Финансовый лизинг относится к инвестициям

О лизинге, как о виде инвестиционной деятельности

Лизинг представляет собой не только инструмент для выгодного приобретения имущества, но и перспективную сферу для вложения инвестиций. Какова специфика лизинговой сделки для лизинговых компаний и насколько выгоден такой способ заработка?

Лизинг является одной из разновидностей финансовой деятельности, главная цель которого заключается в кредитовании, с возможностью последующего приобретения предмета договора.

Сущность лизинга. Услуга предполагает, что лизинговая организация совершает покупку имущества, которое в дальнейшем будет передано в аренду стороннему лицу на длительный срок. Примечателен тот факт, что при приобретении предмета договора лизингодатель руководствуется предпочтениями лизингополучателя.

В течение срока аренды, лизингополучатель должен выплачивать фиксированную оплату за арендованные объекты и возможность пользоваться услугой. По завершению срока действия договора, арендополучатель имеет право приобрести предмет лизингового соглашения.

Лизинговый договор представляет собой удачный синтез услуг кредитования и длительной аренды.

Среди особенностей соглашения можно выделить следующее:

• Договор предполагает, что выбор предмета лизинга совершает лизингополучатель, в отличие от соглашения аренды.
• Лизинговая сделка характеризуется длительным сроком, который, как правило, охватывает срок эксплуатации имущества.
• Общая стоимость услуги включает в себя оплату аренды предмета лизинга, с учетом его амортизации и процент за сотрудничество с лизинговой компанией.
• По завершению срока действия соглашения, арендатор имеет возможность вернуть предмет договора или осуществить его покупку.
• Договор предполагает права и обязанности сторон. Как правило, лизингополучатель имеет минимальное количество обязанностей, ответственность возложена на лизинговую организацию.
• Лизингополучатель вправе предъявлять требования к поставщику предмета лизинга, несмотря на то что договор о купле продажи заключала лизинговая компания.

Правовые основы

Вопросы о правовом регулировании лизинга отображены в законе «О финансовой аренде (лизинге)». Установленные нормы затрагивают все сферы лизинговой деятельности, включая предмет договора кроме земельных участков и прочих природных объектов.

В законе отображены основные нормы, позволяющие регулировать взаимоотношения между участниками лизингового договора.

Среди них можно выделить следующее:

• Лизинговые компании представляют собой коммерческие организации, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с Законодательством РФ. Они вправе привлекать денежные средства как юридических, так и физических лиц для реализации лизинговой деятельности.
• Предмет лизинга должен быть непотребляемым, то есть не должно утратить свои свойства в процессе эксплуатации арендатором. Кроме того, имущество должно быть использовано для предпринимательской цели.
• Права и обязанности участников сделки, а также ее основные условия должны быть указаны в договоре. Документ должен быть представлен исключительно в письменной форме.
• Получая имущество в аренду посредством лизингового соглашения, лизингополучатель должен следить за техническим состоянием имущества и при необходимости осуществлять его ремонт за собственные денежные средства.
• Договор лизинга предполагает возможность уступить право на имущество третьим лицам. В таких случаях, лизинговая компания должна поставить в известность лизингополучателя о праве сторонних лиц на предмет договора.
• Лизинговое имущество может быть передано в собственность лизингополучателя как по окончанию срока действия соглашения, так и ранее, если это предусмотрено лизинговым соглашением.
• Имущество или непосредственно лизинговый договор подлежат государственной регистрации. Требования, которые предъявляются к обладателю зарегистрированного объекта, будут распространены на одного из участников сделки по обоюдному соглашению.
• Потенциальные риски при осуществлении лизинговых операциях будут распределены между участниками сделки. К примеру, ответственность за сохранность имущества несет лизингополучатель. Если продавец предмета лизинга не выполнил обязательства, ответственность будет возложена на того участника сделки, кто выбирал продавца.
• Законодательные нормы предусматривают две основные формы лизинга: внутренняя и международная. Таким образом, потенциальные лизингополучатели могут обращаться за услугами в зарубежные компании или задействовать иностранный капитал.

Видео: Секреты

Как лизинг может выступать видом инвестиционной деятельности

Лизинг представляет собой не только альтернативную возможность обеспечить предприятие дорогостоящей техникой, помещениями или прочими важными объектами, но и выгодный способ вложить собственные денежные средства владельца лизинговых организаций.

Владельцы лизинговых организаций беспрепятственно купить технику или прочее востребованное имущество, чтобы сдавать его в аренду. Лизинг как вид инвестиционной деятельности целесообразен по той причине, что затраченные денежные средства окупаются в краткие сроки и в дальнейшем такой бизнес приносит хороший доход.

Вариативность лизинга предоставляет обладателям лизинговой организации выбрать привлекательную схему заключения договора.

К примеру, тем, кто только начал заниматься подобным видом бизнеса, рационально использовать классический вариант лизинга, а тем компаниям, которые уже успели развиться, выгодно заключать генеральный тип лизинга.

Подробнее, о кредите для безработных без справок, тут.

Лизинг – это сложнейшая финансовая операция, включающая в себя множество тонкостей. Для удобства всех участников сделки было создано несколько классификаций, описывающих основные формы, виды и особенности лизинга.

В мировой практике общепринято выделить следующую классификацию, которая содержит в себе основные формы лизинга.

Среди них можно выделить следующее:

• Финансовый – предполагает, что лизинговое имущество, передаваемое в аренду лизингополучателя по окончанию срока действия договоренности может быть возвращено лизингодателю или приобретено арендатором.
• Оперативный – в отличие от предыдущей формы лизинга, условия оперативного договора гласят о том, что по завершению срока действия сделки лизингополучатель должен вернуть лизинговой компании арендуемое имущество.
• Возвратный – в соответствии с условиями договора, лизингополучатель и продавец имущества являются одним и тем же лицом. Таким образом, предприятия продает свое имущество лизинговой компании, после чего заключает с этой же компанией лизинговый договор.
• Международный – предполагает, что одна из сторон сделки является резидентом другой страны или участники соглашения являются резидентами одной страны, но при этом используют капитал иностранного происхождения.

Также, лизинг можно подразделить зависимости от способа заключения договора.

В данном случае выделяют следующие виды лизинга:

• Классический — согласно условиям сделки, лизингодатель передает лизингополучателю в аренду предмет лизинга, который выбирался непосредственно лизингополучателем. Указанная сторона договора в дальнейшем должна оплачивать компании аренду имущества.
• Генеральный – такое соглашения предоставляет арендатору возможность пополнять перечень лизингового имущества, без дополнительных согласований с лизингодателем. Такие услуги востребованы в случае финансирования крупных проектов.
• Сублизинг — в соответствии с условиями сделки, лизингополучатель выступает посредником. Заключив лизинговый договор, арендатор передает имущество в аренду третьему лицу в рамках договора сублизинга.

Особенности договора

Для того чтобы лизинговая сделка имела юридическую силу, ее участникам следует составить письменный договор, в соответствии с установленными нормами.

Сделке характерен трехсторонний характер: договор купле–продажи между лизинговой организацией и продавцом, а также лизинговый договор между лизингодателем и лизингополучателем.

Среди ключевых особенностей лизингового договора можно выделить следующее:

• Наполняемость документа. Договор должен содержать информацию о сроке аренды, сумме и форме платежей, права и обязательства участников сделки, перечень форс — мажоров.
• Авансовый платеж – необходим для осуществления лизинговых процедур. После выплаты аванса, лизингодатель осуществлять сделку с поставщиком имущества и передает предмет договора в аренду лизингополучателю.
• Расторжение договора. Арендатор имеет возможность расторгнуть договор по истечении года или шести месяцев с момента его заключения. В таком случае арендатор должен выплатить компенсацию лизинговой организации.

Плюсы и минусы

Лизинг – это выгодная сделка для всех е участников. Для того чтобы принять решение о том стоит ли заниматься лизингом как видом инвестирования необходимо взвесить все «за» и «портив».

Среди преимуществ услуги для лизинговых компаний можно выделить следующее:

• Надежность – право на актив, независимо от типа лизинга остается у лизинговой организации.
• Рациональность растрат – при заключении лизинговой сделки расходы и доходы лизингодателя протекают параллельно.
• Практичность – договор содержит пункт о сроках и способе выплаты вознаграждения лизинговой компании. Платежи обязательны. Внешние факторы не влияют на их выплату.
• Универсальность – лизинг характеризуется продолжительностью. В случае изменений конъектуры рынка интересы лизингодателя не пострадают.
• Льготы – лизинговая деятельность поддерживается государством, что позволяет лизинговой организации получать ряд льгот.

Существует вторая сторона медали. Лизингу характерны некоторые недостатки, которые менее существенны на фоне достоинств. В данном случае речь идет о сложности заключения договора, который, как правило, носит трехсторонний характер.

Можно ли взять, кредит для ИП без справок и поручителей? Ответ по ссылке.

О кредите до 100000 рублей без справок и поручителей, узнайте далее.

Таким образом, лизинг – это не только возможность расширить технологические возможности предприятия, но и выгодный способ заработка. Выбрав правильную стратегию, обладатели лизинговой компании смогут существенно пополнить бюджет.

Финансирование инвестиционного проекта: лизинг

Смысл финансовой аренды заключается в том, что компания, предоставляющая соответствующие услуги, покупает для вашего предприятия имущество, которое затем передает вам в пользование на определенный срок и за определенную плату (лизинговые платежи). Во время действия лизингового договора собственником этого имущества является лизингодатель. При этом переданное в лизинг имущество в зависимости от условий договора может учитываться как на вашем балансе, так и на балансе лизинговой компании. По истечении срока договора лизинга полностью самортизированное имущество может быть выкуплено лизингополучателем по остаточной стоимости за символическую цену (такой вид сделки называется финансовым лизингом).

Существует также оперативный (или операционный лизинг), когда лизинговое оборудование несколько раз в течение срока полезной службы сдается в аренду на короткий срок. По истечении срока аренды это оборудование также можно выкупить, однако его остаточная стоимость в этом случае будет существенно выше, чем при финансовом лизинге, поскольку к этому времени оно не успеет полностью самортизироваться. Российское законодательство дает определение лишь финансовому лизингу. Сделки по оперативному лизингу, который мог бы быть привлекателен для предприятий с ярко выраженным сезонным бизнесом, не предусматривают особого режима налогообложения, предусмотренного для финансового лизинга (о нем мы расскажем ниже). По сути, оперативный лизинг в России — это обычная аренда с правом выкупа, где в роли арендодателя выступает лизинговая компания. Кроме того, такие сделки вызывают большое подозрение у налоговых органов, на сторону которых очень часто встают и арбитражные суды. Поэтому эта форма лизинга в России мало развита.

Наконец, существует еще один вид лизинга — возвратный лизинг, когда предприятие продает лизинговой компании собственное имущество и получает его обратно уже в лизинг. Такие сделки применяются в основном при привлечении финансирования на пополнение оборотных средств, поэтому мы подробно остановимся на них в следующей главе.

Наиболее распространенным видом финансовой аренды является финансовый лизинг. О нем-то в основном и пойдет речь.

Лизинг более доступен, чем инвестиционный кредит. Основным обеспечением лизинговой сделки является переданное в лизинг имущество, которое в течение всего срока лизинга принадлежит лизинговой компании, что существенно снижает ее риски. Очень часто банки сами предлагают клиенту вместо получения кредита воспользоваться лизингом (собственные лизинговые компании есть практически у всех банков, правда не все они работают с малым бизнесом), если считают, что предоставление кредита данному заемщику связано со слишком большими рисками. В этом случае риски делятся «на троих» — между банком, лизинговой компанией и предприятием.

• По этой же причине лизинг позволяет получить финансирование на более длительный срок, чем при банковском кредитовании. Кроме того, лизинговые компании предъявляют значительно более мягкие требования к дополнительному обеспечению, чем банки.
• Лизинг значительно облегчает организацию сделки по приобретению необходимого оборудования и помогает сгладить противоречия, которые неизбежно возникают между ее участниками — предприятием, поставщиком и инвестором. При кредитном финансировании не всегда возможно произвести предоплату, которую зачастую требует поставщик, задержки с получением кредита не позволяют получить оборудование вовремя и т.д. Лизинговая компания берет головную боль по организации своевременного финансирования сделки и логистике поставки оборудования на себя.
• Если приобретенное в лизинг оборудование заносится на баланс лизингодателя, то у лизингополучателя оно учитывается в разделе баланса «Забалансовые активы». Поэтому часто можно услышать о том, что при использовании лизинга у предприятия не возникает кредиторская задолженность, что, в свою очередь, повышает его инвестиционную привлекательность. Впрочем, для малого предприятия это преимущество отсутствует. По словам вице-президента «Банка Москвы» Ирины Никитенко, при составлении управленческого баланса контрактная стоимость оборудования включается в раздел «Основные средства», при этом не «оплаченная» лизинговыми платежами часть стоимости лизингового имущества включается в раздел «Кредиторская задолженность».
• По сравнению с обычной арендой у лизинга есть еще одно преимущество — размер лизинговых платежей зафиксирован в договоре, тогда как арендная плата может изменяться в соответствии с рыночной конъюнктурой (люди, снимающие квартиры в Москве, испытали это на себе в полной мере).

Однако считается, что основное преимущество лизинговых сделок в другом — для них предусмотрен особый режим налогообложения. Среди его главных прелестей обычно называют следующие:

• По российскому законодательству, во время действия договора амортизация предмета лизинга рассчитывается с коэффициентом 3, то есть балансовая стоимость приобретенного в лизинг оборудования снижается в три раза быстрее, чем при его обычном использовании. Соответственно, предприятие экономит на налоге на имущество.
• Лизинговые платежи, в отличие от платежей по кредиту, можно целиком относить на себестоимость, таким образом, база налога на прибыль снижается ровно на сумму лизингового платежа. При обслуживании кредита на себестоимость можно относить только уплачиваемые проценты, а не тело долга. Однако, по словам заместителя генерального директора компании «Locat Leasing Russia» Дмитрия Шабалина, лизинг сам по себе не является налогосберегающей схемой. Основную часть лизингового платежа составляют амортизационные отчисления от стоимости лизингового оборудования. К концу срока лизинга оборудование оказывается полностью самортизированным, хотя использовать его можно еще очень долго. А это означает, что впоследствии вы уже не сможете вычитать амортизационные отчисления из базы налога на прибыль. То есть, фактически, уплата части налога переносится на более поздний срок. В то же время такая отсрочка очень удобна для предприятий, которые решили начать легализацию своего бизнеса. Увеличивая «белую» прибыль ровно на размер лизинговых платежей, предприятие может постепенно выходить из тени без существенного увеличения налоговой нагрузки.
• Наконец, лизинг позволяет получить рассрочку в уплате НДС. При покупке оборудования на свои деньги или на привлеченный кредит предприятие должно единовременно заплатить всю сумму НДС. При лизинговой сделке НДС, причитающийся поставщику оборудования, выплачивается частями, которые входят в состав лизинговых платежей. Соответственно, предприятию проще учитывать НДС при расчетах с бюджетом, так как при этом не возникает временнóго разрыва между уплатой НДС и его зачетом. Однако следует учитывать, что при лизинговой сделке общая сумма НДС будет больше, чем при прямой покупке, поскольку в лизинговые платежи входит не только цена оборудования, но и комиссия лизинговой компании, которая также облагается НДС.

Компании, предоставляющие услуги финансовой аренды малому бизнесу, можно условно разделить на три категории.

• Универсальные лизинговые компании, как правило, «дочки» банков. Работают со всеми (или почти со всеми) видами ликвидного оборудования.
• Компании (обычно также аффилированные с банками), специализирующиеся на лизинге определенных видов оборудования или же работающие с ограниченным кругом поставщиков. Ограничения связаны либо с политикой материнского банка (например, развитие конкретных отраслей или конкретных промышленных предприятий), либо с наличием эксклюзивных отношений с поставщиками, которые позволяют лизинговой компании за счет скидок закладывать дополнительную маржу в первоначальную стоимость оборудования.
• «Карманные» лизинговые компании, созданные при крупных промышленных предприятиях для оптимизации налогообложения. С чужим, тем более малым, бизнесом не работают.

Основное преимущество универсальных лизинговых компаний — они не ограничивают клиента при выборе оборудования и позволяют ему контролировать переговоры с поставщиком. «Универсальные лизинговые компании вообще стараются поменьше вмешиваться в поиск необходимого оборудования. Очень многие наши клиенты сперва провели предварительные переговоры с поставщиком и только затем обратились в лизинговую компанию. И только если речь идет о крупной и нетипичной сделке, например, покупке уникальной производственной линии, мы просим объяснить, почему клиент выбрал именно это оборудование именно этого производителя», — говорит Александр Кожевников.

У всех работающих на рынке лизинговых компаний есть собственные черные и серые списки оборудования, с которым они предпочитают не работать. Однако, как и в случае с залогом по банковскому кредиту, ключевым требованием к приобретаемому в лизинг оборудованию является его ликвидность. Поэтому лизингом не удастся воспользоваться, если вы хотите купить:

• Оборудование, не являющееся самостоятельной частью технологической цепочки. Не получится, например, купить в лизинг отдельно трубопровод между двумя конкретными компрессорными установками. Кому он кроме вас может понадобиться?
• Оборудование с низкой стоимостью на вторичном рынке. По этой причине далеко не каждая лизинговая компания захочет работать с телекоммуникационным оборудованием или компьютерной техникой (она стремительно морально устаревает, ее амортизация проходит быстро, поэтому компьютеры в лизинг можно получить в лучшем случае на год). В «серый» список зачастую попадают также торговое и складское оборудование.
• Оборудование, которое сложно идентифицировать. Лизинговая компания всегда учитывает трудности, с которым она может столкнуться при взыскании имущества в случае неплатежеспособности предприятия. Поэтому, например, разборные складские стеллажи, состоящие из множества частей, которые не имеют маркировки, вызывают у лизинговой компании множество вопросов.
• Оборудование небрендовых производителей, если вы не смогли внятно объяснить, почему сделали именно такой выбор.
• Подержанное оборудование. Исключения редки, поскольку б/у оборудование заведомо неликвидно.

Гибкость при определении параметров конкретной сделки — еще одно важное преимущество лизинга. Деятельность лизинговых компаний регулируется государством значительно менее жестко, чем банковский бизнес, имеющий единого регулятора в лице ЦБ. Финансовая политика лизинговых компаний основывается, по большей части, на их внутренних регламентах, поэтому шансов получить приемлемые условия у клиента при использовании лизинга больше, чем при обращении в банк за кредитом.

Вот несколько параметров лизинговой сделки, на которые стоит обратить особое внимание:

Размер аванса. Во всем, что касается размера аванса, лизингодатели готовы проявлять наибольшую гибкость. На самом деле, слишком большой аванс лизинговой компании невыгоден. «Лизинговая компания — это финансовая структура, которая торгует деньгами. Чем больше аванс, тем меньше объем инвестиций и, соответственно, тем меньше денег она заработает», — объясняет Михаил Ткаченко из Московской лизинговой компании. Аванс — это финансовое обеспечение сделки, причем, по словам Ткаченко, он имеет, скорее, психологическое значение. Заплатив аванс, лизингополучатель демонстрирует свое серьезное отношение к исполнению лизингового договора и подтверждает свою платежеспособность.

Как правило, у каждой лизинговой компании установлены средние размеры аванса по каждому типу сделок. Тем не менее, если ваша платежеспособность не вызывает у лизингодателя сомнений, он может снизить размер аванса на несколько процентов или же, в исключительных случаях, если речь идет о покупке очень ликвидного имущества, вообще отказаться от аванса.

Существует и другая крайность. Лизинговая компания вряд ли захочет взять у вас слишком большой аванс, хотя его предельный размер ни в каком законе не прописан. По закону финансовый лизинг является инвестиционной деятельностью, то есть затраты лизинговой компании на покупку оборудования должны по большей части покрываться за счет амортизационных отчислений. При авансе в 80% срок лизинга будет слишком короткий и оборудование не успеет полностью самортизироваться. Соответственно, могут начаться проблемы с налоговой инспекцией, которая посчитает, что за лизинг выдается простая поставка с отсрочкой платежа.

Стоимость лизинга. Выторговать себе более низкую процентную ставку малому предприятию вряд ли удастся. «Каждая лизинговая компания работает в своей нише и имеет собственное представление о том, какие сделки являются для нее комфортными. По таким сделкам устанавливаются нижние пределы оплаты лизинговых услуг», — говорит Михаил Ткаченко. Однако при выборе лизинговой компании в любом случае не стоит обращать внимание на стоимость лизинга, которую лизингодатели указывают в своих рекламных материалах, особенно если они оперируют таким показателем, как «удорожание имущества». «Удорожание считается так: берется общая сумма лизинговых платежей и делится на первоначальную стоимость оборудования, — рассказывает Дмитрий Шабалин. — Что означает этот показатель, никто не знает. Главный его смысл в том, что он получается очень маленьким». Сравнить предложения различных лизингодателей можно, только получив на руки примерный график лизинговых платежей и увидев сумму, которая значится в графе «итого». «Все остальное — производные второго порядка», — считает Шабалин.

Срок лизинга. Срок договора лизинга должен быть сопоставим с периодом полной амортизации лизингового имущества с учетом применения ускоряющего коэффициента. Как правило, этот коэффициент равен трем (то есть балансовая стоимость переданного в лизинг оборудования снижается в три раза быстрее по сравнению со стоимостью оборудования, относящегося, согласно НК РФ, к аналогичной амортизационной группе). Поэтому лизингодатели неохотно идут на сокращение срока лизинга. Зато его можно удлинить — стороны в лизинговой сделке могут договориться о том, что имущество будет амортизироваться с коэффициентом не 3, а, скажем, 2,8. В этом случае итоговая стоимость оборудования будет выше, но при этом уменьшится размер каждого лизингового платежа.

Порядок платежей. Как и при обслуживании кредита, если лизинговые платежи выплачиваются равными долями (аннуитетные платежи), итоговая стоимость оборудования окажется выше, чем при регрессивном графике выплат.

Страхование предмета лизинга. Нужно обратить внимание, кто страхует лизинговое имущество — лизингодатель или лизингополучатель, когда должна быть оформлена страховка — до поставки или после поставки, кто является выгодоприобретателем при наступлении страхового случая, может ли лизингополучатель выбрать страховщика самостоятельно, либо имущество придется страховать там, где укажет лизинговая компания. Все это может повлиять на конечную стоимость сделки.

Условия расторжения договора. По закону, договор лизинга может быть расторгнут по решению суда, если лизингополучатель попустил два платежа подряд. Однако некоторые лизинговые компании прописывают в договоре более жесткие условия. Например, расторжение договора в случае, если лизинговой компании показалось, что клиент больше не может платить.

Последствия досрочного расторжения договора. Некоторые лизингодатели стараются прописать драконовские санкции за досрочное расторжение договора по вине лизингополучателя — например, выплату всех непогашенных лизинговых платежей, указанных в договоре. Формулировка «и погасить сумму, предусмотренную в графике лизинговых платежей» означает, что вам придется заплатить проценты даже за тот период, когда вы уже не будете пользоваться данным имуществом.

Размер дополнительного залога. «По моему мнению, стоимость дополнительного залога не должна превышать сумму лизинговых платежей за шесть месяцев. Смысл в этом такой — при расторжении договора клиент может отказаться возвращать принадлежащее лизинговой компании имущество. Соответственно, его придется взыскивать по суду, который в среднем может продлиться до полугода. Все это время лизингополучатель будет незаконно пользоваться имуществом. Для компенсации невыплаченных лизинговых платежей и может быть использован дополнительный залог, — считает Михаил Ткаченко.

Досрочный выкуп лизингового имущества. Обратите внимание, по истечении какого срока это возможно и придется ли вам при этом заплатить штраф лизинговой компании.

Выкуп лизингового имущества по истечении срока действия договора. «По-честному, лизингодатель должен передать имущество лизингополучателю по акту или же продать по символической цене. Но некоторые хитрят. Дескать, о выкупной цене мы договоримся позже, а потом требуют еще немного доплатить за уже фактически оплаченное имущество», — говорит Дмитрий Шабалин.

Так что же, лизинг — решение всех проблем и лекарство от головной боли, связанной с получением кредита в банке? Не спешите радоваться. Как и кредит, лизинг доступен далеко не всем малым предприятиям. Причина проста — финансовая аренда не терпит «черных» схем. Во-первых, как мы уже говорили, если предприятие и так «экономит» на налогах, то фискальные льготы, которые предусматривает лизинговая схема, ему неинтересны. «Лизинг интересен, в первую очередь, рентабельным предприятиям, работающим прибыльно и работающим легально («вбелую»). Т.е. лизинг позволяет оптимизировать налогообложение компаниям, которые являются добропорядочными налогоплательщиками, а вот «чернушникам» от лизинга нет никакого экономического смысла — только дополнительные убытки», — говорит Андрей Николаенко из «Петролизинг-Менеджмент».

Во-вторых, если большая часть бизнеса предприятия не отражена в официальной отчетности, то ему трудно будет убедить лизинговую компанию в своей платежеспособности. «Принцип простой — активы, не отраженные в отчетности, не существуют. Представьте — маленькое кафе берет в лизинг автомат, который печет пончики. На балансе имущества у него почти нет, выручка идет мимо кассы. И вот они в определенный момент оказываются неплатёжеспособными. И чего с них взять? Так что с такими вряд ли кто захочет работать», — комментирует Николаенко. «Как вы понимаете, выплачивать лизинговые платежи черным налом очень сложно, — говорит Михаил Ткаченко из Московской лизинговой компании. — Лизинговые компании помогают малому бизнесу перейти к цивилизованным формам финансирования. Мы говорим — у вас есть выбор. Либо начнете показывать свою прибыль, либо всю жизнь вы будете оставаться в тени. Возможно, у вас будут оставаться наличные деньги, вы даже сможете что-то покупать. Но этот путь в никуда, вы навсегда останетесь на пещерном уровне».

В-третьих, работа с совсем «черной» фирмой чревата проблемами для самой лизинговой компании. «Нас не устраивает ситуация, когда нам звонят из налоговой и спрашивают: а что это ваш клиент куда-то пропал, — говорит Кожевников. — Мы рискуем получить очередную проверку на свою голову». Деятельность лизинговых компаний налоговики рассматривают буквально под лупой. Когда этот вид финансовых услуг только появился на нашем рынке, многие компании смотрели на лизинг, как на эффективный способ оптимизации налогообложения, поэтому налоговики, для простоты ставящие знак равенства между бизнесменом и жуликом, заведомо считают любую лизинговую сделку фиктивной.

Финансовый лизинг относится к инвестициям

В наиболее общем смысле лизинг (от англ. lease — аренда) рассматривают как комплекс имущественных отношений, возникающих при передаче объекта лизинга (движимого и недвижимого имущества) во временное пользование на основе его приобретения и сдачу в долгосрочную аренду. Лизинг представляет собой вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором арендодатель (лизингодатель) по договору финансовой аренды (лизинга) обязуется приобрести в собственность имущество у определенного продавца и предоставить его арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Особенности лизинговых операций по сравнению с традиционной арендой заключаются в следующем:

— объект сделки выбирается лизингополучателем, а не лизингодателем, который приобретает оборудование за свой счет;

— срок лизинга, как правило, меньше срока физического износа оборудования;

— по окончании действия контракта лизингополучатель может продолжить аренду по льготной ставке или приобрести арендуемое имущество по остаточной стоимости;

— в роли лизингодателя обычно выступает кредитно-финансовый институт — лизинговая компания, банк. Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. Учебник под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: 2003

По своему экономическому содержанию лизинг относится к производственным инвестициям, в процессе реализации которых лизингополучатель должен возместить лизингодателю инвестиционные затраты, осуществленные в материальной и денежной формах, и выплатить вознаграждение. Лизинг можно рассматривать как особую форму, имеющую признаки и производственного инвестирования, и кредита. Двойственная природа лизинга заключается в том, что, с одной стороны, он является своеобразной инвестицией капитала, поскольку предполагает вложение средств в материальное имущество с целью получения дохода, а с другой стороны, сохраняет черты кредита (предоставляется на началах платности, срочности, возвратности). Выступая как разновидность кредита в основной капитал, лизинг вместе с тем отличается от традиционного кредитования. Преимущества лизинга перед кредитованием состоят в более широком комплексе предоставляемых услуг. Этот комплекс, в частности, включает: организацию и кредитование транспортировки, монтаж, техническое обслуживание и страхование объектов лизинга, обеспечение запасными частями, консультационные, координирующие и информационные услуги.

Развитие лизинговых услуг способствует укреплению производственной сферы экономики, создавая условия для ускоренного развития стратегически важных отраслей. Кроме того, как альтернативная форма кредитования лизинг усиливает конкуренцию между банками и лизинговыми компаниями, что стимулирует снижение ставки ссудного процента и приток капиталов в производственный сектор.

Основные элементы лизинговых операций включают: объект сделки, субъекты сделки, срок сделки, лизинговые платежи, услуги, предоставляемые по лизингу. Объектом лизинговой сделки может быть любой вид капитальных материальных ценностей: движимое и недвижимое имущество. Субъектами лизинговой сделки в зависимости от вида лизинга могут быть от двух и более сторон. Обязательным участником лизинговой операции является лизингодатель, в качестве которого могут выступать предприятия — производители объектов лизинга, лизинговые фирмы, банки. Другим обязательным участником лизинговой сделки является лизингополучатель — предприятие, нуждающееся в лизинговом имуществе. Кроме того, в сделке обычно участвует предприятие — производитель (но не лизингодатель) ценностей, выступающих объектом лизинга, а также коммерческий банк (не являющийся в данном случае лизингодателем, а лишь финансирующий операции последнего, например, лизинговой фирмы, испытывающей потребность в кредитных ресурсах). В крупномасштабных лизинговых сделках возможно участие целого ряда субъектов — фирм и финансово-кредитных институтов.

Субъектов лизинговой сделки можно подразделить на прямых и косвенных участников. К прямым участникам лизинговой сделки относят: — лизинговые фирмы, компании и банки, выступающие как лизингодатели;

— производственные (промышленные и сельскохозяйственные), торговые и транспортные предприятия и население (лизингополучатели);

— поставщики объектов сделки — производственные (промышленные) и торговые компании.

Косвенными участниками лизинговой сделки являются:

— коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок;

— брокерские и другие посреднические фирмы.

Лизинговыми называются фирмы, осуществляющие операции, для которых лизинговая деятельность является основной уставной целью. По характеру лизинговой деятельности они подразделяются на специализированные и универсальные.

Специализированные фирмы, как правило, имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных предприятий). Обычно эти компании располагают собственным парком машин или запасом оборудования, сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием его в нормальном эксплуатационном состоянии.

Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду самые разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемки объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды осуществляет или поставщик, или сам лизингополучатель. Лизингодатель, таким образом, выполняет фактически функцию учреждения, организующего финансирование сделки.

Лизинговые фирмы в большинстве своем представляют собой дочерние компании или филиалы промышленных и торговых фирм, банков и страховых обществ. Чаще всего лизинговые компании создаются при активном финансовом участии банков. Внедрение банков на рынок лизинговых услуг связано с тем, что лизинг является капиталоемким видом бизнеса, а банки — основными держателями денежных ресурсов. Кроме того, лизинговые услуги по своей экономической природе тесно связаны с банковским кредитованием и являются своеобразной альтернативой последнему. Конкуренция на финансовом рынке вынуждает банки расширять лизинговые операции, что дает основание относить банки к первой категории субъектов, осуществляющих лизинговые операции. При этом банки контролируют и независимые лизинговые фирмы, предоставляя им кредиты. Кредитуя лизинговые общества, они косвенно финансируют лизингополучателей в форме товарного кредита.

Ко второй категории фирм, осуществляющих лизинговые операции, относятся промышленные и строительные фирмы, использующие для сдачи в аренду собственную продукцию. К третьей категории фирм, осуществляющих сделки на основе лизинга, можно отнести различные посреднические и торговые фирмы.

Срок сделки (период лизинга) — это срок действия лизингового контракта. При его определении учитывают срок службы имущества, амортизационный период, циклы появления более производительного или более дешевого аналога объекта сделки, темпы инфляции, рыночную конъюнктуру. При определении стоимости лизинговых операций учитывается совокупность рисков, которые связаны с большой стоимостью арендуемого имущества, длительностью срока договора и другими факторами. Лизинговые платежи включают: амортизационные отчисления; плату за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки; лизинговую маржу, включающую доход лизинговой фирмы, рисковую премию и плату за дополнительные услуги лизингодателя. В составе услуг, предоставляемых по лизингу, выделяют: технические (транспортировка, монтаж, наладка и ремонт оборудования), консультативные и прочие услуги.

Организация лизинговых операций существенно различается в зависимости от вида лизинга, участвующих субъектов, специфики национального законодательства. Рассмотрим наиболее распространенный способ осуществления лизинговых сделок.

1. Подписание лизингового контракта. С целью получения необходимого оборудования лизингополучатель представляет лизинговой компании заявку на аренду, в которой указываются вид имущества, его характеристики и срок пользования им, поставщик (предприятие-изготовитель). В заявке также содержатся данные, характеризующие производственную и финансовую деятельность лизингополучателя. После анализа представленных сведений лизинговая фирма принимает решение, доводит его до сведения лизингополучателя с приложением общих условий лизингового контракта и одновременно информирует поставщика оборудования о намерении лизинговой компании приобрести оборудование. Лизингополучатель, ознакомившись с общими условиями лизингового соглашения, высылает лизингодателю письмо с подтверждением-обязательством и подписанным экземпляром общих условий контракта, приложив к нему бланк заказа на оборудование. Этот документ составляется фирмой-поставщиком и визируется лизингополучателем.

2. Приобретение товара. Получив экземпляр контракта и бланк заказа (могут использоваться договор купли-продажи оборудования, заключаемый поставщиком и лизинговой фирмой, или наряд на поставку), лизингодатель подписывает заказ и высылает его поставщику оборудования. Владельцем лизингового имущества, сохраняющим права собственности и учитывающим его на своем балансе, является лизингодатель, получателем по сделке является лизингополучатель, который не выступает в роли собственника. 3. Поставка товара. Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю в соответствии с условиями договора и предварительным предупреждением арендатора о предстоящей поставке.

4. Приемка товара. Обязанности по приемке оборудования возлагаются на лизингополучателя. Поставщик, как правило, осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки. По окончании работы составляется протокол приемки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования, его монтаже и вводе в действие без претензий к поставщику. Протокол приемки подписывается всеми участниками лизинговой операции.

5. Кредитование банком лизинговой операции (при необходимости). Обычно лизинговая фирма получает кредит у банка, принимавшего активное участие в ее создании.

6. Оплата поставки. После подписания протокола приемки лизингодатель оплачивает стоимость объекта сделки поставщику.

7. Выплата лизинговых платежей. Платежи лизингодателю являются основой возвратности полученного товарного кредита. Они предполагают погашение стоимости взятого в аренду лизингового имущества, оплату процентов, а также некоторые другие расходы.

8. Возврат кредита с уплатой процентов по нему. Этот этап является необходимым в случае привлечения для финансирования лизинговой сделки банковского кредита.

Выделяют два вида лизинга: оперативный (операционный) и финансовый. В основе различения оперативного и финансового лизинга лежит такой критерий, как окупаемость имущества. В этом плане оперативный лизинг представляет собой лизинг с неполной окупаемостью, а финансовый — лизинг с полной окупаемостью. Кабатова Е.В. Лизинг: Правовое регулирование, практика. Учебник под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: 2003

Оперативный лизинг имеет место при сдаче имущества в аренду на период, значительно меньший, чем срок амортизации (как правило, на срок от 2 до 5 лет). Объектом такого лизинга обычно является оборудование с высокими темпами морального старения, оборудование, требующееся на небольшой срок (сезонные работы или разовое использование); новое, непроверенное оборудование или оборудование, предполагающее специальное техническое обслуживание. При оперативном лизинге расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Риск потерь от порчи или утери имущества лежит главным образом на лизингодателе.

Финансовый лизинг предусматривает выплату в течение периода действия контракта лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Финансовый лизинг требует больших капитальных затрат и осуществляется в сотрудничестве с банками.

В зависимости от особенностей организации отношений между лизингополучателем и лизингодателем различают прямой, косвенный и возвратный лизинг. Прямой лизинг имеет место в том случае, когда изготовитель или владелец имущества сам выступает лизингодателем, а косвенный — когда сдача в аренду ведется через посредников. Сущность возвратного лизинга состоит в том, что предприятие продает лизинговой компании часть своего собственного имущества, а затем берет его в аренду. Таким образом, предприятие, не прибегая к кредиту, получает дополнительные средства от реализации своего имущества, эксплуатация которого не прекращается. Возвратный лизинг является эффективным способом улучшения финансового состояния фирмы.

По способам предоставления выделяют срочный и возобновляемый лизинг. При срочном лизинге договор заключается на определенный срок, а при возобновляемом (ролловерном) — договор лизинга возобновляется по истечении первого срока договора.

В зависимости от объекта аренды различают лизинг движимого и недвижимого имущества. Наиболее распространенной формой является лизинг движимого имущества.

По объему обслуживания выделяют: чистый лизинг, при котором обслуживание передаваемого имущества берет на себя лизингополучатель; лизинг с полным набором услуг, когда полное обслуживание объекта сделки возлагается на лизингодателя; лизинг с частичным набором услуг, при котором на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию предмета лизинга.

В зависимости от места осуществления лизинговых операций выделяют: внутренний лизинг, когда все субъекты сделки представляют одну страну, и внешний лизинг, когда одна из сторон или все стороны принадлежат разным странам, а также если одна из сторон является совместным предприятием. Внешний лизинг может быть экспортным и импортным. При экспортном лизинге зарубежной страной является лизингополучатель, а при импортном — лизингодатель.

Основные преимущества лизинга как способа мобилизации капитала состоят в следующем:

— при лизинге фирма может получить арендуемое имущество и начать его эксплуатацию без отвлечения значительной суммы средств из хозяйственного оборота или мобилизации крупных финансовых ресурсов;

— лизинг способствует экономии финансовых ресурсов, так как дает возможность при небольших затратах обновить технику и технологию производства, опробовать оборудование до его полной оплаты, а в случае сезонных работ использовать арендуемое имущество лишь в течение необходимого периода;

— процесс получения контракта по лизингу в меньшей степени связан с дополнительными гарантиями, чем получение банковской ссуды, поскольку обеспечением лизинговой сделки является само арендуемое имущество;

— имущество по лизинговому соглашению учитывается по балансу лизингодателя, а лизинговые платежи — как текущие расходы лизингополучателя относятся на издержки производства, что снижает налогооблагаемую прибыль. Дедиков С. Лизинг в лабиринте: поиск спасительной нити // Бизнес-адвокат 2000. N 15.

Источники: http://biznes-delo.ru/lizing/lizing-kak-vid-investicionnoj-deyatelnosti.html, http://www.cfin.ru/management/finance/capital/fin_leasing.shtml, http://studbooks.net/1648459/finansy/lizing

Источник: invest-4you.ru