Инвестиции в недвижимость с нуля мрочковский

Мастер-класс «Инвестиции в новостройки с нуля»

Скачайте бесплатно книгу «10 секретов денег, которые скрывают богатые люди»

Бесплатные видео-материалы от Николая Мрочковского

Подробнее о мастер-классе

Представляем вам бесплатный мастер класс Николая Мрочковского по инвестициям в новостройки. Николай Мрочковский является опытным бизнес-тренером, инвестором и консультантом по финансовым вопросам. Он кандидат экономических наук и имеет степень Executive MBA.

На этом мастер-классе вы узнаете, как можно стать инвестором, начиная с абсолютного нуля. Николай Мрочковский раскроет секрет того, как становятся успешными инвесторами, и где берут средства для инвестиций самые продвинутые из инвесторов. Информация, которую вы получите на мастер-классе, может в корне изменить вашу жизнь, вы узнаете такие стратегии, о которых раньше не слышали.

Программа курса Николая Мрочковского

На курсе вы узнаете:

• Стратегии инвестирования
• Как нарастить свою финансовую мощь
• Способы вложения денег в недвижимость
• Где брать средства на инвестиционные проекты
• Практическое пособие на основании опыта преподавателя
• Как использовать чужие деньги для своих инвестиций

Благодаря мастер-классу Николая Мрочковского вы сможете стать инвестором в новостройки даже не имея собственных денежных средств для вложений. Начните инвесторскую деятельность с нуля под руководством грамотного и опытного наставника.

Николай Мрочковский — Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий

99 Пожалуйста дождитесь своей очереди, идёт подготовка вашей ссылки для скачивания.

Скачивание начинается. Если скачивание не началось автоматически, пожалуйста нажмите на эту ссылку.

Описание книги «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий»

Описание и краткое содержание «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий» читать бесплатно онлайн.

Инвестиции в недвижимость: 25 суперстратегий

© Мрочковский Н., 2015

© ООО «Издательство АСТ», 2015

Что вы думаете о пассивном доходе? Когда вы могли бы ничего не делать и стабильно ежемесячно получать деньги от арендаторов. Независимо от того, чем вы занимаетесь, где находитесь, работаете или отдыхаете.

Звучит привлекательно, не правда ли?

К сожалению, для большинства людей эта картина кажется недостижимой мечтой. Причины разные – «у меня нет денег», «не дадут ипотеку», «в моем городе это не работает», «я еще слишком юн или уже слишком стар».

Однако на самом деле это не более чем оправдания! Абсолютно каждый человек с любым уровнем достатка может зарабатывать на недвижимости и создать себе пассивный доход.

Именно об этом и пойдет речь в данной книге.

Все, чем мы будем с вами делиться – это наша практика, никакой теории. Только то, что мы пробовали на себе (ну и на сотнях наших учеников тоже).

В первых главах мы рассмотрим общую информацию по инвестированию. Даже если раньше вы не интересовались этой областью, то с помощью нашего небольшого ликбеза быстро сориентируетесь в ней.

Далее вас ждут два десятка самых убойных стратегий инвестирования, доступных каждому, с реальными примерами, практическими «фишками» и инсайдами. Эти стратегии разнообразны, среди них вы обязательно найдете подходящий вариант! Мы рассмотрим:

• стратегии заработка на недвижимости с нуля;

• инвестирование с целью прироста капитала;

• варианты для новичков и опытных инвесторов;

• нестандартные продвинутые стратегии.

Четыре бонусных раздела подготовили для вас наши ученики и партнеры. Они поделятся своими результатами по воплощению наших стратегий. Из приложений вы узнаете о быстром ипотечном кредитовании, о перспективах инвестирования в Санкт-Петербурге и Батуми, а также получите подробную информацию об инвестировании в таунхаусы.

Надеемся, опыт инвестирования в недвижимость, который мы обобщили в этой книге, будет вам полезен.

Где лежат деньги?

Одна из важных причин, почему стоит заниматься инвестированием, в том, что, просто работая по найму, достигнуть финансового успеха крайне сложно.

И даже занимаясь бизнесом этого достичь трудно: бизнес может дать деньги, но часто в обмен забирает свободу.

Финансовая свобода подразумевает не только денежную свободу, но и свободу времени – возможность выбирать – когда, как и чем тебе заниматься.

Рассмотрим нескольких уровней распределения денег между населением.

Рис. 1. Распределение денег

Большая часть людей находится в областях «Наемные служащие» либо «Индивидуальные предприниматели», однако денег здесь очень мало. Почему? Причина проста.

Вы меняете свое время на деньги. А поскольку ресурс этот очень ограничен, много не наменяешь – в сутках у вас всего 8-10-12 рабочих часов – заработать серьезную сумму практически невозможно.

Основные деньги находятся у предпринимателей и инвесторов. Первые используют плечо в виде труда других людей – организуя какой-либо процесс и забирая часть денег, вторые заставляют деньги работать на них.

Давайте подчеркнем еще раз главное отличие:

Инвестиции – это когда деньги делают деньги. То есть они работают на вас, а не вы работаете на деньги.

А что же бизнес? Конечно, это может быть отличный способ сколотить состояние. Но давайте будем объективны – большинство людей НЕ предприниматели и вряд ли когда-либо ими станут. При этом инвестирование в недвижимость доступно каждому независимо от вашего основного рода деятельности.

Кроме того, представьте ситуацию: вы занимаетесь бизнесом и решаете уехать на год в отпуск – отдохнуть, попутешествовать. Через год возвращаетесь. Что произойдет за этот период с вашей компанией? Вы обнаружите на месте офиса заасфальтированную парковку – людей нет, товара нет, клиентов нет, все пропало.

Теперь возьмем недвижимость. Представьте себе, вы купили квартиру в новостройке и уехали на год. Если вы сделали хороший выбор и строительство не заморозилось (это, разумеется, вопрос вашей компетентности как инвестора – научиться грамотно выбирать надежные объекты), то к моменту вашего возвращения объект вырастет в цене – и очень существенно.

А в случае, если вы купленную квартиру выгодно сдали в аренду (об этом пойдет речь далее), то через год вы получите рост своей инвестиции + арендную плату за этот период.

Почему стоит заниматься инвестированием

Есть масса способов инвестирования в разные активы. Почему стоит выбирать именно недвижимость?

Есть несколько ключевых моментов:

1. Недвижимость почти всегда растет в цене

1. Стабильный пассивный денежный поток

2. Можно получить деньги под залог объекта

3. Не требует активного участия

4. Легко передать детям

5. Один раз сделал – актив на всю жизнь

Остановимся на этих пунктах подробнее.

Тут сразу поправка – при условии, что мы ее правильно выбираем. Не любая недвижимость вырастает в цене. Более того, в период кризиса дорогая недвижимость (бизнес-класса и элитная) проседает очень существенно.

Но недвижимость в эконом-сегменте таким провалам практически не подвержена. Именно поэтому мы в первую очередь инвестируем в объекты эконом-класса.

Главный плюс недвижимости как инвестиции в том, что мы можем купить ее, сдать в аренду и получать денежный поток, больше особо ничего не предпринимая. Либо вообще ничего не делать, передав все повседневные вопросы управляющей компании за 8-10 % от денежного потока.

В любом случае при минимуме активного участия получаем реально пассивный денежный поток. То, что очень редко можно найти в других активах.

Ваша главная задача – вложиться на старте проекта (временем, деньгами, вниманием) и запустить проект. Но это однократное приложение усилий. Затем, когда объект заселен арендаторами, от вас практически не требуется временных затрат.

Если у вас уже есть какая-то недвижимость, то вы можете ее использовать для того, чтобы быстро получить кучу дополнительных денег.

Потому что под залог недвижимости банки очень легко дают деньги, которые вы можете использовать, например, для покупки следующих объектов. Мы это делали многократно.

Кому-то актуально именно это. Активы, которые вы создаете в недвижимости, достаточно легко передать по наследству или подарить кому-то – например, родителям. В отличие, например, от бизнеса, передать который, как правило, крайне сложно.

Ни для кого не секрет, что в нашей стране нелегко прожить на одну пенсию. У нас есть довольно много примеров, когда инвесторы создавали актив специально для родителей, чтобы они были обеспечены стабильным пассивным доходом.

Прекрасно, не правда ли?

Принцип инвестирования на примере

Прежде чем переходить к стратегиям, разберем на конкретном примере расчет по инвестированию. Крайне важно разобраться в главных принципах, прежде чем переходить к конкретным стратегиям.

Таблица 1. Таблица доходности

1. Стоимость. Покупаем квартиру в новостройке стоимостью 2 млн. 100 тыс. руб. В данном случае берем объект, у которого мы в ближайшее время получим ключи. (Это реальный пример. Объект находится в Подмосковье по Дмитровскому шоссе).

2. Первый взнос. Первый взнос по ипотеке – 15 % от 2 млн. 100 тыс. руб., т. е. 315 тыс. руб.

3. Соответственно, банк дает кредит в размере 2100 – 315 = 1785 тыс. руб. В данном примере он взят на максимальный срок под 14 % годовых.

4. На ремонт мы закладываем примерно 10 % от стоимости квартиры – 200 тыс. руб. Если вы грамотно делаете ремонт (об этом мы расскажем в соответствующей главе данной книги), этой суммы хватит, чтобы сделать нормальную квартиру. Стоимость ремонта зависит от площади. В данном примере площадь квартиры – 35,9—36 м2. Естественно, от этого зависит количество материала, объем работ.

Похожие книги на «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий»

Книги похожие на «Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий» читать онлайн или скачать бесплатно полные версии.

Каталог Курсов

• Партнерская программа
• Станьте нашим автором
• Вакансии

Книга «10 секретов денег, которые скрывают богатые люди»

PDF-книга, в которой Николай Мрочковский описал принципы, применение которых делает богатых людей по настоящему богатыми

Видеокурс «Как заработать в интернете с нуля — 4 совета Лайфхакера»

1. Получаем быстрый результат
2. Устраняем ошибки
3. Личный план выхода на 10 / 30 / 100 тысяч рублей в месяц
4. Все 50 способов заработать в интернете

(книга) Откровенная правда про 25 стратегий инвестирования в криптовалюты и блокчейн

1. 25 стратегий инвестирования в криптовалюты, рассчитанные на быстрое увеличение капитала
2. Самый быстрый способ получить криптовалюту в следующие несколько часов
3. 7 способов потерять деньги при первой покупке криптовалюты

Книга «Бизнес на доходных домах с нуля до первого миллиона. Стратегический план.»

150 000 рублей в месяц на доходных домах

1. Как создать денежный поток на доходных домах от 150 тысяч рублей с нуля, даже в регионах
2. С чего начать, если одолевают сомнения и как их избежать
3. Четкие рекомендации по поиску и подбору правильного дома
4. Как рассчитать доходность проекта на салфетке
5. Четки план действий, начиная с завтрашнего дня
6. Практика инвесторского ремонта в 3 раза дешевле и в 2 раза быстрее

18 идей, что можно продать на AVITO, чтобы быстро заработать денег

Мы доказали, что любой человек может сделать деньги в интернете на досках объявлений

Тренинг «50 способов заработать деньги в интернете»

3-х дневный тренинг сразу + 1 новый способ каждый день на ваш email

5 чек-листов для инвестора в недвижимость

Шаблоны, чек-листы, заготовки объявлений и фото для тестирования спроса, инструкции, как заселять арендаторов. Мы собрали все документы вместе и теперь их можно скачать.

Видеокурс «5 шагов к денежному потоку на новостройках»

Смотрите БЕСПЛАТНО видео-хит Николая Мрочковского, 6 уроков как инвестировать в недвижимость, не имея миллионов в кармане

+ 2 чек-листа от инвестора

1. Чек-лист Оценки новостройки из 28 пунктов
2. Чек-лист Приема квартиры в новостройке от Николая Мрочковского

Видеокурс «Стабильный доход на недвижимости с нуля»

1. Как создать доходную недвижимость, используя чужие деньги
2. Как потратив всего лишь 10% своих денег от суммы недвижимости, заработать больше
3. Куда инвестировать и где найти деньги для инвестиций
4. Как создать пассивный доход на недвижимости, когда работаете не вы, а ваш объект
5. Все плюсы и минусы при инвестировании в доходные квартиры и многое другое

Видеокурс «Как навсегда освоить навык переговоров»

Научитесь прожимать оппонента по цене 99 раз из 100

Книга «Куда инвестировать деньги»

PDF-книга из которой вы узнаете как создать пассивных денежный доход от ваших инвестиции

Источники: http://investcourses.ru/course-investitsii-v-novostroyki-s-nulya/, http://www.libfox.ru/597915-nikolay-mrochkovskiy-investitsii-v-nedvizhimost-25-superstrategiy.html, http://tinvest.org/courses

Источник: invest-4you.ru