В какую страну вложить инвестиции

10 стран, где выгодно вкладывать средства в недвижимость

Есть несколько вариантов вложения собственных средств: счет в банке, ценные бумаги, валюта, золото и недвижимость.

Многие состоятельные люди вкладывают свои средства в недвижимость, для того чтобы сберечь деньги в нестабильной экономической ситуации. Некоторые из них зарабатывают на таких вложениях целые состояния.

Есть несколько вариантов вложения собственных средств: счет в банке, ценные бумаги, валюта, золото и недвижимость. У всех у них есть свои преимущества и недостатки. Главный недостаток вложения в недвижимость – невозможность со стопроцентной точностью предсказать, что произойдет в будущем с рынком недвижимости в той стране, где вы собираетесь вложить свои средства.

Тем не менее, многие люди изучают зарубежные рынки недвижимости, постоянно отслеживают информацию о ценах, следят за политической и экономической обстановкой – и, в конце концов, умудряются словить тот самый правильный момент, когда такое вложение принесет прибыль. Есть три преимущества во вложении в недвижимость:

— во-первых, это самый надежный вариант;

— во-вторых, недвижимость – это навсегда;

— в-третьих, недвижимость всегда дорожает.

Приобретая недвижимость у себя в стране или за рубежом, можно либо сдавать её в аренду, либо перепродать через какое-то время. По мнению экспертов, выгоднее всего заниматься подобным бизнесом в следующих странах:

1. Норвегия. Главным преимуществом этой страны является стабильная экономическая ситуация, так что инвесторы могут быть спокойны за сохранность своих средств. Кроме этого, при покупке недвижимости все сопутствующие издержки – не более 5 процентов от стоимости покупки. Если сдавать в Норвегии жилье в аренду, то свое вложение можно окупить всего за несколько лет.

2. Юг Франции. Этот вариант – для очень состоятельных инвесторов, поскольку жилье в этом районе очень престижно и дорогостояще. Тем не менее, здесь всегда большой спрос на жилье – и сдача недвижимости в аренду приносит существенный доход.

3. Объединенные Арабские Эмираты. Эта страна уникальна по многим экономическим показателям. В 2008-2010 годах здесь наблюдался некоторый спад цен на недвижимость, но в целом темпы развития страны говорят о том, что ближайшие годы любое капиталовложение окупится здесь стопроцентно.

4. Панама. Причина, почему эта страна попала в список наиболее выгодных стран для вложения в недвижимость – рост экономики и интерес американских туристов, в особенности – пенсионеров, которые зачастую переезжают сюда даже на постоянное жительство. Панаму называют «латиноамериканским Дубаем»: здесь строится триста небоскребов, и у рынка есть еще хороший потенциал.

6. Марокко. В этой стране ситуация похожа на турецкую, с тем лишь отличием, что развитие туризма здесь еще только начало набирать обороты. По прогнозам местных властей, в ближайшем будущем в Марокко число отдыхающих должно вырасти до 10 миллионов человек в год.

7. Бразилия – еще одна страна с резко прогрессирующей экономикой, здоровым политическим курсом и огромным потенциалом. Инвесторы особенно интересуются северо-восточным побережьем.

8. Египет. Поток отдыхающих здесь все еще растет, спрос на жилье стабильно высокий, цены крайне низкие. Главное – правильно выбрать место и объект, поскольку не вся недвижимость сдается в Египте одинаково легко.

9. Таиланд. Таиланд также привлекателен для инвесторов из-за хорошо развитого туристического сектора – однако надо внимательно выбирать город для приобретения недвижимости: в Таиланде есть районы, где сдать жилье в аренду или перепродать крайне трудно.

10. Малайзия. Экономическая ситуация здесь оставляет желать лучшего, однако цены на недвижимость крайне низкие.

Разумеется, это лишь приблизительный перече нь стран, на которые следует обратить внимание, если вы задумываетесь о вложении в недвижимость. Перед тем, как решиться на такой шаг, следует внимательно изучить все сопутствующие факторы и систематически отслеживать ситуацию на рынке недвижимости.

Инвестиции в недвижимость за рубежом — ТОП 3 лучших стран для инвестиций в недвижимость

Финансовый кризис в России затянулся и не собирается заканчиваться в ближайшие время. Банкротство нескольких крупных банках, фактических дефолт таких гигантов, как «Проминвестбанк» и «Открытие» привело к тому, что люди перестали доверять банковскому сектору.

К тому-же, проценты по вкладам столь ничтожны, что даже не покрывают текущий уровень инфляции. И если сумма накоплений превышает 1,4 миллиона рублей, то ее не покрывает обязательное страхование.

Вложение в ПИФ-фонды требует определенных экономических знаний и отличаются значительным уровнем риска. Можно банально потерять все сбережения, если управляющий недостаточно опытен или не чист на руку.

Всё это заставляет россиян искать новые (и доходные!) виды вложений, одной из которых является инвестиции в недвижимость за рубежом.

Почему инвестиции в недвижимость за рубежом выгодны и на какую прибыль можно рассчитывать?

Возможно для многих это покажется странным, но стоимость недвижимости в Москве или Санкт-Петербурге намного выше, чем в европейских странах. Достаточно сказать, что цена на загородный дом неподалеку от Сочи и в Испании вполне сопоставима. А вот уровень инфраструктуры и качество проживания значительно разняться не в пользу черноморского побережья.

Если все сделать правильно и грамотно выбрать страну для инвестирования, то можно получать стабильную прибыль в валюте, а её размер не снится даже VIP-клиентам крупнейших российских банков.

Помимо этого, российская недвижимость практически не дорожает с конца 2013 года, а некоторые ее виды (в частности, элитные апартаменты и коммерческая недвижимость в столице) и вовсе потеряли в цене.

Специалисты по зарубежной недвижимости настоятельно рекомендуют приобретать не уже построенное жилье на вторичном рынке, а вкладываться в дома и квартиры, которые находятся на начальной стадии постройке. В отличии от России, за рубежом не бывает обманутых вкладчиков и архитектурные проекты всегда сдаются строго в срок.

При этом, следует понимать, что далеко не все государства приветствуют покупку жилья иностранным гражданами. А в некоторых странах налоги на недвижимость и ее содержания настолько велики, что овчинка и вовсе не стоит выделки.

Инвестиции в зарубежную недвижимость имеют основные преимущества и выглядят следующим образом:

• Стабильный и гарантированный доход в валюте.
• Абсолютная легальность подобных инвестиций.
• Возможность получения вида на жительство, а в последствии и гражданства страны, куда были сделаны инвестиции.
• Возможность полноценного проживания в стране, куда были сделаны инвестиции.

Если вложение инвестиций в недвижимость заложены правильно, то можно получать до 20% дохода ежегодно от первоначально вложенной суммы.

ТОП-3 страны для инвестиции в зарубежную недвижимость

Лучшие страны для инвестиции в зарубежную недвижимость неизвестны широкой публики. Лучшие инвестиции недвижимость не публикуют в глянцевых журналах и не рассказывают по телевизору. Как правило, это небольшие государства с малой плотностью населения и находящиеся в непосредственной близости от теплого моря или океана.

Наилучшие государства для инвестирования в недвижимость выглядят следующим образом:

Их мы рассмотрим подробнее.

Северный Кипр — выгодное инвестирование в недвижимость

Малоизвестный факт, но именно непризнанное государство Северный Кипр – одно из самых спокойных в Европе. Де-факто, эта страна находится под Турецкой оккупацией и турецкие власти делают все возможное для того, чтобы сделать ее настоящей жемчужиной Средиземноморья.

В частности, турки ежегодно тратят до 1 миллиарда долларов на капитальное строительство и развития инфраструктуры. На 2017 года Северный Кипр по уровню жизни превосходит такие страны, как Италия и Португалия, а число туристов каждый год увеличивается на 12-13%.

Огромным преимуществом приобретения жилья в этой стране является, то что для ее посещения не нужно оформлять визу. Достаточно обычного заграничного паспорта и можно жить у теплого моря целый месяц. Шенгена и других разрешительных документов не требуется.

Есть и другие причины, делающие вложение инвестиций в недвижимость Северного Кипра очень привлекательными:

• Прекрасные условия для отдыха. Если будет приобретена вилла неподалеку от моря, то она гарантировано не будет пустовать в курортный сезон. А учитывая, что на Северном Кипре 330 солнечных дней, а купаться можно большую часть года, то вилла не будет пустовать никогда и в любой месяц найдутся щедрые арендаторы, и это будут ваши инвестиции в аренду недвижимости.
• Вменяемая стоимость недвижимости. Несмотря на то, что Северный Кипр имеет изумительный климат цены на недвижимость в этой стране далеки от испанских или итальянских. Небольшие апартаменты можно купить за 15-17 тысяч долларов. Студию на последнем этаже с видом на море — за 25 тысяч долларов. Большая вилла в сотне метров от моря – порядка 50-60 тысяч долларов.
• Возможность легального проживания. Приобретая недвижимость, вне зависимости от ее стоимости, инвестор получает возможность получить вид на жительство и проживать в Северном Кипре неограниченно долгое время. Также, можно путешествовать по некоторым странам Европы без оформления Шенгена.
• Небольшие налоги и доступная стоимость содержания жилья. Турецкие власти делают все возможно для того, чтобы привлечь новых покупателей недвижимости. Поэтому, покупая апартаменты или виллу, придется заплатить порядка 6% в доход государству.

Ежегодный налог составит лишь 30 евро центов с каждого квадратного метра, что более чем приемлемо. В свою очередь, управляющая компания потребует от 50 до 100 евро ежемесячно за содержания жилья, что вполне сопоставимо с московскими расценками.

Не стоит думать, что весь арендный бизнес Северного Кипра держится на туристах. Это далеко не так. Вот уже добрый десяток лет турки делают все возможное, чтобы развивать Северный Кипр в качестве студенческой страны.

На сегодняшний день в Северном Кипре действует 6 университетов, в которых обучается порядка 25 тысяч студентов со всех стран мира. По этой причине, любая недвижимость начиная от небольшой квартиры и заканчивая роскошной виллой не застаивается на арендном рынке и это лучшие инвестиции в недвижимость.

Можно получать весьма и весьма значительную прибыль (до 20%) годовых и очень быстро окупить вложение инвестиций в недвижимость.

Лучшие страны для инвестирования или развития своего бизнеса

Многие успешные предприниматели и бизнесмены ищут возможности для инвестирования или расширения своего бизнеса за пределы страны.

Но нужно проявлять осторожность, когда дело доходит до ситуации, образовавшейся вокруг денег, ведь для начала стоит убедиться, что выбранная для инвестирования страна принесет достаточную прибыль и, может быть, за довольно короткий срок.

Когда речь заходит о возможности создания своего бизнеса или о вложении своего капитала в другую страну, стоит знать некоторые факторы, которые могут обеспечить сохранность своих средств.

16 факторов, которые стоит учитывать, прежде чем начать инвестировать:

1. Существует дружественная среда для вложений.
2. Наличие трудовых ресурсов.
3. Возможность доступа в инвестиционный фонд в случае необходимости.
4. Быстро развивающаяся инфраструктура.
5. Неиспользованные потенциалы и возможности.
6. Обилие природных и минеральных ресурсов.
7. Подходящие налоговые законы.
8. Надежное правительство с финансовой и монетарной политикой.
9. Быстрый рост экономики.
10. Право собственности.
11. Технология.
12. Правительственный бюрократизм и его ограничения.
13. Уровень коррупции.
14. Фондовый рынок.
15. Инвесторы, имеющие отношение с законом.
16. Безопасность и другое.

Выбор стран для инвестирования или для расширения своего бизнеса

Канада входит в тройку, а возможно и занимает верхнюю строчку в списке стран для благоприятного инвестирования из-за устойчивого роста экономики, учитывая то, что любой рост довольно труднодостижимый. Благодаря данному росту Канада находится на 9-м месте в мире, что означает наличие у страны огромного потенциала для получения прибыли. Для инвестирования благоприятны такие области, как недвижимость, акции, облигации и т.д.

В поисках страны для вложения своих средств, стоит обращать внимание на такие определенные аспекты экономики, как свободный рынок, высокая ее глобализация, значительная доля реэкспорта, эффективная и действенная бюрократия с приемлемой степенью коррупции. Гонконг очень хорошо удовлетворяет всем этим требованиям и, кроме того, здесь низкий уровень налогообложения.

Если в качестве идеи для инвестирования рассматриваются такие области, как сельское хозяйство, пищевая промышленность, производство и туризм, то стоит обратить внимание на Новую Зеландию. Потому как все перечисленные отрасли имеют перспективное развитие. А помимо этого, для инвестирования уже есть готовый рынок, так как основными торговыми партнерами страны являются Австралия, Китай, Япония и США.

Наибольшей популярностью для инвестирования в Ирландии пользуются такие области как здравоохранение, фармацевтика, телекоммуникации, и др. Как доказательство глобализации рынка стоит знать, что страна является крупнейшим торговцем в Европейском союзе, хотя и относительно молодой.

Страна обладает огромными земельными площадями, которые предоставляют довольно большие возможности для горного и промышленного производства. А учитывая тот факт, что в Австралии достаточно свободная рыночная экономика, создается благоприятная среда для инвестирования.

В Китае довольно дешевая рабочая сила (квалифицированные работники, работники с небольшим опытом, начинающие работники) и высокая производственная статистика. Страна только недавно вышла на мировой рынок, и в настоящее время наблюдают за своим положением.

«Безмолвный мировой лидер» – так некоторые эксперты позиционируют Японию. Если бизнес связан с технологией, передовыми научными исследованиями и разработками, здравоохранением, химикатами, сырьем и т.д., то эта страна то, что нужно. Стоит посетить Японию, чтобы увидеть все предоставляемые возможности для организации своего бизнеса.

Африка – обширный континент и только небольшая его часть задействована. Существует, конечно, и много недостатков, когда речь заходит об инвестировании в страну, в частности, если обратить внимание северную часть Африки, где процветает коррупция, преступность, волокита и т.д. Но страну стоит рассматривать с точки зрения потенциала для долгосрочного вложения, что больше подойдет крупным инвесторам.

В качестве примера можно рассмотреть Нигерию. Несмотря на проблемы, стоящие перед бизнесом в сфере ландшафтного дизайна, существуют огромные возможности и в других секторах экономики страны. Например, неиспользованные минеральные природные ресурсы, охрана здоровья, сельское хозяйство, недвижимость, производство, туризм и многое другое.

И в заключение можно добавить, что все зависит от того, насколько предприниматель или бизнесмен компетентен в принятии важных для своего бизнеса решений. Не менее важную роль играет грамотное устранение проблем и глубокое знание рыночной среды.

Источники: http://btimes.ru/realty/10-stran-gde-vygodno-vkladyvat-sredstva-v-nedvizhimost, http://biz-anatomy.ru/vse-stati/investicii-v-nedvizhimost-za-rubezhom-top-3-luchshix-stran-dlya-investicij-v-nedvizhimost, http://laudator.ru/invtsticii/luchshie-strany-dlya-investirovaniya-ili-razvitiya-svoego-biznesa.html

Источник: invest-4you.ru