Квартира в европе как инвестиция

Инвестиции в недвижимость в Европе

Личные финансы, семейный бюджет, заработок, инвестиции, банки, экономика, успех

Инвестиции в недвижимость в Европе

23 июн 2015, 11:12

Выгодно инвестировать в латвийскую недвижимость, так как при покупке квартиры в Латвии вы получаете весомый плюс в виде внж на пять лет. В Риге и Юрмале всегда собирается много туристов, и квартиру можно будет выгодно сдавать, пока вы путешествуете по Европе.

Если вернуться к теме внж, как дополнительного плюса, то для его продления необязательно постоянно проживать в Латвии в течение 180 дней, так как минимальные сроки нахождения в стране законом не регламентируются. Можно приехать лишь два раза в год для оформления документов на продление.

Если вернуться к Латвии, как стране инвестирования, то для иностранцев с внж спектр банковских услуг весьма расширился, поэтому вполне можно взять ипотеку, при этом:
— минимальная сумма кредита — EUR 20 000
— Максимальная сумма кредита: до 75% от рыночной стоимости недвижимости. Оценка недвижимости производит утвержденный банком оценщик;
— Сумма личного вклада должна составлять не менее 30%;
— Процентная ставка за использование кредитных средств, как правило, не менее 4,65 %

Права, которые вы получаете имея латвийский внж:
— члены вашей семьи (супруга/супруг и несовершеннолетние дети) имеют право подать документы на получение внж
— возможность находиться вам (и членам вашей семьи) на территории стран Шенгена до 90 дней в течение полугода (но, фактически границ между странами нет, и довольно сложно проследить ваши передвижения)
— работать в Латвии
— получить права, действительные во всех странах ЕС
— высылать приглашения вашим родственникам, либо запрашивать годовую мультивиза ( проблем с ее выдачей не возникает)
— вам будет проще оформить визу в Австралию, Канада, США и Великобританию

Кроме того, на покупку недвижимости можно оформить кредит, в Европе, в сравнении с Россией, кредитная ставка существенно ниже.

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

01 июл 2015, 14:51

В том случае, когда вы приобретаете жилье в застраиваемых объектах, вы можете существенно сэкономить. Если говорить о коммерческой недвижимости, дополнительно придется вложиться в отделку и закупку оборудования. Подать документы на получение внж вы сможете после сдачи объекта и полной оплаты..

Поэтому считаю если вы обладаете неплохой суммой накоплений то удачнее всего вложиться в доходный дом в курортном городе (если рассматривать Латвию то Рига и Юрмала). В этом случае ваши инвестиции будут работать за вас.

Возьмем стандартную двушку в Юрмале и посчитаем ее арендную доходность.
Стоимость такой квартиры 41 000 евро- 55 кв. м
700 м до моря.
Стоимость коммунальных 120(лето)-180 евро в месяц.
В сезона нее можно просить 1500. За год выходит 6000 сезон плюс 8 месяц по 800 плюс коммунальные = 12000
Считаем:
(1500×4 (сезон))+(800×8 )+(180×8 коммунальные)-(120х4 коммунальные сезон)=13240 плюс/минус 1000

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

03 июл 2015, 13:54

В Ваших подсчетах второй знак должен быть «-«, а не «+». В таком случае результат получится 10480.
И это в том случае, если квартира будет сдаваться ежедневно, не простаивая ни одного дня, и в сезон, и вне сезона. Это идеализирование, сверхоптимистичный вариант, который в реальности невозможен. В реальном варианте возможную доходность можно делить на два, а в пессимистичном (который тоже нельзя исключать) — на четыре. А вот расходы в любом случае будут регулярные, даже если квартира сдаваться не будет.

Теперь, что касается стоимости квартиры — туда надо включить расходы на переоформление, комиссионные агентства, если квартира приобретается через него. Думаю, что это нужно накинуть минимум процентов 10 — так же?

Если квартира будет куплена в ипотеку (Вы пишете о такой возможности) — к первоначальным затратам нужно отнести все расходы на оформление и выдачу кредита, а к текущим — проценты, выплачиваемые банку, страховку, какие-то возможные комиссионные.

Далее, чтобы сдавать квартиру, тем более, по такой высокой цене, как Вы пишете, там нужно провести приличный ремонт, купить мебель и все необходимое. Я думаю, на это уйдет не менее половины стоимости самой недвижимости. Согласны?

С учетом всего этого ситуация будет выглядеть не так радужно, как Вы ее преподносите. Я считаю, что при самом оптимистичном сценарии такая инвестиция окупится за 7-10 лет. При реальном — за 10-15 лет. При пессимистичном — за 15-25 лет или вообще не окупится. А по Вашим подсчетам — получается чуть ли не за 3,5 года. Могу поспорить, что это нереально. Давайте открыто рассматривать все преимущества и недостатки, с разных сторон, а то как-то однобоко получается.

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

02 авг 2015, 16:41

Согласен, давайте. Я приверженец четких цифр.

Почитал топик и сделал для себя выводы. Надо обдумывать. Но прежде искать средства на недвижку.

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

04 дек 2015, 16:20

Уважаемые участники форума,

На мой взгляд инвестировать в недвижимость развитых стран имеет смысл, для того, чтобы иметь возможность кредитоваться в иностранных банках под залог недвижимости. В иностранных банках процентные ставки ниже. Кредиты разумеется лучше брать на развитие бизнеса, а не на потребительские цели. Недвижимость стоит покупать за рубежом и в том случае, если вы хотите иметь стабильный доход в иностранной валюте, чтобы диверсифицировать свои вложения в условиях нестабильности курса национальной валюты. Правда не стоит забывать и о политических рисках, а также о валютных, если вы имеете доход в национальной валюте и вы взяли кредит в иностранном банке. Кроме недвижимости в качестве залоговых инструментов следует иметь и ценные бумаги иностранных компаний. Буду благодарен за Ваши комментарии и предложения.

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

07 дек 2015, 12:43

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

05 авг 2016, 12:04

Некоторые инвесторы покупают недвижимость в Европе для получения вида на жительство. Есть мнения экспертов, что это не очень выгодно, т.к. условия получения вида на жительство ухудшились для инвесторов. Ниже я привёл ссылку на статью, где Игорь Индриксонс рассказывает о финансовых невыгодах для инвестора www.irn.ru/articles/39426.html . По моему мнению недвижимость в Европе стоит покупать с умом. Об этом немного пишет и автор статьи «Недвижимость за рубежом: вид на жительство – капкан для инвестора». Я с ним полностью согласен, что стоит купить не один объект недвижимости, относящийся к элитной, а несколько, которые стоят дешевле. Эти объекты будут легче сдаваться в аренду и приносить Вам стабильный доход в иностранной валюте. Конечно же нужно всё просчитывать. Ознакомиться прежде всего с местным налоговым законодательством и учесть расходы на содержание недвижимости в том числе расходы на доверительное управление. В некоторых странах, чтобы получить вид на жительство нужно купить только один объект дорогой недвижимости, а не несколько на эту сумму. Если Вы купите несколько объектов недвижимости на эту сумму, то Вы не получаете вид на жительство — это очевидно, но определённо вы получите финансовые выгоды. Что получить финансовые выгоды или дорогой вид на жительство, который позволяет путешествовать по Европе конечно же решать Вам. Кстати по мнению автора рассматриваемой статьи вид на жительство в Европе практически ничем не отличается от обычной Шенгенской визы.

Re: Инвестиции в недвижимость в Европе

24 сен 2016, 14:55

Покупать недвижимость за рубежом имеет смысл ещё в том случае, если вы хотите получать хороший доход в иностранной валюте. Вы даёте покупателю Вашей недвижимости кредит под приобретение раннее купленного Вами объекта, взяв с него первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости недвижимости или более. Передаёте в собственность покупателю Вашу недвижимость, наложив на неё обременение и получаете проценты в иностранной валюте ежемесячно в течение 10, 20 и более лет. Таким образом, Вы можете получать более высокий процент в иностранной валюте чем дают банки РФ или иностранные банки, защитив свои доходы от колебаний валютных курсов. Я думаю Вам стоит обратиться к услугам ипотечных брокеров, чтобы реализовать подобную идею. Это следует сделать для того, чтобы найти нужного Вам заёмщика, который приобрёл бы Вашу недвижимость. Хотя Вам наверное в этом случае требуется скорее всего заёмщик чем покупатель недвижимости. Есть ещё и такой вариант, что Вы через ипотечного брокера и при участии агентства недвижимости находите нужного Вам покупателя, приобретаете нужную покупателю недвижимость и передаёте её покупателю, предварительно наложив на неё обременение.

Где искать активы для инвестиций в Европе?

В 2015 году объём инвестиций россиян в зарубежную недвижимость сократился примерно в два раза и, по данным ЦБ, составил около $962 млн. Это объясняется падением курса рубля, а также снижением покупательной способности наших граждан в отношении валютных активов. Тем не менее, нестабильность в российской экономике заставляет многих инвесторов задуматься об источнике валютных доходов. О специфике европейского рынка недвижимости и потенциальной доходности таких вложений рассказал Владимир Лупенко, генеральный директор краудфандинговой площадки Aktivo.

Жилой объект в Европе

Чаще всего, рассматривая вложения в зарубежную недвижимость, инвесторы ориентируются на квартиры, таунхаусы или дома в крупных европейских городах или небольших населённых пунктах, расположенных на побережье Средиземного моря. Квартиру в Европе как инвестиционный объект имеет смысл рассматривать тем, кто готов потратить на покупку от €40-50 тыс. К примеру, в Испании за €50 тыс. можно попробовать найти «банковскую» квартиру, доставшуюся банку от ипотечника, отказавшегося платить. Такие варианты активно ищут все, кто хочет сэкономить.

Доходность от сдачи жилья в Европе невелика. Виной тому налоги и высокие коммунальные платежи. Например, на долгосрочной аренде можно заработать всего 2-3% от стоимости квартиры в год. Сдача в аренду туристам на короткий срок — неделю или две — выглядит намного привлекательней. Но доходность здесь непредсказуема: сегодня объект сдается, завтра — нет. Как правило, владельцы недвижимости не имеют возможности жить рядом со своим объектом и регулярно заниматься поиском постояльцев, поэтому рассчитывают на пассивный доход. Вопросы ухода за недвижимостью и поиска арендаторов пассивные инвесторы предпочитают возлагать на специальных управляющих, работающих в регионе.

Но, как ни странно это звучит, найти в Европе ответственную управляющую компанию, которая в отсутствие владельца исправно сдавала бы квартиру или дом, содержала его в порядке и отдавала владельцу прибыль, очень сложно. Безалаберных людей хватает везде. И разговоры о том, что в Европе их меньше, чем у нас — очередной миф.

Не меньше в Европе и желающих подзаработать не слишком честным путем. Без регулярного контроля со стороны владельца большинство управляющих (особенно это касается таких стран, как Испания, Италия, Франция и Болгария), скорее всего, будет периодически «забывать» оповестить владельца, что ему нашли арендатора и квартира сдается. Собственнику могут сообщить, что его квартиру сдать никак не могут. Кроме того, после уборки квартиры владелец может недосчитаться предметов домашней утвари. Не стоит также думать, что сотрудники УК будут заботиться об экономии на коммунальных платежах — оставить включенным кондиционер на пару месяцев для них обычное дело. Все подобные расходы и потери в размере до €200-300 в месяц, естественно, придется покрывать собственнику.

При этом стоит иметь в виду, что квартиры в Европе довольно часто сдаются нелегально, чтобы избежать уплаты налогов, которые часто обнуляют доход от сдачи собственности в аренду. Поэтому претензии к такого рода «помощникам» предъявить сложно — договор обычно составляется «на понятийном уровне». Однако при всех недостатках своей работы управляющая компания не забудет взять с вас комиссию за управление объектом, которая может составлять от 15 до 30% от рентного дохода.

На мой взгляд, инвестиции в жилую недвижимость в Европе имеют смысл разве что в ситуации, когда купленные объекты используются вами для собственного отдыха или рассматриваются как «плацдарм» на случай трудовой эмиграции из России. Фактически рентный доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в лучшем случае покроет ваши издержки на содержание и услуги ЖКХ.

По данным портала Tranio, в 2015 году спрос со стороны россиян на коммерческую недвижимость вырос примерно на 20%. Доходность коммерческой недвижимости в Европе выше, чем в жилом секторе (собственно, как и в России). Именно она, на наш взгляд, может заинтересовать инвесторов, поскольку доходность от сдачи в аренду помещений наиболее интересных объектов стрит-ритейла в Европе может достигать 6-7% годовых после уплаты налогов.

Наибольшую доходность могут приносить небольшие супермаркеты на оживленных улицах европейских столичных городов — Берлина, Мюнхена, Варшавы, Вены. Инвестиции в такой объект могут составлять примерно €2-3 млн. В то же время людные и, казалось бы, доходные улицы в Барселоне (Пасео-де-Грасия), Риме, Лондоне для инвестиций не слишком интересны. Цена объекта здесь возрастает в разы, обеспечивая доходность в лучшем случае на уровне 1-2% годовых.

Практика взаимодействия собственников с арендаторами в Европе довольно сильно отличается от российской. Доходность коммерческой недвижимости здесь ниже. Да и требования, которые арендатор может предъявлять к собственникам помещений, выше. Так, в России мы все ещё можем по условиям договора требовать от арендатора выполнять текущий ремонт помещения. В Европе это возможно лишь в исключительных случаях, большую часть проблем должен решать владелец здания — он несет ответственность за всё, что происходит с объектом, и обязан предоставить арендатору всё в лучшем виде. При этом, как правило, в европейских странах договоры аренды заключаются на короткий срок — от 1 года до 5 лет.

Photo: Metro Centric

Традиционно у россиян спросом пользуется коммерческая недвижимость Германии, Франции, Швейцарии, Нидерландов, Чехии и Великобритании. Однако туманный Альбион, похоже, скоро покинет этот список. Brexit привел к тому, что стоимость недвижимости в королевстве начала снижаться. Текущая ситуация вызвала отток инвесторов с британского рынка.

Впрочем, и в России ещё немало возможностей для инвестиций. После падения и стагнации рынка мы замечаем первые признаки его восстановления. Вполне возможно, что российский рынок коммерческой недвижимости станет в большей степени привлекательным для инвесторов из Европы, чем рынок ЕС — для российских. Однако интерес россиян к недвижимости в Евросоюзе, несмотря на низкую доходность, в любом случае будет сохраняться: спрос на стабильность есть всегда.

Тоже про то же

Эксперт в сфере недвижимости говорит голосами собственников и объясняет, почему приведённые аргументы не работают

Жилье для студентов в Европе – как заработать?

Студенческая недвижимость в Европе: характеристика, особенности, отличия от российского

Образование всегда было в приоритете, в последние десятилетия особенно. Как следствие, увеличивается количество студентов. Вот почему Инвестиции, вложенные в это направление, характеризуются стабильным доходом даже в кризисные времена.

Словосочетание «недвижимость для студентов» подразумевает несколько видов жилья:

• Здания в студенческих городках, построенные по типовому варианту.
• Отдельно стоящие дома, где студенты селятся группами. Арендная плата за такую недвижимость выше, нежели за общежитие.
• Квартиры. Подобные объекты располагаются в жилом комплексе и снимаются не только студентами, но и преподавателями либо аспирантами, так как не каждый студент осилит высокую арендную плату.
  Объединяет перечисленную выше недвижимость два общих критерия:
• Арендаторами являются студенты университетов или преподаватели учебных заведений.
• Объекты располагаются недалеко от ВУЗов.

Частные инвесторы, как правило, не ограничиваются приобретением одной квартиры. Они заинтересованы стать владельцами нескольких квартирных блоков. Многие подыскивают объекты различного типа, находящиеся в разных населенных пунктах (городах).

На российских просторах под студенческой недвижимостью понимают обычное общежитие, находящееся во владении ВУЗа. Российские инвесторы пока не особо жалуют сегмент студенческих объектов, в отличие от европейских или американских вкладчиков капитала.

Где расположены наиболее перспективные рынки студенческой недвижимости?

В области недвижимости сегмент студенческого жилья отдельных европейских стран превзошел все ожидания с точки зрения доходности. В каких государствах Европы сектор недвижимости для студентов стремительно развивается? Естественно в тех, где много престижных учебных заведений:

Великобритания

Хорошая репутация британских университетов способствовала привлечению заграничных инвесторов в эту страну.

Чем объясняется высокий уровень спроса на покупку студжилья:

• Совсем недавно разрешение на его приобретение получили частные лица, раньше таким правом обладали только пенсионные фонды Великобритании.
• Застройщики предлагают выгодные условия для покупателей.
• Цена студенческих жилых объектов ниже, чем на другие виды жилья.

Покупательская активность настолько велика, что апартаменты раскупают до того, как строительство завершается. По прогнозам, к 2026 году количество студентов Англии увеличится в два раза. Следовательно, нынешний спрос на аренду нельзя считать кратковременным. Примером студенческого жилья в Великобритании являются апартаменты с индивидуальными кухнями и ванными комнатами. Это своеобразный мини комплекс с кинотеатром, комнатой для отдыха, тренажерным залом и прачечной. Средняя стоимость 5 400$ за «квадрат».

Популярность немецких университетов ненамного уступает университетам Соединенного Королевства. Общее количество студентов давно превысило рубеж 2 500 000 человек. Специалисты отмечают дефицит студжилья. Он равен 100 000 единицам.

Спрос на студенческий сегмент со стороны инвесторов подкреплен:

• Меньшим риском. На доходность офисных объектов влияет экономическая обстановка, от которой сильно зависимы арендаторы. Зато течение студенческого потока – стабильная величина.
• Германия имеет еще одну привлекательную сторону для покорителей наук – относительно дешевые цены. Затрачивая ежемесячно 1 000-2 000$ можно жить и учиться в столице, лондонские цены вдвое выше.

Общежития Германии расположены в шаговой доступности от университетов, Районы имеют налаженную инфраструктуру. Стоимость одного «квадрата» в пределах 4 000$. В зданиях с меблированными апартаментами проживает до 500 человек. Один блок рассчитан на пять студентов.
Высшие учебные заведения Германии сконцентрированы не только в Берлинском или Мюнхенском регионах. Они также находятся в небольших городах страны, где проживает менее 100 000 человек. Потенциал для инвестирования в студенческие объекты имеется в Вюрцбурге, Гейдельберге, Нюрнберге, Пассау и Франкфурте-на-Майне.

Французский рынок студжилья в основном заполнен местными инвесторами, их доля составляет 72%, остальное приходится на представителей Нидерландов, Германии и Соединенного Королевства. Причин для подобных вложений достаточно:

• Ежегодно растет число заявлений на обучение в ВУЗах Франции. Немало среди них и иностранцев – более 300 000 человек.
• Повышенный спрос на студенческие объекты. В общежитиях университетов недостаточно мест. Местные студенты не живут в родительских домах, предпочитая съемное жилье. Спрос уже давно превысил предложения.
• Заполняемость студенческих объектов 90-100%.
• Постоянно повышающаяся арендная плата. Арендный контракт длится 9 месяцев, то есть корректировка ставок допустима чаще, нежели при аренде офисов или торговых площадей.

Французская недвижимость для студентов представлена квартирами-студиями или квартирам с одной спальней. Величина арендной платы в диапазоне 450-550€ (в столице 1200€). Для получения хорошего дохода можно приобрести строящиеся объекты в Иль-де-Франсе, Мозеле, Марселе, Тулузе.

Бельгия славится не только классическим европейским обучением, у нее своя специализация в общеобразовательной сфере ЕС:

• Курсы с преподаванием общеевропейских тематик.
• Практика в центрах управления ЕС.
• Престижные школы бизнеса.

На учебу в Бельгию едут состоятельные граждане из азиатских, восточных, арабских и европейских стран. Есть среди них и представители американского континента. Увеличение числа студентов наблюдается каждый год.

В какое студжилье выгодно вкладывать инвесторам? В коттеджи, маленькие однокомнатные квартирки и квартиры-студии, расположенные близко от ВУЗов.

Нидерланды

В Нидерландах проводится обучение на англоязычных образовательных курсах. На территории Европы эта страна лидирует в данном направлении. Существует еще один положительный нюанс – относительно небольшая стоимость учебы для иностранных граждан. Подобный факт способствует привлечению студентов-иностранцев. Амстердам может похвастаться самым большим количеством студентов.

Этот показатель одинаков для всего государства – регуляцией арендного рынка занимается государство. Перспективность нидерландского рынка достаточно высока. Объемы строительства студенческой недвижимости достигли 12 000, если оценивать в новых единицах. Эксперты ожидают прирост желающих обучаться в ВУЗах в пределах 7% в последующие 10-12 лет.

Инвестиции в студенческую недвижимость: как заработать, минимальные суммы инвестиций, сроки окупаемости, риски, ликвидность

Доходность зарубежной студенческой недвижимости будет зависеть от выбора страны. Однако в любом случае она не опустится ниже уровня 5%. Высокую прибыль приносят объекты, приобретенные на рынке Великобритании – более 13%.

Величина порога вхождения в бизнес также различается:

• В Британии минимум начинается с 45 000- 75 000€ для регионов и с 140 000-190 000€ для Лондона. Необходимо учитывать невысокую рентабельность столичных объектов. В Лондоне много учебных заведений, однако, мало новых общежитий, т.к. почти отсутствуют участки для строительства, высокая конкуренция между частными арендодателями.
• Цена маленькой квартиры в немецком студгородке от 25 000€.
• Минимальная стоимость французских объектов сопоставима с ценами в Германии.
  Частным инвесторам можно использовать несколько стратегических вариантов:
• Купить жилье в коммерческом студенческом общежитии, что обеспечит наиболее высокую доходность. Однако такое вхождение затруднено крупными структурами, уже контролирующими данный сегмент.
• Купить отдельный объект и сдавать его арендаторам-студентам. Метод довольно простой, но потребует серьезных средств и может отличаться нестабильностью дохода.
• Самое оптимальное решение: купить пай в фирме, занимающейся недвижимостью для студентов.
  Рынки недвижимости в странах, имеющих студенческие объекты жилья, находятся в развитом состоянии. Значит, инвестор не столкнется с проблемой при выборе компании, которая займется поиском арендаторов, взиманием арендной платы и присмотром за объектом. Стоимость услуг подобного помощника 10% от размера дохода.

Определенные риски все же существуют:

• Жилье, предназначенное для проживания студентов, отличается быстрым физическим износом. Эту проблему нужно учитывать. Иногда бывает и так: высокий размер дохода (до 10%) за первые 2-3 года, а далее следуют серьезные вложения в дорогостоящий ремонт.
• Очень трудно перепрофилировать жилой объект для студентов, если спрос со стороны арендаторов упадет.

И это не единственное достоинство. Домам или квартирам, относящимся к студенческому сегменту, присуща хорошая ликвидность. Значить покупка такой недвижимости может рассматриваться в двух плоскостях:

• Как способ получения дохода.
• Как вариант сохранности финансовых средств.

Ликвидность обуславливается большим количеством сделок, высоким спросом, растущими ценами. При необходимости объект легко реализовывается.

Как будет развиваться рынок студенческой недвижимости? Статистика, прогнозы

Неудивительно, что численность молодежи, стремящейся учиться в самых престижных европейских ВУЗах, постоянно увеличивается. Сей факт подтверждается статистическими данными:

• В Соединенном Королевстве обучается 2 700 000 человек, из них 17% иностранцы.
• Во Франции – 2 400 000 человек, включая 12% иностранцев.
• В немецких университетах 2 200 000 студентов, 8% приехали из зарубежья.

Потенциал арендаторов для студенческого рынка недвижимости огромен, но уже сейчас ощущается острый дефицит общежитий. Только 12% обучающихся обеспечено специализированной коммерческой жилплощадью, при этом возможности учебных заведений в этом вопросы очень ограничены.

Наблюдается расширение круга инвесторов, стремящихся войти в перспективный сектор недвижимости. Например, в прошлом году инвестиции в британское студжилье составили 6,5 миллиарда долларов, что в два раза превышает аналогичный показатель в Соединенных Штатах. Высокую активность проявляют фонды инвестиционной направленности. Это является очевидным доказательством того, что в жилье для студентов стоит вкладывать капитал.

• Нужна сравнительно небольшая сумма для входа. Инвестор покупает все здание целиком либо ограничивается приобретением определенного числа апартаментов.
• Затраты на строительство объектов меньше, нежели на многоквартирные дома.
• Обеспечен относительно стабильный поток арендаторов.

Где лучше инвестировать, несмотря на кризис? Там, где есть «магнит» – популярное учебное заведение и отсутствует переизбыток предложений от арендодателей.

Источники: http://forum.fingeniy.com/investicii-v-nedvijimost-v-evrope-t227.html, http://knowrealty.ru/gde-iskat-aktivy-dlya-investitsij-v-evrope/, http://www.zametrami.ru/evropa/zhile-dlya-studentov-v-evrope-kak-zarabotat/

Источник: invest-4you.ru