Сумма инвестиций в кипр для гражданства

Гражданство Кипра за инвестиции — расширяем границы возможностей

Мысль о получении второго гражданства сегодня приходит в голову сама собой и небезосновательно. В настоящее время в мире существует более десяти официальных программ получения гражданства в обмен на инвестиции в экономику или пожертвования. Наиболее популярными, хотя и самыми дорогостоящими, являются европейские схемы ускоренного получения гражданства: Кипр, Мальта и Болгария. Паспорта этих стран дают их обладателям не только свободу передвижения по миру без оформления и ожидания виз, но также возможность при необходимости переселиться в любую из 28 стран ЕС навсегда. Второе гражданство сегодня — это не только больше свободы в путешествиях, ведении бизнеса, получении качественного образования, но и возможность обезопасить себя и свои активы в случае политической, экономической или социальной встряски.

Почему Кипр?

Конечно, самое основное, ради чего иностранные инвесторы выбирают кипрское гражданство, — это возможность безвизового или упрощенного въезда в 157 стран мира.

Так как Кипр с 2004 года является полноправным членом Евросоюза, то наличие данного гражданства дает свободу пребывания, учебы, работы или построения бизнеса в любой из 28 стран ЕС, а также в Исландии, Норвегии, Лихтенштейне и Швейцарии. Являясь членом Британского Содружества, Кипр дает определенные льготы и в отношении Великобритании.

При этом получение гражданства Кипра не требует отказа от российского паспорта. А дети, которые будут рождены от граждан Кипра, получат гражданство автоматически, даже если по факту они будут рождены в России или любом другом месте.

Кипр — это остров с прекрасным климатом. Здесь не бывает холодных зим, а летняя жара переносится достаточно легко. Купальный сезон на красивейших пляжах Средиземного моря длится с апреля по ноябрь.

К плюсам относится и безопасность проживания. Преступность на Кипре практически отсутствует, и вы спокойно можете гулять здесь в ночное время.

Приятным моментом является и комфортная языковая среда: несмотря на то что родной язык здесь греческий, киприоты свободно изъясняются на английском. На острове живет достаточно много русскоговорящих людей (по некоторым оценкам, до 10% всего населения острова), поэтому не будет проблемой завязать знакомства. Почти во всех магазинах Лимасола говорят на русском.

При этом в сравнении с большинством стран ЕС на Кипре вполне демократичные цены на недвижимость и на жизнь в целом. Налоги в стране сравнительно невысокие, а налоговое законодательство абсолютно прозрачное и предсказуемое. Так налог на прибыль здесь — всего 12,5%, один из самых низких в ЕС, в то время как налог на недвижимость с 2017 года и вовсе был отменен.

На острове представлено большое количество как русских, так и международных школ. Если после получения гражданства вы решите здесь проживать, то с обучением не возникнет никаких проблем. Хотя, получив паспорт Кипра, вам вообще необязательно жить на острове, как нет нужды учить государственный язык или сдавать экзамен на знание истории страны.

Инвестиции — быстрый способ получения гражданства

Получить гражданство Республики Кипр можно разными способами. Например, по праву крови, если один из родителей ребенка является гражданином Кипра. Или вступив в брак с киприотом и при этом прожив в брачном союзе 2 года. Обычная натурализация предполагает 7 лет жизни на острове; из этого срока необходимо фактически пребывать здесь 4 года, а в случае рабочего контракта — 6 лет. На момент подачи заявления на гражданство нужно непрерывно находиться на Кипре 12 месяцев.

Очевидно, что все перечисленные способы нельзя назвать быстрыми и удобными. Для состоятельных людей, испытывающих дефицит времени, наиболее простым способом официально получить кипрский паспорт и воспользоваться всеми преимуществами, которые дает данный документ, является получение гражданства за инвестиции. Процедура натурализации в порядке исключения (так называется этот вид получения гражданства) занимает всего порядка 6–8 месяцев. При этом вам не потребуется учить язык и жить на Кипре. В процессе оформления гражданства необходимо будет посетить остров дважды: первый раз — для получения вида на жительство, второй раз — чтобы получить паспорт. При этом подать документы на гражданство от вашего имени может юридический представитель, а получить паспорт вы можете в консульстве Кипра в Москве.

Условия участия в программе

В первоначальной версии законодательства об этом типе натурализации для получения гражданства требовалось внести инвестиции в размере 10 млн евро. Затем планка упала до 5 млн при индивидуальной и до 2,5 млн при коллективной подаче. Сегодня коллективная подача отменена и сумма инвестиций снижена до 2 млн евро, если вы вкладываете деньги только в недвижимость, и до 2,5 млн евро, если вы выбираете другие способы инвестирования. В рамках этих вложений помимо инвестора возможно оформление гражданства для членов семьи:

— супруги/супруга заявителя, в том числе это правило действует для пар, состоящих в гражданском браке;

— детей заявителя до 28 лет, находящихся на его иждивении;

— родителей заявителя (при выполнении дополнительного условия — приобретения для них недвижимости на сумму не менее 500 тыс. евро).

Возможные варианты инвестирования:

— жилая и коммерческая недвижимость;

— государственные облигации (сумма ограничена 500 тыс. евро, остальные 2 млн должны быть размещены в другие активы);

— приобретение или создание компании на Кипре;

— вложение в инвестиционные фонды, а также финансовые активы кипрских компаний;

— комбинация из нескольких представленных выше вариантов.

При этом вы делаете возвратные инвестиции, то есть через 3 года после получения гражданства вы можете распорядиться ими по своему усмотрению. За исключением необходимости всегда иметь на острове жилье стоимостью не менее 500 тыс. евро. Это большое преимущество кипрской схемы по сравнению с аналогичной инвестиционной программой гражданства Мальты, в которой не менее 650 тыс. евро уходят безвозвратно в качестве пожертвования в государственный фонд.

Также имеет смысл отдельно отметить, что на сегодняшний день Кипр — это одна из немногих страна Евросоюза, позволяющая получить гражданство ускоренным способом. Другие варианты занимают больше времени: мальтийская схема — 12–14 месяцев, болгарская — до 2 лет. Таким образом, кипрская программа гражданства за инвестиции на данный момент является самой быстрой в ЕС.

На данный момент на доходы от паспортной программы приходится очень существенная доля поступлений в государственный бюджет Республики. Кипр не регулярно публикует статистические данные о суммах, полученных в рамках программы, но официальные заявления появляются с регулярными интервалами, и по ним можно судить о приблизительных цифрах. Заявление министра внутренних дел Сократиса Хасикоса в 2015 году показало, что в период с 2013-го по ноябрь 2015 года паспортная программа принесла стране 2,5 млрд евро. К августу 2016 года общая сумма средств увеличилась до 3 млрд евро, а затем к апрелю 2017-го — до 4 млрд евро. Таким образом, программа выгодна как лицам, получающим гражданство, так и самому государству. В заключение отметим, что согласно одному из авторитетных мировых рейтингов The World Bank в 2017 году в категории «Ведение бизнеса» Кипр занял место в первой десятке. Новые перспективы в развитии страны открыло и обнаружение на Кипре богатых месторождений природного газа.

Куда обратиться для получения гражданства Кипра через инвестиции?

Рассказывает юрист-международник компании «Элма Глобал» Олег Лемешко:

«Практика показывает, что подготовку документов для получения гражданства Кипра состоятельные люди всегда поручают специалистам, которые ориентируются в законодательстве, особенностях инвестирования и покупки недвижимости в иностранном государстве. На рынке второго гражданства сейчас много предложений, но при выборе посредника в таком тонком вопросе, как получение иностранного гражданства, осторожность не помешает.

Компания «Элма Глобал» осуществляет работу на иммиграционном рынке с 2009 года. При личном обращении мы готовы показать вам примеры успешного получения гражданства Республики Кипр, в том числе примеры реализации сложных кейсов с разными видами инвестирования.

Наше большое преимущество — работа с одним из старейших и известнейших адвокатских бюро Кипра, а не с конкретным застройщиком. Это, во-первых, позволяет расширить возможные варианты при подборе недвижимости, не ограничиваясь определенными застройщиками, а во-вторых, обеспечить безопасность клиента, соблюсти чистоту сделки. Представители застройщика в любом случае являются заинтересованными лицами, в то время как независимые лицензированные юристы будут стоять на страже интересов своего клиента, согласовывая более выгодные условия сделки и защищая от недобросовестных действий со стороны застройщика.

Инвестиции в недвижимость являются наиболее популярным способом натурализации на Кипре. Но мы можем провести анализ инвестиционной привлекательности и оказать содействие не только при выборе недвижимости, но и в том случае, если вы планируете выбрать другой вариант вложений или их комбинацию».

Альтернативные варианты второго гражданства

Помимо Кипра компания «Элма Глобал» работает почти со всеми другими программами экономического гражданства, существующими в мире, включая наиболее востребованные Карибские страны, такие как Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Содружество Доминики и Сент-Люсия. Финансовая планка входа в этих государствах лежит в пределах от 100 000 до 400 000 долларов США; гражданство можно получить как при пожертвовании в государственный фонд, так и при покупке недвижимости на островах. Паспорта указанных стран дают большую свободу безвизовых поездок по миру (Великобритания, страны Шенгена и др.), но в отличие от паспорта гражданина Кипра не дают возможности в уведомительном порядке переселиться в Евросоюз навсегда; для это потребуется оформление вида на жительство.

«Элма Глобал»

Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

+7 (495) 228-30-84, +7 (962) 973-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

Гражданство Кипра за инвестиции

Вопрос получения второго гражданства, открывающего перспективы для ведения бизнеса и просто комфортной жизни, волнует многих состоятельных граждан нашей страны. Одним из интересных вариантов решения проблемы, отличающимся простотой и скоростью осуществления, представляется принятая на Кипре государственная программа предоставления гражданства за инвестиции в экономику страны.

Гражданство Кипра за инвестиции

Для чего людям нужно второе гражданство

Причин, по которым граждане интересуются возможностью получения второго паспорта, может быть несколько. Одним интересна иммиграция со всей семьей в страну с высоким уровнем экономического развития и политической стабильностью. Перед другими второе гражданство открывает новые перспективы в предпринимательской деятельности. Кому-то важна возможность беспрепятственно передвигаться по миру. Некоторые решают просто подстраховаться на случай возможных потрясений в родной стране.

Варианты получения гражданства Кипра по инвестиционной программе

Высокий уровень жизни в стране, привлекательная система налогообложения, открытость границ, простота оформления паспорта, финансовые условия — все эти факторы учитываются при выборе государства для оформления гражданства.

В разных странах есть свои инвестиционные программы

Инвестиционные программы в разных странах

Программы по инвестированию, позволяющие оформить гражданство, действует в десятках стран. Инвесторы могут вложить средства в объекты недвижимости, облигации, акции местных компаний, организовать собственный бизнес или сделать безвозмездный взнос. Желающим предлагаются различные схемы и разные пороги входа.

Бюджетные варианты. Программа экономического гражданства Содружества Доминики предусматривает два схемы: безвозмездный платеж в размере 100 тыс. долл. США или вложение в недвижимость, стоимостью не менее 200 тыс. долл. В Коста-Рике ВНЖ выдается за инвестиции в объекты недвижимости в размере 200 тыс. долл. (гражданство оформляется лишь спустя 7 лет). Венгерская программа позволяет при покупке государственных облигаций на 300 тыс. € в ускоренном порядке стать обладателем ВНЖ и ПМЖ (возврат денег — через 5 лет). При приобретении недвижимости в Греции на сумму 250 тыс. € сразу выдается разрешение на проживание (гражданский паспорт можно оформить, прожив 7 лет в стране).

Доминиканская республика предусматривает сразу две схемы получения гражданства за инвестиции

Сравнение программ гражданства ЕС за инвестиции

Коротко о политической и экономической ситуациях на острове

С семидесятых годов 20 века Кипр разделен на 3 зоны.

1. Над 60% территории установлен контроль Республики Кипр. Население этой части острова — этнические греки.
2. 38% Кипра (северная часть) контролируется ТРСК (Турецкой Республикой Северного Кипра, признанной лишь Турцией). На этой территории проживают преимущественно этнические турки.
3. 2% территории находятся под контролем Британских вооруженных сил.

В 2004 году государство вступило в Евросоюз. Но правовая система союза действует лишь на территории, подконтрольной Республике Кипр.

Сложившаяся ситуация в значительной мере мешает развитию экономики северной части острова, так как серьезные инвесторы опасаются вкладывать в нее свои средства.

Из-за раскола есть некоторые проблемы в приобретении недвижимости на острове. Не следует рассматривать варианты покупки объектов (считавшиеся до 1974 года собственностью этнических греков), расположенных на части, контролируемой ТРСК, так как подобные сделки могут быть расценены властями Кипра как скупка краденого.

Экономика Республики Кипр также испытывает потрясения. В 13-14 годах кризис привел к преддефолтному состоянию. Положение удалось стабилизировать при помощи участия Евросоюза и Международного валютного фонда, но последствия кризиса в банковской сфере ощущаются до сих пор. Частичное решение проблем в экономике государства было найдено в создании государственной программы по предоставлению гражданства Республики тем, кто инвестирует средства в ее экономику.

Крупнейший банк Кипра

Почему гражданство Кипра получило популярность

Для россиян получение гражданства островного государства дает многочисленные льготы.

Граждане Кипра имеют возможность осуществлять въезд без виз или по упрощенной системе в 150 стран мира. Есть возможность свободно находиться, учиться, работать, заниматься предпринимательской деятельностью в государствах, входящих в Евросоюз, а также в большом количестве других. Членство Республики в British Commonwealth of Nations дает свои преференции при пребывании и предпринимательстве в Великобритании. Виза в США выдается сроком на десять лет.

Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура

Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
2 000 000 евро сроком на 3 года.

Для получения европейского гражданства достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

Тем не менее возможность стать гражданином ЕС за достаточно короткий срок — всего шесть месяцев — действительно существует. Инвестиции в недвижимость на Кипре дают реальный шанс получения общеевропейского паспорта со всеми вытекающими отсюда привилегиями и преимуществами.

Что дает паспорт Кипра

Паспорт Кипра — это паспорт гражданина страны, входящей в Европейский Союз. Он без всяких ограничений дает права, которыми пользуются все граждане стран ЕС:

• Свобода пребывания, работы, ведения бизнеса, учебы в любом государстве Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Что касается Великобритании, то, несмотря на ее выход из ЕС, Кипр как член Британского Содружества в отношениях с ней сохраняет все свои привилегии.
• Возможность безвизового или упрощенного въезда в 150 стран мира.
• Возможность иметь двойное гражданство. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
• Налоговые льготы и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, несмотря на то, где фактически они были рождены. Привилегии граждан ЕС они получают тоже автоматически. Гражданство передается по наследству.

Гражданство Кипра за инвестиции: миф или реальность?

Правительство Кипра 19 марта 2014 года приняло решение о предоставлении иностранным инвесторам исключительных условий натурализации. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение шести месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:

• Покупка жилой (квартира в многоквартирном комплексе, отдельно стоящая вилла на берегу моря), коммерческой недвижимости или участков земли под строительство совокупной стоимостью от 2 млн евро.
• Вложение в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы — от 2 млн евро.
• Инвестиции в открытие собственной компании на Кипре (с обязательным трудоустройством пяти киприотов) — от 2 млн евро.
• Комбинация вариантов (не более 500 тысяч евро могут быть инвестированы в государственные бонды).

Отметим, что «вывести» инвестированные деньги (например, путем продажи недвижимости или бизнеса) можно не ранее чем через три года.

Кроме финансовых, Правительство Кипра предъявляет к претендентам ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС и наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Если приобретается жилая недвижимость, то последнее требование становится неактуальным.

Кипр в настоящее время — единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Программа натурализации для инвесторов также предполагает ряд льгот при получении гражданства:

• оформление европейского гражданства для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя;
• оформление гражданства для супруга/супруги заявителя (изменения в миграционном законодательстве разрешают получение гражданства не только официально зарегистрированным супругам, но и состоящим в гражданском браке);
• оформление гражданства для родителей заявителя при условии приобретения ими недвижимости на сумму от 500 тысяч евро;
• отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка;
• отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом;
• возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

Изменения коснулись также налогового законодательства, что делает покупку недвижимости на Кипре намного выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Также при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если у инвестора это первая сделка, то он получает скидки при уплате НДС.

По мнению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов.

Этапы получения гражданства при покупке недвижимости

Получение гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость осуществляется в несколько этапов, но в общей сложности занимает 7 месяцев.

Большинство объектов купли-продажи на Кипре располагается в курортных зонах. Особой популярностью среди россиян пользуются приморские города Пафос и Лимассол. Здесь отлично развита инфраструктура, великолепные климатические условия. Следует помнить, что в Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе на 15–20% ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью. Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома.

Еще одно популярное место — Айя-Напа. В городе удобная инфраструктура развлечений, и если целью покупки недвижимости является последующая сдача ее в аренду отдыхающим, то внимание следует обратить именно на этот курорт.

После выбора понравившейся недвижимости необходимо внести за нее задаток. Обычно сумма не превышает 1–2% от стоимости покупки. В течение месяца после внесения аванса оформляется договор купли-продажи. Делать это лучше с помощью юриста, который проверит чистоту сделки, составит контракт по соответствующей форме, подаст документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент. При этом необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.

Самый удобный способ оплатить недвижимость — перевести средства с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца.

Для начала процедуры оформления гражданства необходимо подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, включающий в себя:

• справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, и из страны его постоянного проживания (в том случае, если они не совпадают);
• договор купли-продажи недвижимости;
• титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
• копию платежного поручения, подтверждающего факт оплаты полной стоимости недвижимости; сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

К этому этапу обязательно привлекается юрист, который поможет в кратчайшие сроки грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются лишь апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

Обычно готовый пакет документов подается юристом или адвокатом заявителя на гражданство. На Кипре имеется много квалифицированных специалистов, занимающихся оформлением гражданства Кипра через инвестиции. Как правило, им известны все нюансы и подводные камни кипрского законодательства.

При оформлении гражданства Кипра через покупку недвижимости срок рассмотрения заявления в соответствие с кипрским законодательством составляет от 3 до 6 месяцев.

Получить кипрские паспорта после принятия положительного решения заявитель может двумя путями: прибыв на Кипр лично, или в консульстве в Москве. Для тех, кто постоянно проживает в России, второй способ обычно предпочтительнее.

Есть ли иные причины купить недвижимость в стране и окупятся ли инвестиции?

Эксперты зарубежной недвижимости, занимающиеся исследованиями популярных стран для покупки недвижимости, стабильно ставят Кипр в топ-15 своего рейтинга. В 2015 году Кипр занял 9-е место в списке самых востребованных стран. Это объясняется целым рядом особенностей, в первую очередь великолепным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине после англичан группу иностранных покупателей, их доля среди клиентов-нерезидентов — около 30%.

Привлекательность Кипра заключается еще и в том, что с 2008 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и сейчас находятся на относительно низком уровне. Но в последнее время тенденция меняется, что обусловлено новым витком развития экономики страны.

Согласно 30-му изданию Индекса цен недвижимости Кипра, средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно.

Количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%. В течение первых 8 месяцев 2017 года количество продаж выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Кроме привлекательности и перспективности рынка недвижимости, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях. В частности, мощный толчок развитию экономики страны дало обнаружение в недрах залежей углеводородов. Это привлекло внимание крупнейших энергетических корпораций, получивших лицензии на геологоразведочные работы. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

В рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе. Наряду с обслуживанием транснациональных операций, страна вводит и развивает различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

Куда обратиться, чтобы получить гражданство Кипра через инвестиции?

Рассказывает директор «Альянса Девелоперов Кипра» Давид Петросов:

Источники: http://www.forbes.ru/article/356341-grazhdanstvo-kipra-za-investicii-rasshiryaem-granicy-vozmozhnostey, http://visa-exp.com/grazhdanstvo-kipra-za-investitsii, http://www.kp.ru/guide/poluchenie-grazhdanstva-kipra-cherez-investitsii.html

Источник: invest-4you.ru