Может ли покупка дома быть инвестицией
Покупка частного дома — выгодная инвестиция!
- Home
- Статьи / О ремонте / Покупка частного дома — выгодная инвестиция!
- 31.03.2017
- by:admerid
- Posted in : О ремонте, Статьи, строительство и ремонт
- No Comments
Все больше наших соотечественников мечтает переехать в частный дом. Последние лет десять прослеживалась совсем иная тенденция — все переезжали в квартиры в новостройках. Теперь многие мечтают жить в доме, вдали от соседей, чтобы никто не мешал. Частный дом с облагороженной приусадебной территорией является пределом мечтаний многих.
Кроме собственной прилегающей к дому территории есть много других плюсов. Это чистый воздух, великолепные пейзажи, тишина и благодать. Современные дома оборудованы всем необходимым для комфортной жизни. Покупка частного дома является выгодной инвестицией для семьи.
Тем, кто хочет купить дом в московской области, стоит присмотреться к частным домам в городе Чехов или Чеховском районе. удобней и безопасней всего через агентство недвижимости. Опытные сотрудники помогут найти наиболее подходящий вариант исходя из Ваших запросов, а также помогут проверить все документы, чтобы избежать рисков. Такая покупка станет самым значимым событием в жизни Вашей семьи. Выбирая дом стоит обращать внимание на его планировку, этажность, близость расположения к транспортной развязке, озеру, лесу. Важно проверить и узнать подключены ли все коммуникации, проведен ли интернет. Для современного человека немыслимо комфортно существовать без наличия холодной и горячей воды, канализации, отопления, электричества, газа, интернета и мобильной связи.
Размер и этажность дома играют немаловажную роль. Для многих решающим фактором при покупке дома является наличие поблизости садика или школы, поликлиники или больницы, супермаркета или магазина. Цены на частные дома слишком разные и зависят не только от близости к столице, но и от размеров и материалов дома, этажности и наличия удобств. Многие жители столицы покупают дома в области для того, чтобы переехать в теплое время года за город. Особенно это актуально для семей, в которых растут маленькие дети или внуки. Воздух в регионе намного чище, чем в мегаполисе. Те, кому позволяет бюджет, выбирают современные дома в определенном стиле с ландшафтным дизайном на участке. Такой домик используется в большинстве случаев для отдыха.
Но есть и такие покупатели, которые желают купить недвижимость за городом для постоянного проживания. Люди мечтают жить на земле, а не на этажах. И это здорово. Можно посадить красивые клумбы, фруктовые деревья, разбить теплицу или огород. Кирпичные, добротные дома с индивидуальным дизайном стоят довольно дорого. Практически на каждый кошелек можно найти идеально подходящий вариант. Современные пенсионеры все чаще после выхода на пенсию покупают жилье в регионе. Им тяжело жить в городской суматохе. Хочется размеренной и легкой жизни на природе. Благоприятная экологичная обстановка.
В любом случае к покупке собственного дома стоит отнестись ответственно. Это дорогостоящее и очень важное приобретение. И помните, дом должен быть комфортным для всех членов семьи.
Почему покупка квартиры — это самая худшая инвестиция (которую только можно придумать)
«Cвой дом» — один из мощных архетипов в нашей стране.
- Не случайно на Западе человек переезжает 12-13 раз за свою жизнь, а мы всего 2-3 раза.
- Сейчас происходит сдвиг отношения к этому.
Новые проекты, новые впечатления, путешествия и финансовая независимость оцениваются выше собственного жилья.
И уж совсем неразумно рассматривать приобретение автомобиля или квартиры, как инвестиции.
Ведь инвестиции должны работать и приносить прибыль. А покупка своего дома сегодня станет для Вас, скорее всего, убыточным вложением средств.
1) Приобретение недвижимости само по себе не приносит Вам прибыли, но требует больших средств.
А их с успехом можно вложить в более выгодный проект.
2) После вложения средств в покупку квартиры или машины Вы продолжаете
платить… Это: налог на недвижимость, который постоянно растет, коммунальные
платежи, техническое обслуживание автомобиля — на все это требуются деньги.
Между прочим, это Ваши деньги, которые бесследно исчезают из вашего семейного бюджета!
3) Квартира или машина со временем требуют ремонта. И нередко — очень дорогого!
4) Если Вам срочно понадобились средства, то квартиру или машину очень сложно
быстро продать, ведь на рынке недвижимости предложение давно превысило
спрос.
5) Цены на жилье и медленно, но верно, ползут вниз, поэтому крайне трудно будет
получить ту сумму, на которую Вы рассчитываете.
Придется либо ждать (и не дождаться) щедрого покупателя, либо довольствоваться той ценой, которую назначит клиент. А она чаще всего оказывается существенно ниже той, которую вы ожидали.
6) Ваш автомобиль, едва выехал из салона, тут же получает статус «б/у», что снижает его стоимость у потенциальных покупателей примерно на треть.
По этим причинам приобретение дома или автомобиля само по себе вряд ли станет хорошим вариантом вложения денежных средств.
Необходимо выбирать только те объекты инвестиций, которые будут приносить стабильную прибыль.
К примеру, покупка недвижимости для сдачи в аренду. Здесь нужно рассматривать только те варианты, которые отвечают следующим требованиям.
- Транспортная доступность. Вряд ли Вам удастся быстро и по хорошей цене сдать квартиру «на краю света».
- Экологическая ситуация в районе. Не вкладывайте деньги в недвижимость,
недалеко от которой работают свалки, вредные производства или
мусороперерабатывающие заводы. - Уровень инфраструктуры. Прежде, чем купить квартиру, осмотрите территорию, на которой она расположена: если за хлебом придется ехать в другой район, едва ли такое жилье будет пользоваться спросом у арендаторов.
- Возможность сдачи в аренду покомнатно или посуточно. Мини-отель принесет
владельцу недвижимости куда больше прибыли, нежели простая квартира.
Недвижимость, отвечающая этим требованиям, будет приносить владельцу стабильный доход. Однако его величина вряд ли будет достаточной для реализации других бизнес-проектов.
Поэтому не стоит вкладывать все свои сбережения в покупку квартиры.
- Не вкладывайте деньги в покупку квартиры — и тогда Вам не будет мучительно больно за бесцельно вложенные деньги.
- Качество жизни измеряется результатами и ощущениями (внутренним состоянием). Успех измеряется тем, что вы достигли, счастье — тем, что вы чувствуете!
ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МАТЕРИАЛА ПОСМОТРИТЕ МОЕ ОЧЕРЕДНОЕ ВИДЕО:
Покупка дома – инвестиция?
У вас есть дом? Если у вас нет 20 миллионов в банке, вы не можете себе это позволить.
Люди думают, что покупка дома – единственный способ сохранить деньги. Сьюзи Орман (популярная американская писательница, телеведущая, спикер) советует: если вы не можете заработать приличные деньги, купите дом, это ваш единственный шанс разбогатеть. Но ваш дом окупится, только когда вы состаритесь. Зачем ждать до старости?
Дом не является инвестицией, поскольку он не платит вам каждый месяц. На самом деле, вы должны оплачивать его каждый месяц. Вот почему дом не является активом, это пассив. Не очень хорошая сделка, если вам придется кормить его ежемесячно.
Люди говорят вам: «Зачем платить арендную плату, когда можно купить?». Потому что потом вы не сможете отказаться. Кто-то хочет добровольно сесть в тюрьму на 30 лет? Вы можете быть мобильным и гибким, когда арендуете. Мобильность очень важна в современном мире. Зачем от нее отказываться? Инвестируйте деньги в себя или свой бизнес. Вашим деньгам нужна свобода!
Я инвестирую в жилые многоквартирные дома уже более 25 лет. Если вы хотите создать доход для себя, поймите, что Америка становится страной квартиросъемщиков. Назвать причины, по которым стоит купить многоквартирный дом? Квартиры обеспечивают высокую доходность, создают капитал, предоставляют налоговые льготы и позволяют привлекать заемный капитал. Вы можете купить квартиры стоимостью $ 400 тыс. за 25% от их цены, что позволяет вам со $ 100 тыс. управлять в 4 раза большими деньгами, чем вы владеете физически. Ценные бумаги или золото не могут предложить ничего подобного!
Как и высшее образование, дом был преподнесен вам как американская мечта. В действительности этот миф среднего класса усугубляется инерцией мышления, политиками и средствами массовой информации. Покупка дома, возможно, работала для предыдущих поколений, но старые способы ведения дел нежизнеспособны в 2016 году. Сейчас не 1950-е, все изменилось, но люди не хотят перестраиваться.
Дом не является инвестицией.
Я хочу дать вам три подсказки, как сделать настоящие инвестиции.
1. Инвестируйте в себя
Я веду еженедельное ток-шоу под названием Young Hustlers (Молодые дельцы), где я разговариваю с молодыми людьми (миллениалами) обо всем, что касается денег, карьеры и бизнеса. Я всегда подчеркиваю необходимость инвестировать в себя, независимо от возраста. Когда мне было 25, я потратил $ 3000, чтобы купить программу для управления продажами, чтобы улучшить свою работу. Инвестиции в улучшение себя никогда не будут напрасными.
2. Сфокусируйтесь на доходе
Есть у вас дом или нет, это не влияет на то, насколько хороши вы будете в финансовом отношении. Очень многие люди сосредоточены на экономии, но их реальная проблема заключается не в том, что они много тратят, а в том, они мало зарабатывают. Я призываю миллениалов сфокусировать свою энергию на одном – получении достаточно высокого дохода, чтобы иметь возможность сделать реальные инвестиции.
3. Инвестируйте в то, что приносит доход
Только после того как вы начнете получать достаточный доход, вы можете начать думать об инвестировании. Как я упоминал ранее, покупка дома для собственного проживания – это не инвестиция, дом не собирается платить вам. Будь то многоквартирная недвижимость или что-то еще, настоящие инвестиции не будут стоить вам денег. Все эти агенты по недвижимости дают вам ложную информацию. Вы будете кормить дом, дом не будет кормить вас.
Если вы начнете инвестировать в себя, сфокусируетесь на развитии своего дохода, инвестируете растущий доход в то, что будет приносить вам деньги, вы будете жить как богатый человек, а не как представитель среднего класса.
Большинство американцев верят мифу, что разбогатеть почти невозможно, да и не нужно. Если вы оглядитесь вокруг, вы увидите, что некоторые люди в это не верят. Это богатые люди.
Их считают виноватыми во всем, ненавидят их, возмущаются ими, но они находятся в безопасности, тогда как все остальные рискуют. Богатые смогут выжить в случае инфляции, дорогих кредитов, спада жилищного строительства, высокого уровня безработицы и всех остальных неприятностей. У них есть инвестиции, которые платят им. Но это не их собственный дом.
Идея среднего класса «жить в достатке» сегодня выглядит рискованно. Если вы надеетесь на собственный дом, вы будете разочарованы. Я за образование, но сколько людей закончили колледж и оказались безработными с огромным долгом за обучение? Сколько из них выплачивают этот долг в течение 10, 20, 30 лет?
Не попадайтесь на обещания, что собственный дом – ваш билет к богатству. Дом, наряду с высшим образованием, был преподнесен в этой стране как путь к финансовому процветанию. Возможно, это было верно в прошлом, но сегодня это миф.
Источники: http://rbs-ru.ru/articles/pokupka-chastnogo-doma-vygodnaya-investiciya.html, http://www.b17.ru/article/nedvizimost-hydsha-investicia/, http://www.arbconsulting.ru/blog/marketing/2016/04/19/pokupka-doma.html
Источник: