Инвестиции в недвижимость на кипре

Недвижимость в Европе или на Северном Кипре?

Многие приезжающие на Северный Кипр в первый раз, называют его сказкой, где всегда светит солнце. Осенью или весной родители везут сюда детей на оздоровление, а также, чтоб насладится чистым Средиземным морем, песочными пляжами, вдохнуть чистый воздух острова, где нет факторов риска внешней среды.

Насыщенная культурная программа предложит неповторимую историю, замки, расположенные на вершинах Киренийских гор, древние амфитеатры, как и раньше служащие для разнообразных массовых зрелищ, храмы, дворцы, музеи, останки древних городов, и всё это великолепие окружено неповторимыми природными пейзажами. А километровые песочные пляжи предложат понежится на солнце , оставив позади плохую погоду , стрессы на работе, пробки и слякоть, плохую экосистему мегаполисов.

О природных и культурных дарах Кипра можно говорить долго, но сейчас большое количество приезжающих интересуются прежде всего выгодными инвестициями в недвижимость на Северном Кипре. Тема инвестиций на Северном Кипре не совсем обычна для Россиян, которые более привыкли к лидерам стран: Болгарии, Финляндии, Испании, Турции. Данные аналитиков показывают, что больше всего НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРНОГО КИПРА приобретается в целях отдыха, и, как правило, покупатели рассматривают возможность постоянного переезда на Северный Кипр в будущем, обычно это планируется сделать в пенсионные годы. Провести пенсионные годы в стане с одним из самых полезных климат для жизни, в стране с минимальными показателями преступности, посреди доброжелательного населения- что может быть лучше?

Многих прельщает Европа, однако заработать с России средства на дом в Испании или Франции может остаться мечтой, да и возможность постоянно проживать во многих странах Европы можно получить, купив недвижимость на более, чем круглую сумму. Кроме того, изучив законы и налоговую систему во многих европейских странах, многие потенциальные покупатели отказываются от приобретения жилья в зарубежных развитых странах во избежание возможных финансовых рисков.

Сегодня мы говорим об инвестициях в о выгодном вложении средств в развивающееся государство, где не только отмечается стабильный рост недвижимости, но где и аренда на недвижимость сильно востребована, прежде всего благодаря большому потоку туристов со многих стран мира и развитию экономики, а также растущему числу международных университетов. Сдача в аренду недвижимости на Кипре не только окупает все затраты, связанные с недвижимостью, но и даёт значительный прирост капитала. Финансы, вложенные в недвижимость на Северном Кипре, будут работать на вас, принося доходность и станут возможностью минимизировать‎ финансовые риски в родной стране. Периоды экономической нестабильности в родных странах, кризисные явления, смена руководящих партий, банкротство банков — все эти явления хорошо знакомы многим жителям Украины, России и других стран.

Инвестиции в недвижимость Северного Кипра позволят вам перевести пассивный капитал в активный и иметь возможность стабильного дохода от вложенных в недвижимость финансов. Инвестиции в недвижимость, возможно, и не являются самым прибыльным вложением капитала, но самым надёжным — наверняка. Рассматривая инвестиции в недвижимость Северного Кипра мы говорим, прежде всего, о небольших инвестициях. Уникально низкие цены на недвижимость Северного Кипра, начинаются примерно с 35000 евро за квартиру на побережье, и 100 000 евро за виллу или уютное бунгало. Не сопоставимые цены на недвижимость с европейскими курортными странами — это только одна сторона медали. Другая, не имеющая аналогов в европейских странах, это возможные ипотечные кредиты на новостройки, которые предлагаются застройщиками как минимум, на 50% стоимости покупаемой недвижимости. И нет необходимости собирать пакет документов, кредит на недвижимость становится условием контракта, а для его оформления потребуется только действующий заграничный паспорт.

Действуйте обдуманно, рассмотрите инвестиционные предложения в разных зарубежных странах, но непременно впишите в свой список Северный Кипр и сопоставьте возможности этой страны и условия покупки недвижимости. Рассмотрите возможные плюсы и минусы возможных для выгодных инвестиций стран: визовые режимы, эмиграцию, прибыль от аренды, ликвидность недвижимости в будущем, рост цен на недвижимость,…

Инвестиции в недвижимость Кипра

Если вы полны сил и удачливы в делах, у вас, вполне вероятно, есть средства, которые нужно заставить работать на вас. Куда вложить капитал, чтобы чувствовать себя уверенно?

Собирать наличность опасно, скупать имущество убыточно, собирать антиквариат рискованно, копить золото и драгоценности непредсказуемо и малорентабельно. Недвижимость, на наш взгляд, самый надежный способ не потерять деньги и получать пассивный доход от сдачи ее в аренду (см. «Как создать источник пассивного дохода из недвижимости»). Важно, чтобы недвижимость эта находилась в подходящем месте.

Недвижимость на Кипре – удачный выбор

Кипр – остров в северо-восточной части Средиземного моря. Площадь – 9251 кв. км, население – 800 000 человек. Климат на Кипре – воплощение мечты. Это самый солнечный из всех островов Средиземного моря, солнце здесь светит 340 дней в году. Вода в море не бывает холоднее +16 градусов в январе, а в августе нагревается до 32 С. Конечно, при таком климате природа не может не радовать красотой и разнообразием – здесь и прекрасные песчаные пляжи, и чистейшее море, и изумрудные леса, и горы.

Это настоящая жемчужина Средиземноморья, которая привлекает миллионы гостей из всех стран мира. Кипр – место спокойствия, красоты и любви, остров романтиков и сибаритов. Когда-то этот остров облюбовали для себя боги Олимпа, а уж они-то знали толк в удовольствиях. Остров расположился на перекрестке Европы, Азии и Африки, и это способствовало тому, что Кипр стал международным деловым центром с развитой сферой обслуживания, отличным сервисом и индустрией развлечений на любой вкус. На Кипре самые комфортные условия для жизни и ведения бизнеса.

Отличительная черта Кипра – практически полное отсутствие преступности, высокий уровень жизни и относительно низкие цены. Именно поэтому искушенные иностранцы, свободные в выборе места жительства, очень часто поселяются на Кипре. В последнее время многие наши соотечественники выбирают этот остров в качестве второго дома. Можно только позавидовать тем, кто еще не бывал на Кипре, ведь им еще предстоит познакомиться с этим местом.

Еще несколько лет назад виллу с видом на море можно было купить в среднем за 70 000 долларов. Теперь, когда Республика Кипр вступила в Европейский союз, цены на недвижимость, особенно на элитное жилье, увеличились. И все-таки стоимость недвижимости в престижных строениях ниже, чем в соседних странах. Фешенебельный дом на побережье обойдется на 20-30% дешевле, чем в Португалии, в Испании аналогичная недвижимость стоит на 30-40% больше, а во Франции или в Италии виллы дороже на целых 50-60%.

Выбор недвижимости на Кипре очень велик. Каждый сможет подыскать себе место по душе – на острове найдется уголок для людей, любящих покой и уединение, и для тех, кто хочет просыпаться под автомобильные гудки.

Стоимость недвижимости на Кипре

Цена напрямую зависит от размеров и планировки жилья, и, опосредовано, от престижности района. Апартаменты в городе с одной спальней могут стоить от 100 000$, с двумя спальнями – от 150 000$. Цены в Лимассоле и Пафосе выше, чем в Ларнаке, поскольку спрос на недвижимость здесь больше. Если вы можете позволить себе более основательные вложения, к вашим услугам сверхкомфортабельные виллы на самом побережье Средиземного моря по цене от 800 000$ до 900 000$.

По оценкам экспертов, цены на недвижимость на острове растут на 10% – 20% в год, и процесс этот, видимо, будет продолжаться еще не один год. Наиболее популярны для инвестиций – Пафос, Полис, Лимассол и Ларнака. Цена готового жилья на Кипре на 15-20% выше, чем его стоимость на стадии проектирования или в начале строительства, поэтому, объекты обычно покупают еще до начала строительства.

Сдать в аренду дом на Кипре – не проблема, сомневаться в этом не приходится. Ежегодно Кипр посещают около 2 500 000 туристов (напомним, что население острова составляет 800 000 человек). Половина туристов предпочитает останавливаться на отдых в частных домах. Вы сможете компенсировать затраты на недвижимость, сдавая жилье в аренду. Плата за виллу не в сезон составляет от 1 500 евро в неделю, а когда начинается курортный сезон, неделя проживания стоит до 5 000 евро.

Дополнительные преимущества

Собственное жилье на Кипре позволит всем членам семьи получить визу F, позволяющую бессрочное пребывание в стране. Вложив в недвижимость больше 300 000 евро, вы можете рассчитывать на получение временного вида на жительство, а через несколько лет, при желании, сможете стать гражданином Кипра. В Республике разрешено двойное гражданство. Еще один очевидный положительный момент – возможность получить ипотечный кредит под 3,5-6%, при условии внесения 30% стоимости недвижимости. Срок, на который выдается кредит, зависит от возраста. Те, кому сейчас 30, могут оформить кредит на сорок лет.

Недвижимость на Кипре —

Почему сегодня инвестируют в недвижимость Кипра

Налоговые льготы в сфере недвижимости. Самый низкий налог на прибыль в ЕС

Рост рынка недвижимости и экономики Кипра. Стабильное увеличение ликвидности

Паспорт ЕС за инвестиции. Самая выгодная программа в Европе

Высокий уровень жизни. Доступ к европейскому образованию и инфраструктуре

Пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду от 7%

Комфортный климат, 335 солнечных дней в году. Средиземное море и горные курорты

Получите эксклюзивную подборку лучших объектов недвижимости под Ваши пожелания

Чтобы получить перечень объектов под Ваши параметры, пожалуйста, оставьте свои контактные данные.

вернуться на главную страницу

Спасибо за Ваши ответы!

Популярные объекты

Не нашли подходящий для Вас объект?

Гражданство ЕС в обмен на инвестиции

Программа получения гражданства Кипра через инвестиции была принята правительством Кипра в 2014 году и очень быстро приобрела популярность, как самая выгодная программа для получения паспорта Европейского союза.

Этому способствовала простота и прозрачность получения гражданства по отношению к аналогичным программам других стран, а также отсутствие обязательного критерия проживания или минимального срока пребывания на Кипре.

Инвестиционный критерий для участия в программе — €2млн. Минимальный срок размещения инвестиций — 3 года. Отсутствуют какие-либо взносы или пожертвования, по прошествию трех лет заявитель может выйти из программы с сохранением полученного гражданства.

Источники: http://www.alliance-cyprusproperty.ru/articles/property-in-europe-or-in-north-cyprus, http://bbf.ru/magazine/10/3775/, http://korlane-invest.com/

Источник: invest-4you.ru