Для реализации проекта необходимы инвестиции

Содержание
  1. Инвестиционный проект и цикл его реализации
  2. 5. Определение суммы инвестиций, необходимых для реализации проекта.
  3. Делись добром 😉
  4. Похожие главы из других работ:
  5. 1.5 Определение критической суммы постоянных затрат, критического уровня переменных затрат и критического уровня цены реализации
  6. 3.3.2 Определение критической суммы постоянных расходов и критического уровня цены реализации
  7. 3. Проведение анализа чувствительности и определение «критических точек» для выявления наиболее опасных факторов при реализации проекта
  8. 1. Определение цели реализации проекта
  9. 2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового предприятия ООО «Консалтинг»
  10. 2.2.8 Определение показателей экономической эффективности моделей реализации проекта
  11. 2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового предприятия
  12. 2. Определение суммы инвестиций на создание нового бизнеса
  13. 2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового бизнеса
  14. 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ РЕСУРСОВ
  15. 2. Определение капитальных вложений, необходимых для внедрения мероприятий
  16. 7. Определение суммы прибыли от реализации продукции фирмы
  17. 4.2 Определение объема необходимых инвестиций
  18. 3.2 Определение выручки от реализации продукции, финансовых результатов реализаций проекта
  19. 3.3 Определение выручки от реализации продукции, финансовых результатов реализаций проекта и критического объема
  20. Объем инвестиций, необходимый для реализации проекта

Инвестиционный проект и цикл его реализации

Инвестиционное проектирование — это разработка комплекса технической документации, содержащей технико-экономическое обоснование (чертежи, пояснительные записки, бизнес-план инвестиционного проекта и другие материалы, необходимые для осуществления проекта).

Проект — это технические материалы (чертежи, расчеты, макеты вновь созданных зданий, сооружений, машин, приборов и т.п.), предварительный текст какого-либо документа (плана, договора), план, замысел.

Если результатом осуществления проекта являются физические объекты, например, здания, сооружения или производственные комплексы, то под ним понимают систему сформулированных в его рамках целей, создаваемых или модернизированных для их реализации физических объектов, технологических процессов; технической и организационной документации для них, материальных, финансовых, трудовых и иных ресурсов, а также управленческих решений и мероприятий по их выполнению.

В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план вложения капитала в целях получения прибыли, в течение ограниченного периода времени и при установленном бюджете проекта. Реализация инвестиционных проектов требует отказа от денежных средств сегодня в пользу получения прибыли в будущем. Понятие «инвестиционный проект» в отечественной литературе употребляется в двух смыслах:

как деятельность, мероприятие, предполагающее осуществление комплекса каких-либо действий, обеспечивающих достижение определенных целей (получение определенных результатов);

как система, включающая в себя определенный набор организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления каких-либо действий или описывающих такие действия.

Согласно Закону РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционный проект — это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также описание действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).

Участниками инвестиционной деятельности (реципиентами) могут являться отечественные и иностранные инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений. В этих ролях может выступать государство, юридические и физические лица.

Государство участвует в инвестиционном проектировании в основном в качестве заказчика. Деятельность исполнительной власти связана с вложениями капитала в строительство жилых домов, дорог, школ, больниц и т.п. Обычно такие проекты финансируются путем выпуска разного рода долгосрочных долговых обязательств (облигаций).

Юридические лица (компании) могут выступать как в роли инвестора, так и в роли заказчика или подрядчика.

Частные лица выступают в большинстве случаев как инвесторы. Они могут инвестировать средства различными способами, например, размещать деньги на сберегательных счетах, покупать облигации и акции, страховые полисы, приобретать разное имущество.

Инвесторы делятся на институциональных и индивидуальных. Институциональные инвесторы — это специалисты, получающие вознаграждение за управление чужими деньгами. Индивидуальные инвесторы управляют собственными средствами.

Разработка и претворение в жизнь инвестиционного проекта осуществляется в течение определенного периода времени — от идеи до ее материального воплощения.

При реализации инвестиционного проекта необходимо учитывать общие расходы по проекту и доходы (поступления) от его функционирования, которые в значительной степени зависят от срока эксплуатации объекта, вплоть до его ликвидации.

При оценке эффективности инвестиционных проектов важно точно знать начало и окончание работ. Для исследователя, проектировщика началом проекта может быть зарождение идеи, а для инвестора — первоначальное вложение денежных средств в его выполнение.

Инвестора, финансирующего проект, интересует не сам процесс его выполнения, а прибыль, которую он будет получать от его реализации; для организаций, участвующих в проекте исполнителями отдельных работ, — их окончание. Для отдельных проектов моментом их завершения могут быть прекращение финансирования, достижение заданных результатов, полное освоение проектной мощности, вывод объекта из эксплуатации и т.д.

Период времени между началом осуществления проекта и его ликвидацией принято называть инвестиционным циклом. Он необходим для анализа проблем финансирования работ по проекту, принятия необходимых решений и подразделяется на стадии.

Рис. 1 Прединвестиционная, инвестиционная и эксплуатационная фазы проектного цикла

Читайте также  Преимущества и недостатки портфельных инвестиций

В общем случае инвестиционный цикл принято делить на три стадии, каждая из которых имеет свои цели и задачи:

прединвестиционная стадия — от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта;

инвестиционная стадия — проектирование, заключение договора или контракта, подряда на строительство;

эксплуатационная стадия — стадия хозяйственной деятельности предприятия (объекта).

Прединвестиционная и инвестиционная стадии относятся к области инвестиционного проектирования, а производственная — к области изучения специальных организационно-управленческих дисциплин (организация производства и труда, планирование, финансирование, анализ, менеджмент и др.).

На прединвестиционной стадии проекта изучаются возможности будущего объекта проектирования, предприятие (фирма-инвестор, организатор проекта) принимает предварительное решение об инвестициях и выбирает (назначает) руководителя (управляющего, директора строящегося объекта). Изучение различных вариантов осуществления проекта, его технико-экономическое обоснование и оценка эффективности могут выполняться как собственными силами предприятия, так и специализированными учреждениями, например проектными.

Затраты на выполнение прединвестиционной стадии проекта составляют примерно 1,5 — 5,5 % от стоимости проекта, в том числе на формирование инвестиционных возможностей (замысла, идеи проекта).

Анализ возможностей реализации проекта

Подготовительный этап обоснования проекта

Оценка проекта и принятие решения об инвестировании

Необходимые объемы инвестирования и потенциальные инвесторы

Предварительное обоснование с обзором имеющихся альтернатив

Социально-экономическая оценка проекта с фиксацией окончательного решения

Сравнительная оценка внутренних и внешних условий реализации проекта

Вспомогательные (функциональные) исследования

Определение потенциальных источников инвестирования

Анализ возможностей реализации проекта на макро- и микроэкономическом уровне

Технико-экономическое обоснование (ТЭО)

Создание органов и разработка мероприятий инвестирования

Разработка, согласование и утверждение проекта (рабочей документации)

Рис. 2 Виды работ, выполняемых на прединвестиционной стадии

Прединвестиционная стадия включает анализ возможностей реализации проекта: анализ общих возможностей (макроподход) и анализ возможностей конкретного проекта (микроподход), а также подготовку обоснования — предварительное обоснование, вспомогательные (функциональные) исследования, технико-экономическое обоснование, его согласование и утверждение, разработку рабочей документации; оценку проекта и принятие решения об инвестициях — оценочный отчет, принятие инвестиционного проекта.

Принятие окончательного решения об инвестировании возможно только после выполнения технико-экономического обоснования, но это длительный и дорогостоящий процесс. Поэтому, прежде чем вкладывать крупные средства в проект, следует оценить его идею с помощью предварительного обоснования (ПТЭО). Его цель — определение альтернативных проектов, проверка возможности их осуществимости, а также глубокое изучение и анализ рынка. Идея проекта для инвестора должна быть определена либо как достаточно привлекательная, либо как нежизнеспособная.

Предварительное технико-экономическое обоснование рекомендуется выполнять примерно по следующей схеме:

Резюме — краткий обзор всех основных вопросов, рассматриваемых в ПТЭО.

Предпосылки и история проекта, спонсоры, стоимость выполненных исследований.

Анализ рынка и концепция маркетинга: определение основной идеи, целей и стратегии проекта; спрос и рынок; прогноз продаж и предполагаемые затраты на стимулирование сбыта и маркетинг; производственная программа.

Материальные ресурсы — приблизительная потребность в каждом виде сырья и материалов, других ресурсов, их стоимость.

Месторасположение объекта инвестиций, участок и окружающая среда.

Проектно-конструкторские работы: расчет проектной мощности, ее соответствие продажам, технология и оборудование, гражданское строительство и т.д.

Организация и накладные расходы: общее руководство, производство, продажи, администрация, предполагаемые накладные расходы (общезаводские, административные, финансовые).

Трудовые ресурсы: потребность в них и ее покрытие, оплата.

Финансовый анализ и инвестиции: полные инвестиционные затраты, финансирование проекта, производственные издержки, оценка эффективности, экономический анализ затрат и выгод.

Инвестиционная стадия проекта включает выбор проектной организации, подготовку проектных чертежей и моделей объекта, детализированный расчет стоимости, предварительные планы проектных и строительных работ, детальные чертежи и спецификации, схемы строительной площадки и т.д. На этой стадии определяются генеральный подрядчик и субподрядчики, утверждается план платежей, оформляются краткосрочные займы для оплаты субподрядчиков и поставщиков.

Создание юридического, финансового и организационного базиса

Детальное проектирование, заключение договоров

Строительство и предпроизводственный маркетинг

Подготовка учредительных документов

Подготовка площадки под строительство

Покупка (аренда) земли

Выбор организационной структуры управления

Выбор техники и технологии строительства

Строительные работы, установка и монтаж оборудования

Приобретение технологии, техники, оборудования

Планирование сроков строительства

Сдача в эксплуатацию

Организация торгов, тендеров и оценка предложений

Набор и подготовка кадров для производства

Ввод в эксплуатацию

Рис. 3 Виды работ, выполняемых на инвестиционной стадии

Выполняемые на инвестиционной стадии многовариантные расчеты позволяют выбрать конкретный проект, его технологию и оборудование, организацию строительства. Принимаемые на этой стадии решения во многом предопределяют технический уровень, структуру и эффективность производственных фондов и объекта в целом. В процессе детального проектирования, выбора оборудования, планирования сроков строительства создаются предпосылки для ускорения этапов осуществления проекта, оптимизации затрат с целью обеспечения необходимых конечных результатов. От принятых решений завысят не только затраты на осуществление проекта, но и расходы на его эксплуатацию (третья стадия инвестиционного проекта, включающая хозяйственную деятельность действующего объекта).

Эксплуатационная стадия (или стадия послеинвестиционного контроля). Послеинвестиционный контроль направлен на улучшение будущих инвестиционных решений. Этот этап обеспечивает подведение итогов инвестиционного проекта. Успех проекта оценивается (желательно по тем же критериям, которые использовались при его отбора) и отчет о нем передается всем лицам, связанным с принятием инвестиционных решений.

Читайте также  Привлечь инвестиции в легкую промышленность

Например, инвестиционный проект, направленный на установку новой производственной линии, может быть подвергнут послеинвестиционному контролю после того, как будет полностью завершен первый производственный цикл. Таким образом, затраты на новую продукцию и сама деятельность новой линии могут быть исследованы и сравнены с тем, что ожидалось и планировалось.

Послеинвестиционный контроль призван сосредоточиться на тех параметрах инвестиций, которые были признаны решающими для успеха проекта. В его цель не входит всестороннее исследование произведенных капитальных вложений. Многие организации подвергают контролю далеко не все инвестиционные проекты, а лишь те, которые были связаны со значительными объемами затрат, считались наиболее рискованными или представляли для предприятия стратегическую важность.

Время проведения послеинвестиционного контроля строго не определено, хотя обычно его начинают после того, как инвестиционный проект достиг той стадии своего осуществления, когда могут быть отмечены первые (пусть даже и относительные) успехи.

Существуют некоторые преимущества, которые дает проведение послеинвестиционного контроля. В частности, он позволяет:

  • 1) убедиться, что затраты и технические характеристики удовлетворяют первоначальному плану;
  • 2) повысить уверенность в том, что инвестиционное предложение было тщательно продумано и четно оценено;
  • 3) улучшить оценку последующих инвестиционных проектов.

Надо отметить, что сбор данных для послеинвестиционной оценки часто бывает проблематичен. Поскольку инициатор проекта может быть лично заинтересован в представлении проекта как удачного, контроль должен проводиться независимыми экспертами, например, отделом внутреннего аудита или специально выделенным сотрудником финансового отдела.

5. Определение суммы инвестиций, необходимых для реализации проекта.

На основании предварительных оценок, сделанных в разделе 3, составим таблицу и определим стоимость основных фондов создаваемого предприятия:

Определение стоимости основных фондов, требуемых для реализации проекта.

Комплект мебели в кабинет директора

Комплект мебели в административный отдел

Шкафчики для одежды

Аппарат для реализации напитков

Комплект мебели в зал ожидания

Комплект для гардероба

Комплект мебели в вестибюль

Оборудование охранной сигнализации

Таким образом, стоимость основных фондов составляет 567000 рублей.

На указанные предметы будет использоваться ускоренная амортизация, таким образом, сумма амортизации исчисляется следующим образом:

567000 / 5 = 113400 рублей в год.

Составим таблицу 5.2. и рассчитаем стоимость нематериальных активов создаваемого предприятия.

Расчет величины нематериальных активов

Государственная регистрация договора аренды

Расходы по учреждению предприятия

Исходя из того, что норма амортизации на нематериальные активы составляет 10 лет, рассчитаем среднегодовую сумму амортизационных отчислений:

А = 4200 : 10 = 420 рублей.

Норма амортизационных отчислений в этом случае составит 10%.

Поскольку в своей деятельности предприятию не требуются материальные ценности, используемые в процессе производства, оборотный капитал необходим на следующие нужды:

· Оплата услуг типографии на печать абонементов

· Заправка аппарата для приготовления напитков

· Прочие текущие расходы.

Сумму требуемого оборотного капитала, достаточную для покрытия этих расходов, можно определить в 15000 рублей.

Общая сумма требуемых инвестиций составит:

567000 + 4200 + 15000 = 586200 рублей.

Делись добром 😉

Похожие главы из других работ:

1.5 Определение критической суммы постоянных затрат, критического уровня переменных затрат и критического уровня цены реализации

С помощью маржинального анализа можно установить критический уровень не только объема продаж, но и суммы постоянных затрат, а также цены при заданном значении остальных факторов.

3.3.2 Определение критической суммы постоянных расходов и критического уровня цены реализации

С помощью маржинального анализа можно установить критический уровень постоянных затрат, а так же цены при заданном значении остальных факторов. На основе следующей формулы, рассчитаем критический уровень постоянных затрат на добычу нефти: (3.

3. Проведение анализа чувствительности и определение «критических точек» для выявления наиболее опасных факторов при реализации проекта

Анализ чувствительности для анализа проектного риска В ходе анализа чувствительности (устойчивости) каждый раз только одна из переменных меняет свое значение на прогнозное число процентов и на этой основе пересчитывается новая величина.

1. Определение цели реализации проекта

Генеральная цель бизнес-проекта заключается в создании современного складского комплекса для предоставления услуг по ответственному хранению продукции. Рис.

2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового предприятия ООО «Консалтинг»

2.2.8 Определение показателей экономической эффективности моделей реализации проекта

С учетом вышеотмеченного, проведем по ставке дисконта 15% в год расчет чистого дисконтированного дохода (ЧДД), индекса доходности (ИД).

2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового предприятия

Для того, чтобы создать новый бизнес или предприятие, необходима определенная сумма инвестиций. Рассчитаем величину инвестиций для создания нового предприятия. Для этого, во-первых, определим потребность в основных фондах.

2. Определение суммы инвестиций на создание нового бизнеса

На основании исходных данных, где В=4;Г=4, необходимо рассчитать объем материальных ресурсов и составить вступительный баланс для создания предприятия.

2.1 Определение суммы инвестиций на создание нового бизнеса

Основные средства представляют собой стоимостную оценку основных фондов предприятия. Основные фонды (ОФ) — средства производства, участвующие в нескольких производственных циклах.

Читайте также  Сколько можно получить от инвестиций

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕОБХОДИМЫХ РЕСУРСОВ

2. Определение капитальных вложений, необходимых для внедрения мероприятий

Капитальные вложения, необходимые для реализации предложенных мероприятий определяются по следующей формуле.

7. Определение суммы прибыли от реализации продукции фирмы

Таблица 8 — Прибыль от реализации продукции фирмы Отчётный период Плановый период Годовой выпуск продукции, шт Прибыль от реализации единицы, тыс. руб Годовая сумма прибыли, тыс. руб Годовой выпуск продукции.

4.2 Определение объема необходимых инвестиций

Для реализации предложенной инновации на базовом предприятии потребуются следующие ресурсы: 1) Интеллектуальная собственность. Поскольку одной из инноваций является использование патентного решения.

3.2 Определение выручки от реализации продукции, финансовых результатов реализаций проекта

Предположим, что вся произведённая за каждый год расчётного периода продукция будет продана и оплачена в том же году.

3.3 Определение выручки от реализации продукции, финансовых результатов реализаций проекта и критического объема

Далее следует определить объем производства продукции, при котором предприятие только возмещает расходы на её производство и реализацию (критический объём производства, или точку безубыточности ) =.

Объем инвестиций, необходимый для реализации проекта

Общий объем инвестиций, необходимых для реализации проекта составляет сумму порядка 0,627 млн. USD, в том числе:

· Экспертиза существующих сооружений и разработка проекта на подвод морской воды 4 тыс. USD.

· Корректировка рабочего проекта незавершенных строений с учетом пожеланий инвестора 5 тыс. USD.

· Строительные работы по завершению строительства здания бассейна 318 тыс. USD.

· Отделка бассейна и монтаж оборудования (предназначенного для работы с морской водой) — 60 — 100 тыс. USD.

· Обустройство подачи морской воды (водозабор, трубопровод, емкость для отставания воды) 20 — 30 тыс. USD.

· Завершение строительства строения клуба 64,5 тыс. USD.

· Автономная система обогрева санатория (мини-котельная) 60 тыс. USD.

· Мебель и оборудование – 50 тыс. USD.

· Телефонизация 14 тыс. USD.

Сумма инвестиций в 0,627 млн. USD позволит (при условии разработки и защиты в Совете по вопросам территорий приоритетного развития и СЭЗ «Порт Крым» в АР Крым бизнес-плана инвестиционного проекта) предприятию получить статус субъекта территории приоритетного развития «Судак», что позволит получить налоговые льготы по уплате ввозной таможенной пошлины и налога на добавленную стоимость, налога на прибыль предприятий и плате за землю.

Реализация предлагаемого варианта проекта позволит обеспечить предоставление гостиничных услуг с размещением клиентов в двухместных, одноместных номерах, и люксах, 3-х разовое питание, предоставление других профильных услуг. Одной из привлекательных особенностей предлагаемого варианта является строительство двухэтажного крытого бассейна с морской водой, что позволит обеспечить круглогодичное функционирование комплекса.

В перспективе – вероятность расширения сферы услуг по конференц–сервису (предоставление помещений для организации семинаров, выставок, конференций и т.п.).

5. Финансовый план

Финансовая часть настоящего инвестиционного предложения была рассчитана с помощью программного продукта «Project Analysis», разработанного для Украины специалистами Международной Финансовой Корпорации и привлеченными национальными экспертами.

Для расчета инвестиционного проекта была создана виртуальная электронная модель действующего предприятия, отражающая аспекты его хозяйственной деятельности, на которую «наложен» инвестиционный проект. При этом первый год принят за базовый, второй и далее – годы с моента введения в эксплуатацию бассейна

В расчетах учитывались все реальные факторы, влияющие на движение денежных средств (в т.ч. закупки сырья и материалов, энергоносителей, взаимоотношения с дебиторами и кредиторами, действующие в Украине условия налогообложения и т.п.).

В базовом году при расчетах применялась действующая на предприятии система налогообложения, по другим периодам — с учетом льгот, предоставляемых субъектам территории приоритетного развития „Судак”. По желанию потенциального инвестора в расчетах может быть применена другая модель налогообложения.

В процессе проведения расчетов было проведено разделение издержек на переменные (ГСМ, электроэнергия, сырье и материалы, продукты питания и т.п.) и постоянные, общепроизводственные и административные (включая заработную плату персонала), что позволило максимально автоматизировать процесс принятия решений при анализе производственной деятельности предприятия.

Расчет доходов и текущих затрат по проекту с учетом 26-ти процентной загрузки санатория в базовый год (без бассейна) и 38 — 40 процентной среднегодовой загрузке после введения в эксплуатацию бассейна и клуба (при плановой загрузке по месяцам 10 – 97 % в зависимости от сезона). Существует высокая вероятность того, что загрузка объекта комплекса будет выше, так как по данным Министерства курортов и туризма Автономной Республики Крым среднегодовая заполняемость объектов санаторно-курортного комплекса в 2002 году в целом по Крыму составила 49%, в то же время в Судаке она достигла 53%.

Расчет выполнен в долларах США, доходная и расходные части просчитаны с учетом инфляции (2 % годовых), действующих условий налогообложения и учета изменений сумм начисляемых амортизационных отчислений в связи с изменением стоимости основных средств за счёт внедрения предлагаемых мероприятий по проекту.

Основные показатели движения денежных средств по предлагаемому варианту представлены в таблице 3.

Источники: http://studwood.ru/1159721/finansy/investitsionnyy_proekt_tsikl_realizatsii, http://econ.bobrodobro.ru/24977, http://studopedia.ru/13_161904_ob-em-investitsiy-neobhodimiy-dlya-realizatsii-proekta.html

Источник: invest-4you.ru

Преном Авто