вероятности потеряет деньги, это не то, что непрофессионализм, это мерзость какая-то.

Они умнее даже выдающего Кудрина ( он-рост доллара еще 2 года).

Если Вы не умеете вкладывать в недвижимость с выгодой, то это только Ваша проблема.

с каких полей народ разбогатеет в 2015 что бы обратить внимание на перегретую ценой недвижимость или финансовые нагрузи облегчатся?

Ольга, все бы ничего, но в данном контексте слово «ввиду» пишется слитно. А так, спасибо за информацию.

Куда еще вкладывать рубли как не в недвижимость .Валюту не выгодно. Люди копите рубли и покупайте квартиры-не дайте нам умереть,лозунг торгашей.

Интересно,может заодно еще и в испанскую недвижимость инвестировать ? Окончательно рассмешить 100 летних бабулек,засмеют же.

Новости от компании ПИК:
16 декабря 2014г — В связи с резким увеличением спроса на квартиры, контактные телефоны Группы Компаний ПИК перегружены.
http://www.pik.ru/press-center/news?newsid=4405

17 декабря 2014г — В связи со значительным увеличением спроса и ограниченным предложением квартир, Группа Компаний ПИК отменяет фиксацию цен при бронировании объектов недвижимости.
http://www.pik.ru/press-center/news?newsid=4407

Так и доллар вчера за 80-85 кто-то покупал 😉

У ПИК сейчас на котловане смысла брать нет никакого. Не факт, что достроят. Директор уже под следствием.

P.S. В штатах за подобные советы, явно выходящие за пределы компетенции, вас в два счёта лишили бы лицензии.

Я Вас лично ничего не советовала.
Конечно, надо брать когда достроят, в этом наверное и есть цель инвестора — брать по самой высокой цене.
Директор не под следствием, основатель под следствием, владеют же компанией другие лица, если Вы не в курсе. А завести на кого угодно дело, можно быстро.
Что такое презумпция невиновности Вам явно неведомо.
А по поводу компетенции совсем интересно. Вы явно эксперт, судя по вышеизложенному, поэтому даже не представились.

Ольга, Вы ведь явно не финансовый консультант. Зачем Вы беретесь давать советы там, где даже специалисты не могут сказать ничего определенного. Куда пойдут цены? Может вверх. Может вниз.

По поводу ПИКа. Под следствием один из реальных владельцев. Ситуацию и риски определяют именно реальные владельцы, а не зиц-председатели.

P.S. Я адвокат с 20-летним стажем. Имею кандидатскую степень по юриспруденции. Куда пойдет доллар и как измениться стоимость квадратного метра я не знаю. А если бы знал — был бы миллиардером. Давать подобные советы, выходящие за рамки моей компетенции, мне бы и в голову не пришло.

P.S.S. Вы ж не для лохов пишете. Это же блог «специалиста».

Ваш лексикон не очень вяжется с образом адвоката с 20-летним стажем.
Евтушенкова уже освободили. Основателя ПИКа тоже могут освободить.
Ваши реплики по поводу моей квалификации Вы можете чем-то подтвердить кроме пустых слов ни о чем ?
Нет.

Сегодня Наш Президент скажет,что нефть и газ-только за рубли, а кто хочет их занять,пож не ниже ставки ЦБ(17,5%) и что будет с теми кто набрал бумажек с портретами умерших президентов и не успел их скинуть по 80 наших полновесных рублей,обеспеченных золотом и сырьем&F с теми кто не поддержал санкции можно продать и за их валюту.

До 12часов дня еще можно занять долларов и продать их по 57 и откупить по 24(это называется шортить) и стать миллиардером

Во все кризисы меньше всего падала цена на жилье.

Куда вложить деньги в кризис и хорошо заработать

Финансовый кризис — это плохо? С одной стороны да. Происходит замедление роста экономики, рост безработицы, повышение уровня инфляции. Но с другой стороны — кризис дает возможность заработать. Не случайно, с китайского, слово «кризис» переводится как «возможность«. Именно во времена кризиса происходит значительное перераспределение капиталов, кто-то разоряется, становится беднее, а кто-то, если знает правила игры, значительно увеличивает свое состояние.

Как же можно заработать в кризис? Конечно до возможностей финансовых воротил нам далеко, но поверьте, даже с небольшими суммами можно заработать. О миллионах речь здесь не идет, но тем не менее, почему бы не воспользоваться текущим экономическим положением и получить дополнительную копеечку.

Куда вкладывать деньги в кризис обычному человеку?

Сделаем небольшое отступление. Нужно понимать для чего вы будете вкладывать деньги. Варианта обычно всего два: сохранение средств или их приумножение. Также для начала вам необходимо определиться для себя, понадобятся ли вам эти деньги в ближайшее время или вы можете спокойно забыть о них на несколько лет, тем самым давая прибыли спокойно расти. От вашего выбора будет зависеть конечная доходность инвестиций.

Вложения в банковские вклады (депозиты)

Это первое, что приходит на ум в первую очередь. Заработать на них вам вряд-ли удастся. Доходность по депозитам находится на уровне текущей инфляции. Или даже немного ниже.

Открывая банковский вклад, обычно преследуют две цели:

1. Спасти деньги от обесценивания (инфляции)

2. Формирование подушки безопасности или денег на «черный день»

Действительно, именно банковские депозиты одни из самых ликвидных финансовых инструментов. Вы можете закрыть вклад в любое время и забрать деньги сразу. Единственным минусом — это возможная потеря начисленных процентов, если вы не дождались срока окончания вклада. Избежать этого поможет лесенка депозитов. Так, по крайней мере, в случае непредвиденных ситуаций вы сможете сохранить большую часть начисленной прибыли. Есть и другие рекомендации по открытию вкладов в банке.

К дополнительным плюсам банковских депозитов относится 100% защищенность ваших средств от потери. Все вклады (до 1 млн. 400 тыс.) застрахованы государством. Если у вас сумма несколько больше, то можно распределить ее по нескольким банкам, но лучше использовать более доходные варианты вложений.

Открываем валютные депозиты

Те же самые банковские депозиты, но открытые в иностранной валюте. Если вы хотите заработать на этом, то скорее всего вам это не удастся. Данный тип вложений направлен в первую очередь на защиту капитала.

Никто не знает как поведет та или иная валюта по отношению к национальной. И поэтому не следует рассматривать этот способ как верный способ увеличить свои капиталы на разнице курсов.

Стратегия. Открываете несколько вкладов в разных валютах. Классика — это рубли, доллары и евро. Обычно в равной пропорции. Если хотите, можете добавить британский фунт, швейцарский франк и японскую йену с китайским юанем. Главное, чтобы это были мировые общепризнанные валюты.

Это позволит вам застраховать себя от обесценивания национальной валюты. А также избежать различных скачков валют. Обычно, все валюты взаимосвязаны, и ослабление одной ведет к усилению другой. Например, если евро резко будет обесцениваться, то также резко будут укрепляться остальные валюты. В итоге такая валютная диверсификация позволит вам быть уверенным за сохранность своих сбережений.

Обычно, доходность по валютным вкладам не столь высока по отношению к рублевым и составляет до 3-4% годовых.

Покупаем облигации

Между вкладами и облигациями много общего. И хотя наиболее популярны именно депозиты, вложение денег в облигации позволяют получать более высокий доход. Какой?

Обычно доходность по облигациям выше на 20-40%, чем по банковским вкладам.

Почему, же такой вид инвестирования не пользуется у инвесторов популярностью? Все дело в отсутствии информации. Многие или не знают про них, либо что-то слышали, но не знают как и где эти самые облигации покупать.

На самом деле все просто. Нужно найти брокера для торговли на фондовом рынке, который предоставить вам доступ к покупке облигаций, внести деньги и ….. собственно все — выбирайте облигации и покупайте их.

Для тех кто-вообще «чайник» в этом деле — можно проконсультироваться у брокера, он вам посоветует, что выбрать, не стесняйтесь — это их работа, они за это деньги получают.

Стоимость одной облигации обычно составляет 1 000 рублей.

Как ведь обычно бывает у депозитов. Если вы досрочно сняли деньги, даже всего лишь за 1-2 дня до окончания срока, то прибыли вам не видать. Вам вернуть только основную вашу сумму, которую вы изначально положили на депозит.

Прелесть облигаций в том, что вы можете их продать или купить в любое время (высокая ликвидность) и в отличии от банковских вкладов, вы не потеряете начисленных процентов, так называемый купонный доход, который начисляется ежедневно на стоимость облигации.

Т.е. если вы купили облигаций на 100 000 рублей с доходностью 15% годовых, то каждый день ваши облигации увеличиваются в стоимости на сумму равную 41 рублю. КАЖДЫЙ ДЕНЬ! И если вы решите продать, все или часть, то вы также получите и всю начисленную прибыль.

Как заработать на облигациях в кризис?

Обычно в период кризиса ставка рефинансирования повышается, вслед за этим и растут ставка по депозитам. Но это временное явление. Стране не выгодна высокая процентная ставка. Поэтому с течением времени ЦБ плавно понижает эту ставку.

Стратегия. Покупайте долгосрочные облигации со сроком погашения 5, 10, 15 лет с фиксированной выплатой по купону (доходностью). Таким образом, вы обеспечите себя высокой доходностью в размере около 15% годовых и выше на долгое время. И даже если ставка ЦБ снизится (и соответственно и доходность по вкладам в банке) хоть до 1%, вы все равно будете получать свои 15% каждый год.

Я хочу быть акционером ОАО Газпром или покупаем акции

Кризис дает прекрасную возможность получить хорошую доходность при инвестировании в фондовый рынков. Стратегии всего две.

При обесценивании курса национальной валюты, компании, ориентированные на поставку за пределы страны (импорт) начинаю получать дополнительную прибыль и причем немалую. Затраты у них остались прежние (внутренняя стоимость, такая как зарплаты, материалы осталась на прежнем рублевом уровне), а доходы они получают в иностранной валюте. Это отрасли машиностроения, добычи и обработки металлов (золото, удобрения, железо и т.д.), нефтегазовый сектор и прочие.

Покупая акции подобных компаний, вы имеете право на получение части прибыли от их деятельности. Дополнительным видом дохода становиться рост стоимости подобных компаний. Так как интерес у инвесторов в такое время просто огромный.

Вторая стратегия — это дождаться падения цен на акции других компаний. Обычно в кризис, стоимость акций сильно падает и может достигать 30-40%, иногда даже 80% (как в 2008 году). Главное условие — это должны быть крупнейшие компании, голубые фишки, риск банкротства которых минимален. Маленькая компания, может и не выдержать последствий кризиса и благополучно обанкротиться. Таким гигантам, как Газпром, Сбербанк, Магнит — думаю это не грозит.

Далее, после падения, спустя определенное время цены на акции резко «выстреливают» вверх, достигая докризисных уровней и даже превышая их. Таким, образом потенциальная доходность от ваших вложений может составлять 25-30% за год и даже выше.

Пример. В 2008 году акции Сбербанка со 100 рублей меньше чем за год упали до 15 рублей. Падение составило 85%. Никто не хотел их покупать. Все только продавали. Затем в течении всего лишь 3 лет рост составил 730%. Если вы вложили 1 миллион, в то время когда их никто не покупал, то через 3 года вы заработали бы более 6 миллионов чистой прибыли. По 2 миллиону за год.

Инвестирование в акции относится к долгосрочным вложениям. Вы должны забыть про свои инвестиции на длительный срок. Поэтому, если вам могут понадобится деньги в скором времени — этот вид вложений не для вас. Ведь стоимость акций после покупки может еще больше упасть и при их продаже вы будете в убытке.

Вложения в ПИФы

Этот способ подходит для тех, кто ничего не понимает в акция и не хочет в них разбираться. Все что вам нужно — это доверить все это дело профессионалам, которые сделают все работу за вас. Не за бесплатно конечно, а за определенный процент.

Плюсом инвестиций в ПИфы является то, что за относительно небольшие деньги у вас будет сразу несколько акций различных компаний.

Минус — это конечно комиссионные. Не зависимо от результатов, получили вы прибыль или находитесь в убытке, с вас ежегодно будет удерживаться определенная сумма. Обычно она составляет от 1 до 5%.

Инвестиции в золото, серебро

Золото во все времена было защитным активом во времена финансовых потрясений. Люди искали тихую гавань, в которой они могли бы переждать финансовую бурю. С тех пор мало что изменилось. Во времена кризиса — многие инвесторы уходят в золото.

Что это значит для нас?

Во-первых, вы гарантированно защищаете свои сбережения от обесценивания. Ведь по сути, золото мировая валюта, которая используется во всех странах. И если в стране сильное обесценивание национальной валюты, то на золото это никак не влияет. Его стоимость будет расти пропорционально падению. Составила инфляция в стране 30% за год, за это же время стоимость золота вырастет на 30% по отношению к национальной валюте.

Во-вторых, ввиду повышенного спроса среди инвесторов, мировые котировки золота начинают расти. Конечно, это происходит не за один день, и даже не за месяц. Но тенденция определенно будет прослеживаться.

Как купить золото?

Вариантов на самом деле много, от самых простых и доступных до дорогостоящих и требующих определенных знаний и опыта. Подробнее о вложениях в золото можете прочитать в этой статье….

Инвестиции в недвижимость

Вкладывать в недвижимость деньги во время кризиса смысла нет. С единственной оговоркой, в начале кризиса.

Дело в том, что цены на недвижимость в эти непростые времена всегда понемногу (а в некоторых случаях и помногу) падают. В идеале, деньги в недвижимость нужно вкладывать именно на дне кризиса. Но как определить это дно?

На 100% этого вам никто не скажет. Но есть определенные предпосылки того, что пора покупать недвижимость:

• цены на жилье «просели» от своих до кризисных значений на 30% и более.
• начался небольшой рост экономики
• стоимость недвижимости начинает потихоньку расти (по крайне в течении 2-3 месяцев подряд)

Именно, тогда инвестиции в недвижимость имеют высокий потенциал роста.

В заключении

Подведем итоги. Если ваша цель сохранить ваши средства, и возможно немного заработать, причем с высокой степенью сохранности, то ваш выбор — депозиты (рублевые или валютные) либо облигации.

Если вы надеетесь на максимальную отдачу от ваших средств — это фондовый рынок в виде покупки акций или ПИФов. Но тут нужно принять как должное, возможную просадку в 30-40% от ваших вложений и длительность инвестиций. Зато — это самый перспективный и высокодоходный способ вложения денег в кризис.

Золотой серединой инвестиций в кризис выступают недвижимость и золото (серебро). С одной стороны они позволяют получать прибыль, превышающую вложения в депозиты и облигации, с другой стороны риски потери на таких вложениях намного ниже чем у акций и ПИфов.

Как видите, способов вложить деньги в кризис достаточно. И каждый человек, с любым уровнем дохода может подобрать для себя именно подходящий ему финансовый инструмент позволяющий получить дополнительный доход от своих вложений.

За обновлениями в этой и других статьях теперь можно следить на Telegram-канале: @vsedengy.

Источники: http://kudavlozitdengi.adne.info/kuda-vyigodno-vkladyivat-dengi-pered-krizisom/, http://www.cian.ru/blogs-investitsii-v-nedvizhimost-vo-vremja-krizisa-239501/, http://vse-dengy.ru/pro-investitsii/kuda-vlozhit-dengi-v-krizis.html

Источник: invest-4you.ru