Вид на жительство в греции за инвестиции

Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости

Уже несколько лет возможность получить ВНЖ в Греции привлекает внимание желающих так или иначе обосноваться в Евросоюзе. Теплое море, прекрасный климат, богатая история, возможность проживать в одной из самых дружелюбных стран Европы – всё это делает Грецию лакомым кусочком для иммигрантов. Однако это, скорее, бонусы. Самое главное – наличие конкурентоспособной программы получения вида на жительство в Греции, работающей уже более десяти лет.

Основные способы получения ВНЖ в Греции

Воссоединение семьи. Виза по этому основанию выдается членам семьи коренного грека или гражданина ЕС, живущего в Греции. Воссоединение с гражданином третьей страны, находящимся здесь, потребует нескольких лет ожидания. Кроме того, ему нужно будет доказать, что он может содержать своих родственников, не прибегая к услугам социальных органов.

Трудоустройство. Сегодня экономика Греции переживает не самые лучшие времена, и найти работу в стране крайне сложно. Тот, кому повезло, получает годичный вид на жительство, который может быть продлен при сохранении основания.

Обучение. ВНЖ по этому основанию выдается обладателям студенческой визы после поступления в греческий вуз. Продолжительность визы напрямую связана со сроками обучения.

ВНЖ в Греции через бизнес. Заявители, планирующие вести на территории страны активную бизнес-деятельность, могут рассчитывать на получение вида на жительство по предпринимательским основаниям. Минимальная планка вложений законом не устанавливается. Решение о выдаче искомого статуса выносится на основании бизнес-плана, предусматривающего создание не менее 10 рабочих мест, из которых, как минимум, треть должны занимать коренные греки.

Для финансово независимых заявителей. Обладатель этого вида на жительство не имеет права работать или вести финансово-хозяйственную деятельность на территории Греции. Чтобы получить такой ВНЖ, необходимо иметь ежемесячный доход за пределами греческой юрисдикции в размере не менее 2 тыс. евро на главного заявителя, дополнительно пятую часть от этой суммы – на супругу и по 15 % – на каждого из детей. Кроме того, на счету заявителя в банке Греции должна находиться сумма в 24 тыс. евро. ВНЖ по этому основанию дается на два года, затем его можно продлить еще на три года. Обязательным условием сохранения статуса является необходимость пребывать в стране как минимум 183 дня в году. Минусом данной визы также является отсутствие чётких гарантий как её получения, так и продления.

«Золотая виза» – ВНЖ в Греции в обмен на покупку недвижимости. Данная опция появилась в греческом законодательстве в 2005 году и является одной из самых популярных в Европе, уступая лишь Португалии и Испании. За годы существования программы обладателями этой визы стали более 2 тыс. человек, из которых практически каждый пятый является гражданином России. «Золотая виза» дается на основании инвестиций в недвижимость Греции на сумму от 250 тыс. евро. Другие варианты: тайм-шер на десять лет или аренда в туристическом или отельном комплексе также на десять лет.

Помимо указанной суммы, заявитель должен будет заплатить налог на передачу имущества (3 % от стоимости объекта) и покрыть расходы, связанные с оформлением сделки (5-6 % от стоимости – в зависимости от особенностей объекта). Кроме того, необходимо будет оплатить сборы за оформление ВНЖ: госпошлину – по 500 евро на каждого заявленного члена семьи старше 13 лет и услуги юриста.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости — преимущества

1. Срок действия этого вида на жительство – пять лет, после чего статус можно продлить или подать документы на ПМЖ (эта возможность появилась в 2015 году), а еще через 2 года – на гражданство Греции. При этом если для подачи заявления на ПМЖ знать греческий язык не требуется, то для получения паспорта его знание необходимо продемонстрировать.

2. В отличие от других типов ВНЖ в Греции, для обладателей «золотой визы» не существует ценз осёдлости: ни минимальные, ни максимальные сроки не оговорены. Более того, имея недвижимость в Греции, можно там даже не жить, а просто сдавать её внаём.

3. «Золотая виза» выдается в самые минимальные сроки. Рассмотрение заявок занимает не более одного месяца.

4. Помимо основного заявителя, на получение вида на жительство без дополнительных оплат могут претендовать его супруга и несовершеннолетние дети (до 21 года). Включение в заявку других родственников, например, родителей владельца собственности или его супруги, не увеличивает порог вхождения в программу. Суммы 250 000 евро будет достаточно на всех.

5. Имея вид на жительство в Греции, можно жить и свободно перемещаться по всей Европе и претендовать на облегченное получение виз в другие государства, а также получать европейское медицинское обслуживание и образование.

6. Греция – одна из самых недорогих стран Европы с высоким уровнем жизни и низким уровнем преступности.

7. Программа выдачи ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость является одной из удобных и недорогих в ЕС. Другие участники рынка либо ставят более высокий финансовый порог вхождения, либо навязывают менее выгодные условия. Например, аналогичная латвийская схема требует дотирования государству 5 % от суммы покупки недвижимости.

Наши телефоны: +7 (962)937-26-73 — в Москве, +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, +7 (918) 448-4922 в Краснодаре,
записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо.

2006 — 2019 © Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в онлайн изданиях при условии сохранения html-форматирования и при наличии гиперссылки на страницу-источник.

Гражданство Греции за инвестиции

Республика Греция — колыбель современной западной цивилизации. Несмотря на недавний кризис в экономической сфере, от которого до сих пор государство полностью не оправилось, переехать в Грецию на ПМЖ мечтает немалое количество русских граждан и представителей иных стран с советским прошлым. Надо сказать, что местные власти довольно лояльно расположены к иностранцам. Например, именно здесь чаще всего выдаются шенгенские долгосрочные мультивизы. А с 2015 года в довольно сжатые сроки можно получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на 250 тысяч евро, а также в качестве финансово независимого лица. Уехать жить в Грецию без особых проблем можно и с целью ведения собственного бизнеса. О том, как получить вид на жительство в Греции для последующего обретения местного паспорта, и пойдет речь далее.

Греческие реалии

Солнечную и гостеприимную Элладу (так свою родину называют сами греки) хотя бы раз в жизни должен посетить каждый человек. Путешествие по этой удивительной стране позволяет приблизиться к началу цивилизации. Именно здесь находится античный рай для путешественников. Но эмиграция в Грецию из России — очень ответственный поступок, над которым хорошенько надо подумать. Итак, что дает вид на жительство в Республике:

• Свободное передвижение по всей зоне Шенгенского соглашения. Помимо этого, получение вида на жительство в Греции открывает двери для безвизового посещения стран по всему миру, а именно: Африка — Кения, Египет, Тунис, Сенегал, Ботсвана, Мадагаскар, Лесото, Танзания, Замбия, Свазиленд, Мозамбик и др.; Америки — Канада, США, Аргентина, Аруба, Уругвай, Венесуэла, Перу, Парагвай, Панама, Ямайка, Мартиника, Сент-Китс и Невис, Гваделупа, Парагвай, Гаити, Эквадор, Коста-Рика, Чили, Доминика, Бразилия, Бермуды и др.; Азия — Бруней, Камбоджа, Индонезия, Грузия, Бангладеш, Ирак, Израиль, Япония, Южная Корея, Ливан, Лаос, Филиппины, Таиланд, Сингапур, Шри-Ланка, Тайвань, Турция и др.; Европа — страны ЕС, а также Албания, Босния и Герцеговина, Хорватия, Исландия, Косово, Молдова, Черногория, Сербия, Швейцария, Норвегия, Монако, Украина, Ватикан и др.; Океания — Австралия, Фиджи, Микронезия, Самоа, Тонга, Вануату и др.
• Чудесные пейзажи, потрясающий средиземноморский климат.
• Низкий уровень преступности.
• Близкая славянам культура греков.
• Сравнительно высокий уровень жизни при небольших расходах на проживание.
• Высокий уровень образования и предоставления медицинских услуг.
• Длительная продолжительность жизни, хорошие пенсии. Для пенсионеров здесь есть все необходимое для благополучной жизни высокого уровня.
• Возможность иметь двойное гражданство, вернее сказать, второе подданство для россиян. Для того чтобы получить двойное гражданство в Греции, сами страны Греция Россия должны иметь подписанное обоюдное соглашение по этому поводу. Подобного рода договоры у РФ заключены только с Туркменистаном и Таджикистаном. Поскольку такого международного соглашения нет, то и двойное гражданство Россия Греция невозможно. То есть нельзя быть гражданином обеих этих стран, имея только один паспорт. Однако ничего против того, чтобы русские в Греции получили второе гражданство, российские власти не имеют. Просто на территории РФ к мультигражданину будут относиться сугубо как к гражданину России, а в Элладе — как к подданному именно этой страны.

Греция на карте

Перед тем как получить гражданство Греции гражданину иностранного государства надо узнать, с какими сложностями ему придется столкнуться на родине Аристотеля и Сократа:

• Высокий уровень безработицы. Одно из последствий кризиса — закрытие огромного количества промышленных предприятий. Найти работу на островах иностранцам стало практически нереально. Но справедливости ради надо отметить, что коренные жители неохотно берутся за сложную и малооплачиваемую (по их мерам) работу. Увидеть гречанку, выполняющей обязанности горничной, практически нереально. Эта особенность — одна из причин высокого уровня безработицы.
• Получение гражданства Греции в общем порядке — долгий и сложный процесс.
• Греки — народ эмоциональный, экспрессивный, не терпящий спешки и суеты. Людям, которые любят порядок во всем и предпочитают планировать свое время, переезд в Грецию лучше заменить иммиграцией в какое-либо североевропейское государство (Германию или Австрию, к примеру).
• Обязательно знание греческого языка.
• Довольно высокие налоги. Ставки, конечно, ниже, нежели в той же Германии, но и уровень жизни греков несопоставим с немецким. С 2015 года основные ставки налогов такие:
• подоходный — 22–42% по прогрессивной шкале;
• на прибыль — 29%;
• НДС — 23%;
• на покупку недвижимости — 8–10% от стоимости жилья;
• на недвижимость — 0% на объекты стоимостью меньше 300 тысяч евро (при увеличении стоимости на каждые 100 тысяч налог увеличивается на 0,1%).

Комфортная жизнь в эмиграции обычно наступает через 6–8 лет. Хотя для большинства иммигрантов и через 2–3 года жизни в Элладе возвращение на родину не представляется возможным. Это значит, что все-таки преимущества более существенны, нежели минусы местной жизни.

Флаг и герб Греции

Закон о гражданстве

В основе данного Закона «право крови». То есть перед тем как получить гражданство в Республике, надо доказать наличие родственных отношений с коренными жителями. В начале XXI века наряду с истинными потомками греков в государство стали массово вторгаться псевдогреки, которые за деньги покупали себе родство. Новый Закон о гражданстве существенно ужесточил требования к этой подгруппе мигрантов. И на сегодняшний день гражданство Греции для россиян по основанию родства получить тяжелее, нежели даже путем натурализации.

В общем порядке практически любой иностранец вправе рассчитывать на местное подданство при соблюдении ценза оседлости. По состоянию на 2017 год выдается паспорт Греции за 10 лет проживания из 12 последних. Дети иностранцев тоже получают греческое подданство, но при условии, что они несовершеннолетние и не имеют мужа/жены.

Основания выдачи ВНЖ

Более быстрые способы обретения греческого гражданства предполагают обязательное получение ВНЖ. Вид на жительство в Греции для состоятельных лиц выдается по следующим основаниям:

1. виза для финансово независимых лиц;
2. бизнес-иммиграция;
3. инвестиции в недвижимость в Греции.

О том, как получить ВНЖ в Греции по каждому из указанным оснований, и пойдет речь далее.

Финансово независимые лица

Перед тем как переехать в Грецию как финансово независимое лицо, необходимо выполнить такие требования:

• Наличие постоянного высокого дохода из-за рубежа. На данный момент достаточным для проживания в Элладе считается ежемесячный доход в размере 2000 евро на основного заявителя, а также 20% от этой суммы на супругу и по 15% от нее же — на каждого ребенка. Также обязательно наличие на расчетном счете 24 тысяч евро на инвестора, на супругу и детей — 20 и 15% соответственно.
• Аренда или покупка недвижимости на любую сумму.
• Наличие медицинской страховки.

Для финансово независимого лица процесс иммиграции происходит в такой очередности:

1. Посещение Генерального консульства Греции, расположенного в Москве, и получение национальной визы типа D (позволяет находиться на греческой территории 180 дней в году).
2. Подача документов в греческий Муниципалитет по месту пребывания.
3. Сначала ВНЖ выдается сроком на 2 года, затем продлевается еще на 3 года.

Наличие данного вида ВНЖ обязывает иностранца не менее 183 дней в году находиться здесь. Кроме того, нет никаких гарантий со стороны государства в обязательности выдачи ВНЖ финансово независимым лицам, даже при соблюдении всех перечисленных выше условий.

Бизнес-миграция

Бизнес-иммиграция в Грецию из России возможна по нескольким направлениям.

Открытие представительства/филиала

Этот вариант позволяет уехать в Грецию на ПМЖ в сжатые сроки самому управляющему филиалом и членам его семьи. Важное преимущество этого пути — нет ограничений в периоде проживания. Плюс к этому, нет жестких требований к обороту компании. Местные власти преимущественно обращают внимание, чтобы уплачивалась зарплата управляющему, а из нее производились отчисления в бюджет.

Сколько стоит оформление ВНЖ? На всю семью управляющего — 20 тысяч евро. В первый раз вид на жительство выдается на 1 год, затем каждый раз продлевается на 2 года.

Вот перечень документов, которые понадобятся для открытия филиала:

1. устав;
2. меморандум;
3. сертификат хорошего состояния;
4. разрешение учредителей об открытии представительства с указанием видов деятельности;
5. приказ о назначении управляющего;
6. справка, свидетельствующая о размере внесенного капитала в уставный фонд (минимальные показатели для ООО — 16 тысяч евро, ЗАО — 53 тысячи евро).

Дополнительно придется уплатить гербовую пошлину: для ООО — 380 евро, для ЗАО — 700 евро.

Поэтапно действия бизнесмена выглядят таким образом:

1. Приезд в Элладу всей семьей.
2. Выдача лицензии на представительство.
3. Опубликование лицензии в специальном издании.
4. В лицензии указываются такие сведения: наименование компании, месторасположение в Республике и за границей, перечень ответственных лиц, виды деятельности.

Посещение Консульства в Москве и подача таких документов:

1. документы на всех членов семьи;
2. свидетельства о браке и о рождении детей;
3. выписка со специального издания, свидетельствующая о выдаче лицензии;
4. справки об отсутствии судимостей;
5. медицинские сертификаты;
6. рабочий контракт.

Осуществление независимой экономической деятельности

На вопрос — возможно ли получить ПМЖ в Греции путем открытия и ведения нового бизнеса, ответ утвердительный. Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

• Размещение минимум 60 тысяч евро на расчетном счете в банке.
• Наличие особой визы.
• Осуществление экономически выгодного для развития конкретного греческого региона вида деятельности.

Очередность действий такова:

Перед тем как уехать в страну иммиграции, необходимо подготовить и представить полный пакет документов в соответствующее консульство на родине. Основные из них: заявление и всестороннее исследование, относящееся к планируемому виду деятельности.

Документы поступают на рассмотрение в тот греческий округ, в котором планируется деятельность. В течение одного месяца принимается решение, исходя из востребованности данного бизнеса в регионе.

При положительном вердикте выписывается разрешение и пересылается в московское Консульство.

При отрицательном решении следующую заявку соискатель может подать не ранее, чем через год.

На основании разрешения соискателю выдается специальная виза. По ней он въезжает в Элладу и обращается в муниципалитет для подачи нужных документов.

Изначально ВНЖ выдается бизнесмену и членам его семьи на 2 года. Далее вид на жительство можно продлевать каждые 2 года. Основное условие — бизнес в стране должен действительно работать и пополнять местный бюджет налогами. А сам предприниматель не должен иметь проблем с законом.

Покупка недвижимости

Греческое Средиземноморье очень привлекательно для туристов со всего мира. Поэтому и местная недвижимость пользуется большим спросом. Средние цены на жилье варьируются от 500 до 700 евро за квадратный метр. Также не стоит забывать о необходимости уплаты налога на приобретение недвижимых объектов.

В связи с хорошей ликвидностью местных объектов, инвестиции в недвижимость Греции можно назвать весьма выгодным, с экономической точки зрения, мероприятием. Однако это не единственный плюс. При приобретении недвижимости вид на жительство выдается в течение всего двух месяцев. Главное условие покупка недвижимости должна быть осуществлена на сумму не менее 250 тысяч евро (без учета НДС). При этом неважно, будет ли это одна шикарная вилла или несколько мелких жилых объектов. Этой суммы достаточно для оформления вида на жительства на самого инвестора, супруга/супругу и несовершеннолетних детей до 21 года. Если есть желание увезти с собой еще и родителей либо внуков, то стоимость жилья должна быть больше 500 тысяч евро.

ВНЖ Греции через покупку недвижимости выдается в такой очередности:

1. Вся семья выезжает в страну мечты по действующей визе типа D.
2. Составляется договор купли-продажи на выбранный жилой объект. Недвижимость должна быть куплена не позднее 90 дней с момента первого визита в государство.
3. Проходится собеседование.
4. Подаются документы на получение вида на жительство.

ВНЖ выдается на период 5 лет и подлежит продлению. Через указанный срок можно готовить документы на ПМЖ для инвестора и его семьи на срок 5 лет. Основное условие для продления — владение собственностью. Хотя жить в ней необязательно, можно сдавать в аренду.

Можно ли в Греции инвесторам получить гражданство быстрее положенного срока? Да. Иностранцы, внесшие инвестиции в местную экономику либо недвижимость, могут претендовать на выдачу греческого паспорта уже через 7 лет проживания в стране и следования местным законам.

Полезное видео

ВНЖ при покупке недвижимости.

Сколько стоит жизнь в Греции. Продукты, кафе, медицина.

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Приобретение жилья, отелей или кафе в Греции привлекательно не только перспективой получения пассивного дохода, но и возможностью стать обладателем так называемой «Золотой визы» — вида на жительство в стране, который открывает немало возможностей. Чем же интересен этот ключик к новой жизни и как его можно получить?

Самые очевидные преимущества — это возможность свободного передвижения по Шенгенской зоне, включающей 26 стран, и свободный въезд в еще четыре европейских государства. При этом в других странах Старого Света можно будет находиться не более девяноста дней в течение полугода.

Вид на жительство в европейской стране также привлекателен иным, более высоким качеством жизни. Здесь меньше преступности, здравоохранение и образование гораздо лучшего качества, разумные и понятные законы, защита финансовых активов. Поэтому не удивительно, что многие богатые люди со всего света обустраивают себе в Европе «запасные аэродромы» для спокойной и комфортной жизни в случае форс-мажора или на заслуженном отдыхе.

Преимущества греческой «Золотой визы»

Программы получения вида на жительство за инвестиции в недвижимость приняты в нескольких государствах Европы, но именно греческая выглядит максимально привлекательной. Причин тому множество:

• Небольшая сумма инвестиций — 250 000 евро.

На эти деньги можно купить как один объект недвижимости (обозначенной суммы хватит на приобретение четырехкомнатной квартиры в центре Афин), так и несколько. Для сравнения, для получения ВНЖ в Португалии нужно вложить в квадратные метры от 350 000 евро, а в Испании — от 500 000 евро.

• Для сохранения ВНЖ не обязательно проживать в Греции.

При вложении в недвижимость суммы от 250 000 евро выдается вид на жительство сроком на 5 лет. При этом проживать в Греции вовсе не обязательно, что очень удобно для людей, не желающих сразу и радикально менять образ жизни. Купленные квадратные метры можно сдавать в аренду, но в случае ее продажи вид на жительство аннулируется.

• ВНЖ можно получить и на членов семьи.

Греческое законодательство разрешает получать ВНЖ не только инвестору, но и членам его семьи. К ним относятся супруг/супруга, дети до 21 года, не состоящие в браке, и родители, а также родители супруга/супруги.

Вид на жительство в Греции за инвестиции в недвижимость реально получить всего за 2-3 месяца. Это очень удобно для людей, имеющих плотный рабочий график и ценящих свое время. При этом приобрести квадратные метры по программе можно как лично, так и дистанционно.

Инвестору вовсе не обязательно жить в Греции для получения ВНЖ, но, безусловно, здесь стоит бывать чаще. В стране очень много памятников истории, культуры и архитектуры, которые привлекают сюда туристов со всего мира. Кроме этого, в Греции очень приветливые люди и вкусная и здоровая кухня.

• Доступные цены на недвижимость.

За время кризиса цены на квадратные метры в Греции упали на 42%. Сейчас уже наметилась тенденция к росту, но они пока еще остаются доступными. Инвестирование в недвижимость — шанс получить не только вид на жительство, но и неплохую прибыль за счет роста стоимости квадратных метров, который, по оценкам экспертов, в ближайшее время составит не менее 5% в год.

• Привлекательность для сдачи в аренду.

Рост туристического потока в Греции фиксируется ежегодно. Это обстоятельство поддерживает стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду жилья. Также актуальна сдача квартиры в долгосрочную аренду представителям крупных международных компаний и дипломатам, постоянно проживающим на территории страны.

Как получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Инвестировать в квадратные метры в Афинах можно двумя путями: лично и дистанционно.

При личном инвестировании схема выглядит так:

1. 1 неделя — получение визы.
2. 1 неделя — поездка в Грецию, осмотр объектов.
3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
4. 2 недели — получение вида на жительство.

При дистанционном инвестировании схема такая:

1. 1 неделя — выбор объектов для инвестирования.
2. 1 неделя — осмотр жилья риэлтором, обсуждение цены.
3. 2 месяца — покупка и оформление квадратных метров.
4. 2 недели — получение вида на жительство.

Сколько это стоит?

• От 250 000 € — вложения в недвижимость.
• От 25 000 € (10%) — оформление договора купли-продажи, налоги и сборы.
• 300 € — медицинская страховка на каждого заявителя.
• 1000 € — стоимость ВНЖ на каждого заявителя.

За все время действия программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» «золотые визы» были выданы более чем двум тысячам заявителей. Почти половина из них — граждане Китая. Второе место уверенно держат россияне, их доля около 20%. На третьем месте — турки с 8%. Также виды на жительство получили граждане Египта, Украины, Сирии, Ливана, Ирака, Иордании и Саудовской Аравии.

Программа получения «Золотой визы» позволила привлечь в страну более 1,5 миллиардов евро инвестиций.

По статистике, участники программы «ВНЖ за инвестиции в недвижимость» в среднем покупали квадратных метров на сумму 721 000 €, что почти в три раза больше необходимого минимума в 250 000 €.

Источники: http://www.honoraryconsul.ru/index.php?an=residence-by-investment-greece, http://investim.guru/zagranica/grazhdanstvo/greciya, http://businessgreece.gr/company-profile/vid-na-zhitelstvo-v-gretsii/vnzh-v-grecii-za-investicii-v-nedvizhimost/

Источник: invest-4you.ru