Прочие инвестиции и финансовые активы

Оценка эффективности инвестиций в финансовые активы

Финансовые инвестиции представляют собой вложение капитала в различные финансовые инструменты. Объектами финансовых инвестиций являются следующие активы:

· банковские депозитные вклады;

· объекты тезаврации (драгоценные металлы, камни, предметы искусства, старины и др.).

Инвестиции в финансовые активы осуществляются с целью либо прироста стоимости, либо получения текущего дохода, при этом не предполагается их использование для производства товаров или услуг. Эмиссия корпорациями ценных бумаг, привлечение средств на банковские депозиты служит способом генерирования инвестиционного капитала с последующей целью вложения средств в реальные инвестиционные активы и формирует один из каналов поступления капитала в сферу реальных инвестиций. Поэтому можно отметить, что роль финансовых инвестиций вторична по отношению к реальным.

Стоимость финансового актива, как правило, представляет собой стоимость имущественного права его владельца. Объем и содержание имущественных прав, составляющих финансовый актив, определяют его стоимость, потенциальную доходность и риск для инвестора. Рассмотрим основные виды финансовых активов с позиции их имущественных прав и потенциальных выгод для инвестора.

Как уже отмечалось, к основным видам финансовых активов относятся: ценные бумаги, банковские вклады, иностранные валюты и объекты тезаврации.

Основными объектами финансовых инвестиций являются ценные бумаги – им мы уделим особое внимание далее.

Банковские вклады являются одним из самых простых и достаточно распространенных видов финансовых активов, особенно среди частных инвесторов.

Варианты инвестирования различны и определяются условиями, установленными конкретным банком для разных видов депозитных вкладов. Инвестор получает процентный доход, заранее известный, по истечении установленного срока; некоторые вклады предусматривают возможность их пополнения и увеличения инвестируемой суммы, по ряду депозитов существует возможность получения процентов в определенные периоды до окончания срока действия договора.

Однако такие инвестиции отличает низкая ликвидность – условия стандартного депозитного договора не предполагают преждевременного изъятия средств до истечения срока договора. При досрочном расторжении договора инвестор теряет доход, накопленный за период инвестирования – как правило, доход выплачивается по минимальной, установленной банком ставке. Именно низкая ликвидность снижает привлекательность банковских вкладов по сравнению с другими объектами финансовых инвестиций – например, по сравнению с ценными бумагами.

Риски таких инвестиций могут быть различными:

§ риск невозможности выполнения банком обязательств перед вкладчиком. В Российской Федерации частные инвесторы защищены от данного вида рисков государственной системой страхования вкладов при инвестициях до 1200 тыс. руб., однако на юридических лиц такая гарантия не распространяется;

§ при росте процентных ставок на рынке возникает риск невозможности более выгодного размещения средств из-за низкой ликвидности ранее осуществленных инвестиций в конкретный банковский депозит;

§ риск потери дохода – при необходимости досрочного изъятия средств.

Инвестиции в иностранную валюту могут принести инвестору доход в виде курсовой разницы при росте курса валют. Помимо спекулятивных целей, инвестиции в иностранные валюты могут осуществляться для страхования (хеджирования) валютных позиций – активов и обязательств, выраженных в иностранной валюте. Такие инвестиции могут осуществляться путем открытия банковского счета в иностранной валюте, покупки наличной валюты или путем покупки – продажи валютных фьючерсов, опционов или свопов.

Инвестиции в иностранную валюту при благоприятном стечении обстоятельств (росте курса валюты и постоянном спросе на нее) являются достаточно доходным и ликвидным объектом инвестирования. Однако нельзя исключать рисковые ситуации, связанные с неблагоприятным для инвестора изменением валютных курсов (падение курса валюты), а также высокие издержки, связанные с приобретением редких в обращении в конкретной стране иностранных валют, которые представляются инвестору эффективными с позиции инвестирования.

Объекты тезаврации также являются объектом финансового инвестирования. Они включают в себя драгоценные камни, металлы, предметы коллекционного спроса (антиквариат, произведения искусства); наиболее популярными из перечисленных объектов являются драгоценные камни — золото, платина, палладий, причем инвестиции могут осуществляться как в виде покупки мерных слитков или монет, так и путем открытия металлических счетов в банках. Основной целью инвестирования в такие активы является прирост их стоимости с течением времени – однако именно эта цель предполагает низкую ликвидность выбранных активов. Необходимо также учитывать, что при тезаврационных инвестициях могут возникать высокие издержки на содержание и хранение приобретенных активов. Кроме того, существует риск снижения стоимости активов, что приведет к снижению или потере доходов инвестора или даже к частичной или полной потере инвестированного капитала.

Риск инвестиций в облигации ниже аналогичных вложений в акции. Это связано с тем, что:

1) доход по облигации более предсказуем и определен, чем по другим видам ценных бумаг – эмитент, в любом случае, обязан выплатить владельцу облигации сумму основного долга и доход, невыплата которых может угрожать эмитенту банкротством;

2) при ликвидации общества держатели облигаций имеют преимущественное право на удовлетворение своих требований, по сравнению с держателями акций.

Многообразие облигаций различных сроков, доходностей и кредитного качества позволяет инвестору широко диверсифицировать свои вложения.

Доход инвестора по акциям может быть получен в виде:

— прироста курсовой стоимости акций (как разница между ценой продажи и ценой покупки акции);

— дивидендов. В соответствии со ст. 43 Налогового кодекса РФ, дивиденд определяется как любой доход, полученный акционером от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения, по принадлежащим акционеру акциям.

Как уже отмечалось, доход в виде дивидендов по обыкновенным акциям непосредственно связан с результатами работы акционерного общества и эффективностью использования его активов. Поэтому риски держателей обыкновенных акций выше, чем при инвестициях в привилегированные акции. При этом, несмотря на схожесть привилегированных акций и облигаций, инвестиции в привилегированные акции являются более рискованными, чем вложения в облигации, поскольку, в случае банкротства эмитента, держатели облигаций имеют преимущественное право на удовлетворение своих претензий перед держателями привилегированных акций.[123]

Акция является одним из самых распространенных и популярных среди инвесторов видов финансовых активов. Многообразие эмитентов акций различного характера и масштаба деятельности, принадлежности к отрасли и региону дает инвестору возможности выбора оптимального варианта финансового инвестирования. Инвестиционный портфель, состоящий из акций и облигаций, является классическим и широко распространенным в теории и практике инвестирования.

Следует отметить, что вексельный рынок является достаточно сложным и узкоспециализированным сегментом финансового рынка. Векселя опосредуют коммерческий кредит и служат средством платежа, поэтому инвестирование с целью получения дохода может осуществляться только в переводные векселя. Доходом по векселю может быть сумма процентов и/или дисконта, получаемая при покупке или учете векселей. Учет векселей осуществляется кредитными организациями и состоит в покупке у векселедержателя векселя до наступления срока платежа с дисконтом от номинала. Дисконт устанавливается банком в зависимости от срока до погашения, кредитного качества векселедателя и нормы прибыли, получаемой банком от этой операции.

Инвестирование в векселя не является распространенным на финансовых рынках; основными инвесторами в эти бумаги являются коммерческие банки и инвестиционные компании. Причина низкой инвестиционной привлекательности векселя состоит в юридической сложности процедуры обращения, а также в дополнительных затратах на проверку подлинности бланков векселей. Поскольку вексель, как неэмиссионная ценная бумага, не подлежит обязательной регистрации государством, существует риск покупки поддельного или недействительного векселя.

Экономическая сущность депозитного и сберегательного сертификата выражает отношения банковского вклада, внесенного инвестором, и его права на получение в этом банке по истечении установленного срока суммы вклада и причитающихся по нему процентов.

Депозитный сертификат может быть выдан только юридическому лицу, а сберегательный сертификат – физическому. Сертификат является документарной ценной бумагой с обязательными реквизитами. По российскому законодательству, депозитный сертификат может быть выпущен на срок до 1 года, сберегательный – на срок до 3 лет. Право выписывать сертификаты принадлежит только банку.[124] Основным преимуществом, которыми обладают банковские сертификаты по сравнению с обычным договором вклада, является их более высокая ликвидность. Так, банковский сертификат может быть обменен на деньги до истечения срока погашения вклада без потери начисленных процентов за период владения сертификатом. Соответственно, депозитный сертификат может быть использован корпорациями для краткосрочных высоколиквидных инвестиций.

Обладая большей ликвидностью, депозитный и сберегательный сертификаты представляют собой более привлекательные финансовые активы, чем банковские депозитные вклады, оформленные договорами. Следовательно, пониженные риски приводят к более низким процентным ставкам, выплачиваемым в качестве дохода по этим ценным бумагам. Кроме того, как уже отмечалось, эмитентом сертификатов может быть только кредитная организация, что повышает их надежность по причине высокого уровня надзорных операций со стороны Банка России.

Инвестиционный пай – это именная, бездокументарная, безноминальная ценная бумага, удостоверяющая долю его владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления паевым инвестиционным фондом, право на получение денежной компенсации при прекращении договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом.[125] Инвестиционный пай образуется при формировании имущества паевого инвестиционного фонда.

При инвестировании в паи того или иного фонда, следует, прежде всего, обращать внимание на цели создания фонда и активы, в которые планируется инвестировать сформированное имущество ПИФ. Во многом, именно это будет определять рискованность и потенциальную доходность вложений. Так, выделяют следующие категории фондов: фонд денежного рынка, фонд облигаций, фонд акций, фонд смешанных инвестиций, фонд прямых инвестиций, фонд особо рисковых (венчурных) инвестиций, фонд фондов, рентный фонд, фонд недвижимости, ипотечный фонд, индексный фонд, кредитный фонд, фонд товарного рынка, хедж-фонд.[126]

Каждая из перечисленных категорий фондов имеет нормативные значения в отношении состава и структуры активов, в которые могут осуществляться вложения указанных фондов. Наиболее рисковые фонды, к которым относятся фонды прямых инвестиций, ипотечные фонды, фонды особо рисковых (венчурных) инвестиций, рентные фонды, фонды недвижимости и кредитные фонды, могут относиться только к закрытому типу ПИФов; хедж-фонды и фонды товарного рынка могут быть только закрытыми и интервальными.

Инвестициям в инвестиционные паи присущи следующие риски:

§ риск потери стоимости пая; поскольку стоимость пая напрямую зависит от стоимости активов паевого инвестиционного фонда, величина этого риска определяется рискованностью тех активов, инвестирование в которые осуществлено;

§ риск невыплаты промежуточного дохода от управления; характерен для ПИФов закрытого типа.

Большое количество категорий фондов создает большие инвестиционные возможности для оптимальной диверсификации инвестиций.

Закладная – это именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства или указанного в нем имущества.[127] Закладная – это документарная ценная бумага, содержащая набор обязательных реквизитов, без которых она недействительна.

Закладная опосредует отношения по получению кредитных ресурсов и залога недвижимого имущества по полученным ресурсам. Закладная выпускается и выдается первоначальному держателю (залогодержателю) органом государственной регистрации договора об ипотеке. Выпуск закладной неразрывно связан с наличием договора об ипотеке; без ипотечного договора закладная существовать не может.

Закладная является ликвидной ценной бумагой, т.е. ее можно реализовать новому залогодержателю. Передача прав по закладной осуществляется путем индоссамента – передаточной надписи. Таким образом, новый держатель получает право требовать возврата основной суммы долга и процентов по выданному залогодателю ипотечному кредиту.

Для инвестиций в закладные основным видом риска является кредитный риск, связанный с невыплатой суммы процентов и основной суммы долга должником по ипотечному кредиту. В случае реализации кредитного риска, держатель имеет право на получение имущества, находящегося в залоге по ипотеке. Однако это ведет к возникновению риска ликвидности, который будет присущ уже не закладной, а полученному имуществу.

Коносамент– это ценная бумага, стандартной формы, принятой в международной практике, на перевозку груза, которая удостоверяет его погрузку, перевозку и право на получение.[128] Коносамент бывает на предъявителя и ордерный. Как правило, коносамент используется для страхования рисков грузополучателя. Теоретически, коносамент может быть передан другому лицу, которое приобретет соответствующие права по коносаменту. Коносамент, как и вексель, может быть реализован с дисконтом от номинальной стоимости. Тем не менее, в качестве инвестиционного актива в РФ коносамент практически не используется.

Складское свидетельство – это ценная бумага, удостоверяющая принятие товара на хранение по договору складского хранения.[129] При этом ценной бумагой является само двойное складское свидетельство, обе его части – складское свидетельство и залоговое свидетельство, и просто складское свидетельство. Простое складское свидетельство передается путем вручения. Обе части двойного складского свидетельства передаются вместе или порознь путем индоссамента. Каждая из этих ценных бумаг обладает соответствующими правами. В России обращение складских свидетельств практически отсутствует.

Чек является платежным средством и не предполагает получения ни текущего дохода, ни дохода от прироста стоимости.[130] Поэтому эту ценную бумагу как объект финансового инвестирования мы не рассматриваем.

Большую роль на финансовых рынках в последнее время стали играть производные финансовые инструменты, к основным из которых относят: фьючерсы, опционы и свопы.

Фьючерсный контракт — стандартный биржевой договор купли-продажи биржевого актива через определенный срок в будущем по цене, установленной в момент заключения сделки.

Опцион– биржевой контракт, в соответствии с которым одна сторона – покупатель опциона приобретает право купить или продать какой-либо актив по установленной цене в будущем, а другая сторона – продавец обязуется продать или купить этот актив. Покупатель опциона уплачивает продавцу денежную компенсацию, называемую премией.

Своп– договор обмена базовыми активами и/или платежами на их основе в течение установленного периода, в котором цена одного из активов является фиксированной, а цена другого — переменной, либо обе цены – переменные.

Сочетание различных вариантов производных финансовых инструментов дает инвесторам бесчисленное множество комбинаций инвестиционных портфелей, риск которых может быть полностью нивелирован, а доходность при этом может превышать среднерыночную.

Отметим, что среди всех рассмотренных видов ценных бумаг, обращающихся на финансовом рынке в Российской Федерации, самыми популярными, распространенными и востребованными объектами финансовых инвестиций являются акции и облигации, их разнообразие дает инвесторам (как физическим лицам, так и корпорациям) большие возможности для оптимизации своих инвестиций и максимально полного достижения целей инвестирования.

Прочие финансовые инвестиции

Депозитный сертификат — это письменное свидетельство кредитного учреждения о депонировании денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на получение депозита.

Депозиты — это вклады в банки свободных денежных средств. Бывают срочные, до востребления и условные.

Боны — долговые обязательства, выпускаемые государственным казначейством, отдельными учреждениями.

Казначейский вексель — это вид краткосрочных обязательств государства. Держатели векселей получают доход, равный разнице между номинальной и продажной ценой.

Опцион — это ценная бумага, которая является результатом сделки, по которой одна сторона получает право купить ценные бумаги, а другая за определенное вознаграждение продать их.

Варрант — это ценная бумага, которая появляется вместе с выпуском основных ценных бумаг.

Фьючерсный контракт — это ценная бумага, представляющая собой договор о поставке оговоренного количества ценностей в течении определенного периода времени по цене, установленной в момент заключения сделки.

Риски, связанные с инвестициями

Риски, связанные с инвестициями:

• v капитальный риск — представляет собой общий риск на все вложения в ценные бумаги, риск того, что инвестор не сможет в целом высвободить, вернуть свои инвестиции, не понеся потерь;
• v временный риск -риск, связанный с покупкой или продажей ценной бумаги в неподходящее время, что неизбежно влечет за собой потери;
• v риск законодательных изменений — риск, который может привести к необходимости перерегистрации ценных бумаг, изменению условий или заменам выпусков, вызывающих существенные дополнительные издержки и потери, как для эмитента, так и для инвестора;
• v риск ликвидности — риск, связанный с возможностью потерь при реализации ценных бумаг;
• v рыночный риск — риск потерь от снижения стоимости ценной бумаги в связи с общим падением рынка;
• v кредитный (деловой) риск — риск того, что эмитент, выпустивший долговые ценные бумаги, окажется не в состоянии выплачивать процент по ним или основную сумму долга;
• v процентный риск — риск потерь, которые могут понести инвесторы в связи с изменением процентных ставок на рынке;
• v валютный риск — риск, связанный с инвестициями в ценные бумаги в иностранной валюте.

Что такое инвестиционный актив

Инвестиционная деятельность – один из самых распространённых способов приумножения капитала, поскольку главным свойством актива является его способность реализовать все инвестиционные цели частного лица. Если вкладчик задаётся намерением получить определенное социальное влияние, вложения должны обязательно обеспечить именно такой эффект, если же намерением является лишь получение высокого дохода, актив должен отличаться максимально возможной степенью доходности. Также важным термином считается инвестиционная активность, реальная задействованность потенциала с учетом сопутствующих рисков.

Содержание статьи

Что такое инвестиционный актив

Акционным активом называется принадлежащий юридическому или физическому лицу объект, который выражен в материальной или же нематериальной форме. При этом активом считается такой предмет имущества, для подготовки которого требуется большой промежуток времени. Сюда относятся имущественные комплексы, различные объекты основных средств и подобные инвестиционные предметы, нуждающиеся в больших временных и финансовых затратах на покупку или строительство. Если вкладчик приобретает объект с целью дальнейшей перепродажи, это не считается инвестиционным активом и учитывается как товар.

Следует отметить, что существует много целей вкладов, начиная от пиара или получения дохода и заканчивая удержанием имеющегося капитала. Обычно для осуществления каждого намерения подходит специально предназначенный для этого актив, который будет более эффективным в конкретном случае.

Типы инвестиционных активов

Существует несколько типов активов, каждый из которых разным образом реагирует на политическую ситуацию в стране и мире, информационный фон и прочие факторы. Исходя из этого, в идеале вкладчик должен иметь в своем портфеле несколько видов активов, что поможет уменьшить вероятность убытков, связанных с этими обстоятельствами. При этом для максимального сокращения риска желательно включить активы, которые не будут коррелировать, то есть наличие одних отрицательных факторов не сможет сильно снизить цены сразу на все имеющиеся в арсенале активы.

Согласно обобщенной классификации, есть 5 видов инвестиционных направлений.

Материальные

Данное направление охватывает все материальные предметы, которые потенциально принесут своему обладателю прибыль. К этой категории относится разного рода недвижимость, транспорт, инструментарий и даже объекты сельского хозяйства.

Недвижимость и земельные участки чаще всего сдают в аренду, но иногда и выгодно перепродают, в обязательном порядке учитывая момент инфляции. Что касается транспортных средств, то такое движимое имущество чаще всего используется для получения дохода за счет перевозки разного габаритного груза и такси. Порой транспортные средства сдают в аренду, но в данном случае следует учитывать, что в отличие от недвижимости, с течением времени цены на такое имущество становятся ниже вследствие амортизации, не говоря уже о факторе инфляции. Инструментарий используется для получения дополнительного дохода в результате выполнения разного вида работ, осуществляемых наёмной силой или же при его сдаче в аренду. А вот сфера применения инвестиций в сельском хозяйстве уже шире – инвестор может заниматься выращиванием сельскохозяйственных культур и получать доход с продажи продуктов питания или при дальнейшей переработке на производстве, что также относится и к скоту.

Финансовые

Под финансово-инвестиционными активами подразумевается умение зарабатывать, сюда же относятся ценные бумаги в разной форме. В последнее время большую популярность набирают индивидуальные торги на валютном рынке, что дает возможность осуществлять плодотворную деятельность. Более традиционной формой инвестиций считаются предложения паевых фондов, различные банковские депозиты, хедж-фонды, услуги доверительного управления и прочее. Ниже рассмотрим самые популярные ценные бумаги и особенности их применения.

1. Акции. Акциями считаются бумаги, позволяющие купить долю в предприятии, выпускающем эти самые акции. Инвестор в таком случае участвует в собраниях акционеров и голосованиях в моменты принятия важных решений. Поскольку акция является долевой ценной бумагой, инвестор также и терпит убытки наряду с компанией. В зависимости от полномочий инвестора, акция может быть обычной и привилегированной. Владелец обычной акции участвует в общих заседаниях и не владеет гарантией выплаты. Что касается привилегированных акций, то доход поступает в виде обозначенного количества денег или процентов на каждую акцию. Таким образом инвестор получает доход даже в тех ситуациях, когда невозможны выплаты по обычным акциям. Хотя у владельцев привилегированных акций права на управление фирмой ограничены, они всё же представляют собой эксклюзивную группу акционеров с правом вето на вопросы слияния и поглощения компании.
2. Облигации. Облигация является долговой ценной бумагой. Выпускающая облигации компания, называемая эмитентом, выступает в роли заемщика, в то время как владелец облигации становится кредитором. В данном случае выпуск облигаций является одним из методов заимствования денежных средств. Такой способ используется в том случае, если предприятие не хочет выпускать дополнительные акции, уменьшая количество приходящегося на акции имущества. В данной ситуации облигация становится достойной альтернативой банковскому кредиту или акции. Согласно типу собственности и способу получаемого дохода, существует несколько видов облигаций. По типу собственности инвестиционные активы делятся на государственные, корпоративные и муниципальные, а по типу дохода – на дисконтные, плавающие и фиксированные. Особенностью дисконтной облигации является то, что она продаётся по цене ниже номинала, за счёт чего и образуется доход. В случае с фиксированным купоном инвестор получает установленную сумму в процентах от номинальной цены, а при задействовании плавающего купона доход может меняться в зависимости от различных факторов, в частности с течением времени.
3. Вексели. Еще одним видом долговой ценной бумаги является менее распространённый вексель с заранее установленной формой. Он представляет собой ничем не обусловленное обязательство векселедателя выплачивать фиксированные суммы держателю. По своим характеристикам вексель делится на простой и переводной. При использовании простого векселя задействованы лишь 2 стороны, а вот с переводными векселем ситуация сложнее – для участия в сделке должен быть плательщик, заемщик и векселедержатель, который получает денежные выплаты. Суть второго типа векселя состоит в том, что заемщик имеет право перекладывать свою ответственность по выплате долга на второго участника сделки с его обязательного согласия.
4. Депозитные сертификаты. Депозитные сертификаты являются очень распространёнными долговыми ценными бумагами. Они подтверждают право своего владельца на получение дохода по вложенным ранее средствам, чётко прописанным в депозитном договоре. По истечению определенного промежутка времени юридическое лицо может получить выплаты.
5. Чеки. По своей сути чек является распоряжением о передаче фиксированной суммы чекодержателю. Как и при использовании векселя, этот вид ценных бумаг ничем не обусловлен, что является одной из причин его редкого использования. Второй причиной является то, что банковские карты пришли на замену чекам и обеспечивают быструю доставку денежных средств на счет любого лица любого банка.

Нематериальные

К нематериальным активам относятся интеллектуальные ценности, например, патенты, торговые знаки, лицензии и прочее. Авторским называется право на отдельный вид интеллектуальной собственности, какой-либо печатный или графический материал. Инвестор также может вложить средства в разработку определенной технологии или в создание эксклюзивного продукта интеллектуальной деятельности, а затем приобрести патент и до конца жизни получать пассивный доход. Как и в случае с финансовыми и материальными активами, существует несколько популярных и надёжных видов нематериальных активов.

1. Патент. Патент даёт своему обладателю исключительное право на установленное юристами изобретение и его дальнейшее применение в коммерческих целях. Патент также можно приобрести (а в будущем и продать) на тематическом аукционе, а затем использовать в бизнесе предоставленные им технологии.
2. Лицензии. Лицензия является своего рода правом на совершение определённого рода активности, что должно быть в обязательном порядке подкреплено лицензионным договором.
3. Товарные знаки. Товарные знаки предоставляют своему обладателю право на единоличное использование определенных маркировок на товаре и его упаковке, в документации, доменном имени и при оказании разного рода услуг. Проще говоря, товарный знак обеспечивает обладателю эксклюзивность и защиту от неправомерного применения символики бренда конкурентами и другими заинтересованными лицами.

Бизнес активы

Бизнес активом считается любой приносящий доход объект бизнеса, который при этом составляет расходную статью при создании финансового отчёта. Активом бизнеса по сути может стать едва ли не любой объект, поэтому такие вложения потенциально самые прибыльные, но при этом и самые рискованные.

Во избежание инвестиционных рисков неопытные инвесторы часто начинают с вложений во франшизы. Это позволяет минимизировать риск, поскольку в работу включены уже зарекомендовавшие себя успешные бизнес стратегии. Также важную роль играет раскрученность бренда и предоставляемая им партнерская поддержка. Несмотря на минимальные риски, лояльные условия и высокую доходность, более опытные инвесторы всё же предпочитают вкладывать деньги в бизнес с нуля. В такой ситуации вкладчик самостоятельно оценивает потенциал бизнеса и сопутствующие риски, а затем инвестирует определенную сумму, оговаривая нюансы относительно прибыли уже на начальном этапе.

Как и во всех других категориях инвестиций, существует несколько основных видов активов бизнеса.

1. Активы собственного бизнеса. К этому типу относятся все приносящие доход объекты, которые сложно классифицировать по отдельным крупным группам. В качестве примера, для автомобильного бизнеса активом будет отлаженная система производства машин, а для нефтяного — добывающие установки.
2. Недвижимые активы. К этой категории относится то недвижимое имущество (в виде сооружений и земельных участков, а также водный и воздушный транспорт), которым владеет данный бизнес. Применение недвижимости происходят прямым и косвенным способом. В случае прямого применения происходит размещение бизнеса на уже имеющемся собственном объекте (салон красоты в заранее приобретенном помещении), а при косвенном применении — сдача в аренду для получения дохода в форме ренты (сдача коммерческой недвижимости под склад или магазин).
3. Движимые активы. К этой категории относятся все виды транспорта (за исключением водных и воздушных). Данный тип имущества выступает в роли актива, если видом деятельности предприятия являются перевозки. В случае прямого применения в ход идет транспортировка исключительно собственных товаров, при косвенном использовании – товаров других фирм. В большинстве случаев с целью сокращения расходов компании совмещают эти виды применения активов. Если в стране кризис, движимое имущество часто превращается из актива в пассив, поэтому инвестору нужно заметно повышать стоимость транспортных услуг.
4. Идея бизнеса. В данном случае активом выступает запатентованная технология по производству уникального типа товаров. Идею можно воплотить в действительность посредством создания компании или же продажи её стороннему предприятию за высокое вознаграждение и последующие регулярные выплаты.
5. Торговая марка. Этот тип актива выступает в качестве бренда компании, который в перспективе принесёт своему обладателю доход посредством франшизирования с соблюдением целого ряда условий со стороны будущих партнёров. Ввиду того, что большая доля опасности приходится на этап непосредственно создания компании, франшиза практически полностью избавляет предпринимателя от рисков. Именно поэтому франшизы становятся всё более и более популярным способом инвестирования, хотя зачастую окупаются довольно долго.

Требования для инвестиционных активов

Каждая отдельная компания обладает относящимся к инвестиционным активам имуществом, которое должно соответствовать следующим требованиям:

• чётко обусловленная сфера применения, включая торговую отрасль, производство и строительство;
• срок подготовительных работ перед вводом объекта в эксплуатацию составляет не менее месяца;
• стоимость должна быть 5% и более от стоимости всех других активов компании.

Для выбора актива, который бы отвечал всем требованиям вкладчика, рекомендуется проводить процедуру оценки. Это объясняется тем, что даже если ценность актива довольно высока и обещает внушительную прибыль, успешность вложений далеко не обязательна. Например, если инвестор вложил средства в актив, отравляющий окружающую среду, и это влечёт за собой негатив со стороны общественности, его потенциальная доходность сводится к минимуму. В таких случаях оценка поможет вкладчику сократить риски уже на начальном этапе. Также очень важно перед совершением вклада оценить инвестиционную активность предприятия.

Существует прямая взаимосвязь между количеством потенциальных для инвестирования активов и уровнем жизни в стране, включая экономическую и финансовую подкованность граждан. Это объясняется тем, что по сути в качестве инвестиционного актива может выступать практически любой удовлетворяющий потребностям вкладчика объект. Соответственно, имея даже неглубокие познания в данной сфере, любой человек может при минимальных вложениях стать успешным инвестором и получать внушительный пассивный доход. Таким образом, варианты для инвестирования в современном мире практически не ограничены, а потенциальный заработок зависит лишь от амбиций индивидуума.

Источники: http://studopedia.ru/19_74977_otsenka-effektivnosti-investitsiy-v-finansovie-aktivi.html, http://vuzlit.ru/551795/prochie_finansovye_investitsii, http://finswin.com/vlozheniya/osnovy/investicionnyj-aktiv.html

Источник: invest-4you.ru