Повышение квалификации инвестиции в недвижимость

Инвестиции в строительство

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

Москва, ул. Сельскохозяйственная, д.17, корпус 5 показать на карте

Санкт-Петербург, м. Василеостровская / м. Спортивная, Биржевой переулок 2, литера А Гостиница «Sokos Palace Bridge» показать на карте

• Добавить в избранное
• Добавить в календарь

Отправить программу

Описание курса

Программа обучения

4 дня очного обучения 09:00 — 16:15

Оценка маркетинговой ситуации. Экспертиза проектов

• Основные характеристики инвестиционно-строительной деятельности
• Влияние макроэкономических факторов на рынок недвижимости
• Конъюнктура рынка и факторы инвестиционно-строительной деятельности
• Особенности развития объектов недвижимости на развивающихся и насыщенных рынках
• Инвестиционно-строительная деятельность в сложных рыночных условиях
• Типология недвижимости
• Конфликты интересов в девелопменте
• Инвестиционная привлекательность и особенности регионального развития
• Схемы управления инвестиционно-строительной деятельностью
• Наилучшее использование территорий
• Что предложить рынку. Определение ожиданий рынка
• Девелопмент земли
• Спрос и предложение на рынках недвижимости
• Улучшения объектов и создание добавочной стоимости
• Виды девелоперских проектов и оценка маркетинговой ситуации. Методы прогнозирования рынка, профессиональные инструменты и инновации. Классификация недвижимости
• Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости
• Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса
• Сравнительный анализ мирового опыта как инструмент для прогнозирования ситуации на рынке
• Особенности бизнес- расчётов для разных типов недвижимости
• Реинжиниринг и реновация недвижимости
• Новые возможности старых территорий. Редевелопмент
• Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий
• Необходимые и полезные инвестиции
• Как не натолкнуться на бесполезные участки, кочующие по рынку
• Разработка схем реализации проектов
• Оценка конъюнктуры рынка. Составляющие рыночных трендов
• Что общего / какие различия в процессе девелопмента различных типов недвижимости
• Бизнес-центры и торговые комплексы
• Коттеджные поселки и таунхаузы
• Анализ и оценка земельных участков
• Особенности маркетинга для различных видов недвижимости
• Экспертиза проектов и оценка рисков. Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта. Инвестиционный анализ
• Подводные камни инвестиционно-строительной деятельности
• Экспертиза мастер-плана и концепции проекта
• Работа в условиях дефицита информации при оценке рыночной ситуации
• «Черные дыры» инвестиционно-строительной деятельности. Куда уходят инвестиции, время и усилия
• Как не купить «Кота в мешке». Участки и объекты, предлагаемые к продаже
• Дешевый сыр только в мышеловке. Пять мифов о сверхприбыльном девелопменте
• Как повысить точность экономических оценок проекта и снизить риски
• Что выгоднее: продажа, сдача в аренду или эксплуатация. Выбор стратегии развития недвижимости
• Анализ конкурентов и рыночных рисков
• Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта
• Общие инвестиционные риски проектов
• Как учесть все затраты в инвестиционнно-строительном проекте
  Практикум: Экспертиза участка и объекта. Технический дью-дилиджинс. Документация объекта
• Оценка незавершенных проектов на различных этапах
• Исследования комплексного влияния рисков на финансовые показатели проекта
• Как начать обследование участка
• Duediligence объекта
• Эффективность инвестиций в реконструкцию объектов коммерческой недвижимости
• Планирование расходов по проекту. График инвестиций
• Разработка новых продуктов на рынке. Индивидуальные и типовые проекты
• Влияние градостроительного окружения на объект
• Факторы, определяющие рыночную стоимость объектов
• Структура затрат для различных типов недвижимости
• Замораживание, консервация объектов недвижимости
• Осторожно! Участки, объекты, проекты с бездонными инвестициями

Управление процессом девелопмента недвижимости. Контроль реализации проекта

• Кто есть кто в инвестиционно-строительной деятельности. Участники процесса девелопмента недвижимости. Ядро управления проектом
• Участники девелопмента. Инвесторы, девелоперы, брокеры, строительные и другие компании
• Жизненный цикл проекта. Системный инжиниринг
• Управлением временем, стоимостью, качеством, ценностью проекта
• Что могут, а что не могут различные участники проекта. Организация пула подрядчиков
• Инвестиционный менеджмент. Привлечение инвестиций в проект
• Зависимость инвестиционно-строительной деятельности от рынков строительных, проектных, брокерских и других компаний. Их влияние на успешность реализации проекта
• Как определить интересы будущих арендаторов
• Согласования с государственными органами
• Градостроительные ограничения и инвестиционная политика
• Выбор компаний и организация тендеров
• Откуда и как получать объективную информацию
• Свежие изменения в законодательстве
• Грамотный start-up проекта. Стратегия развития объекта. С чего начать и как организовать
• Профессиональный бизнес-план (концепция) инвестиционно-строительного проекта как инструмент для принятия решения о развитии объекта
• Как правильно подобрать участок для реализации проекта
• Разработка бизнес-плана. ТЭПы (технико-экономические показатели)
• Методики предварительной оценки стратегии развития
• Разработка финансовой модели. Методы оценки затрат
• Концепт объекта. Профессиональная разработка и индивидуальные составляющие
• Разработка этапов проекта. Поэтапное развитие и фазы проекта
• Поиск и расчет точек выхода из проекта
• Оптимальные пути развития. Рыночные «ниши»
• Наиболее оптимальные пути согласования проектов
• Профессиональный подход к развитию земель
• Поэтапное развитие проекта и определение наилучшей рентабельности
• Определение сроков проекта. Разработка план-графика реализации
• Разработка профессионального мастер-плана развития территории Практикум: финансовая модель проекта. Расчет инвестиционных показателей
• Управление процессом девелопмента недвижимости. Контроль реализации проекта. Управление рисками и показателями проекта
• План развития проекта как эффективный инструмент управления. Концепция развития
• Особенности управления строительными проектами
• Постановка контроля за развитием объекта. Организация профессиональной команды
• Определение функционала и границ ответственности участников проекта
• Специализированные стороны проекта
• Сколько специалистов, столько мнений. Как договориться финансисту, инженеру, брокеру и другим сторонам
• Стихийное развитие объекта, непредсказуемые последствия — как с этим бороться
• Как не упустить показатели проекта. Контроль реализации проекта
• Взаимодействие участников девелопмента недвижимости на этапе реализации проекта
• Разрешительная документация и административные риски
• Ошибки управления проектом девелопмента
• Распространенные риски при развитии проекта
• Управление рисками проекта. Критерии оценки проектов
• Мероприятия по продвижению проекта
• Синергия проектов
• Как правильно завершать проекты

Разработка концепции проекта. Технико-экономическая оценка проекта. Формирование бюджета проекта

• Разработка концепции проекта
• Формирование инвестиционного замысла, предварительная проработка целей и задач проекта
• Анализ инвестиционных возможностей
• Проектный анализ. Оценка жизнеспособности проекта
• Предпроектные работы, инженерные изыскания, получение технических условий
• Технико-экономические показатели проекта. Анализ эффективного использования земельного участка. Выход коммерческих площадей. Расчет потребного количества объектов социальной инфраструктуры
• Предварительная технико-экономическая оценка проекта
• Формирование бюджета проекта
• Укрупненный расчет инвестзатрат. Способы расчета
• Предварительный расчет стоимости объектов жилищного строительства на основе объектов-аналогов
• Предварительный расчет стоимости объектов инженерной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости благоустройства и дорожной инфраструктуры
• Предварительный расчет стоимости строительства объектов социальной инфраструктуры
• Предварительная оценка управленческих затрат проекта

Расчет экономики проектов. Управление стоимостью проекта. Повышение экономической эффективности проекта

• Расчет экономики проекта
• Исходные данные для расчета экономики проекта. Основные экономические показатели эффективности проекта
• Прогноз продаж для формирования доходной части проекта
• Принятие решение о проектном финансировании. Финансирование за счет собственных средств. Привлечение банковских кредитов
• Оценка эффективности инвестиций с учетом факторов риска. Рентабельность инвестпроекта. Влияние риска и неопределенности при оценке эффективности проекта
• Управление стоимостью проекта
• Управление стоимостью в системе управления проекта. Основные принципы управления стоимостью
• Взаимосвязь управления проектами и управления инвестициями
• Планирование стоимости на этапе реализации инвестпроекта. Составление смет по рабочей документации. Структура себестоимости строительной продукции. Экономический смысл сметной стоимости
• Контроль исполнения бюджета. Сравнение с запланированными показателями. Учет отклонений от утвержденного бюджета. Управление изменениями стоимости. Принятие мер предупреждающего характера
• Договоры подряда, как инструмент управления стоимостью
• Формирование фактической себестоимости строительства. План-факторный анализ бюджета проекта для оценки экономических показателей
• Повышение экономической эффективности инвестпроектов
• Выбор наиболее эффективного проектного решения. Основные ключевые показатели
• Оптимизация прямых затрат на строительство. Эффективные методы снижения стоимости строительства
• Сокращение издержек проекта, контроль за сроком реализации проекта
• Проведение торгов по выбору исполнителей работ. Основные положения. Порядок проведения торгов
• Контроль за целевым использованием средств. Проверка финансовой отчетности

Бесплатные и платные курсы по инвестированию в недвижимость для новичков

Здравствуйте, уважаемые подписчики. Сегодня мы рассмотрим курсы по инвестированию в недвижимость, которые будут крайне полезны всем новичкам, желающих разобраться в этой достаточно непростой теме.

Чтобы ваше обучение принесло максимальную пользу, придерживайтесь следующих рекомендаций:

• изучите всю бесплатную программу и честно ответьте себе на вопрос: желаете ли вы заниматься недвижимость и вкладывать в это дело время, усилия и личные средства;
• если ваш ответ оказался положительным, то обязательно изучите все статьи, опубликованные в разделе «Недвижимость»;
• когда предварительная подготовка будет завершена, выберите одну из платных программ и следуйте всем рекомендациям инструктора.

Недвижимость – это отличный инструмент, который позволяет сохранить, преумножить или превратить ваш капитал в источник пассивной прибыли. Чтобы это стало возможным, от вас требуется полная отдача, терпение и вера в результат.

Комплект бесплатных материалов начинающего инвестора

В первую очередь получите « 5 чек-листов для инвестора в недвижимость ». Это небольшие инструкции, в которых разобраны реальные примеры сделок. Из них вы узнаете, как правильно покупать жилые объекты и на что обращать внимание при их выборе.

После этого ознакомьтесь со схемой Юрия Медушенко, который знает, как без денег приобрести 15-квартироный дом и регулярно получать с него 300 000 рублей.

Более подробную информацию смотрите в его книге по инвестированию в доходные дома. Чтобы ее получить, вам достаточно перейти по этой ссылке , указать свой почтовый адрес и скачать файл.

Получить больше информации об авторе книге вы можете из следующего видео.

• Юрий Медушенко представляется и объясняет, почему каждый человек должен как можно быстрее создать пассивный доход;
• описаны ключевые преимущества домов перед квартирами;
• автор рассказывает, как за 44 дня покрыть ипотеку и выйти в ноль;
• все зрители приглашаются на тренинг, прохождение которого позволяет приобрести навык покупки высокодоходной недвижимости без вложения собственных средств.

После скачивания книги вы автоматически зарегистрируетесь на тренинг, где будет проходить онлайн-трансляция вебинара Юрия Медушенко . Организованное мероприятие будет полностью посвящено инвестированию в доходные дома.

После посещения указанной страницы вы сможете:

• найти центр «Территория инвестирования» в соцсетях;
• выставить напоминание о вебинаре;
• узнать расписание будущих мероприятий;
• задать интересующий вопрос в комментариях.

Ниже представлена серия обучающих видео, в которых собраны ответы на большинство вопросов, беспокоящих начинающих инвесторов. Все предложенные записи желательно посмотреть до начала тренинга.

Дополнительно, вам стоит обязательно посмотреть кейс и результаты учеников, прошедших подготовку в клубе «Территория инвестирования». Рассмотрим несколько примеров.

Александр Захаров участник Платинум-группы «Территории инвестирования»

Комплект платных материалов начинающего инвестора

В первую очередь просмотрите каталог платных курсов . На этой странице вы найдите:

• дистанционные тренинги, позволяющие освоить азы инвестирования и сделать первые шаги для покупки собственного объекта;
• обучающие программы, направленные на грамотное управление имеющейся недвижимости;
• кейсы и отзывы участников, успешно прошедших обучение.

Также вы сможете записаться в продвинутую группу или пройти персональный коучинг.

Приобретите семинар Николая Мрочковского « Секреты создания капитала на недвижимости ». Ниже представлена краткая презентация того, что вас ждет на встрече с профессиональным инвестором.

Пройдите интенсив «Инвестиции в новостройки», который длиться всего один день. Ниже в видео сделана его презентация.

Оформите подписку на видеозаписи « Секреты инвестирования в доходные дома ».

Заключение

Друзья, теперь вы знаете, какие существуют курсы по инвестированию в недвижимость для новичков. Время действовать: посетите раздел «Недвижимость» и подберите платную образовательную программу, которая уже в этом году может подарить вам весьма перспективный источник заработка.

Всем пока. Следите за новыми публикациями и не забудьте подписаться на обновления блога.

P.S. Друзья, если кто-то из ваших знакомых интересуется темой заработка на недвижимости и не знает, с чего начать, порекомендуйте ему эту статью.

Блог Артема Биленко
«»

Уроки инвестирования

Подавляющее большинство граждан нашей страны даже не задумывается об инвестировании.

Все мы привыкли по старинке складывать свободные средства «в чулок» или в лучшем случае открывать депозит в банке.

И только в последнее время люди стали задумываться о том, что деньги, особенно свободные, должны приносить доход. Этот принцип постепенно посещает умы российских граждан. Именно поэтому всем начинающим рекомендуется пройти специализированные курсы, которые обучают инвестированию с нуля.

Что выбрать новичку для обучения

Существует множество видов инвестиционной деятельности, но не все из них подходят начинающим. Для формирования оптимального и высокодоходного инвестиционного портфеля нужно приобрести определенный опыт и, может быть, пару раз потерпеть поражение.

Так с чего же можно начинать?

В зависимости от видов вложений существует несколько программ по обучению инвестированию, которые можно подразделить следующим образом:

1. Инвестирование в недвижимость, которому мы посвятили отдельный раздел.
2. Вклады в ПАММ-счета. Данный вид подразумевает работу с биржей Форекс. Инвестируя в ПАММ-счет, вы приобретаете форекс-актив и доверяете его в управление одному из трейдеров. Ваша прибыль будет зависеть от знаний и умений трейдера. Такой вид обучения инвестированию подойдет для новичков, слабо разбирающихся в принципах работы торговых бирж типа Форекс. На курсах вас научат:

• правильно выбирать трейдера, основываясь на данных внутренней статистики биржи;
• уметь анализировать состояние дел на валютном рынке и прогнозировать их дальнейшее развитие;
• правильно оценивать риски;
• получать солидную прибыль и компенсацию на случай убытка.

1. Инвестирование в ПИФы. Что значит вложиться в паевой фонд? Это означает, что вы инвестируете свои средства в некое объединение, которое управляется конкретной компанией. Далее эта компания вкладывает денежные средства в бизнес или продукт, приносящий прибыль, а вы получаете часть этого дохода наравне с другими инвесторами. Уроки инвестирования помогут вам правильно выбрать ПИФ.
2. Вклады в драгоценные металлы. Многие привыкли считать, что вклад в золото – это надежно. Да, надежно, но доход такие вклады практически не приносят. Курс золота на протяжении длительного времени, а порой и нескольких лет, может изменяться незначительно или не изменяться вообще. Такие вложения обречены стать мертвым грузом, если не подойти к этому с умом. Зарабатывать на разнице цен при перепродаже золота вас научит курс «Инвестирование в золото», разработанный Михаилом Арслановым.

Какой вид обучения и дальнейшего инвестирования выбрать – решать вам. Но прежде постарайтесь оценить все потенциальные риски и уровень доходности каждого вида вложений.

Обучение инвестированию в недвижимость

Курсы по инвестированию в недвижимость предложат вам обучение нескольким вариантам получения прибыли, каждый из которых подразумевает наличие определенной суммы стартового капитала.

Заработок на разнице цен

Здесь нужен приличный стартовый капитал, чтобы иметь возможность купить недвижимость и затем продать ее по более выгодной цене. Прибыльность инвестиций очевидная, но такой способ заработка достаточно сложный. Нужно обладать не только знаниями, но и деловой хваткой, чтобы не стать жертвой недобросовестных риелторов. В помощь вам есть обучающие курсы по вложениям в недвижимость, разработанные Алексеем Россовым, Стасом Рождественским и Ниной Медведевой.

Посуточная аренда квартир

Кажется, что ничего проще и придумать нельзя. Есть квартира, можно подать объявление и сдать ее в аренду на сутки. Только зачастую потом оказывается, что вся затея стала убыточной. Чтобы научиться правильно подготавливать жилье, работать с риелторами и избегать типичных ошибок, рекомендуется изучить курсы на данную тему от Светланы Рукосуевой и Стаса Рождественского.

Инвестирование в новостройки

Вложить средства в строящееся жилое здание может не каждый – для этого нужны весьма крупные суммы, но и прибыль от таких инвестиций высокая. Вам обязательно нужно изучить программы Алексея Россова и Екатерины Шульженко, которые помогут правильно выбрать застройщика, вычислить перспективное строительство и грамотно оформить сделку.

Аукционы банкротов

Предприятия, объявленные банкротами, распродают свое имущество с аукционов. Приобрести необходимую технику или оборудование, например, можно за копейки и продать потом по выгодной цене. Только откуда вы знаете, что действительно впоследствии будет продаваться, а что останется вашим мертвым капиталом? Как правильно оценивать ликвидность такого имущества? Помочь тут сможет обучающий курс от Натальи и Юрия Павловых.

Что дает обучение инвестиционному анализу

Именно на нем основаны все решения, которые когда-либо принимались в экономике. Любой бизнес или отдельный проект обязательно требует вложений, а любая инвестиция сопряжена с риском. Чтобы минимизировать уровень риска и принять правильное управленческое решение, нужно знать основы анализа инвестиций.

Курсы инвестиционного анализа помогут вам научиться:

• правильно формировать инвестиционный портфель;
• определять ставку дисконтирования по инвестиционным проектам;
• рассчитывать показатели, необходимые для грамотного анализа;
• оценивать возможные риски и строить оптимальные финансовые модели.

По окончании любого из видов обучения вы сможете принимать грамотные инвестиционные решения, и уже никто не назовет вас новичком в мире инвестиций.

Возможные направления инвестирования в недвижимость.

Общие понятия: инвестиционный договор.

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.

Поиск инвесторов и особенности займов у частных лиц.

Источники: http://uprav.ru/stroitelstvo-development/investitsii-v-stroitelstvo/, http://artem-bilenko.com/biznes-i-finansy/investoru/nedvizhimost/kursy-po-investirovaniyu.html, http://kudainvestiruem.ru/obschee/obuchenie-investirovaniju.html

Источник: invest-4you.ru