Как вернуть инвестиции по договору

КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОМПАНИЙ?

КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ИЗ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОМПАНИЙ?

На сегодняшний день все больше и больше россиян вкладывают свои денежные средства в инвестиционные компании. Однако не стоит забывать, что существует множество рисков, связанных с инвестированием, основная причина появления которых это отсутствие опыта у тех, кто желает вкладывать деньги. Стоит также отметить, что зачастую финансовые организации ведут не совсем законную деятельность и не возвращают деньги своим клиентам. В связи с этим может возникнуть ряд вопросов о том, как обезопасить себя от таких компаний и что делать, чтобы вернуть свои средства?

1. Какую сумму рекомендовано вкладывать в инвестиционные компании?

Если вы считаете, что проект, в который вы вкладываетесь, действительно является перспективным, то мы рекомендуем перечислять на счет компании деньги по частям. Наиболее правильным решением будет вклад небольшой суммы на короткий срок, которая затем будет постепенно увеличиваться. При этом необходимо проконтролировать, чтобы сумма через какое-то время вам была возвращена. В противном случае мы рекомендуем прекратить сотрудничество с компанией – если финансовая организация отказывается выводить ваши средства, то скорее всего она является финансовой пирамидой.

2. Как правильнее вкладывать деньги в компанию: индивидуально или с группой лиц?

Безопаснее всего вкладывать денежные средства в инвестиционную компанию совместно с другими вкладчиками. Такое решение будет наиболее правильным в связи с тем, что сейчас на финансовом рынке в России работают компании, которые часто являются недобросовестными организациями, которые отказываются выводить деньги клиентов. Существует множество примеров МФО и КПК, которые собирают деньги с клиентов и присваивают их себе, и чтобы борьба с ними была более эффективной, необходимо подавать массовые жалобы на работу таких компаний. Именно поэтому мы не рекомендуем работать с финансовыми компаниями в одиночку – лучше всего вкладывать средства вместе с другими инвесторами. Если вы пострадали от действий финансовых пирамид и не можете вывести из финансовой организации свой вклад, то мы предлагаем воспользоваться услугами наших юристов: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

3. Какой договор стоит заключить с инвестиционной компанией?

Если компания, с которой вы работаете, заслуживает доверия, то в таком случае вам стоит заключить с ней годовой контракт. Такой вид договора поможет составить компании составить финансовый прогноз: вы будете понимать, сколько денег и когда вы получите. Следует помнить, что при возникновении конфликта с компанией и его судебном урегулировании, годовой контракт гарантирует пострадавшему вкладчику получение большей суммы.

4. Что делать, если инвестиционная компания не возвращает ваши денежные средства?

Если компания, с которой вы сотрудничаете, дважды не выводит по вашему требованию вклад, то есть все основания полагать, что вы столкнулись с финансовой пирамидой. Уже после третьего отказа возвращать деньги клиент имеет право подавать на компанию в суд, однако стоит понимать, что судебный процесс может затянуться на несколько лет. Для того, чтобы провести досудебное урегулирование проблемы, мы рекомендуем обращаться за помощью к нашим профессиональным юристам, которые помогут вам составить и направить грамотную претензию в инвестиционную компанию, которая отказывается возвращать ваши денежные средства: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

5. Можно ли получить страховые выплаты по вкладу?

Получить страховые выплаты действительно возможно, и занимается решением этого вопроса Агентство по страховым вкладам. Первый шаг – это составления заявление о денежной компенсации, с которым клиент должен будет обратиться в ведомство, где ему также необходимо будет предоставить все необходимые документы. После того, как будет произведен перерасчет суммы компенсации, клиент получит специальную выписку из реестра, а затем, в течение 14 дней, АСВ обязано выплатить вкладчику необходимую сумму.

6. Куда обращаться за помощью, если вы не можете вернуть деньги из инвестиционной компании?

Если вы стали жертвой МФО, КПК, финансовой пирамиды, банка т.д. и желаете вернуть свой вклад из этих организаций, но не знаете, что для этого нужно сделать, то мы рекомендуем посетить бесплатную консультацию с нашими профессиональными юристами. Наши специалисты на протяжении долгого времени помогали множеству обманутых вкладчиков в расторжении всевозможных финансовых договоров. На счету наших юристов не одно выигранное дело – наши клиенты всегда могут быть уверенными, что их денежные средства будут возвращены. Финансовые юристы Таганского Дома Права помогут вам составить и направить грамотную претензию, ответят на все ваши вопросы, а также будут представлять ваши интересы в суде. Связаться с нами вы можете по телефону: +7 800 500 3961 и +7 499 110 4133

Договор инвестирования

Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.

Общие понятия: инвестиционный договор

Инвестиционный договор – это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны. Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль. И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.

Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор.

Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.

Инвестор — это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.

Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.

Условия заключения инвестиционного договора

После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам. Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций. Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.

Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:

• в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
• выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.

Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.

1. Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
2. Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:

• заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
• инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;
• такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.

Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.

Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:

• придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
• предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
• предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
• сдача результата проведения инвестиционного проекта;
• предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
• привлечение необходимых лиц для заключения договора;
• контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
• обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.

• передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
• после окончания работы принимает объект от заказчика;
• выплата вознаграждения заказчику.
• обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.

Нюансы инвестиционного договора

В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем. Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес. Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.

В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:

• четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
• важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
• права и обязанности инвестора и заказчика.

В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.

Цена проекта

Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта. Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.

Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.

Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ. В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик. Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем). Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.

Передача объекта

Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса. Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу. А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.

Порядок проведения передачи объекта:

• осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
• после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
• после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.

В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:

• Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
• Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
• Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
• Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
• Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.

Подводные камни

В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.

Эксперты советуют следующие:

• Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
• Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
• Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
• В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.

Итак, инвестиционный договор – это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.

Популярные инвестиционные инструменты.

Как проводится инвестиционный менеджмент.

График и другие составляющие части бизнес-плана.

Можно ли вернуть вложенные в дело деньги, при условии что партнеры нарушали договор

Добрый день, ситуация следующая. В августе 2016 подписали договор. На открытие розничного магазина чая с партнерами.

У партнеров в этот момент уже была оптовая чайная компания.

Мы дали 500 т.р на магазин.

Магазин проработал 2 месяца после чего мы (партнеры) его закрыли. Устно договорились попробовать ещё раз в более рентабельном месте.

Сейчас кормят завтраками. И никак мы не откроемся снова.

Имеется договор на руках, но если честно сомневаемся что из этого «договора» можно вообще что то получить. Но все же.

Партнеры не соблюдали некоторые пункты договора.

Не присылали нам отчетность прибыли (ни разу)

Мы так и не получили отчетность на истраченные 500 т.р.

Какие то выписки они присылали, но там конкретная недостача.

Как получилось, партнеры получили деньги. И начали нам не охотно отвечать.

В конце каждого месяца мы просили скинуть отчетность ( прибыль, убыток)

Они просто отвечали, мы заработали столько то. Без чеков, без счетов подтверждения.

Ни разу за эти месяцы в ноль не вышли

Я имею ввиду (аренда помещения, зп сотрудникам)

Т.е. Продажи были. Но не достаточно что бы выйти в ноль.

Поэтому мы ничего и не получали.

Есть ли возможность в этой ситуации вернуть деньги или их часть, и каким образом нужно действовать?

Здравствуйте Уважаемый Иван, где находился магазин по торговле в розницу? Осталось ли оборудование? Вернуть деньги в судебном порядке через арбитраж можно, но затраты на зарплату сотрудников и рекламу уже вряд ли получится вернуть. Не стоило конечно Вам связываться с бизнесом, который вы не могли контролировать должным образом, расстояние-это смерть для бизнеса инвестора, как вариант, Вам нужно было лучше дать эти деньги под процент и пусть развиваются, так была бы гарантия 100-го возврата.

Здравствуйте! Договор достаточно рамочный, но хорошо, что есть обязанность предоставлять отчёты. За это и нужно зацепиться, вы правы. Направьте письменную претензию партнёрам о расторжении договора в связи неисполнением обязанности пп. 2.2, 2.3. Договора и потребуйте вернуть деньги в предоставленный им разумный срок (дней 10). Потом можно обращаться в арбитраж с иском о расторжении договора, взыскании выплаченных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков. Иск лучше основывать на п. 2 ст. 450 ГК РФ. «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора»

Здравствуйте, Иван! В суд подавайте на так называемых парнеров, основания для этого у Вас есть. В пункте 1.3. Договора прописано, что в случае, если Патнерам не удается извлечь прибыль из инвестированных средств, то данные денежные средства считаются займом и Парнеры обязаны выплачивать Инвесторам проценты из расчета 20% годовых от суммы. Но, откровенно говоря, есть подозрения, что Вы столкнулись с мошенниками. Договор крайне «мутный». Кто такие «Инвестор 1» и «Инвестор 2»? В «шапке» Договора фигурирует два индивидуальных предпринимателя, которые именуюся как «Партнер 1» и «Партнер 2». А вот дальше идет непонятное разделение на Инвесторов и Партнеров. Кроме того, ответственность сторон фактически никак договором не регулируется. Если поймете, что имеете дело с мошенниками, обращайтесь в полицию для привлечения их к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ («Мошенничество»).

Здравствуйте. 30.07.2016 г. вы заключили договор инвестирования, согласно которому инвестор 1 т инвестор 2 передают партнёрам по 250 тыс.руб. на развитие бизнеса и открытие магазина, а партнёры обязуются уплачивать инвесторам процент от прибыли. Партнёры обязаны обеспечить инвесторам возможность контроля за расходованием инвестиционых средств. Из вашего вопроса видно, что партнёры, получившие деньги, не выполняют условия договора, неохотно отвечают, не скидывают отчётность и т.д. В п.7.3 договора записано, что стороны вправе расторгнуть договор по взаимному соглашению, а также в порядке и на условиях действующего законодательства. А действующее законодательство следующее. Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Невыполнение условий договора партнёрами является существенным нарушением договора, т.к. эти нарушения касаются самого предмета договора в части непрозрачности использования инвестиций. Поэтому вам необходимо обратиться в арбитражный суд, если инвесторы являются ИП или юридическими лицами с иском о расторжении договора и возврате инвестиционных средств. Но следует иметь ввиду, что согласно ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок. То есть установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Вам необходимо сначала предъявить претензию о возврате денег, а затем, если в указанный вами срок не будет получен ответ или претензия будет отклонена, направлять иск в суд. Иначе он не будет пинят. Могу помочь.

Оставьте, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте, уважаемый Иван!
Не надо отчаиваться, основные условия в договоре прописаны, и возможность вернуть деньги или их часть (и не только) не является безнадежной: партнеры обязаны обеспечить инвесторам осуществление контроля за целевым использованием инвестиционных средств путем предоставления письменного отчета по требованию инвесторов – п.2.2. договора; распределение прибыли обозначено – п. 3 договора и др.
Также имеются другие условия договора, которые заслуживают внимание при разрешении возникшего спора.

Обращаю внимание на то, что в соответствии с п. 8.5 во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются действующим законодательством, от чего и следует отталкиваться: договор регулируется гражданским правом.

При этом поясняю, что четкого законодательного определения договора, регулирующего инвестиционную деятельность, в действующем Гражданском кодексе РФ нет, поэтому надо руководствоваться его общими положениями.

Ключевым моментом будет являться целевое использование денежных средств для развития бизнеса, открытия и деятельности розничного магазина (п. 1.2.), то есть, характер вложения капитала в объекты и инструменты инвестирования являются целенаправленными, что также важно для разрешения спора.

В соответствии с договором возникшие споры разрешаются путем переговоров (п.6.1), следовательно, надо соблюсти этот досудебный порядок.
Если переговоры ничего не дадут, то спор подлежит разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством (п.6.2.).

Источники: http://tdp-moskva.ru/articles/mikrofinansovye-organizatsii/kak-vernut-dengi-iz-investitsionnykh-kompaniy/, http://kudainvestiruem.ru/obschee/investicionnyj-dogovor.html, http://www.yurist-online.net/question/109667

Источник: invest-4you.ru