Самые благоприятные страны для инвестиций

Лучшие страны для инвестирования или развития своего бизнеса

Многие успешные предприниматели и бизнесмены ищут возможности для инвестирования или расширения своего бизнеса за пределы страны.

Но нужно проявлять осторожность, когда дело доходит до ситуации, образовавшейся вокруг денег, ведь для начала стоит убедиться, что выбранная для инвестирования страна принесет достаточную прибыль и, может быть, за довольно короткий срок.

Когда речь заходит о возможности создания своего бизнеса или о вложении своего капитала в другую страну, стоит знать некоторые факторы, которые могут обеспечить сохранность своих средств.

16 факторов, которые стоит учитывать, прежде чем начать инвестировать:

1. Существует дружественная среда для вложений.
2. Наличие трудовых ресурсов.
3. Возможность доступа в инвестиционный фонд в случае необходимости.
4. Быстро развивающаяся инфраструктура.
5. Неиспользованные потенциалы и возможности.
6. Обилие природных и минеральных ресурсов.
7. Подходящие налоговые законы.
8. Надежное правительство с финансовой и монетарной политикой.
9. Быстрый рост экономики.
10. Право собственности.
11. Технология.
12. Правительственный бюрократизм и его ограничения.
13. Уровень коррупции.
14. Фондовый рынок.
15. Инвесторы, имеющие отношение с законом.
16. Безопасность и другое.

Выбор стран для инвестирования или для расширения своего бизнеса

Канада входит в тройку, а возможно и занимает верхнюю строчку в списке стран для благоприятного инвестирования из-за устойчивого роста экономики, учитывая то, что любой рост довольно труднодостижимый. Благодаря данному росту Канада находится на 9-м месте в мире, что означает наличие у страны огромного потенциала для получения прибыли. Для инвестирования благоприятны такие области, как недвижимость, акции, облигации и т.д.

В поисках страны для вложения своих средств, стоит обращать внимание на такие определенные аспекты экономики, как свободный рынок, высокая ее глобализация, значительная доля реэкспорта, эффективная и действенная бюрократия с приемлемой степенью коррупции. Гонконг очень хорошо удовлетворяет всем этим требованиям и, кроме того, здесь низкий уровень налогообложения.

Если в качестве идеи для инвестирования рассматриваются такие области, как сельское хозяйство, пищевая промышленность, производство и туризм, то стоит обратить внимание на Новую Зеландию. Потому как все перечисленные отрасли имеют перспективное развитие. А помимо этого, для инвестирования уже есть готовый рынок, так как основными торговыми партнерами страны являются Австралия, Китай, Япония и США.

Наибольшей популярностью для инвестирования в Ирландии пользуются такие области как здравоохранение, фармацевтика, телекоммуникации, и др. Как доказательство глобализации рынка стоит знать, что страна является крупнейшим торговцем в Европейском союзе, хотя и относительно молодой.

Страна обладает огромными земельными площадями, которые предоставляют довольно большие возможности для горного и промышленного производства. А учитывая тот факт, что в Австралии достаточно свободная рыночная экономика, создается благоприятная среда для инвестирования.

В Китае довольно дешевая рабочая сила (квалифицированные работники, работники с небольшим опытом, начинающие работники) и высокая производственная статистика. Страна только недавно вышла на мировой рынок, и в настоящее время наблюдают за своим положением.

«Безмолвный мировой лидер» – так некоторые эксперты позиционируют Японию. Если бизнес связан с технологией, передовыми научными исследованиями и разработками, здравоохранением, химикатами, сырьем и т.д., то эта страна то, что нужно. Стоит посетить Японию, чтобы увидеть все предоставляемые возможности для организации своего бизнеса.

Африка – обширный континент и только небольшая его часть задействована. Существует, конечно, и много недостатков, когда речь заходит об инвестировании в страну, в частности, если обратить внимание северную часть Африки, где процветает коррупция, преступность, волокита и т.д. Но страну стоит рассматривать с точки зрения потенциала для долгосрочного вложения, что больше подойдет крупным инвесторам.

В качестве примера можно рассмотреть Нигерию. Несмотря на проблемы, стоящие перед бизнесом в сфере ландшафтного дизайна, существуют огромные возможности и в других секторах экономики страны. Например, неиспользованные минеральные природные ресурсы, охрана здоровья, сельское хозяйство, недвижимость, производство, туризм и многое другое.

И в заключение можно добавить, что все зависит от того, насколько предприниматель или бизнесмен компетентен в принятии важных для своего бизнеса решений. Не менее важную роль играет грамотное устранение проблем и глубокое знание рыночной среды.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: самые перспективные страны

Инвестиции в недвижимость всегда считались наименее рискованными и наиболее привлекательными с точки зрения финансовой выгоды. Это надежный способ сохранить заработанные сбережения, без потерь «пронеся» их сквозь экономические кризисы. Особенно это касается инвестиций в зарубежную недвижимость, если речь идет о странах Европы. В каких же странах, по оценкам экспертов Forbes и Tranio, сейчас наиболее выгодно инвестировать в покупку жилья?

Жить или не жить в купленном жилье?

Приобрести недвижимость в Берлине или Париже, Амстердаме или Риме – весьма заманчиво. Однако сможете ли вы проживать в купленной квартире или доме? К сожалению, ваше пребывание будет ограничено только лишь сроком действия визы. Все остальное время вам придется вверить заботы об объекте, в том числе хлопоты по сдаче его в аренду, вторым лицам. А контролировать их действия, по сути, вы будете лишь дистанционно. Довольно бессмысленная покупка, не правда ли?

Чтобы избежать этой проблемы, наши эксперты рекомендуют выбирать страну для покупки недвижимости по двум наиболее важным критериям:

• инвестиционная привлекательность недвижимости
• возможность оформления в стране вида на жительство или гражданства

Именно официальный статус (второй паспорт, ВНЖ, ПМЖ) даст вам право полноценно пользоваться покупкой – проживать в ней сколько угодно или не проживать вовсе. В любом случае вы всегда сможете непосредственно контролировать процесс управления объектом.

Программы оформления ВНЖ в Европе – оптимальный компромисс

Вы наверняка слышали или знаете, что в Евросоюзе достаточно сложно получить вид на жительство гражданам стран СНГ. Однако это касается лишь общих случаев. В отдельных странах ЕС действуют абсолютно официальные государственные программы по оформлению ВНЖ за инвестиции в экономику. Причем для вас чрезвычайно важно, что большинство этих программ базируются на инвестициях именно в недвижимость.

Таким образом, приняв участие в одной из таких программ, вы убиваете сразу двух зайцев: приобретаете недвижимость и получаете статус, позволяющий проживать в этой недвижимости без ограничений.

Далее мы рассмотрим предложения европейских стран по предоставлению ВНЖ/гражданства и выделим наиболее привлекательные варианты для покупки недвижимости.

Недвижимость и гражданство Кипра

Сколько стоит?

Кипрский паспорт можно получить за инвестиции в жилую недвижимость. Для этого понадобится купить объект стоимостью от 2 млн. евро. Однако следует признать, что пока эксперты не относят кипрскую недвижимость к наиболее привлекательным. Главное ее преимущество в том, что она открывает для вас путь ко второму гражданству. А паспорт Кипра, в свою очередь, это возможность путешествовать по миру без виз, проживать, работать, вести бизнес на территории ЕС, а также выгодно оптимизировать налоги.

Как получить статус?

Инвестору нужно принять участие в государственной программе: купив объект недвижимости стоимостью от 2 млн. евро, вы можете всего за 90 дней оформить второе гражданство для всей семьи.

Недвижимость и ВНЖ Испании

Сколько стоит?

В данный момент Испания – наиболее привлекательная для инвесторов страна, максимально отвечающая приведенным выше критериям. По различным оценкам, Барселона и Мадрид в 2017 году – самые привлекательные города Европы для покупки недвижимости. Сейчас мадридский «квадрат» стоит в среднем 2902 евро. А в Барселоне цены снизились относительно 2008 года на 13%, и цена квадратного метра составляет 3667 евро. Экономика Испании по итогам 2016 года выросла на 3,2%. Это способствует и дальнейшему повышению цен на недвижимость, поэтому 2017-й – оптимальный год для покупки.

Как получить статус?

Для оформления ВНЖ Испании по официальной программе нужно приобрести объект стоимостью от 500 тыс. евро.

Недвижимость и ВНЖ Португалии

Сколько стоит?

Среди перспективных рынков недвижимости называют лиссабонский. Сейчас жилье здесь подешевело на 7,8% относительно 2008 года, и в среднем «квадрат» стоит 1308 евро. Причем цены начали расти с 2013 года, когда стартовала государственная программа по привлечению иностранных инвесторов, направленная на инвестиции именно в сферу недвижимости.

Как получить статус?

Примите участие в программе по оформлению ВНЖ Португалии. Она предполагает довольно гибкие условия. Можно купить в Лиссабоне как новый объект, так и старинную недвижимость под восстановление. Впрочем, программа вообще не ограничивает вас в выборе города – можете приобрести жилье в любом регионе и получить за это вид на жительство. Главное, чтобы стоимость была выше 350 тыс. евро для объектов под реконструкцию и выше 500 тыс. евро для современного объекта.

Недвижимость и ВНЖ Великобритании

Сколько стоит?

Лондон входит в число тех немногих европейских городов, в которых после кризисного 2008 года цены на недвижимость постоянно растут. На данный момент их рост за 8 лет составил 84%! Идеальный показатель для инвестиций с целью получения финансовой выгоды! Средняя стоимость лондонской квартиры в 2008 году составляла в среднем 300 тыс. евро, сейчас – 560 тыс. А стоимость квадратного метра в центре – 18 тыс.

Именно сейчас наиболее выгодно вкладывать деньги в лондонскую недвижимость. После «Брексита» стоимость некоторых объектов просела сразу на 15-20%. Причем эксперты называют 2017-й годом стагнации для цен в Великобритании. Поэтому время на размышления у состоятельных людей еще есть.

Как получить статус?

«Брексит» стал палкой о двух концах. На фоне снижения цен на недвижимость ужесточаются условия выдачи ВНЖ по государственной программе для инвесторов. Однако участие в программе никак не связано с недвижимостью. Пока что сохраняется возможность оформить ВНЖ Великобритании за инвестиции от 2 до 10 млн. фунтов стерлингов в экономику страны. Стоит поторопиться, пока британское правительство не изменило правила игры!

Недвижимость и ВНЖ Австрии

Сколько стоит?

Вена – еще один город со стабильно дорожающей недвижимостью. Рост цен относительно 2008 года составляет 70%, а стоимость квадратного метра в центре колеблется от 5 до 11 тыс. евро. В этом году, по прогнозам, спрос на венское жилье все так же будет превышать предложение, а значит, цены по-прежнему будут расти.

Как получить статус?

Получить ВНЖ Австрии можно по государственной программе для финансово независимых лиц. Она не связана с покупкой недвижимости, а предполагает, что инвестору достаточно доказать свою финансовую состоятельность (40-50 тыс. евро на семью). Самостоятельно попасть в квоты на выдачу ВНЖ в Австрии чрезвычайно сложно, поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании. А покупка недвижимости в Вене станет дополнительным плюсом при рассмотрении вашей кандидатуры.

10 привлекательных для инвестиций городов в других странах Европы

Безусловно, это не все возможности для выгодной покупки элитной недвижимости в Европе. Ряд городов остаются привлекательными для состоятельных людей.

Топ-10 стран для покупки зарубежной недвижимости: выбор россиян в 2015 году

Эксперты Tranio составили рейтинг стран, в которых россияне предпочитали приобретать недвижимость для отдыха и инвестиций в 2015. Большинство наших соотечественников (около 75 %) выбирали бюджетное жильё в популярных курортных локациях (Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория) для самостоятельного проживания или последующей сдачи объекта в аренду. Ещё 25 % инвесторов из России приобрели недвижимость в странах со стабильной экономикой (Германия, Франция, США) с целью сохранения капитала или в туристических мекках мира (Италия, Франция) для отдыха.

10. Черногория

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Будва — 110 тыс. евро,
• Будванская ривьера — 100 тыс. евро,
• Барская ривьера — 100 тыс. евро.

Почему Черногория:

• простая процедура покупки (в отличие, например, от соседней Хорватии);
• качество объектов не уступает аналогичным комплексам на побережьях Италии и Франции, при этом цены на недвижимость в Черногории в несколько раз ниже;
• собственники жилья в Черногории получают временный ВНЖ сроком на 1 год;
• большой выбор недвижимости в новых элитных жилых комплексах;
• доброжелательные местные жители с близким россиянам менталитетом.

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Паттайя — 50 тыс. евро,
• Пхукет — 90 тыс. евро.

Почему Таиланд:

• доступные цены на жизнь и недвижимость;
• большая русская община, есть русские магазины, школы и детские сады;
• экзотическая природа и среднегодовая температура воздуха около +25−30°C;
• свежие и дешёвые продукты (особенно популярны морские деликатесы и фрукты).

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Крит — 100 тыс. евро,
• Македония и Фракия — 65 тыс. евро,
• Афины — 60 тыс. евро.

Почему Греция:

• снизившиеся после кризиса цены на недвижимость;
• возможность получить ВНЖ сроком на 5 лет при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро;
• в Греции самое чистое море и самая протяжённая береговая линия (более 15 тыс. км) в Европе;
• благоприятный климат: летом жарко и сухо, более 300 солнечных дней в году;
• местные жители доброжелательно относятся к русским.

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Лазурный берег (Ницца) — 500 тыс. евро,
• Париж — 500 тыс. евро.

Почему Франция:

• Париж занимает второе место в рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость благодаря низким налогам и ипотечным ставкам;
• Лазурный Берег — престижное место для покупки недвижимости: здесь отдыхают кинозвёзды и члены королевских семей;
• на Лазурном Берегу лучшая инфраструктура для элитного отдыха: 15 казино, 18,5 тыс. мест для яхт, 17 полей для гольфа, 38 ресторанов Мишлен;
• транспортная доступность: в Париже и Ницце есть международные аэропорты.

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Анталия — 60 тыс. евро,
• Алания — 57 тыс. евро,
• Стамбул — 66 тыс. евро.

Почему Турция:

• низкая стоимость недвижимости;
• растущий рынок недвижимости (жильё дорожало с 2010 года, только за 2015 год цены выросли более, чем на 10 %);
• Турция — шестой по популярности курорт мира с развитой инфраструктурой;
• получение ВНЖ сроком на год при покупке недвижимости;
• транспортная доступность: прямое авиасообщение со многими крупными российскими городами;
• высокий спрос на аренду.

5. Германия

Цель покупки: инвестиции, второй дом.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Берлин — 200 тыс. евро,
• Бавария (Мюнхен) — 300 тыс. евро.

Почему Германия:

• стабильный и надёжный рынок для инвестиций (Германия — крупнейшая в Европе и четвёртая в мире экономика);
• растущие арендные ставки;
• развитый рынок аренды;
• немецкое законодательство защищает интересы собственника при сдаче жилья в аренду;
• ипотечное кредитование в Германии — одно из самых выгодных в Европе (займы выдаются под 2 % годовых на срок до 20 лет);
• высокое качество строительства.

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Ломбардия (озёра Комо и Гарда) — 300 тыс. евро,
• Тоскана — 300 тыс. евро,
• Лацио (Рим) — 300 тыс. евро.

Почему Италия:

• первое место в мире по уровню развития туристической инфраструктуры;
• разнообразие и богатство природы (пляжные, горнолыжные курорты, острова, озёра, 10 % территории страны занимают природные заповедники);
• купальный сезон длится с мая по октябрь, горнолыжный — с ноября или декабря по апрель;
• богатая культура (первое место в мире по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО);
• известная на весь мир кухня.

3. Болгария

Цель покупки: жильё для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Бургас — 45 тыс. евро,
• Варна — 60 тыс. евро,
• София — 60 тыс. евро.

Почему Болгария:

• низкие цены на жильё;
• самые низкие в Европе налоги на недвижимость;
• транспортная доступность;
• мягкий климат;
• выгодное расположение — на выходных можно посетить Грецию, Румынию, Турцию.

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Нью-Йорк — 300 тыс. евро,
• Майами — 275 тыс. евро,
• Лос-Анджелес — 460 тыс. евро.

Почему США:

• стабильная и развитая экономика (американская экономика — крупнейшая в мире, её ВВП составляет 22 % от общемирового);
• рынок недвижимости находится на этапе роста;
• высокий спрос на аренду (35 % американцев снимают жильё);
• курорты Флориды и Калифорнии обладают развитой инфраструктурой;
• Нью-Йорк — один из самых популярных городов мира для инвестиций в недвижимость.

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

• Барселона — 235 тыс. евро,
• Коста-Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 тыс. евро,
• Канарские острова (Тенерифе) — 120 тыс. евро.

Почему Испания:

• возможность получить ВНЖ при покупке жилья;
• 320 солнечных дней в году, средняя температура воздуха +17°C;
• более 500 пляжей, отмеченных «голубым флагом»;
• богатая культура (третье место в мире по числу объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО);
• доступное и регулярное авиасообщение с Россией;

— для покупки бюджетной курортной недвижимости: Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория;

для приобретения второго дома на курортах класса люкс: Италия, Франция;

для надёжной инвестиции в растущую экономику: Германия, США, Франция;

для сдачи в аренду: Болгария, Таиланд, Турция, Франция, Черногория.

Источники: http://laudator.ru/invtsticii/luchshie-strany-dlya-investirovaniya-ili-razvitiya-svoego-biznesa.html, http://immigrantinvest.com/blog/investing-in-overseas-property/, http://tranio.ru/articles/top-10_stran_dlya_pokupki_zarubezhnoy_nedvizhimosti_vybor_rossiyan_v_2015_godu_5033/

Источник: invest-4you.ru