Инвестиции в предприятия пищевой промышленности
Нужен инвестор-партнёр.
— Сырьё и оборудование полностью отечественное — патриотическая направленность проекта.
— Возможность трудоустройства инвалидов (лепщики пельменей) — социальная направленность проекта — подобного нет и не будет ни в одном общепитовском проекте.
— Есть экспертиза проекта от независимых компаний, входящих в ТОР-30.
— Ожидаемая стоимость сети через 6 лет из 100 пельменных — $200 млн при затратах на создание $млн.
— Предложение Инвестору: По 50% — предлагаемые доли в Проектной компании; Прибыль до 90% — Инвестору — до полного возврата инвестиций: далее 50/50
Перспективы проекта (в проекте 3 стадии):
— 1 стадия — “Пилот”. 5-6 месяцев Построение “пилотной” пельменной в любом . городе Россиизависит от города и площади помещения) Срок возврата инвестиций — 18-24 месяцев.
— 2 стадия — “Закрепление” — 12 месяцев Начало построения сети: 6-10 пельменных, можно в разных городах России. $2-4 млн. Срок возврата инвестиций — 22-24 месяца.
— 3 стадия — “Экспансия” — 4 года Становится возможным строительство новых пельменных за счет дохода с уже работающих пельменных в следующем темпе: Первый год — одна пельменная за 2 месяца 2-ой год — одна пельменная за 1 месяц 3-ий год — 3 пельменных за 2 месяца
Инновационность проекта:
С использованием запатентованной технологии лепки “ручных” пельменей производительность труда при лепке увеличивается в 2 раза (оригинально, аналогов нет), что позволит назначать цену за порцию ниже психологической отметки в 100 руб, то есть почти в 2 раза ниже чем предлагает демократичный общепитовский рынок сейчас (160-200 руб). Что обеспечит лавинообразный спрос (создаст очереди).
Конкурентные преимущества проекта:
Сделано:
— Бизнес-план,
— ТЭО,
— проведены маркетинговые исследования и анализ рынка
— зарегистрирован патент,
— разработан “ноу-хау” ,
— зарегистрировано название (торговый знак),
— видеопрезентации,
— проработки рецептуры технологии,
— сопутствующий перечень оборудования и поставщиков,
— списки помещений под аренду прочее.
Краткая справка о состоянии отрасли в стране реализации проекта:
Проблема отсутствия в России вкусных и недорогих пельменей: дело в том, что вкусных и недорогих пельменей в России нет и не предвидится, есть в лучшем случае пельмени “среднего” качества.
Рынок потребителей пельменей практически неограничен: 16 % жителей России называют пельмени “самым любимым” блюдом, а 85 % населения едят пельмени минимум 1 раз в месяц.
Инвестиции в пищевую промышленность: куда предпочитают вкладывать
Российская отрасль по производству и переработке пищевых продуктов на протяжении третьего десятка лет продолжает оставаться привлекательной для иностранных инвесторов по целому ряду причин:
Большой потенциал роста производственных мощностей (иногда даже просто недозагруженность производственных линий);
Большой рынок сбыта, открывающийся при грамотной маркетинговой компании; • Сравнительно низкий уровень оплаты труда работающим, относительно низкие операционные расходы; • Многие предприятия представляют из себя практически замкнутый производственный цикл от производства кормов до получения продуктов переработки;
Потенциально высокая маржинальность выпуска некоторых видов продукции (до сих пор остаются ниши для внедрения новых видов продуктов);
К наиболее успешным предприятиям, которые увеличивают свою капитализацию и продвигаются на рынке начинают активно проявлять интерес зарубежные инвесторы. Например, в настоящее время тайская компания Charoen Pokphand Group — CP Foods участвует в переговорах о покупке Останкинского мясопререрабатывающего комбината, уже озвучена предварительная стоимость предприятия. Как именно ОМПК войдет в состав СP Group неизвестно, но группа компаний «Останкино» — одна из крупнейших не только по переработке, но и по выработке мяса свинины. По данным Мособлстата на долю ЗАО «Тропарево» (входит в состав группы Останкино) приходится до 70% всего мяса свинины, производимого на территории Ленинградской и Московской областей. Азиатская компания серьезно заинтересована в Российском рынке, а также рассчитывает проводить экспорт продукции на рынки азиатско-тихоокеанского региона: в 2015 компания купила 2 птицефабрики под С-Петербургом (потратив на это порядка 675 млн долларов), а также проинвестировала строительство корпусов по выращиванию КРС для производства молока под Рязанью (вложив около одного млрд долларов).
Сегодня, рассматривая вопрос о приобретении доли или компании целиком инвесторы должны учитывать множество факторов: если бизнес-модель будет строиться вокруг брендированного товара, нужна оптимальная логистическая цепочка, доступ к Европейской части рынка России с развитой сетью реализации. Для других вариантов производства будет важнее сырьевая база; тогда размещение предприятия может смещаться от мегаполисов к периферии. Но, в любом случае, Европейская часть территории страны остается наиболее привлекательной по сравнению с другими регионами:
- По причине развитости федеральных сетей реализации продуктов (Магнит, X5 Retail Group и др.);
- Наличия большого рынка сбыта;
- Наличия развитой инфраструктуры в целом и транспортной доступности в частности.
Другие наиболее интересные территории для инвестирования: за Уралом, а точнее — Екатеринбург, Новосибирск, Челябинск и другие города-хабы, создающие между собой крупную, экономически перспективную зону с развитой инфраструктурой. Также эти площадки могут рассматриваться в качестве потенциальных территорий для расширения и увеличения эффективности производства при наличии головного предприятия в центральной части страны. Дальневосточный регион, по причинам географической близости, очень интересует инвесторов из Азиатско-Тихоокеанского региона. Тем более что там активно ведется работа по организации свободной экономической зоны с налоговыми преференциями.
Сегодня компании, принимающие решение о размещении капиталов в том или ином регионе, первостепенное значение уделяют в том числе наличию благоприятного климата по налогообложению, прохождению административных процедур и снижению бюрократических проволочек. Инвесторы хотят максимально точно просчитать потенциальную отдачу от финансовых вложений и период окупаемости. И в России лидерами по инвестиционному комфорту считаются:
- Калужская область
- Белгородская область
- Респ. Татарстан
Далее в списке фигурируют Тамбовская, Ульяновская, Костромская область и Краснодарский край. Последние в десятке лидеров — Ростовская и Тульская области, а также Чувашская Республика.
Инвестиции в ТиНАО: в Щаповском появится предприятие пищевой промышленности
В поселении Щаповском планируют построить предприятие пищевой промышленности со складами. Инвесторам предлагают арендовать земельный участок площадью 7400 квадратных метров через единую торговую площадку Москвы. Там также можно будет заниматься обслуживанием автотранспорта. Для объекта уже утвержден градостроительный план, который учитывает технико-экономические показатели будущего проекта. Об этом рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
«Градостроительный план по земельному участку согласован. Он предусматривает строительство предприятия пищевой промышленности площадью до 11,8 тысячи квадратных метров», — сообщил Геннадий Дегтев.
Заявки для участия в аукционе принимаются до 6 июля, а сами торги назначены на 8 июля.
В ближайшее время в ТиНАО выставят еще два участка под строительство производственных объектов. Как рассказал руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман, это участок в Щаповском площадью более 1,5 гектара и участок в Роговском площадью более четырех гектаров.
По словам руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, в ТиНАО заинтересованы в развитии пищевой промышленности. «Определены шесть новых предприятий, которые будут построены за счет инвестиций в Троицком и Новомосковском административных округах», — подчеркнул он.
Градостроительный потенциал ТиНАО — около 150 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения. Из них 61 миллион квадратных метров отводится под коммерческую недвижимость. На территориях, прилегающих к крупным автодорогам, к 2035 году планируют построить технопарки, технополисы и производственные объекты.
Источники: http://www.inproex.ru/sector/projects/39, http://danvik.ru/press/articles/investitsii-v-pishchevuyu-promyshlennost-kuda-predpochitayut-vkladyvat/, http://www.mos.ru/news/item/42059073/
Источник: