Эффект от сокращения сроков инвестиций

Определение экономического эффекта от сокращения сроков строительства

Если сравниваемые варианты инвестиционного проекта различаются продолжительностью строительства и сроками ввода в действие объектов производственного назначения, то определяется экономический эффект:

ü в сфере эксплуатации от функционирования объектов за период досрочного ввода;

ü в строительной отрасли.

Величина эффекта, получаемого в сфере эксплуатации предприятием за счет выпуска дополнительной продукции, на досрочно введенных в эксплуатацию объектах определяется по формуле:

(18)

где Пр — среднегодовая прибыль за период досрочного ввода объекта в действие;

Т1,Т2 — продолжительность строительства по сравниваемым вариантам в годах.

При укрупненных расчетах и в случае отсутствия данных, необходимых для расчета прибыли, допускается определение экономического эффекта от ускорения ввода в действие выпускающего продукцию производственного объекта по формуле:

(19)

где Ф — стоимость производственных фондов, досрочно введенных в действие;

Ен — норма доходности.

Если сокращение продолжительности строительства сопряжено с высвобождением основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также к сокращению оборотных средств, включая затраты на незавершенное строительство, то экономический эффект определяется по формуле:

(20)

где К1, К2 — средний за период строительства размер основных производственных фондов и оборотных средств, включая незавершенное производство, отражаемые на балансе предприятия, по сравниваемым вариантам.

В сфере строительства при сокращении продолжительности строительства следует учитывать эффект, получаемый от снижения условно-постоянной части накладных расходов:

(21)

где Н — условно-постоянные накладные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1.

Условно-постоянными называются накладные расходы, не зависящие от объема строительно-монтажных работ. Их доля в общей сумме накладных расходов составляет 50-60%. К ним относятся: административно-хозяйственные расходы, расходы по охране труда и технике безопасности, содержание пожарно-сторожевой охраны и т.п.

Эффект и эффективность инвестиционного проекта

Одной из главных предпосылок принятия решения о реализации инвестиционного проекта является возможность привлечения необходимого объема финансовых средств. Однако, поскольку инвестиции представляют собой целенаправленное вложение капитала в определенный проект, то возникает потребность в ранжировании инвестиционных проектов по их эффективности. Проведение оценки экономической эффективности проектов является очень важным этапом при формировании инвестиционной стратегии предприятия. От точности ее проведения зависят не только сроки, но и возможность вообще вернуть вложенные средства.

Анализ экономической литературы показал, что разные авторы неоднозначно определяют термин «эффективность».

Читайте также  Понятие и формы реальных инвестиций

Е. Дж. Долан рассматривает эффективность как выбор правильных целей, на которых сосредотачивается вся энергия предприятия.

М. Х. Мескон, М. Альберт, Ф. Хедуори [4] понимаю эффективность как внутреннюю экономичность, измеряющую лучшее использование ресурсов [9, c. 28].

Шеремет Д., Сайфулин Р. С. дают следующее определение эффективности: эффективность — «сложная категория, характеризуется результативностью работы предприятия и рентабельности его капитала,

ресурсов или продукции [13, c. 56].

Перевалов Ю. В. понимает эффективность как «неоднородное понятие, которое следует рассматривать в двух аспектах:

  • 1) результативность;
  • 2) экономичность» [10, c. 39]

Приведенные выше определения различных авторов свидетельствуют об отсутствии единого подхода к категории эффективность. На основании мнений авторов об эффективности можно сформулировать следующее определение эффективности:

Эффективность — это достижение положительных результатов с минимально возможными издержками.

При оценке инвестиционных проектов зачастую путают понятие «эффект» инвестиционного проекта и понятие «эффективность».

По нашему мнению, необходимо понимать, что эффект — это абсолютный показатель, характеризующийся разницей между полученным результатом и затратами, эффективность же — относительное понятие, характеризующее отношение результата к затратам. В свою очередь, результат и эффект являются неравнозначными понятиями (если выручка — результат, то прибыль — эффект), но это абсолютные показатели.

Результативность и эффективность, соответственно, являются относительными показателями.

Как отмечает Г.С. Староверова, большое значение в оценке экономической эффективности проекта имеет оценка эффекта от сокращения продолжительности инвестиционной фазы ( возведение и ввод в эксплуатацию зданий и сооружений) [12, c 120].

Если достигается ускорение ввода в эксплуатацию проекта, то это приводит к следующим положительным результатам:

  • — сокращаются условно-постоянные расходы (УПР) в процессе осуществления строительства,
  • — обеспечивается дополнительный выпуск продукции за счет более раннего перехода в фазу эксплуатации.

Экономический эффект от сокращения инвестиционной фазы оценивается в двух сферах:

  • — сфере эксплуатации,
  • — в строительном производстве.

Эффект в сфере эксплуатации образуется за счет получения дополнительного объема продукции:

Эпр = ПРг(Тп- Тф) (1)

где ПРг — сумма годовой прибыли от досрочного ввода объекта в эксплуатацию, руб.,

— Тп- Тф — продолжительность инвестиционной фазы проекта, год.

Однако при досрочном вводе объекта в эксплуатацию необходимо учитывать, что должны быть сформированы соответствующие условия для реализации произведенной продукции.

При досрочном переходе в фазу эксплуатации возникает также внутриотраслевой эффект (в строительном производстве). Он заключается в том, что сокращаются условно-постоянные затраты на строительство при неизменных сметных расходах. Указанный эффект может быть достигнут при совершенствовании технологии и организации строительных работ.

Читайте также  Получение второго гражданства через инвестиции

Эффект рассчитывается с использованием следующей формулы:

Эупр = УПР (1- Тф/Тп) (2)

где УПР — условно-постоянные расходы, руб,

Таким образом, можно сформулировать следующее определение эффективности инвестиционного проекта:

Эффективность инвестиционного проекта — это оценка полученного экономического эффекта от реализации проекта, которая формируется на основании анализа альтернативных путей получения данного экономического эффекта, в том числе возможных вариантов сокращения инвестиционной фазы проекта.

Расчет экономической эффективности строительства за счёт сокращения нормативных сроков

Страницы работы

Содержание работы

5.6. Расчёт экономической эффективности строительства за счёт сокращения нормативных сроков.

В нашем случае предусмотрено сокращение сроков строительства с 365 дней до 196.

Сметная стоимость строительства в ценах 2004 г. 163095,14 т. р., в том числе СМР 132965,45 т. р.

Определяем экономический эффект от сокращения сроков строительства принимая размер затрат не увеличивающих стоимость основных фондов — 7 %, норму накладных расходов на СМР — 25,7 %, удельный вес затрат на материалы — 60 %, расходы по эксплуатации машин и механизмов — 10 %.

Определяемая величина условно-постоянных расходов строительной организации: в затратах на материалы 0,01·60·132965,45/100 = 797,79 т. р.;

в расходах на эксплуатацию машин и механизмов

0,15·10·132965,45/100 = 1994,48 т. р.;

в накладных расходах 0,5·25,7·132965,45/(1,06·125,7) = 12823,29 т. р.

Общая сумма условно-постоянных расходов при сокращении сроков строительства

797,79 + 1994,48 + 12823,29 = 15615,56 т. р.

Экономия условно-постоянных расходов при сокращении сроков строительства

т. р.

Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода

т. р.

Всего экономический эффект от сокращения сроков строительства

т. р.

На величину экономического эффекта, получаемого при сокращении срока строительства, оказывает влияние также распределение капитальных вложений по периодам строительства, которое определяет размер отвлечения средств в незавершённое строительство. Экономический эффект от сокращения объёма незавершенного строительства рассчитывается по формуле

, где

Котв.н, Котв.ф – средний объём отвлечения средств в незавершенное строительство соответственно по нормам и фактически, руб.;

, где

К1, К2, …, Кп – объём незавершенного строительства на конец каждого периода (квартал, месяц), руб.;

п – число периодов строительства.

Распределение капитальных вложений по периодам (месяцам) при строительстве санаторного корпуса показано ниже, % к сметной стоимости нарастающим итогом на конец месяца:

Источники: http://mylektsii.ru/5-103892.html, http://vuzlit.ru/1110490/effekt_effektivnost_investitsionnogo_proekta, http://vunivere.ru/work48544

Источник: invest-4you.ru

Преном Авто