Определение инвестиций в гражданском кодексе

Перечень законов, регулирующих инвестиции и инвестиционный процесс

Основополагающее значение для регулирования инвестиций и инвестиционного процесса в России имеют следующие законы:

1. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

2. Градостроительный кодекс РФ.

3. Гражданский кодекс РФ.

4. Закон РСФСР от 21 декабря 1990 г. «О социальном развитии села».

5. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

6. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

7. Положение о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств Федерального бюджета. Утв. постановлением Правительства РФ от 11 октября 2001 г. №714.

8. Земельный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» определяет:

• основы градостроительной политики;
• порядок разработки градостроительных нормативов и градостроительной документации;
• права и обязанности субъектов (участников градостроительной деятельности).

Градостроительный кодекс регулирует отношения в области системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства городов и сельских поселений, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения.

Градостроительный кодекс определяет компетенцию органов государственной власти РФ и органов субъектов РФ, права и обязанности граждан и значение градостроительной документации.

В Гражданском кодексе РФ установлен перечень юридических лиц, в том числе для инвестиционной деятельности. Регулируются вопросы строительного подряда, подрядных работ для государственных нужд, регулируются правила расчетов.

Через налоговое законодательство государственные органы оказывают влияние на инвестиционную деятельность путем дифференцирования налоговых ставок и льгот.

Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ
«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

С изменениями и дополнениями от:

2 января 2000 г., 22 августа 2004 г., 2 февраля, 18 декабря 2006 г., 24 июля 2007 г., 17 июня, 23 июля 2010 г., 18, 19 июля, 6, 12 декабря 2011 г., 28 декабря 2013 г., 3 июля 2016 г., 26 июля 2017 г.

Принят Государственной Думой 15 июля 1998 года

Одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности.

См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

25 февраля 1999 года

Под инвестиционной деятельностью в настоящем законе понимается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Под капитальными вложениями понимаются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты. Устанавливается, что лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов и не являющиеся инвесторами, наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором с инвестором. Закон не ограничивает круг лиц, которые могут быть инвесторами. Законом установлено, что права разных категорий инвесторов на осуществление инвестиционной деятельности могут быть ограничены только федеральными законами. Также закон устанавливает принципы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, а также определяет порядок осуществления государственных капитальных вложений.

Устанавливается, что все инвестиционные проекты до их утверждения подлежат экспертизе, в целях предотвращения создания объектов, использование которых нарушает права физических и юридических лиц и интересы государства или не отвечает требованиям утвержденных в установленном порядке стандартов (норм и правил), а также для оценки эффективности осуществляемых капитальных вложений. Кроме того, все инвестиционные проекты подлежат экологической экспертизе. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования

Текст Федерального закона опубликован в «Российской газете» от 4 марта 1999 г. N 41-42, в Собрании законодательства Российской Федерации от 1 марта 1999 г. N 9 ст. 1096

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 26 июля 2017 г. N 205-ФЗ

Изменения вступают в силу с 26 июля 2017 г.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 369-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением пункта 1 и подпункта «а» пункта 2 статьи 4 названного Федерального закона, вступающих в силу с 1 февраля 2012 г.

Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 409-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 248-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2010 г. N 184-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 215-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.

Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 22-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Что такое инвестиционный договор ГК РФ

Создание или расширение деятельности любого предпринимателя потребует ожидаемых финансовых капиталовложений, но не каждый человек, компания имеют необходимые для этого средства. Одна из хороших возможностей получения необходимых финансовых средств – получение с помощью оформления соглашения по инвестированию.

Инвестиционный договор между физическими лицами, или физическим и юридическим лицом, должен содержать в себе права и обязанности всех участников и пункты, устанавливающие разделение доходов. Он позволяет значительно уменьшить шансы возникновения конфликтных ситуаций между участниками соглашения.

Для оформления правоотношений между физическим и юридическим лицом потребуется особый подход. Это связанно с тем, что инвеститор фактически предоставляет собственные капиталы, которые будут далее использоваться в целях получения дохода. Инвестор – это та особа, которая только обеспечивает второго участника определенным капиталом, которое будет выполнять все действия в соответствии с подписанным комплексом прав и обязательств между сторонами.

Инвестиционный договор ГК РФ предназначен для того, чтобы определить и уточнить отношения всех лиц, связанных условиями сделки. Такой контракт заключается во многих сферах, например, когда определенный инвеститор делает финансовое вложение в бизнес.

Роль инвестиционного договора ГК РФ

Инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом охватывает:

• включает в себя условия, в соответствии с которым и будут выстроены дальнейшие связи между особами;
• является доказательством существования подтвержденных в нем правоотношений сторон;
• входит в правовое поле, конкретизируя взаимоотношения заключивших сделку лиц.

Эти пункты являются очень важными для любой предпринимательской деятельности, основанной на капиталовложениях, поскольку до того, как отношения участников будут официально подтверждены, могут возникать противоречия и разногласия. Прежде всего, расхождения будут касаться таких важных пунктов, как учет возможных рисков.

Правовые отношения соглашения об инвестициях регулируются в первую очередь ГК Российской Федерации, в котором прописаны основные особенности отношений между сторонами.

Особенности инвестиционного договора ГК РФ

Отношения, установленные контрактом по инвестированию, имеют свои особенности:

• все взаимоотношения участников имеют документальное оформление;
• заказчик обязан вкладывать средства, получаемые от вкладчика, в продвижение проекта;
• сделка имеет письменный вид, исключена возможность заключить действующую устную сделку о капиталовложениях;
• инвестор и заказчик должна понимать и знать главные особенности налогообложений с каждой из сторон;
• доходы могут предоставляться как фиксированными сумами, так и в размере оговоренного процента от получаемой прибыли;
• финансы, которые представляют собой инвестиции, могут быть переданы по частям или полностью в размере всей суммы сразу.

Контракт на денежные вложения может быть заключен в 2 видах. Первый, когда договор товарищества по инвестициям облагается единоразовым вложением сразу и всей суммы. Во втором случае деньги могут перечисляться несколькими частями.

Схема заключения подобной сделки довольно проста и понятна. Учитываются все составляющие части – как юридическая, так и финансовая, что делает соглашение о вложении капитала оптимальной формой налаживания правоотношений с застройщиком.

Источники: http://bookdata.org/construction/investments02/economics03.php, http://base.garant.ru/12114699/, http://sprintcredit.ru/chto-takoe-investicionnyj-dogovor-gk-rf/

Источник: invest-4you.ru