Инвестиции в недвижимость от 500000

Куда вложить 500000 рублей, чтобы заработать

Нередко граждане нашей страны интересуются вопросом о выгодном вложении своих сбережений. Это связано с тем, что все мы понимаем – деньги должны работать на своего хозяина, и приносить ему доход.

Рассмотрим возможные варианты, куда вложить свои деньги.

Надежные варианты инвестиций

Одними из самых надежных вариантов принято считать инвестиции в недвижимость. Многие считают, что этот вид инвестирования требует немалых капиталовложений, но это вовсе не так.

К примеру, есть 500000 рублей, куда вложить, как раскрутиться? Их можно направит в таком направлении, как:

• на покупку комнаты в общежитии;
• на приобретение машиноместа в подземной парковке;
• на покупку гаража;
• положить на депозит.

Согласитесь, за полмиллиона рублей квартиру не купишь, но можно приобрести комнату в местном общежитии.

При сдаче ее в аренду можно получать неплохой дополнительный доход.

Рассмотрим ситуацию на примере:

Грибинюк М.В. купил комнату за 500 тысяч рублей и решил ее сдавать за 5000 руб. в месяц.

При этом предположим, что каждый год сумма арендной платы увеличивается, к примеру, на 600 рублей, тогда получается, что на второй год доход составит:

5600х12 = 67 тысяч 200 рублей.

На третий год 6200х12 = 74 тысячи 400 рублей.

Таким образом, можно получать стабильный пассивный доход, не тратя много сил и времени (точнее вообще не тратя их).

Такая же ситуация складывается и с машиноместом. Но здесь необходимо учитывать региональную особенность, точнее городскую. Эта разновидность инвестирования возможна только в городах с миллионным населением.

С гаражами все намного проще, его можно купить и за 350 тысяч рублей, а сама арендная плата приравнивается к такой же, как и за комнату в общежитии.

Но, не беря во внимания все эти способы, можно положить 50 000 тысяч рублей на депозит.

Если рассматривать этот вариант получения прибыли от вложений, то в среднем процентная ставка составляет порядка 11% годовых.

При таких процентах несложно подсчитать, что вкладчик получит:

500 000 х 11% = порядка 55 тысяч рублей доход от депозита в год.

При этом вклад можно оформить повторно.

Какие еще надежные способы существуют?

Не стоит забывать об инвестициях в золото.

Возьмем, к примеру, текущую ситуацию в стране, грамма золота стоит в среднем 2200 рулей.

Имея 500 000 рублей, можно прикупить примерно 500 000/2200 = примерно 227 грамм золота.

Теперь посмотрим на статистику роста цен:

Как видно, несмотря на некоторые скачки, золото не дешевеет, а только растет в своей. Можно увидеть, что купив 227 грамм золота за полмиллиона рублей, спустя 6 лет, цена в среднем может увеличиться на 1400 рублей за грамм.

Получается:

2200 (текущая цена)+1400 (прогнозируемая цена по истечении 6 лет) = 3600 за грамм.

Соответственно прибыль будет в размере 3600 х 227 = 817 000 (примерно).

Из нее чистая прибыль: 817 000 – 500 000 = 317 тысяч рублей.

Опять же таки за 6 лет, грубо говоря, по 50 тысяч рублей в год прибыль.

Нестандартный способ вложения

На одном из форумов, один из пользователей (ник fermer) выложил свою историю вложения 500 00 рублей. Так вот, он указал на то, что им был куплен загородный небольшой домик с участком земли в 20 соток. Он брал его в деревне с одной целью – выращивание на земельном участке овощей целью их дальнейшей реализации.

Сказать честно, способ выглядит надежным, но подходит он далеко не всем. Согласитесь, здесь необходимо ежедневная работа, чтобы прибыль была. А если год будет неудачным и ничего не вырастит? Да, риски минимальные – по крайней мере, потеряется только часть средств на закупку семян, но и их все равно можно “отбить” в неудачный год.

Так вот, он сказал, что его затраты в первый год были до 50 000 рублей (помимо тех 500 000 тысяч на покупку дома с участком), а именно:

• на вспашку земли;
• на закупку семян и удобрения.

При этом по его словам он пошел на некий риск, поскольку стал выращивать один картофель.

В первый год он занимался исключительно только со своей супругой, и они сумели заработать порядка 400 000 рублей чистой прибыли. Эти деньги они потратили на покупку дополнительного земельного участка. Какие средства были потрачены во второй год, не сообщается, но факт в том, что спустя 3 года, он стал владельцем 10 гектаров земли и его оборота в год превышает 5 миллионов рублей.

Вложения не плохие, но опять же таки все зависит от региона проживания, и в данном случае, какая почва в том или ином регионе (плодородная или нет).

Кстати реализовывал он свою продукцию на оптовые базы (весь товар одним махом).

Ненадежные варианты вложения

Куда можно вложить деньги в этой категории? Здесь речь идет о таком, как:

Вложить в развитие собственного бизнеса или купить уже готовый?

В первую очередь необходимо понимать, что вложение в эту сферу деятельности можно осуществлять только тем гражданам, которые хоть немного, но понимают в предпринимательской деятельности.

Основными преимуществами вложения в бизнес принято считать:

• возможность быстрого получения помощи;
• возможность организовать работу бизнеса таким образом, чтобы получать исключительно пассивный доход;
• возможность начать предпринимательскую деятельности с минимальными вложениями.

Если говорить о недостатках, то они могут заключаться в следующем:

• нет никаких гарантий, что бизнес станет успешным;
• при покупке готового бизнеса можно попасть на уловки мошенников. Согласитесь, ели бизнес прибыльный – зачем его продавать?

Конечно, купить готовый бизнес, чтобы заработать, выгодней, нежели создавать все с нуля. Но, если дело дошло до того, что инвестор все-таки хочет попробовать в этом направлении – лучше все делать самому.

К примеру, можно организовать передвижной ларек с продажей шаурмы. На первый взгляд это смешно, но, а если задуматься?

На покупку транспорта (поддержанного) достаточно и 100-150 тысяч рублей, еще порядка 30 000 необходимо на оформление ФЛП (и то эта сумма завышена), порядка 150 тысяч рублей на оборудование и сами продукты питания из чего готовит.

В день можно зарабатывать до 4000 рублей (если проходимое место). Таким образом, несложно подсчитать, суммарный доход за месяц 4000х30 – 120 тысяч рублей. Не плохо?

Как вложить средства в интернет-бизнес?

Здесь способ очень много, а именно:

• открыть свой видеоблог на Youtube. Заработок напрямую зависит от количества просмотров видеороликов. В среднем за 1000 просмотров можно получить до 2-3 долларов. Если взять во внимание, что подписчиков канала будет хотя бы 100 000 – заработок в месяц минимум составит от 300-400 долларов. Теперь о раскрутке, в среднем цена за 1 подписчика составляет порядка 1-,15,руб. Соответственно за 100 000 –подписчиков – до 150 000 рублей. Но здесь есть свои риски – например, канал могут просто забанить без объяснения причин;
• можно открыть свой собственный сайт и начать зарабатывать на рекламе.

При разработке своего сайта необходимо учитывать некоторые нюансы. Для того чтобы получит первую с него ощутимую прибыль может понадобиться до 1 года, а то и больше.

На первом этапе необходимо будет:

• создать собственный сайт;
• заказать интересные статьи и подобрать к ним ключевые запросы.

Если говорить о период раскрутки, то все зависит от того, сколько инвестор готов потратить своих средств – чем больше, тем меньше периода понадобиться.

Если говорить о прибыли, то с 100 посетителей на сайт в сутки, можно получать от 100 долларов в месяц. Здесь все зависит от того, какая реклама будет использоваться на сайте.

Но эта идея, будем откровенны, может быть использована только специалистами в области IT-технологий, поскольку неопытный человек уж очень быстро сольет свой капитал и станет банкротом.

Еще одним вариантом может стать открытие интернет-магазина. Эта разновидность дохода сочетает в себе открытие бизнеса и создание сайта для заработка.

• ведения бизнеса осуществляется с любого места, даже с собственного компьютера на дому;
• необходимость в минимальных вложениях (заказать создание и заполнение сайта и купить необходимый товар для реализации);
• открыть ФЛП.

Вложение в ПИФы – стоит ли?

На сегодня инвестирование в паевой инвестиционный фонд многие считают весьма современным способом увеличения своей прибыль. По сути, фонд состоит из таких инвесторов, как и сам будущий новичок.

Цель заключается в следующем: группа инвесторов объединяет свой капитал воедино и приобретает акции, ценные бумаги, в общем, все, что может принести доход. После этого прибыль от этой сделки делиться между вкладчиками поровну. Несмотря на то, что такой вариант вроде бы и прост с одной стороны, доверия он мало вызывает. Ведь согласитесь, внеси куда-то свои деньги, и ждать чуда – это будет крайне неразумно.

Как уверяют такие фонды, цена дохода за 1год увеличивается на 7-8%. Если уж такой доход, так может лучше положить на депозит? Так все-таки спокойней.

Заключение

Как видно, существует немало вариантов, куда можно вложить 500 000 рублей. Все они являются рабочими, но какие-то из них надежные, а какие-то слишком рискованные. Но все равно выбор остается за самим инвестором.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Этот способ пользуется у инвесторов популярностью — довольно надежно, не слишком сложно. Подробнее — на видео.

Info-Forum.Ru — Сообщество Киберсантов Рунета

Можно ли вложить 500000 рублей в недвижимость

Герасимов Дмитрий 12 Июл 2015

Вопрос конечно из разряда «вышел чайник погулять», но надеюсь на опыт и понимание форумчан. Как говориться дано:

1. К февралю 2016 года сформируется «капитал» в 500 тысяч рублей.

2. Вновь вкладываться в депозиты на фоне рухнувших процентных ставок — не вижу смысла.

3. Возникла идея вложиться в какую нибудь новостройку. Но никак не могу понять возможно ли это — ведь квартиры стоят намного дороже.

4. Не совсем понятно что произойдет когда дом с участием моих денег выстроится?

5. То что нужно выбирать надежного застройщика — тоже ясно.

Буду признателен за советы, рассказы и объяснения реальных людей.

Алексей Шемшурин 12 Июл 2015

Может быть есть смысл купить гараж и сдавать его в аренду. Но продумайте этот вопрос, соберите подробную информацию.

Герасимов Дмитрий 12 Июл 2015

Алексей, я пока безквартирный. Поэтому и задумался о том можно ли как то крутиться в этой области.

Алексей Шемшурин 12 Июл 2015

Можно вложиться в строительство. Но нужна надежность. Чтобы все построили.

Vital1981 12 Июл 2015

Сейчас в России работает закон — возможность прописки и жития на дачной земле — сам не юрист — поэтому рекомендую к самостоятельному ознакомлению.

Taras 12 Июл 2015

Только помните про принцип — никогда не покупайте то в чем не разбираетесь.

Проконсультируйтесь со спецом.

Не знаю как у вас в России эти дела делаются, но стандартная схема:

предоплата + ипотека + переделка + жильцы.

Герасимов Дмитрий 12 Июл 2015

Ипотека мне к сожалению недоступна)

Olendra 13 Июл 2015

У нас в городе есть такая программа, что можно купить столько кв м в выбранной квартире, на сколько хватает денег, потом , по мере заработка, эти кв м докупать, пока не будет выкуплена вся площадь. Заселение в квартиру возможно, когда выкуплено порядка 50 или 70 % всей площади квартиры (точную цифру не помню). То есть живешь в квартире, а на еще невыкупленные кв метры оформляется договор аренды. В собственность квартира оформляется, когда 100% площади будет выкуплено.

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

А вы из какого города если не секрет?

Алексей Шемшурин 13 Июл 2015

А потом эти не выкупленные метры вдруг покупает кто-то другой, и на эти метры заселяется кучка гастарбайтеров ))

Правда, если в договоре прописано, что никому другому эти метры проданы быть не могут, то можно попробовать.

А вообще очень внимательно здесь надо читать договор и к юристу сходить. Хорошему юристу.

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

Да я уже понял, что пока ничего мне из недвижки не светит) мал капитал. Хватает только на первый взнос по ипотеке. Которую мне никто по нашим законам не даст. А беспроцентную рассрочку на год не потяну. Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.

.:Алексей:. 13 Июл 2015

Надо в разы увеличивать доходы, только непонятно как.

Много много работать

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)

.:Алексей:. 13 Июл 2015

Много работать не всегда означает достойно зарабатывать)

Поэтому нужно заниматься тем, что приносит существенный доход. Ведь можно целый день на кассе простоять и получить зп в 20 000 рублей. Вот у меня друг, не то что я: и юристом работает и веб студию имеет.

Касаемо недвижимости: читал книгу Арнольда, того, что Шварценеггер, свой первый миллион сделал именно на недвижимости — покупал здание нуждающееся в ремонте, отстраивал его и сдавал в аренду под офисы, так он целые улицы оприходовал.

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

Придется немного рассказать о себе хотя не очень люблю)

1. Работаю с 19 лет. На фрилансе.

2.За спиной только школа. На надомном обучении ибо с детства в инвалидном кресле.

3.За прошедшее время средний фриланс доход вырос с 4 до 20 тысяч рублей. В принципе это средняя зарплата в моем городе. Даже для тех у кого есть заветная корочка из вуза.

4. На нынешней фриланс работе достиг потолка, выше которого не прыгнуть. Начинал как рерайтер. Сейчас руковожу командой, которая наполняет сайт заказчика.

5. Развиваться и зарабатывать больше, конечно хочется. Другой вопрос как правильно это сделать)

И так для справки. Несколько застройщиков предложили мне вариант с покупкой квартиры с рассрочкой на год. Теперь считаем. 2500000 — мои 500 000 = 2 миллиона.

2 миллиона делим на 12 месяцев = 167000 в месяц.

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

Обществовед 13 Июл 2015

Есть варианты от него избавиться? Может, лучше на здоровье их потратить?

Сообщение отредактировал Обществовед: 13 Июль 2015 — 16:02

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

Обществовед, на текущий момент моя болячка (дцп) не поддающаяся ни для российской ни для израильской медицины)

.:Алексей:. 13 Июл 2015

20 000 это не потолок.

Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок.

Taras 13 Июл 2015

Вопрос как увеличить доход с 20000 до 167000 ?)))

Увеличить поток лидов

Увеличить конверсию лидов в клиентов

Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке)

Увеличить частоту покупок

Герасимов Дмитрий 13 Июл 2015

20 000 это не потолок. Скинул в личку две классных обучалки от знатной копирайтерши. Инфа 100% полезная, тем более вы не новичок

Про потолок я упомянул в контексте проекта где сейчас работаю. Личку сейчас посмотрю) Заранее благодарю)

Увеличить поток лидов Увеличить конверсию лидов в клиентов Увеличить средний чек (поднять цены, добавить больше продуктов к линейке) Увеличить частоту покупок

На данный момент у меня загрузка в одном конкретном проекте.

Сообщение отредактировал Герасимов Дмитрий: 13 Июль 2015 — 17:25

Ищете куда вложить 500 тысяч рублей в 2019 году?

Весь 2019 год будет насыщен событиями, оказывающими самое серьёзное влияние на экономическую ситуацию в России. Происходящие изменения затронут также и тех скромных инвесторов, которые в текущем году захотят вложить 500000 рублей, чтобы заработать реальные деньги на своём вкладе в сложных и постоянно меняющихся условиях. Многие традиционные схемы получения прибыли в данном инвестиционном сегменте потеряют эффективность, а некоторые могут стать весьма рискованными и привести к значительным финансовым потерям.

Особенности вложений сумм до 500000 рублей для получения активного дохода

Размеры указанной суммы — пороговое значение, с точки зрения рисков, при выборе направлений инвестирования с активным доходом:

• Открытие нового бизнеса со стартовым капиталом в полмиллиона рублей.
• Выгодная покупка недвижимости.
• Коммерческие проекты в интернете.
• Приобретение франшизы.

В этих случаях финансовая основа в 500 тысяч даёт реальные шансы на возможный успех. Но, как показывает практика, даже при незначительном уменьшении этой инвестиционной базы резко сокращается не только выбор конкретных перспективных вариантов вложения, но также растут и риски потери времени и средств.

Вложения с пассивным доходом

Наиболее безопасное и популярное направление для вложения суммы до 500 тыс. руб. — приобретение активов, приносящих пассивный доход, например:

1. Акции предприятий.
2. Банковские вклады и депозиты.
3. Облигации.
4. Паи (ПИФы и ПАММы).
5. Кредитные биржи.

У мелких инвесторов данные направления пользуются наибольшей популярностью.

Вложения с высоким риском

В кризисные годы активизируются финансовые пирамиды.

Ловкие дельцы призывают вкладывать деньги в такие рискованные проекты, как:

• Криптовалюты.
• Бизнес на Форекс.
• Венчурные фонды и стартапы.
• Компании, организованные по принципу МММ.
• Услуги брокеров для спекуляций активами на биржах.

Инвестиции, предпринимаемые в целях сохранения капиталов

Некоторые традиционные направления для инвестирования мало подходят для того, чтобы заработать в 2019

году на больших процентах, или перепродажах активов. Но о них можно подумать, если ставится цель сохранения средств с перспективой получения прибыли в отдалённом будущем. Речь идёт о таких активах, как:

1. Золото, серебро и иные драгоценные металлы.
2. Предметы искусства и антиквариата.
3. Вещи, представляющие коллекционную ценность.

Покупка драгоценных металлов имеет смысл, если в расчёт принимается долгосрочная перспектива роста стоимости.

За последние 20 лет серебро и золото выросли в цене, хотя она имела ощутимые колебания в обе стороны (резкий рост в 2011 г. и падение в 2016 г.). Нельзя забывать и о значительных налоговых отчислениях при операциях с драгоценными металлами.

Вложения в антиквариат, предметы искусства и коллекционирования требуют специальных знаний. Но в кризисный период многие владельцы начинают распродавать свои ценности, что открывает для инвесторов возможность к их выгодному приобретению.

Риски 2019 года

В текущем году инвесторам с капиталом до 500000 рублей придётся учитывать такие факторы, как:

• Девальвация национальной валюты.
• Падение котировок акций не только отечественных, но и зарубежных компаний.
• Негативный эффект нарастания антироссийских санкций, который уже сказался на некоторых российских предприятиях, выпускающих продукцию на экспорт (компания Русал).
• Курс государства на взятие под контроль интернет-пространства.
• Курс Центробанка на монополизацию финансового сектора.
• Сокращение покупательной способности у населения.

Перспективы открытия небольшого бизнеса

Открытие собственного бизнеса на базе стартового капитала в 500000 рублей является достаточно рискованным, но в то же время перспективным направлением для инвестирования. На эти деньги сложно организовать высокодоходное предприятие, прибыли от которого хватит, чтобы заработать на квартиру за короткий срок. Но организовать на них собственное рабочее место, позволяющее работать на себя и получать стабильный заработок — вполне возможно. Стартовый капитал таких размеров открывает возможность для следующих начинаний:

1. Организация небольшой точки розничной торговли.
2. Ателье, или мелкооптовое швейное производство.
3. Парикмахерская.
4. Фирма, предоставляющая услуги по ремонту и обслуживанию бытовой техники.
5. Компания по приготовлению и реализации фастфуда.
6. Мелкий автосервис и шиномонтаж.

Перечислять можно и дальше, но во всех подобных случаях заработок будет зависеть только от личного участия предпринимателя.

За вполне доступные деньги можно приобрести промышленные швейные машины, инструментарий для небольшого автосервиса, технику для изготовления наружной рекламы и полиграфии и проч.

Открытие собственного бизнеса в 2019 году со стартовым капиталом в 500000 тысяч является одним из наиболее надёжных и перспективных направлений для вложения средств.

Проекты в интернете со стартовым капиталом в полмиллиона

Полумиллионный бюджет является хорошей основой для создания коммерческого интернет- ресурса. Данное направление потребует от инвестора опыта и знаний. Но при желании всю информацию по этой теме можно легко найти на многочисленных информационных площадках и блогах.

Тут всё зависит от идеи сайта, а также от наличия специальных знаний и опыта. Для профессионалов доход в 20-30 тысяч в месяц, достигнутый за тот же срок, — ожидаемый и прогнозируемый результат. Не обязательно иметь специальные навыки. Достаточно обладать общими представлениями о них, а всю работу по формированию основы для сайта, а также его контент можно недорого заказывать у исполнителей-фрилансеров на специальных биржах.

Удачный проект в интернете всегда можно продать, вернуть свои вложения, а также ещё и заработать.

Для тех, кто задумывается о данном направлении для вложений, можно дать совет поспешить с выбором, поскольку в текущем году здесь наблюдается небывалый рост конкуренции.

Недвижимость

В 2019 году на рынке недвижимости наблюдается увеличение количества выгодных предложений и снижение цен на вполне ликвидные объекты.

Однако суммы в 500 тыс. руб. может хватить разве что на дачу, дом, или земельный участок в провинции, где ликвидных вариантов не так уж и много.

Цены сейчас снижаются именно на провинциальную недвижимость, что было всегда характерно для кризисного времени. Так что продать с прибылью купленный за полмиллиона домик в деревне в ближайшей перспективе навряд ли удастся. А с учётом налогов, подобные инвестиции теряют смысл.

Капитализация ранее начатых проектов

Одним из вариантов выгодного вложения небольшого капитала является доинвестирование ранее начатых проектов.

Сумма в 500 тысяч вполне подходит для покупки доли в уже работающем бизнесе, и она может быть потрачена на его расширение.

На предприятиях малого бизнеса такой вклад часто открывает возможность для создания нового рабочего места, когда инвестор становится не только соучредителем, но также может привнести личный вклад в развитие общего дела.

Приобретение акций предприятий

В текущем году активы многих российских предприятий теряют ликвидность. Это связано не только с введением новых антироссийских санкций, но и с общим сокращением спроса на продукцию, как со стороны оптовых, так и розничных покупателей. Компании нефтегазового сектора, а также заводы, ориентированные на экспорт продукции, находятся в зоне риска.

Примером является апрельское снижение стоимости акций компании «РУСАЛ», которая потеряла возможность продавать свою продукцию в США и ЕС из-за санкций.

Поэтому при покупке акций отечественных предприятий следует учитывать направление их деятельности.

С другой стороны, риски введения новых санкций против российских ОФЗ сказываются на общем снижении рублёвых активов, что открывает возможность для приобретения акций на минимуме их стоимости. В случае благоприятного внешнеполитического сценария их цена снова пойдёт вверх. Наиболее выгодными направлениями являются:

• Телекоммуникации.
• Электроэнергетика.
• Торговые сетевые компании, такие как «Лента» и «Магнит».
• Сбербанк и ВТБ.
• Компании IT-сферы.

В текущем году приобретение акций, облигаций и иных ценных бумаг будет связано с увеличением рисков. Поэтому можно порекомендовать инвесторам вкладывать свои средства в активы нескольких компаний, ведущих деятельность в различных сферах экономики.

Надёжность банковских депозитных счетов и облигаций

Вложение в криптовалюту

В текущем году лидер капитализации криптовалют Биткойн уже не достигнет тех высот, которые он брал в 2017 году. Но другие виды этого финансового инструмента, такие как Эфириум и Биткоин Кэш, имеют все признаки быстрого роста стоимости к концу лета-началу осени.

Вместо вывода

В этом году инвесторы имеют массу интересных возможностей, и многие смогут вложить 500000 рублей чтобы заработать реальные деньги на своих собственных проектах.

Источники: http://votbankrot.ru/lichnye-finansy/upravlenie-doxodami/kuda-vlozhit-pjatsot-tysjach.html, http://www.info-forum.ru/topic/29084-mozhno-li-vlozhit-500000-rublei-v-nedvizhimost/, http://investpad.ru/investment/kuda-vlozhit-500000-rublej/

Источник: invest-4you.ru