Объем инвестиций в недвижимость в европе

Лучшие города Европы для инвестиций в недвижимость – 2015

Хорошие и плохие

Что такое «хороший рынок» в понимании нормального инвестора, не идущего на риск, а ожидающего гарантированного дохода? Это дорожающая недвижимость, и лучше с низкой базы, чтобы рост был обеспечен на годы вперед. Еще это постоянный приток населения, нуждающегося в жилье. И, наконец, это диверсифицированная экономика, обеспечивающая спрос на офисные, торговые и складские площади самого разного калибра.

Вот список таких рынков, у которых специалисты PwC и Urban Land Institute видят хорошие перспективы на 2015 год. Для сравнения приведем первую десятку, на которую они советовали обратить внимание в 2014 году.

2015 год

2014 год

Обращают на себя внимание такие факты: перетасовка в германских городах с выдвижением Берлина на первую позицию, стабильное положение Дублина, появление в топе Мадрида и что совсем неожиданно – перемещение Афин с последней (28-й) строчки в прошлом году на 5-ю в этом.

Германская рокировка

В прошлом году лидером германских и, более того, европейских городов, по привлекательности инвестиций в недвижимость был Мюнхен. Но уже тогда было очевидно, что офисные площади в столице Баварии слишком переоценены, и многие предприниматели начали перемещаться на более дешевые окраины и в пригороды. В результате в 2015 году Мюнхен вылетел из десятки, заняв 11-е место.

На первую позицию выдвинулся Берлин – третий по объему инвестиций в недвижимость город Европы (€2,9 млрд за январь-сентябрь 2014 года). Недвижимость в Берлине находится на «исключительно низком ценовом уровне», а возможности для заработка не хуже, чем в том же Мюнхене, и это подкупает тех, кто не хочет рисковать. В столицу приезжают мигранты со всей страны и из-за рубежа, бурно развиваются телекоммуникационные и медийные отрасли, нуждающиеся в больших пространствах. Эксперты уверены, что из-за отложенного спроса очередной кризис обойдет Берлин стороной: сколько ни строй домов и офисов, покупатели и арендаторы всегда найдутся.

Практически не изменилась позиция Гамбурга во многом благодаря зарубежным инвесторам, которые привлекли половину из €2,4 млрд, вложенных в недвижимость за первые три квартала 2014 года. Диверсифицированная экономика города обеспечивает постоянный спрос на офисные помещения всех уровней. Население портового города увеличивается, что делает оправданными инвестиции в доходную жилую недвижимость и строительство домов.

Феномен Дублина

Недвижимость в Ирландии дорожает поражающими темпами, при этом Дублин локомотивом тянет за собой провинцию. С ноября 2013-го по ноябрь 2014-го цены на жилье в стране взлетели на 16%, в том числе в Дублине – на 22% и в остальных городах – на 10%. И все равно столичные квадратные метры стоят на 36% дешевле, чем до кризиса 2008 года, а это значит, что перспективы для инвестора многообещающие.

Дублин «пылесосит» всю Ирландию, и с начала этого века население метрополитенского ареала выросло с 1,5 млн до 1,8 млн жителей. Город оказался не готов к такому масштабному пополнению, спрос на жилую и коммерческую недвижимость превысил предложение, и такая ситуация сохраняется и поныне. На руку инвестору также играет экономический рост – самый высокий в Евросоюзе (во втором квартале ВВП увеличился на 6,5% в годовом исчислении). Еще одним фактором привлекательности рынка является сокращающаяся безработица (с 265 тыс. до 230 тыс. соискателей за последний год, по данным Евростата).

Мадрид возвращается

Мадрид, который в прошлом году еще никто не решался называть интересным рынком, возвращается в число привлекательных и оказывается сразу на третьей позиции в Европе. В хорошие перспективы Испании на 2014 год верили 67% опрошенных экспертов, а отрицали такую возможность 19% респондентов. В 2015 год специалисты смотрят с большим оптимизмом: результаты исследования показали 71% и 10% соответственно.

На рынок недвижимости в Мадриде нацелились все крупные инвесторы, начиная от американского финансиста Джорджа Сороса и китайской Dalian Wanda Group, владеющей десятками отелей, торговых центров и кинотеатров, и заканчивая инвестиционной компанией TIAA Henderson, имеющей около 400 объектов в Европе. «Мадрид выходит из кризиса. Цены восстанавливаются, и рынок предлагает множество возможностей», – говорит один из опрошенных экспертов.

Взлеты и поражения: Афины, Лиссабон и Цюрих

Серьезный рывок совершили Афины, переместившись с последней строчки в 2014 году на пятую в 2015-м. Еще год назад специалисты, отвечающие в компаниях за капиталовложения, чурались греческой столицы из-за тяжелого экономического положения в стране. Управляющий одного фонда даже заявил, что Греция – это «no-go area», запретная зона для инвестора. Как только страна начала преодолевать трудности (хотя этот процесс еще очень нестабилен и хрупок), некоторые инвесторы поспешили на еще слабый рынок, чтобы серьезно заработать на недвижимости, которая в потенциале будет дорожать.

Лиссабон также переместился вверх в рейтинге и смог войти в первую десятку. Португалия получила €78 млрд от Евросоюза и МВФ, так что ее экономика выправляется, а рост ВВП в 2015 году ожидается на уровне 1,5%. Арендные ставки в центре Лиссабона вернулись к прежним значениям, а на элитные офисы увеличились еще сильнее. В этом сегменте рынок встал с ног на голову: правят бал продавцы, которые в условиях ограниченного предложения сами выбирают себе покупателей. Не только офисы, но и торговые центры в зонах с хорошей доступностью являются хорошей инвестицией в Лиссабоне. В 2013 году вложения в коммерческую недвижимость Португалии утроились, а в 2014 году – удвоились по отношению к 2013-му, составив €700 млн.

Коммерческая недвижимость в Цюрихе, напротив, перестала быть выгодным приобретением. Этот швейцарский город упал с 6-го на 25-е место: офисы слишком дорогие, арендаторов найти трудно, поскольку они стараются сэкономить и выбирают скромные и недорогие помещения.

Инвесторов настораживают и попытки запретить миграцию из стран Евросоюза (в 2014 году прошли два референдума – в феврале жители высказались в пользу жесткой меры , а в ноябре не поддержали ограничение количества прибывающих мигрантов до 0,2% от населения страны). Неизвестно, что еще придумают швейцарцы, но инвесторам понятно одно: экономика Цюриха «завязана» на банковскую сферу и биотехнологии, а они зависят от высококлассных специалистов из-за рубежа. Не будет специалистов – не будет спроса на офисы.

Бирмингем, Копенгаген, Амстердам и Лондон завершают первую десятку

Что могут предложить покупателю недвижимости города, расположившиеся ближе к концу десятки, и почему инвестиционный климат Лондона сменился с крайне благоприятного на просто благоприятный?

Мало кто знает, но не Манчестер или Ливерпуль, а Бирмингем – второй по населению город Великобритании. Шестое место ему обеспечила дороговизна недвижимости в Лондоне: на рынок идут инвесторы, не готовые переплачивать за квадратные метры в столице.

Копенгаген смог занять седьмую позицию из-за роста экономики, наплыва населения и того факта, что офисная недвижимость «работает» на два города – датский Копенгаген и шведский Мальмё, до которого полчаса езды.

Амстердам прыгнул на 17 позиций вверх и оказался на 8-м месте. «Голландию мы избегали годами, поскольку в основных городах предложение значительно превышало спрос, но сейчас стали разборчивее, чувствуем себя уверенно, можем управлять такими активами и выходить на интересную прибыль», – поделился мнением один из крупных инвесторов. Вложения в жилую недвижимость не менее оправданы: население прибывает, арендные ставки постоянно повышаются. А правительство еще и сделало подарок инвесторам, приняв ряд мер, направленных против развития социального жилья, так что многие граждане Нидерландов будут вынуждены переехать на съемные квартиры.

С ухудшением рейтинга Лондона все понятно. Для одних это «город номер один», а для других – непонятный феномен неприемлемых цен. Перегрев рынка (а вернее – осознание этого факта инвесторами) и привел к тому, что Лондон находится в самом конце десятки. Но за бортом столица Туманного Альбиона не окажется: цены на жилую недвижимость в Лондоне уже и так заоблачные, а люди продолжают ехать со всей Англии и со всего мира.

Дело момента

Сравнивая рейтинги-прогнозы на этот и прошлый годы, очевидно: города в них скачут с непредсказуемой скоростью и в непредсказуемую сторону. То, что было выгодным в 2014-м, становится едва окупаемым в 2015-м, а потом снова может вернуться в тренд. Города Германии, Дублин и Лондон являются наиболее стабильными по присутствию в первой десятке рейтинга, и инвестиции с надеждой на долгосрочную отдачу, похоже, целесообразнее направлять именно на эти рынки.

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

28 городов Европы для инвестиций в 2015 году, полный список (Emerging Trends in Real Estate 2015)

25 лучших стран для инвестирования в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Мы подготовили для вас ориентировочный рейтинг из стран с лучшими условиями для владения инвестиционной недвижимостью. Список основывается на показателях стоимости аренды, доходности аренды и подоходного налога с аренды. Кроме того, здесь учитываются сторонние факторы (геополитические, культурные, социальные и т.п.)

25 место – Турция

Доходность аренды: 3,62%
Налоговая ставка: 21,94%
Стоимость аренды: $1,128

Турция оказалась на последней позиции нашего рейтинга, потому что имеет низкую доходность аренды, а налоговая ставка в республике выше, чем в 80% исследованных стран.

24 место – Латвия

Доходность аренды: 3,8%
Налоговая ставка: 17,25%
Стоимость аренды: $1,074

С доходностью аренды в 3,8% и налоговой ставкой 17,25% Латвия, очевидно, станет не лучшим вариантом для вашего первого вложения, если вы, конечно, не имеет в стране связи.

23 место – Португалия

Доходность аренды: 5,45%
Налоговая ставка: 26,44%
Стоимость аренды: $1,939

Португалия хороша по двум показателям – арендной плате и доходности, однако очень высокая налоговая ставка не позволяет ей забраться в верхнюю двадцатку этого списка. У Португалии самые высокие налоги на аренду из стран, которые мы вам представляем. Фактически, португальцы вынуждены платить даже больше налогов, чем американцы. Инвестиции в недвижимость в этой стране, не самый лучший вариант из представленных.

22 место – Мальта

Доходность аренды: 4,35%
Налоговая ставка: 23,33%
Стоимость аренды: $2,229

На Мальте высокие цены на аренду жилья, а доходность – лучше, чем у 65% представленных в исследовании стран. Но налоги очень высоки, а цены на недвижимость в регионе постоянно растут, поэтому без обширного опыта в данной сфере лучше выбирать более удобные и надёжные варианты.

21 место — Колумбия

Доходность аренды: 6,51%
Налоговая ставка: 24,75%
Стоимость аренды: $1,548

Относительно большая доходность в размере 6,51% является хорошей компенсацией за высокую налоговую ставку (третий показатель среди стран, упомянутых в этой статье). За счёт этого продукты и другие товары или услуги становятся более доступными в сравнении с покупательской способностью.

20 место – Аргентина

Доходность аренды: 4,48%
Налоговая ставка: 14,7%
Стоимость аренды: $1,490

Двадцатку самых приятных для инвестиции в недвижимость государств открывает Аргентина. Она отличается одной из самых дружелюбных налоговых систем для такого рода деятельности – всего 14,7%. Вкупе с 4,48% доходности это делает южноамериканскую республику довольно хорошим выбором.

19 место – ЮАР

Доходность аренды: 3,88%
Налоговая ставка: 12,8%
Стоимость аренды: $1,636

Несмотря на довольно скромный показатель доходности и высокий налог, Южная Африка имеет достаточно крупный размер арендной платы, чтобы стать хорошим вариантом для вложения денег в недвижимость. За счёт небольшой стоимости жизни она гораздо лучше подходит для тех, кто хочет к пенсии поменять место жительства.

18 место – Марокко

Доходность аренды: 5,52%
Налоговая ставка: 10,7%
Стоимость аренды: $854

По законам королевства Марокко иностранцам запрещено покупать землю для сельскохозяйственной деятельности, но приобретать инвестиционную недвижимость можно. Здесь и доходность довольно хорошая, и эффективная налоговая ставка низкая, но средний показатель стоимости аренды – один из самых низких среди стран нашего рейтинга. В целом, Марокко – перспективный вариант для тех, кто умеет ждать.

17 место – Канада

Доходность аренды: 3,98%
Налоговая ставка: 25%
Стоимость аренды: $3,740

Канада входит в пятёрку стран с самой низкой доходностью аренды и находится на втором месте по величине подоходного налога, однако здесь можно найти по-настоящему дешёвую недвижимость, не требующую большой работы по благоустройству. Кроме того, $3,740 месячного дохода всё-таки позволяют поместить страну в середину рейтинга, а не в конец.

16 место – Испания

Доходность аренды: 4,7%
Налоговая ставка: 19%
Стоимость аренды: $2,531

На первый взгляд, инвесторов должны отталкивать высокая налоговая ставка и относительно низкая прибыль аренды недвижимости. Однако Испании – это хороший вариант для владения, учитывая высокую покупательскую способность и открытость страны к эмигрантам. А ещё в этом королевстве один из самых высоких показателей стоимости аренды.

15 место – Греция

Доходность аренды: 4,17%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $1,460

Несмотря на то, что Греция находится на седьмом месте по доходности аренды, она предлагает эффективную налоговую ставку ниже, чем у большинства стран в этом списке, поэтому её определённо можно рассматривать в качестве варианта для прироста ваших вложений.

14 место – Венгрия

Доходность аренды: 5,24%
Налоговая ставка: 13,5%
Стоимость аренды: $1,621

Венгрия имеет развитую индустрию недвижимости и привлекательный показатель доходности, поэтому, как и начинающим, так и опытным инвесторам стоит обратить внимание на её потенциал. Кроме того, Венгрия входит в десятку стран с наиболее лояльной налоговой политикой.

13 место – Болгария

Доходность аренды: 6,24%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $997

Несмотря на то, что цена аренды в Болгарии еле-еле не дотягивает до тысячи долларов в месяц, в сравнении с другими странами, она имеет очень хорошую доходность аренды и довольно лояльно облагает арендодателей налогами. Инвестиционный потенциал болгарской недвижимости также увеличивают 6,24% доходности и развитая туристическая инфраструктура.

12 место – Хорватия

Доходность аренды: 5,43%
Налоговая ставка: 8,4%
Стоимость аренды: $1,320

Хорватия – это одна из стран с самыми приятными правилами налогообложения в мире, поэтому цифра в $1,320 дохода от аренды довольно внушительна. Эту республику можно смело относить к категории крепких середнячков, подходящих для «свежих» и матёрых инвесторов.

11 место – Германия

Доходность аренды: 3,99%
Налоговая ставка: 2,71%
Стоимость аренды: $1,769

Германия – это просто налоговый рай для инвестора. Кроме того, здесь относительно высокая покупательская способность и низкая стоимость жизни. В этом кроется причина популярности страны среди эмигрантов и инвесторов в недвижимость. Всего 2,71% налогов доходность даже в 3,99% делают очень хорошим вариантом для вложения.

10 место – Кипр

Доходность аренды: 5,12%
Налоговая ставка: 0%
Стоимость аренды: $966

Десятку стран с самыми благоприятными условиями для инвестиции в недвижимость открывает Кипр. Помните, что мы написали про налоги в Германии? Забудьте. Здесь их вообще нет, пока вы не заработаете свои первые $23,399. Благодаря этому даже низкая арендная плата не делает страну менее привлекательной – ведь 5,12% доходности остаются с вами.

9 место – Франция

Доходность аренды: 2,79%
Налоговая ставка: 10%
Стоимость аренды: $4,379

Во Франции самая высокая арендная плата среди стран, которые упоминаются в этом рейтинге. Благодаря этому она находится на девятом месте, несмотря на жалкие 2,79% доходности. Тем более, что эффективная налоговая ставка здесь ниже, чем в таких европейских странах, как Ирландия и Испания.

8 место – Ирландия

Доходность аренды: 6,64%
Налоговая ставка: 10,05%
Стоимость аренды: $2,077

Высокая арендная плата и хорошая доходность делают Ирландию хорошим выбором для инвестиции в недвижимость, даже если у вас нет большого опыта в этой сфере. Ещё здесь довольно лояльная система налогообложения. Однако не стоит забывать об осторожности ввиду повышения цен на недвижимость.

7 место – Таиланд

Доходность аренды: 5,13%
Налоговая ставка: 2,73%
Стоимость аренды: $2,029

Несмотря на средний показатель доходности (5,13%) Таиланд остаётся одной из лучших стран, если вы ищете возможности инвестиции в недвижимость. 5,13% — это средний показатель. В «рыбных» местах вроде центра Бангкока он будет достигать 8%. Прибавляем к этому очень низкую ставку налогообложения и неплохую цену арендной платы, и получаем хороший вариант с развитой туристической инфраструктурой.

6 место – Барбадос

Доходность аренды: 5,48%
Налоговая ставка: 7,5%
Стоимость аренды: $2,501

Барбадос попадает в шестерку стран этого списка с лучшей арендной платой, а также предлагает инвесторам приятные условия налогообложения. Это компенсирует скромный показатель доходности, и даёт региону хороший потенциал. Главное, не забыть получить разрешение на покупку инвестиционной недвижимости от Центрального банка страны.

5 место – Индонезия

Доходность аренды: 8,61%
Налоговая ставка: 20%
Стоимость аренды: $2,486

В Индонезии один из самых высоких показателей доходности аренды, но в то же время и высокий подоходный налог. Тем не менее арендная плата относительно высока, и эта страна входит в ТОП-5 лучших вариантов для инвестиции в недвижимость.

4 место – Панама

Доходность аренды: 5,75%
Налоговая ставка: 2,08%
Стоимость аренды: $2,075

Панама сочетаем в себе неплохую стоимость аренды, приличный процент доходности, а также очень выгодную ставку подоходного налога. Поэтому она входит в число лучших вариантов для инвестиционной недвижимости. Здесь хорошо защищают права собственности иностранцев и действует поощрительная программа для них.

3 место – Коста-Рика

Доходность аренды: 7,48%
Налоговая ставка: 5,16%
Стоимость аренды: $1,450

Несмотря на то, что в Коста-Рике относительно невысокие цены на аренду, она имеет достаточно высокий показатель доходности. Налоговая ставка также очень низкая – и является одной из лучших среди остальных стран привлекательных для инвестиций в недвижимость.

2 место – Объединённые Арабские Эмираты

Доходность аренды: 5,19%
Налоговая ставка: 5%
Стоимость аренды: $3,070

В ОАЭ крайне много возможностей для любого бизнеса, связанного с недвижимостью. Это обусловлено не только низкой налоговой ставкой и высокой арендной платой, но и хорошей цифрой доходности. И, конечно, в Эмиратах очень хорошая покупательская способность.

1 место – Филиппины

Доходность аренды: 6,13%
Налоговая ставка: 4,06%
Стоимость аренды: $2,422

При низкой стоимости жизни на Филиппинах и впечатляющей доходности в 6,13% страна является очень и очень привлекательным вариантом даже для инвесторов без опыта. Здесь очень дружелюбная система налогообложения и хороший размер арендной платы. Потенциал инвестиций усиливается экономической и туристической привлекательностью региона.

Где искать активы для инвестиций в Европе?

В 2015 году объём инвестиций россиян в зарубежную недвижимость сократился примерно в два раза и, по данным ЦБ, составил около $962 млн. Это объясняется падением курса рубля, а также снижением покупательной способности наших граждан в отношении валютных активов. Тем не менее, нестабильность в российской экономике заставляет многих инвесторов задуматься об источнике валютных доходов. О специфике европейского рынка недвижимости и потенциальной доходности таких вложений рассказал Владимир Лупенко, генеральный директор краудфандинговой площадки Aktivo.

Жилой объект в Европе

Чаще всего, рассматривая вложения в зарубежную недвижимость, инвесторы ориентируются на квартиры, таунхаусы или дома в крупных европейских городах или небольших населённых пунктах, расположенных на побережье Средиземного моря. Квартиру в Европе как инвестиционный объект имеет смысл рассматривать тем, кто готов потратить на покупку от €40-50 тыс. К примеру, в Испании за €50 тыс. можно попробовать найти «банковскую» квартиру, доставшуюся банку от ипотечника, отказавшегося платить. Такие варианты активно ищут все, кто хочет сэкономить.

Доходность от сдачи жилья в Европе невелика. Виной тому налоги и высокие коммунальные платежи. Например, на долгосрочной аренде можно заработать всего 2-3% от стоимости квартиры в год. Сдача в аренду туристам на короткий срок — неделю или две — выглядит намного привлекательней. Но доходность здесь непредсказуема: сегодня объект сдается, завтра — нет. Как правило, владельцы недвижимости не имеют возможности жить рядом со своим объектом и регулярно заниматься поиском постояльцев, поэтому рассчитывают на пассивный доход. Вопросы ухода за недвижимостью и поиска арендаторов пассивные инвесторы предпочитают возлагать на специальных управляющих, работающих в регионе.

Но, как ни странно это звучит, найти в Европе ответственную управляющую компанию, которая в отсутствие владельца исправно сдавала бы квартиру или дом, содержала его в порядке и отдавала владельцу прибыль, очень сложно. Безалаберных людей хватает везде. И разговоры о том, что в Европе их меньше, чем у нас — очередной миф.

Не меньше в Европе и желающих подзаработать не слишком честным путем. Без регулярного контроля со стороны владельца большинство управляющих (особенно это касается таких стран, как Испания, Италия, Франция и Болгария), скорее всего, будет периодически «забывать» оповестить владельца, что ему нашли арендатора и квартира сдается. Собственнику могут сообщить, что его квартиру сдать никак не могут. Кроме того, после уборки квартиры владелец может недосчитаться предметов домашней утвари. Не стоит также думать, что сотрудники УК будут заботиться об экономии на коммунальных платежах — оставить включенным кондиционер на пару месяцев для них обычное дело. Все подобные расходы и потери в размере до €200-300 в месяц, естественно, придется покрывать собственнику.

При этом стоит иметь в виду, что квартиры в Европе довольно часто сдаются нелегально, чтобы избежать уплаты налогов, которые часто обнуляют доход от сдачи собственности в аренду. Поэтому претензии к такого рода «помощникам» предъявить сложно — договор обычно составляется «на понятийном уровне». Однако при всех недостатках своей работы управляющая компания не забудет взять с вас комиссию за управление объектом, которая может составлять от 15 до 30% от рентного дохода.

На мой взгляд, инвестиции в жилую недвижимость в Европе имеют смысл разве что в ситуации, когда купленные объекты используются вами для собственного отдыха или рассматриваются как «плацдарм» на случай трудовой эмиграции из России. Фактически рентный доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в лучшем случае покроет ваши издержки на содержание и услуги ЖКХ.

По данным портала Tranio, в 2015 году спрос со стороны россиян на коммерческую недвижимость вырос примерно на 20%. Доходность коммерческой недвижимости в Европе выше, чем в жилом секторе (собственно, как и в России). Именно она, на наш взгляд, может заинтересовать инвесторов, поскольку доходность от сдачи в аренду помещений наиболее интересных объектов стрит-ритейла в Европе может достигать 6-7% годовых после уплаты налогов.

Наибольшую доходность могут приносить небольшие супермаркеты на оживленных улицах европейских столичных городов — Берлина, Мюнхена, Варшавы, Вены. Инвестиции в такой объект могут составлять примерно €2-3 млн. В то же время людные и, казалось бы, доходные улицы в Барселоне (Пасео-де-Грасия), Риме, Лондоне для инвестиций не слишком интересны. Цена объекта здесь возрастает в разы, обеспечивая доходность в лучшем случае на уровне 1-2% годовых.

Практика взаимодействия собственников с арендаторами в Европе довольно сильно отличается от российской. Доходность коммерческой недвижимости здесь ниже. Да и требования, которые арендатор может предъявлять к собственникам помещений, выше. Так, в России мы все ещё можем по условиям договора требовать от арендатора выполнять текущий ремонт помещения. В Европе это возможно лишь в исключительных случаях, большую часть проблем должен решать владелец здания — он несет ответственность за всё, что происходит с объектом, и обязан предоставить арендатору всё в лучшем виде. При этом, как правило, в европейских странах договоры аренды заключаются на короткий срок — от 1 года до 5 лет.

Photo: Metro Centric

Традиционно у россиян спросом пользуется коммерческая недвижимость Германии, Франции, Швейцарии, Нидерландов, Чехии и Великобритании. Однако туманный Альбион, похоже, скоро покинет этот список. Brexit привел к тому, что стоимость недвижимости в королевстве начала снижаться. Текущая ситуация вызвала отток инвесторов с британского рынка.

Впрочем, и в России ещё немало возможностей для инвестиций. После падения и стагнации рынка мы замечаем первые признаки его восстановления. Вполне возможно, что российский рынок коммерческой недвижимости станет в большей степени привлекательным для инвесторов из Европы, чем рынок ЕС — для российских. Однако интерес россиян к недвижимости в Евросоюзе, несмотря на низкую доходность, в любом случае будет сохраняться: спрос на стабильность есть всегда.

Тоже про то же

Эксперт в сфере недвижимости говорит голосами собственников и объясняет, почему приведённые аргументы не работают

Источники: http://ee24.ru/daily/article/luchshie-goroda-evropy-dlya-investicij-v-nedvizhimost-2015/, http://invlab.ru/2018/05/investicii-v-nedvizhimost/, http://knowrealty.ru/gde-iskat-aktivy-dlya-investitsij-v-evrope/

Источник: invest-4you.ru