Фонд коллективных инвестиций metropolitan property

ФОНД КОЛЛЕКТИВНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ (В НЕДВИЖИМОСТЬ) METROPOLITAN PROPERTY

Цели и задачи Фонда:
а) существенное снижение цены приобретаемых квартир;
б) тотальное исключение посредников и риэлторов;
в) снижение рисков инвесторов и покупателей, обеспечение комплексной защиты прав и законных интересов (прежде всего, финансовых)
Участников Фонда при покупке квартир и нежилых помещений. Защита прав Участников обеспечивается на этапах согласования договора между Участниками и Застройщиком, приемки квартир по качеству, получения прав собственности, осуществления действий по переуступке прав требования на этапе инвестирования;
г) сокращение различных дополнительных затрат, требуемых Застройщиками (например, за бронирование квартиры, оформление договора, регистрации договоров в Росреестре, сборы за осуществление переуступки прав требования, сборы за оформление прав собственности и т.п.);
д) обеспечение юридически защищенного выхода из проекта частных инвесторов на этапе строительства без дополнительных затрат, поиск
конечных покупателей и передача квартир инвесторов конечным покупателям по более выгодным ценам (за счет экономии на сборах
Застройщиков);
е) снижение ставок банков по кредитам и тарифов страховых компаний в интересах Участников, нуждающихся в кредитовании.
Участники Фонда получают в рассылках по электронной почте аналитические материалы, свободно выражают свое мнение и делятся
информацией с другими Участниками в отношении объектов жилого строительства в г. Москва с целью обеспечения рационального и
эффективного инвестирования денежных средств.

Принципы Фонда:
а) Фонд является «закрытым» объединением инвесторов и покупателей, достигает целей, решает задачи в интересах только своих Участников и
никого более;
б) Участники Фонда равны в своих правах, дискриминация недопустима;
в) Решение о приобретении квартиры в том или ином ЖК принимается каждым Участником индивидуально и независимо от других. Орган
управления Фонда учитывает индивидуальный выбор каждого Участника и в интересах всех выдает статистические данные о доле Участников,
заинтересованных в инвестировании/приобретении в том или ином ЖК;
г) Фонд не раскрывает внутреннюю конфиденциальную информацию лицам, не являющимся его Участниками;
д) Фонд не имеет цели убеждения кого-либо в необходимости становиться его Участником. Решение об участии (записи в Фонд) принимается каждым кандидатом самостоятельно, обдуманно и добровольно;
е) Фонд не сотрудничает с агентами, посредниками, риэлторами. Фонд не платит никаких комиссионных вознаграждений;
ж) Участники Фонда активно вовлечены в его деятельность и по мере собственных возможностей, способностей, связей работают над
увеличением эффективности работы Фонда в собственных интересах и интересах всех Участников Фонда.

Важно:
1. От потенциальных Участников не требуется никаких денежных взносов для записи в Фонд. Вход и выход в состав Фонда добровольны и
возможны в любое время (с уведомлением по электронной почте в целях корректного ведения учета состава Фонда и объема денежных средств
Фонда).
2. Каждый Участник хранит собственные денежные средства исключительно при себе и размещает их в виде банковских депозитов и в иных формах по своему усмотрению. Фонд не принимает на хранение денежные средства Участников и не дает никаких рекомендаций по способам хранения денежных средств. В целях поддержки Участников, предпочитающих хранить денежные средства в банках, Фонд транслирует Участникам специальные условия, предложенные банками Фонду (повышенную ставку вклада, возможность закрытия вклада без потери процентов, конвертация валюты по курсу ЦБР и пр.).
3. Стандартной формой взаимодействия Фонда, Участника и Застройщика является следующая: а) Фонд договаривается с Застройщиком о предоставлении Участникам специальных коммерческих условий (в частности, цены, условий оплаты, возможности выбора из пула объектов, не находящихся в открытой публичной реализации); б) Участник и Застройщик подписывают прямой договор в соответствии с действующими для Участников Фонда специальными условиями; в) Участник вправе оплатить в Фонд разовый членский взнос на осуществление деятельности только после подписания прямого договора с Застройщиком и регистрации такого договора в Росреестре и только при наличии существенного для Участника положительного экономического эффекта. Размер членского взноса рассчитывается, исходя из конкретной ситуации. Внесение членского взноса является правом (но не обязанностью) Участника Фонда.

Что нужно для записи в Фонд?
1. Понимание и принятие принципов работы, целей и задач Фонда (см. выше).
2. Телефонный звонок на номер +7 (499) 394-00-17 либо письмо произвольной формы на адрес электронной почты info@mnc.group с
изложением краткой информации о Вашей ситуации, связанной с покупкой квартиры, и Ваших ожиданиях/пожеланиях/требованиях.
По итогам личной беседы Вы должны четко сделать свой выбор — записываться в Фонд или нет. При этом Фонд оставляет за собой право отказать кандидату в регистрации в Фонде либо исключить действующего Участника из Фонда без объяснения причин.
Неоспоримым плюсом всегда является личная рекомендация действующего Участника Фонда.
3. Потенциальный Участник направляет следующую информацию по электронной почте info@mnc.group:
а) Полные Ф.И.О.;
б) Контакты для оперативной связи: номер телефона и адрес электронной почты;
в) Описание желаемой квартиры (1-комн., 2-комн., 3-комн.), ее площади, а также количества приобретаемых квартир;
г) Сообщение о том, ориентируетесь ли на проживание в купленной квартире, сдачу в аренду или рассматриваете в качестве инвестиций (то есть в ближней перспективе планируете продать квартиру).
Передавая указанные персональные данные и иную информацию, потенциальный Участник выражает свое безусловное согласие на сбор,
обработку, передачу указанной совокупности данных в целях соответствия Фонда действующему международному законодательству и
законодательству РФ в области защиты, сбора, хранения, обработки передачи персональных данных.
4. После внесения Ваших данных в запись Фонда Вы получаете уведомление об этом по электронной почте.

Для записи в Фонд Metropolitan Property позвоните или отправьте запрос на info@mnc.group!

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

История компании

В 2015 году основатель шопинг-клуба KupiVip Оскар Хартманн создал и запустил интернет-платформу для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость — так началась история Aktivo

Основанием для создания данной площадки стала существующая проблема рынка инвестиций в коммерческую недвижимость: покупка объекта требует крупных единовременных вложений, а подбор и управление объектом занимает много времени. Помимо этого, такой вид инвестиций требует обширных знаний в этой области, которыми обладает довольно узкий пул населения.

Зарубежный опыт коллективных инвестиций показал, что стать владельцем коммерческой недвижимости можно и без миллиардных вложений и лишней головной боли.

Первый объект, размещенный на площадке — супермаркет «Пятерочка» (Люберцы, Московская область) был приобретен в коллективное владение в начале декабря 2015 года.

Сделка по коллективному приобретению «Пятерочки» частично реализована на основе клубного механизма. Закрытое предложение получили в общей сложности 250 потенциальных инвесторов, из которых участниками стали более 50 частных лиц. При этом ни один из участников сделки не владеет более чем 50% долей «Пятерочки». Суммы инвестиций в рамках коллективной покупки составили от 500 тысяч до 20 миллионов рублей. Покупателями выступили, прежде всего, владельцы крупного бизнеса и представители топ-менеджмента российских и зарубежных компаний.

Активо сегодня — это платформа, которая уже позволила сотням инвесторов преумножить собственный капитал.

Наша цель — сделать процесс инвестирования простым, понятным и доступным для более широкого круга.

Инвестору нужно только выбрать объект, определить количество паев, заключить договор и получать ежемесячные выплаты.

Активо занимается поиском и тщательным подбором объектов, имеющих качественный пул арендаторов и стабильную долгосрочную доходность. Наша платформа позволяет коллективно инвестировать в недвижимость высокого качества, которая раньше была доступна только профессиональным игрокам рынка. Такой формат дает возможность разделить стоимость объекта между участниками. При этом размер инвестиций составит от 500 тысяч до нескольких миллионов. Уровень безопасности остается высоким, а расходы, связанные с отбором и проверкой объектов, несем мы.

Всю работу с арендаторами, коммунальными службами и государственными органами компания Активо берет на себя, что снимает с собственника все риски, связанные с урегулированием конфликтов внутри объекта.

Таким образом, инвестору нужно только выбрать объект, определить количество паев, заключить договор и получать ежемесячные выплаты!

Metropolitan Premium Properties

Our employees without a doubt are the most valuable resource that we have. We highly appreciate their personal and professional qualities. Each agent is unique and non-replaceable. Much of what the company was able to achieve in one of the most competitive industries in the UAE is due to its employees.
The company expresses gratitude to each of its employees.

We encourage customers old and new to visit our website in order to become acquainted with the employees of our company. This will allow the customer to choose the agent of whom they would like to work in the future.

Nikita Kuznetsov

Languages: Russian, English

Specialization: Company Management, Luxury Real Estate.

Ratskevich Evgeny

Languages: Russian, English

Specialization: Company Management, Luxury Real Estate.

Kuznetsova Elena

Languages: Russian, English, French, Italian

Specialization: Management of MG’s subdivision

Irina Ryazanova

Languages: Belarusian, Russian, English

Specialization: Office Administration

Anton Khersonskyi

Languages: Ukrainian, Russian, English

Specialization: IT / marketing management

Fabio Saltini

Languages: Portuguese, English

Specialization: Management of agents’ team, member of the group «Dubai Marina»

Olena Bytsyna

Languages: Ukrainian, Russian, English, German

Fettouma Elharchi

Languages: Arabic, English, French, Italian

Specialization: Member of the «Downtown» group

Abdullah Nour Eldin

Languages: Arabic, English

Specialization: Member of «Dubai Marina» group

Vladimir Gorbachev

Languages: Russian, English

Specialization: Member of «Dubai Marina» group

Artem Danishevskyi

Languages: Russian, Ukrainian, English

Specialization: Member of «JLT» group

Elena Polstuk

Languages: Russian, English

Specialization: Working with clients

Anna Gorski

Languages: Russian, English

Specialization: Member of «Downtown» group

Esen Khodzhageldyev

Languages: Russian, English,

Specialization: Member of «JLT» groups

David Stevens

Specialization: Member of «Dubai Marina» group

Natalie Summers

Languages: Russian, English,

Specialization: Member of «Palm Jumeirah» group

Karina Saakova

Languages: Russian, Uzbek, English

Specialization: Member of the «Palm Jumeirah» group

Olga Gauba

Languages: Russian, English, German

Specialization: Member of «Palm Jumeirah« group

Hussein Gaffar

Languages: Hindi, English,

Specialization: group Member «Emiratesliving, JVC, JVT»

Languages: English, Persian

Specialization: Member of «Dubai Marina» group

Источники: http://mnc.group/fond-metropolitan-property.html, http://aktivo.ru/about/story, http://mpd.ae/team-2/

Источник: invest-4you.ru