Втб арена парк объем инвестиций

Спортивная реновация: 5 стадионов, где матчи будут смотреть из окна

Возглавляет рейтинг проект «ВТБ Арена Парк» с объемом инвестиций в 89 млрд. рублей.

В Москве весьма активно идет реконструкция знаковых спортивных объектов. Например, в ноябре на обновленном стадионе «Динамо» уже прошли два футбольных матча между ветеранами «Динамо» и ЦСКА.

Есть, правда, один нюанс — реконструкция идет параллельно с застройкой прилегающих территорий жилыми комплексами. Застройщикам это выгодно — и квартиры в новостройках можно продать, и сдать в аренду свободные помещения, которые находятся в инфраструктуре стадионов.

Рейтинг объектов составлен по суммам инвестиций.

На пятом месте жилой комплекс SKY HOUSE с реконструкцией стадиона «ТРУД»

Застройщик: «ОЛТЭР»

Объем инвестиций: 8,7 млрд. рублей

Общая площадь жилых помещений: 61 тыс. кв. м.

Строительство комплекса премиум-класса на Мытной улице в районе Якиманки началось в 2008 году. В рамках проекта предполагалась реконструкция самого стадиона путем создания физкультурно-оздоровительного комплекса на 11,3 тыс. кв. м и других социальных объектов. Дата ввода в эксплуатацию жилого комплекса откладывалась не один раз и сейчас она намечена на конец декабря этого года.

Четвертую позицию занимает стадион «Красная стрела».

Застройщик: «Мангазея Девелопмент»

Объем инвестиций: 10 млрд. рублей

Общая площадь жилых помещений: 132 тыс. кв. м.

В начале 2017 года было объявлено о реконструкции стадиона «Красная стрела» и возведении рядом с ним большого жилого квартала «Ты и Я» с домами переменной этажности — от 6 до 22 этажей. Общая территория застройки составляет 5,8 га. Планируется, что параметры стадиона будут сохранены, но изменится его расположение – вдоль Шушенской улицы, а не вдоль Янтарного проезда, как было ранее. Также в рамках проекта появится многофункциональный спорткомплекс с теннисными кортами и с бассейном на пять дорожек по 25 метров, а также залами для танцев и гимнастики. Планируется, что работы по реконструкции стадиона и строительству жилого квартала будут максимально синхронизированы с программой реновации данного района. Завершить строительство комплекса планируется в 2021 году.

На третьем месте расположился МФК Match Point – многофункциональный комплекс с жилыми апартаментами и волейбольной ареной для клуба «Динамо».

Застройщик: «Волей Гранд»

Объем инвестиций: 17 млрд. рублей

Общая площадь жилых помещений: 70 тыс. кв. м

Проект возводится при финансовой поддержке банка ВТБ (ПАО) на месте старого стадиона «Бородино» на ул. Василисы Кожиной, 13. Изначально была договоренность между банком и городом о строительстве спортивной арены для общества «Динамо». В ходе переговоров проект был дополнен жильем. Комплекс представляет собой два архитектурных объема – четыре секции с апартаментами (две 28-этажные и две 13-этажные) и здание волейбольной арены. Потоки посетителей арены и жильцов максимально разведены и не будут пересекаться в дни матчей. Жилая часть включает в себя 1600 апартаментов с готовой отделкой «под ключ» — они будут сданы в 2019 году, и столько же машино-мест в трехуровневом подземном паркинге. Арену планируется сдать на год раньше – в 2018 году.

Читайте также  Иностранные инвестиции в финансовые активы

На втором месте – анонсированная в сентябре реконструкция стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова.

Застройщик: «Инград»

Объем инвестиций: 54 млрд. рублей.

Общая площадь жилых помещений: 250 тыс. кв. м.

Старт работ намечен на конец 2017 – начало 2018 года. При этом реконструкция стадиона и строительство жилья будут вестись параллельно. Согласно проекту, планируется построить около 251 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры. В составе спорткомплекса появятся новые помещения для занятий боксом и борьбой, тренировочные поля с современным покрытием, раздевалки, легкоатлетическое ядро, всесезонный футбольный манеж. Площадь участка составляет 23,18 га.

Возглавляет рейтинг проект «ВТБ Арена Парк» с реконструкцией стадиона «Динамо».

Застройщик: УК «Динамо»

Объем инвестиций: 89 млрд. рублей.

Общая площадь жилых помещений: 145 тыс. кв. м.

В рамках масштабного проекта по комплексному развитию территории построен спортивный и концертно-развлекательный комплекс, который включает в себя центральный стадион им. Л. Яшина, универсальную арену, досугово-развлекательный центр, музей общества «Динамо». Также часть территории площадью около 32 га занял большой городской квартал с апартаментами и офисными зданиями, между ним и спортивными объектами будет обустроен Парк физкультуры и спорта. Полномасштабное открытие стадиона пройдет весной 2018 года. К концу текущего года будут готовы к сдаче в аренду сервисные апартаменты премиум-класса, а также начет свою работу торговый центр «Арена Плаза».

ЖК «ВТБ Арена парк»

Комплекс находится в районе Аэропорт САО по адресу: Ленинградский проспект, дом 36, в 5 мин. пешком от м.Динамо, вблизи Ленинградского проспекта (150 м) и ТТК (800 м).

Инфраструктура

Внутри комплекса будут располагаться магазины, кафе, банки, различные сервисные службы, нотариус, турфирма, детские центры, школа иностранных языков, спа-салоны и салоны красоты, пекарня и булочная. Первоклассная спортивная инфраструктура стадиона и Академия спорта на территории комплекса позволят заниматься спортом и смотреть соревнования практически рядом с домом. В районе Аэропорт создана вся необходимая для жизни инфраструктура, в том числе детские сады, лучшие школы, гимназия №1570, институты (МАДИ, МАИ, МФЮА, Академия им.Жуковского).

Надежность застройщика

Владельцы и создатели проекта – Банк ВТБ и Общественно-государственное объединение «Всероссийское фузкультурно-спортивное общество «Динамо». Официальным застройщиком стала специально созданная Управляющая компания «Динамо». В процессе работы появился новый Генеральный подрядчик – с французской компанией Vinci договор был расторгнут и заключен новый контракт на 175 млн.дол. с многоопытной итальянской корпорацией Codest International S.r.l, входящей в 10-ку лучших строительных компаний мира и построившей 6 стадионов в разных точках планеты, в том числе в Глазго, Бразилиа, Варшаве, а также жилые и коммерческие объекты. Надежность застройщика высокая.

Читайте также  Инвестиции в нематериальные активы тест

Архитектура

Автор проекта — Сергей Чобан и его архитектурное бюро «SPEECH Чобан & Кузнецов», признанные в России и Германии мастера, работавшие над лучшими проектами и концепциями жилищной и коммерческой застройки. В 2014 году проект получил премию «Лучший проект России» на конкурсе MIPIM Awards, церемония награждения прошла в Каннах. Также стал лауреатом премии European Property Awards в двух номинациях: «Многофункциональный девелоперский проект» и «Организация общественных пространств» и финалистом конкурса FIABCI Prix d’Excellence на лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости в 2013 году. Проект для Москвы уникальный: на 32 га создается красивый и масштабный архитектурный ансамбль, формирующий единую и целостную городскую среду – спорт, бизнес, отдых, жизнь. Комплекс разделен на 3 зоны: — «ВТБ-арена» с Центральным стадионом «Динамо» с малой и большой спортивной аренами, Музеем Общества «Динамо», досугово-развлекательным комплексом и подземным паркингом; — Спортивный парк «Динамо» с 8 га зеленой территории от Ленинградского проспекта до стадиона, зоной отдыха и спортивными площадками, велосипедными и роллерными дорожками. На территории парка будет построена Академия спорта «Динамо» общей площадью 62800 тыс.кв.м; — Городской квартал «Арена Парк из 13 корпусов, включая гостиницу «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park», 4 офисных здания, 6 корпусов с апартаментами. Здания спроектированы в стиле монументализма середины 20 века. Интерьеры выполнены в стилях модерн и классика. Предполагаемый объем инвестиций – около 1,5 млрд.руб., из которых 500 млн. уйдет на реконструкцию стадиона Динамо и 1 млрд. – на строительство отеля, делового центра и комплекса с апартаментами. Всего предполагается более 1000 апартаментов от однокомнатных 47 кв.м до 300-метровых пентхаусов, есть планировки с застекленными зимними садами, панорамными окнами. Потолки – от 3 до 4,2 м. Предусмотрен 3-уровневый паркинг на 5500 мест.

ВТБ Арена парк Динамо — масштабный, комплексный проект развития территории в Москве.

ВТБ Арена парк Динамо представляет проект по глобальной, комплексной реконструкции и обновлению одного из крупнейших спортивных объектов столицы – стадиона «Динамо».

Масштабность проводимых работ объясняется тем, что на месте известного всем Центрального стадиона «Динамо» ведется не только строительство ультрасовременного спортивного комплекса, но и целого квартала, требующего обустройства прилегающей территории.

ВТБ Арена парк Динамо призван объединить в себе два комплекса спортивных сооружений и городской квартал. В число сооружений войдут большая и малая спортивные арены, а также досугово-развлекательный центр и большой подземный паркинг.

Читайте также  Инвестиции в различные объекты инвестиций

Контакты участников строительства ВТБ Арена Парк здесь и здесь.

Проектная вместимость большой спортивной арены составляет более 26 тысяч посадочных мест. Этот стадион должен войти в число крупнейших футбольных полей Москвы и стать домашней ареной столичного ФК «Динамо». Примечательно, что на стадии согласования проекта предполагалось участие нового стадиона в заявочной книге на проведение матчей международного футбольного первенства 2018 года.

Поскольку такая идея впоследствии поддержана не была, вместимость стадиона уменьшили с предварительных 45000 до 26300 зрителей.

Не меньший интерес представляет малая спортивная арена. Проектом предусмотрено создание универсального спортивного сооружения, способного принимать состязания по различным игровым видам спорта, включая баскетбол, и хоккей.

Вместимость арены составляет порядка 11,5 тыс. посадочных мест. Малая спортивная арена станет домашней площадкой для хоккейной и баскетбольной дружин столичных динамовцев. Кроме того, малая спортивная арена БТБ Арена парк сможет стать современной концертной площадкой на 14 тысяч зрителей.

Городской квартал комплекса ВТБ Арена Парк объединит в своем составе 13 корпусов, в том числе штаб-квартиру спортивного общества «Динамо», несколько офисных зданий, отель «Hyatt Regency Moscow, Petrovsky Park», рассчитанный почти на 300 номеров, а также современный жилой комплекс.

Нижние этажи зданий планируется отвести под различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. Здесь откроются кафе и рестораны, банки и магазины, салоны красоты и фитнес-центры.

Прилегающая территория, входящая в проект ВТБ Арена парк, имеет площадь 8 га. Это зеленая территория, раскинувшаяся от стен реконструируемого стадиона Динамо до Ленинградского проспекта. На территории парка возводится здание Академии спорта, которая призвана стать крупным спортивно-тренировочным центром с хоккейными площадками, залами для единоборств, фехтования и игры в сквош. Кроме того, парковая территория комплекса предусматривает наличие нескольких открытых площадок для занятий различными видами спорта и активного отдыха.

ВТБ Арена парк Динамо является совместным проектом финансовой группы ВТБ и Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо». В целях оптимизации управления проектом партнерами создана «Управляющая компания Динамо», которая выступает в роли заказчика строительства.

Генеральным подрядчиком спортивной составляющей проекта является компания VINCI и Codest. Реконструируемый стадион Динамо располагается в Северном административном округе Москвы, недалеко от станции метро «Динамо». Точный адрес объекта: Ленинградский проспект, 36.

В связи с отказом от участия стадиона в проведении матчей ЧМ по футболу 2018 года, сроки проведения строительных работ неоднократно менялись. На сегодняшний день сроки проведения работ датируются 2010-2018 годами.

Источники: http://realty.vesti.ru/zhile/sportivnaya-renovaciya-5-stadionov-gde-matchi-budut-smotret-iz-okna, http://citydevelopers.ru/novostroyki/www/zhk-vtb-arena-park/, http://rusdevelopers.ru/masshtabnye_stroitel_nye_ob_ekty_/vtb_arena_park_-_masshtabnyj__kompleksnyj_proekt_razvitiya_territorii_v_moskve_

Источник: invest-4you.ru

Преном Авто